タグから記事を探す 一人暮らし 同棲 ファミリー 予算 家賃 初期費用 住宅ローン 資金計画 賃貸契約のポイント 売買契約のポイント 不動産売却 リスク対策 投資計画 メリット・デメリット タグ一覧を見る 記事カテゴリ一覧 住まい探し入門 借りる 開店・開業 買う 建てる 不動産売却・査定 不動産投資 データ 学生の一人暮らし 住まいの防災・災害対策 ペットと一緒に暮らす インテリア・スタイル 「不動産売却」の記事一覧（245件） 換地処分とは？仮換地・従前地の違い、登記までの流れをわかりやすく解説 区画整理事業中の土地は仮換地のまま売るべきか、換地処分後まで待つべきか迷っていませんか？本記事では、換地処分の意味や目的、手続きの流れ、仮換地での売却時の注意点や清算金の扱いについて解説します。 土地売却 不動産売却 不動産用語 区画整理事業中の土地は仮換地のまま売るべきか、換地処分後まで待つべきか迷っていませんか？本記事では、換地処分の意味や目的、手続きの流れ、仮換地での売却時の注意点や清算金の扱いについて解説します。 土地売却 不動産売却 不動産用語 不動産査定書とは？書類の読み解き方から必要書類まで徹底解説 不動産査定書では、査定価格の根拠や市場での評価を把握できるため、納得できる価格で売却を進めるうえで欠かせません。本記事では、不動産査定書の記載内容の読み解き方から、作成の手順、必要書類を紹介します。 手順・方法 手続き 不動産売却 不動産査定書では、査定価格の根拠や市場での評価を把握できるため、納得できる価格で売却を進めるうえで欠かせません。本記事では、不動産査定書の記載内容の読み解き方から、作成の手順、必要書類を紹介します。 手順・方法 手続き 不動産売却 空き家を手放したい人へ｜処分する方法と知っておきたいポイントを解説 空き家は放置するほど資産価値が下がりやすく、固定資産税や維持費も発生するため、早めに対処することが重要です。本記事では、空き家を早く手放したほうがよい理由を整理したうえで、具体的な処分方法を解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 空き家は放置するほど資産価値が下がりやすく、固定資産税や維持費も発生するため、早めに対処することが重要です。本記事では、空き家を早く手放したほうがよい理由を整理したうえで、具体的な処分方法を解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 売れない土地を手放したい人必見|処分する方法と所有し続けるリスク 相続した土地や長年使っていない土地が売れず悩んでいる方もいるでしょう。本記事では、土地が売れない原因や、所有を続けるリスク、具体的な売却方法について解説します。不要な土地をお持ちの方はぜひ参考にしてください。 土地売却 不動産売却 リスク対策 相続した土地や長年使っていない土地が売れず悩んでいる方もいるでしょう。本記事では、土地が売れない原因や、所有を続けるリスク、具体的な売却方法について解説します。不要な土地をお持ちの方はぜひ参考にしてください。 土地売却 不動産売却 リスク対策 田舎の家を処分する方法は？売却できない原因と対処方法を解説 田舎の家は都市部と比べて需要が限られる傾向があるため、売却が困難なケースも。本記事では、田舎の家を処分する主な方法を整理したうえで、売却できない原因と具体的な対処方法を解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 田舎の家は都市部と比べて需要が限られる傾向があるため、売却が困難なケースも。本記事では、田舎の家を処分する主な方法を整理したうえで、売却できない原因と具体的な対処方法を解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 リースバックできない物件の特徴は？できない場合の対処方法を解説 不動産を売却時に、リースバックを検討する人もいるでしょう。しかし、すべての物件で利用できるわけではありません。本記事では、リースバックができない物件の特徴を整理したうえで、利用できない場合の対処方法をわかりやすく解説します。 不動産売却 不動産用語 リスク対策 不動産を売却時に、リースバックを検討する人もいるでしょう。しかし、すべての物件で利用できるわけではありません。本記事では、リースバックができない物件の特徴を整理したうえで、利用できない場合の対処方法をわかりやすく解説します。 不動産売却 不動産用語 リスク対策 実家じまいが寂しいと感じる理由は？やわらげる方法と後悔しないための注意点 実家じまいに寂しさを感じ、どう決断すればよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？本記事では、実家じまいが寂しいと感じる理由と、その気持ちをやわらげる具体的な方法を紹介します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 実家じまいに寂しさを感じ、どう決断すればよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？本記事では、実家じまいが寂しいと感じる理由と、その気持ちをやわらげる具体的な方法を紹介します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 マンションが売れないとどうなる？売却できない原因と対策方法を徹底解説 マンションを売り出しても買い手が見つからず、このまま売れないのではと不安に感じていませんか？本記事では、マンションが売れない場合のリスクや主な原因、状況に応じた具体的な対策について解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションを売り出しても買い手が見つからず、このまま売れないのではと不安に感じていませんか？本記事では、マンションが売れない場合のリスクや主な原因、状況に応じた具体的な対策について解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 リースバックは何年住める？長く住み続けるためのポイントを徹底解説 リースバックをした物件は、入居が可能な期間が定められている場合もありますが、契約形態によっては長期的な入居も可能です。本記事では。リースバックした物件には何年住めるのか、長期的に住みたい場合の契約のポイントを解説します。 資金計画 手順・方法 不動産売却 リースバックをした物件は、入居が可能な期間が定められている場合もありますが、契約形態によっては長期的な入居も可能です。本記事では。リースバックした物件には何年住めるのか、長期的に住みたい場合の契約のポイントを解説します。 資金計画 手順・方法 不動産売却 狭小住宅が売れない理由とは？売却を成功させるポイントを徹底解説 狭小住宅は一般的な広さの住宅と比較すると売却活動が長期化しやすい傾向にあります。本記事では、狭小住宅が売れにくい理由と、売れない場合の対策をご紹介。納得のいく売却活動のために、ぜひお役立てください。 中古一戸建て 手順・方法 不動産売却 狭小住宅は一般的な広さの住宅と比較すると売却活動が長期化しやすい傾向にあります。本記事では、狭小住宅が売れにくい理由と、売れない場合の対策をご紹介。納得のいく売却活動のために、ぜひお役立てください。 中古一戸建て 手順・方法 不動産売却 一棟マンションの売却はいつがいい？タイミングと高く売るポイントを徹底解説 一棟マンションの売却では、「今売るべきなのか」「いつ売れば高く売れるのか」など、判断に迷うことも少なくありません。本記事では、一棟マンションを売却するのに適したタイミングや、高く売るためのポイントを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 一棟マンションの売却では、「今売るべきなのか」「いつ売れば高く売れるのか」など、判断に迷うことも少なくありません。本記事では、一棟マンションを売却するのに適したタイミングや、高く売るためのポイントを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 共有持分の買取業者で起こるトラブルとは？失敗しない売却方法と対策を徹底解説 共有名義の不動産を売却する際に利用しやすい「不動産買取」ですが、なかにはトラブルに発展するケースも。本記事では、共有持分の買取会社の仕組みや注意点、実際に起こりやすいトラブルの事例をご紹介します。 手段・方法 トラブル 不動産売却 共有名義の不動産を売却する際に利用しやすい「不動産買取」ですが、なかにはトラブルに発展するケースも。本記事では、共有持分の買取会社の仕組みや注意点、実際に起こりやすいトラブルの事例をご紹介します。 手段・方法 トラブル 不動産売却 不動産売却の司法書士費用はいくら？売主・買主の負担区分と相場を徹底解説 不動産の売却には、専門的な知識が必要で複雑な手続きがいくつかあります。その際に依頼できるのが司法書士ですが、費用はいくらかかるのでしょうか。本記事では、司法書士費用の相場や節約する方法を解説します。 コスト 相場 不動産売却 不動産の売却には、専門的な知識が必要で複雑な手続きがいくつかあります。その際に依頼できるのが司法書士ですが、費用はいくらかかるのでしょうか。本記事では、司法書士費用の相場や節約する方法を解説します。 コスト 相場 不動産売却 道路に面していない土地の売却は困難？５つの売却方法を徹底解説 道路に面していない土地は売却できるか不安ではないでしょうか？本記事では、道路に面していない土地が売りにくい理由と具体的な売却方法を紹介します。この記事を読み、土地売却をスムーズに進めていきましょう。 土地 トラブル 不動産売却 道路に面していない土地は売却できるか不安ではないでしょうか？本記事では、道路に面していない土地が売りにくい理由と具体的な売却方法を紹介します。この記事を読み、土地売却をスムーズに進めていきましょう。 土地 トラブル 不動産売却 隣人のせいで土地が売れない理由は？４つの対処方法を徹底解説 隣人の問題が原因で土地の売却が進まず悩んでいませんか？本記事では、隣人のせいで土地が売れない理由と売却のための４つの対処方法について解説します。この記事を読み、土地売却をスムーズに進めていきましょう。 土地 トラブル 不動産売却 隣人の問題が原因で土地の売却が進まず悩んでいませんか？本記事では、隣人のせいで土地が売れない理由と売却のための４つの対処方法について解説します。この記事を読み、土地売却をスムーズに進めていきましょう。 土地 トラブル 不動産売却 引越したいのに家が売れない！売れない原因と早く売るコツを解説 引越しをしたいにも関わらず、家が売れずに住み替えや資金計画が滞り、負担やストレスを感じていませんか？本記事では、引越したいのに家が売れない理由と早く家を売るためのコツについて解説します。 資金計画 引越し 不動産売却 引越しをしたいにも関わらず、家が売れずに住み替えや資金計画が滞り、負担やストレスを感じていませんか？本記事では、引越したいのに家が売れない理由と早く家を売るためのコツについて解説します。 資金計画 引越し 不動産売却 袋地を売却する方法は？想定されるトラブルと注意点を徹底解説 袋地の売却は、接道義務や通行権などの問題が関係するため、通常の土地よりも進め方に工夫が必要です。本記事では、袋地を売却する具体的な方法と、想定されるトラブルと注意点を整理して解説します。 土地売却 トラブル 不動産売却 袋地の売却は、接道義務や通行権などの問題が関係するため、通常の土地よりも進め方に工夫が必要です。本記事では、袋地を売却する具体的な方法と、想定されるトラブルと注意点を整理して解説します。 土地売却 トラブル 不動産売却 マンションの１階部分が売れないと言われる理由は？アピールできるメリットを紹介 マンション売却の際、１階は売れにくいと聞いたことがある方もいるのではないでしょうか。本記事では、マンションの１階が売れないと言われる理由と、売却するためのポイントを解説。本記事を参考に、納得のいく売却活動を進めましょう。 不動産売却 マンション売却 メリット・デメリット マンション売却の際、１階は売れにくいと聞いたことがある方もいるのではないでしょうか。本記事では、マンションの１階が売れないと言われる理由と、売却するためのポイントを解説。本記事を参考に、納得のいく売却活動を進めましょう。 不動産売却 マンション売却 メリット・デメリット ハウスメーカーに土地を売るメリットは？注意点と高く売るためのポイントを紹介 土地の売却をハウスメーカーに依頼すると、費用を抑えて短期間で現金化できるなどさまざまなメリットがあります。本記事では、ハウスメーカーに土地を売るメリットと注意点を解説し、土地を高く売るためのポイントを詳しく紹介します。 土地売却 不動産売却 メリット・デメリット 土地の売却をハウスメーカーに依頼すると、費用を抑えて短期間で現金化できるなどさまざまなメリットがあります。本記事では、ハウスメーカーに土地を売るメリットと注意点を解説し、土地を高く売るためのポイントを詳しく紹介します。 土地売却 不動産売却 メリット・デメリット 借地権の売却相場は？価格の計算シミュレーションと地主交渉のポイントを解説 借地権付きの土地の売却は、地主の承諾や特有のルールがあり、「売却したくても進め方がわからない」と悩むことも。本記事では、借地権の売却相場や価格の計算方法、さらには地主との交渉をスムーズに進めるためのポイントを解説します。 土地 土地売却 不動産売却 借地権付きの土地の売却は、地主の承諾や特有のルールがあり、「売却したくても進め方がわからない」と悩むことも。本記事では、借地権の売却相場や価格の計算方法、さらには地主との交渉をスムーズに進めるためのポイントを解説します。 土地 土地売却 不動産売却 不動産を売却するメリット・デメリット｜売ったほうがよい物件の特徴 不動産の査定をしたものの「今売るのがいいのか」「もう少し持っていたほうがいいのか」と悩んで、売却に踏み切れない方も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却のメリットとデメリットを具体的に解説します。 価格査定 不動産売却 メリット・デメリット 不動産の査定をしたものの「今売るのがいいのか」「もう少し持っていたほうがいいのか」と悩んで、売却に踏み切れない方も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却のメリットとデメリットを具体的に解説します。 価格査定 不動産売却 メリット・デメリット 不動産査定の費用はいくら？無料・有料の違いから高く売るコツまで徹底解説 不動産の売却を考えた時、気になるのは査定にかかる費用ではないでしょうか。不動産査定には、無料と有料の２種類があります。本記事では、無料査定と有料査定の違い、さらには無料査定を賢く活用して高く家を売るコツまでご紹介します。 コスト 手順・方法 不動産売却 不動産の売却を考えた時、気になるのは査定にかかる費用ではないでしょうか。不動産査定には、無料と有料の２種類があります。本記事では、無料査定と有料査定の違い、さらには無料査定を賢く活用して高く家を売るコツまでご紹介します。 コスト 手順・方法 不動産売却 相続した土地を売るタイミングは？注意点や税金・節税のポイントを徹底解説 土地を相続し、「今すぐ売るべきか否か」悩んでいる方もいるのでは？近年は不動産市況や税制の影響もあるため売却のタイミングを見極めるのが重要です。本記事では相続した土地を売却するベストなタイミングや税金対策について解説します。 節税 不動産売却 リスク対策 土地を相続し、「今すぐ売るべきか否か」悩んでいる方もいるのでは？近年は不動産市況や税制の影響もあるため売却のタイミングを見極めるのが重要です。本記事では相続した土地を売却するベストなタイミングや税金対策について解説します。 節税 不動産売却 リスク対策 ワンルームマンションが売却できないと言われる理由は？対処方法と注意点を解説 ワンルームマンションは購入層が限られているため、売却できないと言われることも。実際には売れない理由を把握したうえで、対策すれば売却も可能です。本記事では、売却できないと言われる理由や売却できなかった時の対処法を解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 ワンルームマンションは購入層が限られているため、売却できないと言われることも。実際には売れない理由を把握したうえで、対策すれば売却も可能です。本記事では、売却できないと言われる理由や売却できなかった時の対処法を解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 実家売却がつらい理由とやわらげる方法は？売却を成功させるポイントを解説 実家を売ることに心が痛み、どう決断すればよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？本記事では、実家売却がつらいと感じる理由と、その気持ちをやわらげる具体的な方法を紹介します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 実家を売ることに心が痛み、どう決断すればよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？本記事では、実家売却がつらいと感じる理由と、その気持ちをやわらげる具体的な方法を紹介します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 リノベーションマンションが売れないと言われる理由は？適切な対策をご紹介 リノベーションマンションはおしゃれに見えても、思うように売れないこともあるのではないでしょうか？本記事では、リノベーションマンションが売れない理由や、売却につなげるための具体的な対策・注意点について解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 リノベーションマンションはおしゃれに見えても、思うように売れないこともあるのではないでしょうか？本記事では、リノベーションマンションが売れない理由や、売却につなげるための具体的な対策・注意点について解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 築40年の中古マンションは売れない？売却しにくい理由と売るためのコツを徹底解説 売れないと言われる築40年のマンションも、工夫次第で売却は可能です。本記事では、築40年のマンションが売れないと言われる理由から、売却する際のポイントまで徹底解説。コツをおさえて売却を成功させましょう。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 売れないと言われる築40年のマンションも、工夫次第で売却は可能です。本記事では、築40年のマンションが売れないと言われる理由から、売却する際のポイントまで徹底解説。コツをおさえて売却を成功させましょう。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 離婚時の家の査定と財産分与までの流れは？注意点とトラブルになりやすいケース 離婚時の家の扱いは財産分与のなかでも争いになりやすい問題です。公平に資産を分けるためにまずは家の査定から始めましょう。本記事では、離婚時の家の査定と財産分与までの流れと具体的な査定方法を紹介します。 価格査定 不動産売却 リスク対策 離婚時の家の扱いは財産分与のなかでも争いになりやすい問題です。公平に資産を分けるためにまずは家の査定から始めましょう。本記事では、離婚時の家の査定と財産分与までの流れと具体的な査定方法を紹介します。 価格査定 不動産売却 リスク対策 マンション売却の入金はいつ？振り込まれるタイミングと返金対応、住み替えの流れを解説 マンションを売却する時、「お金はいつ振り込まれるのか？」と気になる方も多いでしょう。本記事では、マンション売却の入金タイミングを整理し、返金対応や住み替えの進め方までわかりやすく解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションを売却する時、「お金はいつ振り込まれるのか？」と気になる方も多いでしょう。本記事では、マンション売却の入金タイミングを整理し、返金対応や住み替えの進め方までわかりやすく解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 【プロが解説】実家の片付けの進め方ガイド－片付け始めるタイミングや注意点も紹介－ 実家の片付けは、早めに少しずつ始めると暮らしの安全性が高まり、将来の負担も軽くなります。この記事では、実家の片付けを始めるタイミングや具体的な進め方、親とトラブルにならないための注意点まで、わかりやすく解説します。 暮らし 手順・方法 不動産売却 実家の片付けは、早めに少しずつ始めると暮らしの安全性が高まり、将来の負担も軽くなります。この記事では、実家の片付けを始めるタイミングや具体的な進め方、親とトラブルにならないための注意点まで、わかりやすく解説します。 暮らし 手順・方法 不動産売却 家を査定する前に掃除は必要？査定額への影響を含めて解説 家を売却する際の査定額に、掃除の有無は影響しにくいです。本記事では、査定前の掃除が査定額に影響しない理由と、掃除以外に査定額に影響するポイントを解説。家の売却をご検討中の方は、ぜひお役立てください。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 家を売却する際の査定額に、掃除の有無は影響しにくいです。本記事では、査定前の掃除が査定額に影響しない理由と、掃除以外に査定額に影響するポイントを解説。家の売却をご検討中の方は、ぜひお役立てください。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 三角地の活用方法は？メリット・デメリット、売却するためのポイントを解説 三角地を所有している方や、購入を検討している方のなかには「三角地は使いづらそう」「どう活用すればいい？」と悩んでいるケースも多いでしょう。本記事では、三角地の具体的な活用方法や売却する際のポイントをご紹介します。 土地 不動産売却 メリット・デメリット 三角地を所有している方や、購入を検討している方のなかには「三角地は使いづらそう」「どう活用すればいい？」と悩んでいるケースも多いでしょう。本記事では、三角地の具体的な活用方法や売却する際のポイントをご紹介します。 土地 不動産売却 メリット・デメリット 古民家を売却する方法は？必要な費用・税金と注意点を徹底解説 築年数が古い家は売却が難しいため、なかなか売れずに悩んでいる方もいらっしゃると思います。本記事では古民家の売却方法と必要な費用・税金について解説。また古民家を売却せずに活用する方法も紹介します。 一戸建て売却 税金・制度 不動産売却 築年数が古い家は売却が難しいため、なかなか売れずに悩んでいる方もいらっしゃると思います。本記事では古民家の売却方法と必要な費用・税金について解説。また古民家を売却せずに活用する方法も紹介します。 一戸建て売却 税金・制度 不動産売却 不動産買取のデメリットとは？仲介との違いと失敗を防ぐポイントを解説 不動産を売却する方法は、不動産会社が直接買い取る「不動産買取」と一般の買主を探す「仲介」の二種類があります。本記事では、不動産買取の特徴とデメリットを解説。仲介との違いを比較して、後悔しないための判断材料にしましょう。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 不動産を売却する方法は、不動産会社が直接買い取る「不動産買取」と一般の買主を探す「仲介」の二種類があります。本記事では、不動産買取の特徴とデメリットを解説。仲介との違いを比較して、後悔しないための判断材料にしましょう。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 リースバックのメリットとデメリットとは？後悔しないための３つのポイントを解説 所有権を手放しても賃借人となって住み続けることができる「リースバック」。本記事では、リースバックのメリット・デメリット、信頼できる会社選びのポイントまでわかりやすく解説します。不動産売却で後悔しないために参考にしてください。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 所有権を手放しても賃借人となって住み続けることができる「リースバック」。本記事では、リースバックのメリット・デメリット、信頼できる会社選びのポイントまでわかりやすく解説します。不動産売却で後悔しないために参考にしてください。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 不動産売却で年末調整は必要？確定申告や配偶者控除などの重要な対応を解説 不動産を売却した年に年末調整が必要なのか、会社へ手続きが必要なのか不安に感じる会社員は多いものです。結論として、不動産売却は年末調整の対象外で確定申告が必要です。本記事では必要な対応と注意点をわかりやすく解説します。 税金・制度 手続き 不動産売却 不動産を売却した年に年末調整が必要なのか、会社へ手続きが必要なのか不安に感じる会社員は多いものです。結論として、不動産売却は年末調整の対象外で確定申告が必要です。本記事では必要な対応と注意点をわかりやすく解説します。 税金・制度 手続き 不動産売却 売れないマンションの所有権は放棄できる？手放す方法と注意点を徹底解説 売れないマンションを手放したいと思っても、所有権は自由に放棄できません。本記事では、所有権が放棄できない理由や、現実的にマンションを手放すための選択肢、注意点をわかりやすく解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 売れないマンションを手放したいと思っても、所有権は自由に放棄できません。本記事では、所有権が放棄できない理由や、現実的にマンションを手放すための選択肢、注意点をわかりやすく解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 事故物件の売却はどう進める？告知義務・価格相場・後悔しない売り方を徹底解説 本記事では、事故物件を売却するために必要な知識と進め方をわかりやすく解説。事故物件の定義や告知義務、価格の目安、売却方法ごとの特徴を整理し、有利に売るためのポイントも紹介します。 相場 手順・方法 不動産売却 本記事では、事故物件を売却するために必要な知識と進め方をわかりやすく解説。事故物件の定義や告知義務、価格の目安、売却方法ごとの特徴を整理し、有利に売るためのポイントも紹介します。 相場 手順・方法 不動産売却 不動産売却で経費になるものは？税金を抑える方法を徹底解説 不動産売却にかかる諸経費のなかで経費として認められる項目を事前に理解しておくことで、不動産売却時に発生する税金は抑えることが可能です。本記事では、経費になるものを「譲渡費用」と「取得費」に分けて詳しくご紹介します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 不動産売却にかかる諸経費のなかで経費として認められる項目を事前に理解しておくことで、不動産売却時に発生する税金は抑えることが可能です。本記事では、経費になるものを「譲渡費用」と「取得費」に分けて詳しくご紹介します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 土地売却の解体費用の相場は？解体の判断基準と節税方法を徹底解説 建物のある土地を売却する際に、「建物は解体したほうがいいのか」「解体費用はいくらかかるのか」と不安に感じる方は多いでしょう。本記事では、土地売却時の解体費用の相場を紹介したうえで、解体の判断基準や節税方法を解説します。 相場 土地売却 不動産売却 建物のある土地を売却する際に、「建物は解体したほうがいいのか」「解体費用はいくらかかるのか」と不安に感じる方は多いでしょう。本記事では、土地売却時の解体費用の相場を紹介したうえで、解体の判断基準や節税方法を解説します。 相場 土地売却 不動産売却 任意売却とリースバックの違いは？併用できるケースと利用の手順を徹底解説 住宅ローンの返済が難しくなった際、競売を避ける手段として、任意売却とリースバックがあります。本記事ではそれぞれの違いとメリット・デメリット、利用手順や併用の可否を解説。住宅ローンの返済でお悩みの方は、ぜひご検討ください。 住宅ローン 手順・方法 不動産売却 住宅ローンの返済が難しくなった際、競売を避ける手段として、任意売却とリースバックがあります。本記事ではそれぞれの違いとメリット・デメリット、利用手順や併用の可否を解説。住宅ローンの返済でお悩みの方は、ぜひご検討ください。 住宅ローン 手順・方法 不動産売却 空き家の固定資産税が６倍になるのはいつ？かかる税金や減免申請について解説 空き家を所有している方のなかには、毎年固定資産税の支払いに悩まされている方も少なくないと思います。空き家の管理を怠っていると税額が最大６倍に増えることも。本記事では、空き家の税額が上がる条件や空き家の活用法について解説します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 空き家を所有している方のなかには、毎年固定資産税の支払いに悩まされている方も少なくないと思います。空き家の管理を怠っていると税額が最大６倍に増えることも。本記事では、空き家の税額が上がる条件や空き家の活用法について解説します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 家の査定ではどこを見る？影響する外部の要因と確認したいポイントを解説 家を売却する際に重要な査定。どこを見て評価額が決まるのでしょうか。本記事では、売却査定の際に重要視されやすいポイントを徹底解説します。家の売却をご検討中の方は、ぜひお役立てください。 一戸建て売却 価格査定 不動産売却 家を売却する際に重要な査定。どこを見て評価額が決まるのでしょうか。本記事では、売却査定の際に重要視されやすいポイントを徹底解説します。家の売却をご検討中の方は、ぜひお役立てください。 一戸建て売却 価格査定 不動産売却 任意売却ができないケースと必要な対処方法を徹底解説 任意売却とは住宅ローンの返済が難しくなった場合に金融機関の同意を得たうえで不動産を売却する方法です。競売を避ける方法として有効でしょう。本記事では、任意売却ができないケースを紹介し、必要な対処方法を詳しく解説します。 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 任意売却とは住宅ローンの返済が難しくなった場合に金融機関の同意を得たうえで不動産を売却する方法です。競売を避ける方法として有効でしょう。本記事では、任意売却ができないケースを紹介し、必要な対処方法を詳しく解説します。 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 土地と建物の名義が違う不動産の売却方法は？売却が困難なケースと対処法も紹介 親が所有する土地に子が家を建てた場合など、土地と建物の名義が異なるケースもあります。その場合、権利に関する整理が不十分なため売却しづらくなることも。本記事では、売却が困難なケースを含めた不動産の売却方法について解説します。 土地 不動産売却 リスク対策 親が所有する土地に子が家を建てた場合など、土地と建物の名義が異なるケースもあります。その場合、権利に関する整理が不十分なため売却しづらくなることも。本記事では、売却が困難なケースを含めた不動産の売却方法について解説します。 土地 不動産売却 リスク対策 借地権付き建物が売れない理由は？売却が難しい原因と対処法をわかりやすく解説 土地を所有していない特殊な不動産である借地権付き建物は、通常の住宅と同じ感覚で売却を進めるとうまくいかないことも。本記事では、借地権付き建物が売れないと言われる理由を整理し、売却を成功させるためのポイントを解説します。 土地 不動産売却 リスク対策 土地を所有していない特殊な不動産である借地権付き建物は、通常の住宅と同じ感覚で売却を進めるとうまくいかないことも。本記事では、借地権付き建物が売れないと言われる理由を整理し、売却を成功させるためのポイントを解説します。 土地 不動産売却 リスク対策 成年後見人が不動産の売却をする方法は？必要な許可と売却の手順を紹介 成年後見制度では、一定の条件を満たせば被後見人が所有する不動産を売却できます。本記事では、成年後見人が不動産を売却するために必要な許可と具体的な売却の手順を中心に紹介します。 手順・方法 トラブル 不動産売却 成年後見制度では、一定の条件を満たせば被後見人が所有する不動産を売却できます。本記事では、成年後見人が不動産を売却するために必要な許可と具体的な売却の手順を中心に紹介します。 手順・方法 トラブル 不動産売却 家を査定に出す時の注意点は？査定前に必要な準備もあわせて解説 家の売却のファーストステップとなる査定は、家をなるべく高く売るためにも重要なポイントです。本記事では査定する際の注意点や、事前に準備しておくことについて解説します。家の売却をお考えの方はぜひご覧ください。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 家の売却のファーストステップとなる査定は、家をなるべく高く売るためにも重要なポイントです。本記事では査定する際の注意点や、事前に準備しておくことについて解説します。家の売却をお考えの方はぜひご覧ください。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 投資マンションを売却できない理由は？売るための対策方法も徹底解説 投資マンションを手放したいと考えていても、売却できずに悩んでいる方もいるかもしれません。投資マンションが売却できない原因はさまざまです。本記事では、投資マンションを売却できない理由と、売るための対策方法を解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 投資マンションを手放したいと考えていても、売却できずに悩んでいる方もいるかもしれません。投資マンションが売却できない原因はさまざまです。本記事では、投資マンションを売却できない理由と、売るための対策方法を解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 空き家が売れない理由は？必要な対処方法と放置するリスクを徹底解説 空き家を売りに出しても、問い合わせが少ない、まったく来ない状態が続き、不安を感じている方もいることでしょう。本記事では、空き家が売れない理由を紹介し、売るために必要な対処方法を解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 空き家を売りに出しても、問い合わせが少ない、まったく来ない状態が続き、不安を感じている方もいることでしょう。本記事では、空き家が売れない理由を紹介し、売るために必要な対処方法を解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 100万円で土地を売却した場合の税金はいくら？かかる税金の種類と注意点を解説 土地を100万円で売却した場合、税金がかかるのか気になる方も多いでしょう。本記事では、100万円で土地を売却した時にかかる税金の種類や、税金が発生するケースとしないケースの違いなどをわかりやすく解説します。 税金・制度 不動産売却 マンション売却 土地を100万円で売却した場合、税金がかかるのか気になる方も多いでしょう。本記事では、100万円で土地を売却した時にかかる税金の種類や、税金が発生するケースとしないケースの違いなどをわかりやすく解説します。 税金・制度 不動産売却 マンション売却 マンション売却の相談先はどこが正解？状況別にわかる相談先と進め方 マンションを売却する際に有用な相談先はいくつかあります。結局どこに相談するのがよいのでしょうか。本記事では、マンション売却の際の目的別の相談先や相場について解説。ぜひ活用して、売却活動にお役立てください。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションを売却する際に有用な相談先はいくつかあります。結局どこに相談するのがよいのでしょうか。本記事では、マンション売却の際の目的別の相談先や相場について解説。ぜひ活用して、売却活動にお役立てください。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 築50年の一戸建ての売却相場は？売却方法と注意点を徹底解説 築50年,一戸建て，売却 築50年など、築古一戸建ての売却は難しいのではと考える方もいるでしょう。売却方法を工夫すれば、売却益を見込めます。本記事では、築50年の一戸建ての売却方法や相場・売却活動の際に知っておきたい注意点を解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 築50年,一戸建て，売却 築50年など、築古一戸建ての売却は難しいのではと考える方もいるでしょう。売却方法を工夫すれば、売却益を見込めます。本記事では、築50年の一戸建ての売却方法や相場・売却活動の際に知っておきたい注意点を解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 築50年マンションは本当に売れない？資産価値の現実と売却成功のポイントを徹底解説 一般的に築年数の古い物件は敬遠されがちですが、築50年のマンションでも条件次第では想定以上の価格で売却も可能です。本記事では築50年のマンションでも売れる物件の特徴や、売るためのコツを解説します。 中古マンション 不動産売却 リスク対策 一般的に築年数の古い物件は敬遠されがちですが、築50年のマンションでも条件次第では想定以上の価格で売却も可能です。本記事では築50年のマンションでも売れる物件の特徴や、売るためのコツを解説します。 中古マンション 不動産売却 リスク対策 築30年のマンションが売れないと言われる理由は？売却の注意点を徹底解説 築30年のマンションでも売却は可能です。ではなぜ売れないと言われるのでしょうか。本記事では、築30年のマンションが売れないと言われる理由や売却する際のポイントについて解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 築30年のマンションでも売却は可能です。ではなぜ売れないと言われるのでしょうか。本記事では、築30年のマンションが売れないと言われる理由や売却する際のポイントについて解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションの売却で儲かった人の特徴は？損をしないための注意点を解説 マンションの売却で利益を出せる人には共通した特徴があります。本記事ではその特徴とマンション売却の際に損をしないための注意点を徹底解説。ポイントを抑えて売却利益を最大化しましょう。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションの売却で利益を出せる人には共通した特徴があります。本記事ではその特徴とマンション売却の際に損をしないための注意点を徹底解説。ポイントを抑えて売却利益を最大化しましょう。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 中古の二世帯住宅が売れないと言われる理由は？種類ごとの売却方法を解説 中古の二世帯住宅は、間取りが特殊であることから需要が少ないため、売れないと言われることがあります。本記事では、中古の二世帯住宅が売れない理由を詳しく整理し、種類ごとの売却方法を解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 中古の二世帯住宅は、間取りが特殊であることから需要が少ないため、売れないと言われることがあります。本記事では、中古の二世帯住宅が売れない理由を詳しく整理し、種類ごとの売却方法を解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 自主管理マンションが売れないと言われる理由は？現状を変える方法を解説 自主管理マンションは管理体制に不安を持たれることから「売れない」と言われることがあります。本記事では、自主管理マンションが売れないと言われる具体的な理由をわかりやすく整理。あわせて売却が進まない時の対処方法を解説します。 中古マンション 手順・方法 不動産売却 自主管理マンションは管理体制に不安を持たれることから「売れない」と言われることがあります。本記事では、自主管理マンションが売れないと言われる具体的な理由をわかりやすく整理。あわせて売却が進まない時の対処方法を解説します。 中古マンション 手順・方法 不動産売却 不動産の売却で代理人を立てる際に必要な委任状とは？作成方法から注意点まで徹底解説 委任状は正しく作成しなければ、トラブルの原因になるリスクもあるため、注意が必要です。本記事では、不動産の売却で委任状を使用する際の基本知識や作成方法、必要書類、注意点まで詳しく解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 委任状は正しく作成しなければ、トラブルの原因になるリスクもあるため、注意が必要です。本記事では、不動産の売却で委任状を使用する際の基本知識や作成方法、必要書類、注意点まで詳しく解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 マンション売却時の必要書類は？入手方法と揃えるためのポイントを解説 マンションの売却では、数多くの書類が求められます。書類の準備が滞ると、引き渡しが遅れる場合や正しく税金を納められないことも。本記事では、マンションの売却時に必要な書類をまとめ、入手方法や揃えるためのポイントを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションの売却では、数多くの書類が求められます。書類の準備が滞ると、引き渡しが遅れる場合や正しく税金を納められないことも。本記事では、マンションの売却時に必要な書類をまとめ、入手方法や揃えるためのポイントを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 施設に入った親の家はどうする？後悔しない売却判断と方法を徹底解説 親が介護施設へ入所すると、急に迫られる問題が「住んでいた家をどうするか」です。本記事では、施設に入った親の家を売却すべきかの判断基準から売却方法、注意点までをわかりやすく解説します。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 親が介護施設へ入所すると、急に迫られる問題が「住んでいた家をどうするか」です。本記事では、施設に入った親の家を売却すべきかの判断基準から売却方法、注意点までをわかりやすく解説します。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 1,500万円で土地を売却する場合の税金はいくら？計算方法を徹底解説 土地の売却には、さまざまな税金がかかります。本記事では、1,500万円で土地を売却する場合の税金はいくらになるか、計算方法とあわせて解説します。土地の売却にかかる税金を基礎から理解しておきましょう。 税金・制度 土地売却 不動産売却 土地の売却には、さまざまな税金がかかります。本記事では、1,500万円で土地を売却する場合の税金はいくらになるか、計算方法とあわせて解説します。土地の売却にかかる税金を基礎から理解しておきましょう。 税金・制度 土地売却 不動産売却 立ち退き料の相場はどのくらい？大家都合で退去してもらう時の注意点と交渉方法について解説！ 入居者に支払う立ち退き料の相場はどのくらいでしょうか。本記事では立ち退き料の相場や立ち退きを求めるための正当な理由についてわかりやすく解説します。アパートの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 コスト 不動産売却 リスク対策 入居者に支払う立ち退き料の相場はどのくらいでしょうか。本記事では立ち退き料の相場や立ち退きを求めるための正当な理由についてわかりやすく解説します。アパートの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 コスト 不動産売却 リスク対策 駅近マンションが売れない理由は？売却できない時の対策方法を解説 駅近マンションは人気が高く、基本的には売却しやすいと言われています。しかし、実際には駅近であってもなかなか売却できないケースも。本記事では、駅近マンションが売れない理由と売却できない時の対策方法を解説します。 中古マンション 不動産売却 リスク対策 駅近マンションは人気が高く、基本的には売却しやすいと言われています。しかし、実際には駅近であってもなかなか売却できないケースも。本記事では、駅近マンションが売れない理由と売却できない時の対策方法を解説します。 中古マンション 不動産売却 リスク対策 所有不動産記録証明制度とは？いつから始まる？メリットや注意点を解説 2026年2月から開始される「所有不動産記録証明制度」。自分が所有する不動産を一括で確認できる制度で、今まで面倒だった相続準備も円滑に進められるようになります。本記事では、制度を利用するメリットや手続き方法などを解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 2026年2月から開始される「所有不動産記録証明制度」。自分が所有する不動産を一括で確認できる制度で、今まで面倒だった相続準備も円滑に進められるようになります。本記事では、制度を利用するメリットや手続き方法などを解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 土地は知り合いと個人売買できる？売買の流れと注意点を解説 土地を売却する際、すでに知り合いに買い手が見つかっており、不動産会社の仲介で探す必要がないケースも考えられます。本記事では、土地を知り合いと個人売買する際の流れと注意点を詳しく解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地を売却する際、すでに知り合いに買い手が見つかっており、不動産会社の仲介で探す必要がないケースも考えられます。本記事では、土地を知り合いと個人売買する際の流れと注意点を詳しく解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 オール電化マンションが売れないと言われる理由は？売却に必要な対策方法を紹介 オール電化マンションを所有していて売却を検討している場合、売れにくいと言われることに不安を覚える方もいるかもしれません。本記事では、オール電化マンションが売れないと言われる理由と売却の対策方法を紹介します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 オール電化マンションを所有していて売却を検討している場合、売れにくいと言われることに不安を覚える方もいるかもしれません。本記事では、オール電化マンションが売れないと言われる理由と売却の対策方法を紹介します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 １年以上売れない家の特徴と見直しポイント｜原因別の対処法で早期売却を実現！ １年以上も売り出しているのに、なかなか買い手がつかない……。そのような悩みを抱える不動産オーナーは少なくありません。本記事では、１年以上売れない家の特徴や見直すべきポイントなどを解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 １年以上も売り出しているのに、なかなか買い手がつかない……。そのような悩みを抱える不動産オーナーは少なくありません。本記事では、１年以上売れない家の特徴や見直すべきポイントなどを解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 ボロ家は売却できる？売却の方法と注意点を徹底解説 「ボロ家」と呼ばれるような築年数が古く、老朽化した住宅は、手放したいと考えていても、売却ができるのか、どうやって売却すればいいのかわからない方もいるでしょう。本記事では、ボロ家を売却する方法と注意点を詳しく解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 「ボロ家」と呼ばれるような築年数が古く、老朽化した住宅は、手放したいと考えていても、売却ができるのか、どうやって売却すればいいのかわからない方もいるでしょう。本記事では、ボロ家を売却する方法と注意点を詳しく解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 不動産一括査定のデメリットは？注意点と適切な選び方を徹底解説 複数の不動産会社に査定を依頼できる「不動産一括査定」は手軽に依頼ができ便利な方法ですがデメリットもあります。本記事では、不動産一括査定のデメリットと注意点を紹介。不動産の売却を検討している方はぜひ参考にしてください。 価格査定 不動産売却 リスク対策 複数の不動産会社に査定を依頼できる「不動産一括査定」は手軽に依頼ができ便利な方法ですがデメリットもあります。本記事では、不動産一括査定のデメリットと注意点を紹介。不動産の売却を検討している方はぜひ参考にしてください。 価格査定 不動産売却 リスク対策 分譲マンションを売る人が続出中！高く売るために知っておきたいポイント 近年、都心部においてマンション売却が増えていると言います。その背景には、修繕積立金や管理費の値上がりや、金利上昇リスクなどさまざまな理由があります。本記事では今後の市場動向を見据えた売却のポイントを解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 近年、都心部においてマンション売却が増えていると言います。その背景には、修繕積立金や管理費の値上がりや、金利上昇リスクなどさまざまな理由があります。本記事では今後の市場動向を見据えた売却のポイントを解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 専任媒介契約を途中で解除する方法と注意点｜違約金や正しい手続きも紹介 不動産を売却する際、多くの方が結ぶ「専任媒介契約」。万が一、契約期間中にトラブルが生じた際解約できるか不安に思う方もいるでしょう。本記事では、専任媒介契約を円満に解除するための正しい手順や注意点などを詳しく解説します。 仲介 手順・方法 不動産売却 不動産を売却する際、多くの方が結ぶ「専任媒介契約」。万が一、契約期間中にトラブルが生じた際解約できるか不安に思う方もいるでしょう。本記事では、専任媒介契約を円満に解除するための正しい手順や注意点などを詳しく解説します。 仲介 手順・方法 不動産売却 不動産の無料査定でよく起こるトラブルとは？原因と防ぐためのポイントを徹底解説 不動産売却を検討する際に有用なのが無料査定です。便利な一方で、トラブルが起こることも。本記事では、無料査定でよくあるトラブルや防止方法を解説します。トラブルを回避して納得のいく売却活動をおこないましょう。 価格査定 不動産売却 リスク対策 不動産売却を検討する際に有用なのが無料査定です。便利な一方で、トラブルが起こることも。本記事では、無料査定でよくあるトラブルや防止方法を解説します。トラブルを回避して納得のいく売却活動をおこないましょう。 価格査定 不動産売却 リスク対策 マンション売却のチラシの信用性は？不動産会社の狙いと対処法を徹底解説 ポストに投函されるマンション売却のチラシ。魅力的な文言が並んでいますが、信用性はどの程度なのでしょうか。本記事では、チラシを投函する不動産会社の目的と、チラシを介して連絡をする際のポイントを解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 ポストに投函されるマンション売却のチラシ。魅力的な文言が並んでいますが、信用性はどの程度なのでしょうか。本記事では、チラシを投函する不動産会社の目的と、チラシを介して連絡をする際のポイントを解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 【早見表付き】不動産売却の仲介手数料はいくら？計算方法や支払うタイミングを解説！ 不動産を売却する際、売却を依頼する不動産会社に報酬として仲介手数料を支払う必要があります。 仲介手数料は、売却時にかかる諸費用のなかでも大きな割合を占めます。そのため、「仲介手数料はどれくらいかかるの？」「費用を抑えることはできるのか？」など、さまざまな疑問や悩みを持たれる方も少なくありません。この記事では、売却時の仲介手数料を網羅的に解説します。正しい計算方法や準備するタイミングのほか、値引き交渉の方法・注意点を理解したうえで販売活動を進めましょう。ぜひ最後までご一読ください。 仲介 不動産売却 メリット・デメリット 不動産を売却する際、売却を依頼する不動産会社に報酬として仲介手数料を支払う必要があります。 仲介手数料は、売却時にかかる諸費用のなかでも大きな割合を占めます。そのため、「仲介手数料はどれくらいかかるの？」「費用を抑えることはできるのか？」など、さまざまな疑問や悩みを持たれる方も少なくありません。この記事では、売却時の仲介手数料を網羅的に解説します。正しい計算方法や準備するタイミングのほか、値引き交渉の方法・注意点を理解したうえで販売活動を進めましょう。ぜひ最後までご一読ください。 仲介 不動産売却 メリット・デメリット マンションを売却したら消費税がかかる？個人と法人で異なる税金の仕組みを徹底解説 マンションを売却する際、「消費税はかかるの？」「個人でも納税の必要がある？」と疑問を持つ方は多いでしょう。本記事では、マンション売却時の消費税の仕組みや課税対象、納付時期などについてわかりやすく解説します。 税金・制度 不動産売却 マンション売却 マンションを売却する際、「消費税はかかるの？」「個人でも納税の必要がある？」と疑問を持つ方は多いでしょう。本記事では、マンション売却時の消費税の仕組みや課税対象、納付時期などについてわかりやすく解説します。 税金・制度 不動産売却 マンション売却 マンション売却時の内覧件数は平均どれくらい？少ない時の原因と増やすコツを徹底解説 マンションを売り出したけど、内覧の申し込みがなかなか入らず不安に思ってる方もいるでしょう。この記事では、売れるまでの平均内覧数や、内覧件数を増やす施策について解説。なかなか売却できずお悩みの方はぜひ参考にしてください。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションを売り出したけど、内覧の申し込みがなかなか入らず不安に思ってる方もいるでしょう。この記事では、売れるまでの平均内覧数や、内覧件数を増やす施策について解説。なかなか売却できずお悩みの方はぜひ参考にしてください。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンション売却時の18の失敗事例と対策方法！売却の流れからわかりやすく紹介 多くの方にとって、マンションの売却は大きな決断になるため失敗を避けたいところです。この記事では、マンション売却時の18の失敗事例とそれぞれの対策方法を解説します。本記事を参考にマンション売却を成功させましょう！ 手順・方法 不動産売却 マンション売却 多くの方にとって、マンションの売却は大きな決断になるため失敗を避けたいところです。この記事では、マンション売却時の18の失敗事例とそれぞれの対策方法を解説します。本記事を参考にマンション売却を成功させましょう！ 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションの売却は築年数がカギ！高く売れるタイミングと価格変動の目安を徹底解説 マンションを高く売却するための大切な要素のひとつが築年数です。本記事では、築年数がマンションの売却価格にどのような影響を与えるのかを徹底解説。マンション売却のタイミングにお悩みの方はぜひお役立てください。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションを高く売却するための大切な要素のひとつが築年数です。本記事では、築年数がマンションの売却価格にどのような影響を与えるのかを徹底解説。マンション売却のタイミングにお悩みの方はぜひお役立てください。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションを売るか貸すかを判断するには？それぞれのメリット・デメリットを詳しく紹介 住まなくなったマンションや、相続したマンションを売るべきか貸すべきか悩む方も多いです。どちらが最適であるかはケースによっても異なるため、一概に判断はできません。本記事では、マンションを売るか貸すかを判断するために、必要な情報を解説します。 不動産売却 マンション売却 メリット・デメリット 住まなくなったマンションや、相続したマンションを売るべきか貸すべきか悩む方も多いです。どちらが最適であるかはケースによっても異なるため、一概に判断はできません。本記事では、マンションを売るか貸すかを判断するために、必要な情報を解説します。 不動産売却 マンション売却 メリット・デメリット 住宅ローンの残債があるマンションは売却できる？売却の流れと注意点を解説 住宅ローンを完済していないマンションを、売却できるか気になる方もいるでしょう。住宅ローンの残債とマンションの売却代金次第では、問題なく売却できます。本記事では、住宅ローンの残債があるマンションを売却する流れと注意点を解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 住宅ローンを完済していないマンションを、売却できるか気になる方もいるでしょう。住宅ローンの残債とマンションの売却代金次第では、問題なく売却できます。本記事では、住宅ローンの残債があるマンションを売却する流れと注意点を解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションの売却活動で「疲れた」と感じる理由は？対処法や見直すべきポイントを解説！ マンションの売却活動が、「思うように進まず疲れた」と感じる方もいるでしょう。不動産会社がメインとなって売却活動をおこないますが、売主もしなければならないことが数多くあります。本記事では、マンションの売却の負担を減らす方法を解説します。 不動産会社選びのポイント 不動産売却 マンション売却 マンションの売却活動が、「思うように進まず疲れた」と感じる方もいるでしょう。不動産会社がメインとなって売却活動をおこないますが、売主もしなければならないことが数多くあります。本記事では、マンションの売却の負担を減らす方法を解説します。 不動産会社選びのポイント 不動産売却 マンション売却 マンション売却の平均期間はどれくらい？スムーズに売るためのポイントを解説 マンションを売却しようと考えた時に、売れるまでどれくらい時間がかかるのか気になると思います。本記事では、マンション売却にかかる平均的な期間、早く売却するための工夫や注意点を解説します。売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションを売却しようと考えた時に、売れるまでどれくらい時間がかかるのか気になると思います。本記事では、マンション売却にかかる平均的な期間、早く売却するための工夫や注意点を解説します。売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 汚いマンションを売却するためのポイントは？売却方法と注意点を徹底解説 劣化が進んでいて、汚れが目立つマンションは売却が難しい場合があります。この記事では、マンションが汚いと売却が難しい理由を解説したうえで、汚いマンションの売却方法を紹介。また、売却するためのポイントと注意点をあわせて解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 劣化が進んでいて、汚れが目立つマンションは売却が難しい場合があります。この記事では、マンションが汚いと売却が難しい理由を解説したうえで、汚いマンションの売却方法を紹介。また、売却するためのポイントと注意点をあわせて解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションは居住中に売却できる？メリット・デメリットを詳しく紹介 マンションは入居しながらでも売却できます。本記事では、入居中にマンションを売却するメリット、デメリットや注意点を解説。マンションの売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションは入居しながらでも売却できます。本記事では、入居中にマンションを売却するメリット、デメリットや注意点を解説。マンションの売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 ２LDKマンションは本当に売れない？売れにくい理由と高く売るための対策 「２LDKのマンションは売れにくい」と耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。本記事では、２LDKマンションが売れにくいと言われる理由と、スムーズに売却するための具体的なポイントを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 「２LDKのマンションは売れにくい」と耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。本記事では、２LDKマンションが売れにくいと言われる理由と、スムーズに売却するための具体的なポイントを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションの売却でハウスクリーニングは必要？メリット・デメリットを紹介 マンションを売却するにあたって、ハウスクリーニングをするべきか悩んでいる方もいるでしょう。本記事では、マンションの売却でハウスクリーニングは必要であるか、メリット・デメリットも含めて詳しく解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンションを売却するにあたって、ハウスクリーニングをするべきか悩んでいる方もいるでしょう。本記事では、マンションの売却でハウスクリーニングは必要であるか、メリット・デメリットも含めて詳しく解説します。 不動産売却 マンション売却 リスク対策 マンション売却時の減価償却とは？計算方法をシミュレーション付きで紹介 マンションの売却後には、確定申告をして税金を納めます。正確な取得費を算出するには、減価償却の計算が必要になります。本記事では、マンション売却時の減価償却の計算方法をシミュレーション付きで紹介します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションの売却後には、確定申告をして税金を納めます。正確な取得費を算出するには、減価償却の計算が必要になります。本記事では、マンション売却時の減価償却の計算方法をシミュレーション付きで紹介します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 一戸建ての売却が難しい理由は？売れない物件の特徴と売却方法を解説 マンションと比較して建物の劣化が早いことから、売却が難しいとされている一戸建て住宅。本記事では、一戸建ての売却が難しい理由と売れない物件の特徴を解説します。また、売れない一戸建てを売却する方法も紹介するので参考にしてください。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 マンションと比較して建物の劣化が早いことから、売却が難しいとされている一戸建て住宅。本記事では、一戸建ての売却が難しい理由と売れない物件の特徴を解説します。また、売れない一戸建てを売却する方法も紹介するので参考にしてください。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 マンション売却の前にリフォームすべき？費用対効果と高く売るためのポイントを徹底解説 マンションの売却前にリフォームすべきかは、物件の状況により異なります。本記事では、マンション売却前のリフォームは効果があるのかやリフォームする場合の相場を解説。マンション売却をご検討の際にお役立てください。 相場 不動産売却 マンション売却 マンションの売却前にリフォームすべきかは、物件の状況により異なります。本記事では、マンション売却前のリフォームは効果があるのかやリフォームする場合の相場を解説。マンション売却をご検討の際にお役立てください。 相場 不動産売却 マンション売却 マンションを高く売るための方法は？売却の流れと注意点を徹底解説！ マンションを売却するなら、できる限り高く売りたいところです。本記事では、マンションを高く売るための方法を複数紹介します。また、売却の流れと高く売る際の注意点もあわせて解説しますので売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションを売却するなら、できる限り高く売りたいところです。本記事では、マンションを高く売るための方法を複数紹介します。また、売却の流れと高く売る際の注意点もあわせて解説しますので売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 １LDKのマンションが売れないのは本当？売却のコツを徹底解説 「１LDKのマンションは売れない」と言われることがありますが、本当か気になりますよね。本記事では、１LDKのマンションは本当に売れないのか、具体的なデータを用いて解説。売却できるターゲット層と売却のコツもあわせて紹介します。 価格査定 不動産売却 リスク対策 「１LDKのマンションは売れない」と言われることがありますが、本当か気になりますよね。本記事では、１LDKのマンションは本当に売れないのか、具体的なデータを用いて解説。売却できるターゲット層と売却のコツもあわせて紹介します。 価格査定 不動産売却 リスク対策 実家じまいとは？費用から手順、補助制度・税金控除まで徹底解説 親が亡くなったり、施設に入居して実家に誰も住まなくなるのをきっかけに、「実家じまい」を考える人が増えています。本記事では、実家じまいを始めるタイミングや費用、手順の他、実家じまいで活用できる補助制度などを解説します。 税金・制度 手順・方法 不動産売却 親が亡くなったり、施設に入居して実家に誰も住まなくなるのをきっかけに、「実家じまい」を考える人が増えています。本記事では、実家じまいを始めるタイミングや費用、手順の他、実家じまいで活用できる補助制度などを解説します。 税金・制度 手順・方法 不動産売却 マンションは10年住んでから売るといい？実際の成約状況と注意点を解説 マンションを購入して10年経った頃に住み替え等を理由に売却をお考えの方もいらっしゃると思います。本記事では築10年の家をなるべく高く売るためのポイントや、実際の成約状況もあわせて解説します。 価格査定 不動産売却 リスク対策 マンションを購入して10年経った頃に住み替え等を理由に売却をお考えの方もいらっしゃると思います。本記事では築10年の家をなるべく高く売るためのポイントや、実際の成約状況もあわせて解説します。 価格査定 不動産売却 リスク対策 ４DK・４LDKマンションが売れない理由は？売れない時の対処法も解説 売却活動をしていると、4DKや4LDKのマンションは売れないと聞いたことがあるのではないでしょうか。本記事では、４DK・４LDKのマンションはなぜ売れにくいのかの理由と対処法をご紹介します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 売却活動をしていると、4DKや4LDKのマンションは売れないと聞いたことがあるのではないでしょうか。本記事では、４DK・４LDKのマンションはなぜ売れにくいのかの理由と対処法をご紹介します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 買った時より高く売れる家の特徴は？少しでも高く売るための方法も紹介 家は購入してから時間が経つほど価値が減少する資産であるため、基本的に売却価格は買った時よりも安くなります。本記事では、買った時より高く売れる家の特徴と、高く売るために必要なことを解説します。 価格査定 物件選びのポイント 不動産売却 家は購入してから時間が経つほど価値が減少する資産であるため、基本的に売却価格は買った時よりも安くなります。本記事では、買った時より高く売れる家の特徴と、高く売るために必要なことを解説します。 価格査定 物件選びのポイント 不動産売却 専任媒介契約で不動産が売れない場合の対処方法は？不動産会社の見極め方も紹介 専任媒介契約で不動産が売れずに悩んでいる場合は、売れない理由を考えることが重要です。本記事では、そもそも専任媒介契約とは何かを解説し、専任媒介契約で不動産が売れない理由と対処方法を紹介します。 仲介 手順・方法 不動産売却 専任媒介契約で不動産が売れずに悩んでいる場合は、売れない理由を考えることが重要です。本記事では、そもそも専任媒介契約とは何かを解説し、専任媒介契約で不動産が売れない理由と対処方法を紹介します。 仲介 手順・方法 不動産売却 家を売るか貸すかどちらを選ぶべき？それぞれのメリット・デメリットを解説 今ある家を売るべきか、貸すべきか悩んでいる人は多くいます。それぞれメリット・デメリットがあるため、一概にどちらを選ぶべきとはいえません。本記事では、家を売るか貸すかでよく悩むポイントや、判断に役立つポイントを解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 今ある家を売るべきか、貸すべきか悩んでいる人は多くいます。それぞれメリット・デメリットがあるため、一概にどちらを選ぶべきとはいえません。本記事では、家を売るか貸すかでよく悩むポイントや、判断に役立つポイントを解説します。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 【実家の売却】片付けは必要？費用や時間を節約する賢い方法 実家を売却する際、まず手に付けなければならない「片付け」。家具・家電以外に思い出の品も残っているため処分するにも悩みますよね。本記事では、不用品を処分するコツや「片付け不要」で売却できる不動産買取について解説します。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 実家を売却する際、まず手に付けなければならない「片付け」。家具・家電以外に思い出の品も残っているため処分するにも悩みますよね。本記事では、不用品を処分するコツや「片付け不要」で売却できる不動産買取について解説します。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 田舎の土地売却を成功させる完全ガイド｜高く・早く売るための具体的な方法と流れ 田舎の土地売却は「買い手が見つかりにくい」「価格がつきにくい」など、特有の課題があります。本記事では、田舎の土地売却を検討している方に向けて、売却前に押さえるべきポイントや具体的な進め方、高く売るための工夫をわかりやすく解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 田舎の土地売却は「買い手が見つかりにくい」「価格がつきにくい」など、特有の課題があります。本記事では、田舎の土地売却を検討している方に向けて、売却前に押さえるべきポイントや具体的な進め方、高く売るための工夫をわかりやすく解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 実家の処分はどう進める？処分の流れと売れない時の対処法を解説 いざ実家を処分するとなると、何から手を付けるべきかわからない方も多いと思います。本記事では、実家を処分する際の手順をわかりやすく解説。また、売れない理由や対処法も解説するので、思うように進まず困っている方もぜひ参考にしてください。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 いざ実家を処分するとなると、何から手を付けるべきかわからない方も多いと思います。本記事では、実家を処分する際の手順をわかりやすく解説。また、売れない理由や対処法も解説するので、思うように進まず困っている方もぜひ参考にしてください。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 不動産売却で残置物があるとトラブルになる？適切な処分方法を解説 不動産をトラブルなく売却するためには、残置物を適切に処分することも重要です。本記事では、不動産売却時の残置物の例と具体的なトラブルを紹介。あわせて、残置物を適切に処分する方法と、残置物がある状態で不動産を売却する方法も解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 不動産をトラブルなく売却するためには、残置物を適切に処分することも重要です。本記事では、不動産売却時の残置物の例と具体的なトラブルを紹介。あわせて、残置物を適切に処分する方法と、残置物がある状態で不動産を売却する方法も解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 3000万円で買った家はいくらで売れる？高く売るためのポイントも解説 住み替えなどのタイミングで家を売却する際、築年数によって売却価格がいくら下がるのか気になりますよね。今回は新築時に3,000万円で購入した家を例に売却価格をシミュレーション。高く売るポイントもあわせてご紹介します。 資金計画 不動産売却 リスク対策 住み替えなどのタイミングで家を売却する際、築年数によって売却価格がいくら下がるのか気になりますよね。今回は新築時に3,000万円で購入した家を例に売却価格をシミュレーション。高く売るポイントもあわせてご紹介します。 資金計画 不動産売却 リスク対策 実家の売却で後悔する理由は？後悔しないためのポイントを徹底解説！ 実家を売却して、後悔してしまう場合があります。本記事では、後悔しないためのポイントや売却以外の選択肢を解説。実家の今後についてお悩みの方は、後悔のない選択のためにぜひお役立てください。 一戸建て売却 相続・贈与 不動産売却 実家を売却して、後悔してしまう場合があります。本記事では、後悔しないためのポイントや売却以外の選択肢を解説。実家の今後についてお悩みの方は、後悔のない選択のためにぜひお役立てください。 一戸建て売却 相続・贈与 不動産売却 土地を売却する際の相談先はどこ？目的に適した相談先を紹介！ 土地を売却する際にはさまざまな専門的知識が必要です。本記事では、土地売却の際に頼れる相談先を目的別にご紹介。適切な場所に相談してスムーズに土地の売却活動を進めましょう。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地を売却する際にはさまざまな専門的知識が必要です。本記事では、土地売却の際に頼れる相談先を目的別にご紹介。適切な場所に相談してスムーズに土地の売却活動を進めましょう。 手順・方法 土地売却 不動産売却 不動産の売却でよくあるトラブルと対策｜失敗しないための完全ガイド 不動産売却は人生の大きな決断の一つですが、トラブルが発生するとスムーズに進まなくなり、思わぬ損失やストレスを招くことも少なくありません。本記事では、不動産の売却のトラブル事例とその対策をわかりやすく解説します。 トラブル 不動産売却 リスク対策 不動産売却は人生の大きな決断の一つですが、トラブルが発生するとスムーズに進まなくなり、思わぬ損失やストレスを招くことも少なくありません。本記事では、不動産の売却のトラブル事例とその対策をわかりやすく解説します。 トラブル 不動産売却 リスク対策 高齢者の自宅売却トラブルの主な事例は？トラブル回避方法や相談窓口を解説 本記事では、高齢者の自宅売却に関するトラブルが増えている理由や現状、トラブル事例を解説します。また、高齢者が自宅を売却するメリット・デメリットもあわせて解説するため、自宅を売却すべきかどうか判断する際の参考にしてください。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 本記事では、高齢者の自宅売却に関するトラブルが増えている理由や現状、トラブル事例を解説します。また、高齢者が自宅を売却するメリット・デメリットもあわせて解説するため、自宅を売却すべきかどうか判断する際の参考にしてください。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 リースバックはやばい？後悔しないために知っておきたい落とし穴と回避法を解説！ 「リースバック」について、ネガティブな意見を目にすることから「リースバックってやばいの？」と疑問に思う方もいると思います。本記事では、リースバックがやばいといわれる理由や、契約する前にチェックすべき条件を解説します。 手段・方法 不動産売却 リスク対策 「リースバック」について、ネガティブな意見を目にすることから「リースバックってやばいの？」と疑問に思う方もいると思います。本記事では、リースバックがやばいといわれる理由や、契約する前にチェックすべき条件を解説します。 手段・方法 不動産売却 リスク対策 古家付き土地の売却のメリット・デメリットは？高く・早く売却するコツを徹底解説！ 古家が建ったままの土地を相続した、または手放そうと考えた時、解体すべきか迷う方は多いのではないでしょうか。本記事では、古家付き土地をそのまま売るメリット・デメリットや、解体する場合のポイントをわかりやすく解説します。 相続・贈与 不動産売却 メリット・デメリット 古家が建ったままの土地を相続した、または手放そうと考えた時、解体すべきか迷う方は多いのではないでしょうか。本記事では、古家付き土地をそのまま売るメリット・デメリットや、解体する場合のポイントをわかりやすく解説します。 相続・贈与 不動産売却 メリット・デメリット 不動産売却の詐欺の手口は？対策方法と相談先を含めて紹介 不動産売却には複数の詐欺事例が存在しています。2023年度の賃貸アパート・マンションに関する相談件数は、３万件を超えており、全体で３番目に多い相談内容でした。本記事では、不動産売却の詐欺の手口と相談先を解説します。 トラブル 不動産売却 リスク対策 不動産売却には複数の詐欺事例が存在しています。2023年度の賃貸アパート・マンションに関する相談件数は、３万件を超えており、全体で３番目に多い相談内容でした。本記事では、不動産売却の詐欺の手口と相談先を解説します。 トラブル 不動産売却 リスク対策 不動産を売却する時の登記費用は？登記の種類と誰が払うかを徹底解説 登記は不動産に関する権利や利用状況を公的に証明する制度であり、登録免許税・司法書士報酬がかかります。本記事では、不動産売却時の登記の種類や費用をご紹介。登記の種類ごとに登記費用を売主・買主のどちらが支払うのかも解説します。 コスト 税金・制度 不動産売却 登記は不動産に関する権利や利用状況を公的に証明する制度であり、登録免許税・司法書士報酬がかかります。本記事では、不動産売却時の登記の種類や費用をご紹介。登記の種類ごとに登記費用を売主・買主のどちらが支払うのかも解説します。 コスト 税金・制度 不動産売却 不動産を5年以内に売却すると税金は不利？売るタイミングを判断する際の注意点も解説 不動産を購入して5年以内に売却すると税金が高くなるといいますが、なるべく多く手元に残すにはどうしたらいいのでしょうか。本記事では、5年以内に売却しても税金が高くならないケースや、売却のタイミングについて解説します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 不動産を購入して5年以内に売却すると税金が高くなるといいますが、なるべく多く手元に残すにはどうしたらいいのでしょうか。本記事では、5年以内に売却しても税金が高くならないケースや、売却のタイミングについて解説します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 土地の売却相場の調べ方は？注意点を含めて詳しく解説 土地の売却を考えており、相場の調べ方を知りたい方もいるでしょう。土地の売却を成功させるには適切な売値を知ることが重要。本記事では、土地売却時の相場の調べ方を公的機関が発表する指標と不動産会社の査定を利用する方法に分けて解説します。 土地売却 不動産売却 リスク対策 土地の売却を考えており、相場の調べ方を知りたい方もいるでしょう。土地の売却を成功させるには適切な売値を知ることが重要。本記事では、土地売却時の相場の調べ方を公的機関が発表する指標と不動産会社の査定を利用する方法に分けて解説します。 土地売却 不動産売却 リスク対策 土地を売却する際の注意点は？事前準備から税金まで総合的に解説 土地を売却する際には注意したいポイントがいくつかあります。本記事では、土地売却の事前準備から必要な税金の注意点まで総合的に解説。土地の売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 税金・制度 土地売却 不動産売却 土地を売却する際には注意したいポイントがいくつかあります。本記事では、土地売却の事前準備から必要な税金の注意点まで総合的に解説。土地の売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 税金・制度 土地売却 不動産売却 リースバックのトラブル事例！避けるための５つのポイントを解説 家を売却してまとまった資金を得つつ、家賃を払うことで同じ家に住み続けられる制度が「リースバック」です。魅力的な制度ですがトラブルが発生することも。本記事ではリースバックでのトラブルを避ける方法を解説します。 資金計画 不動産売却 リスク対策 家を売却してまとまった資金を得つつ、家賃を払うことで同じ家に住み続けられる制度が「リースバック」です。魅力的な制度ですがトラブルが発生することも。本記事ではリースバックでのトラブルを避ける方法を解説します。 資金計画 不動産売却 リスク対策 不動産の売却時にふるさと納税するとお得？計算方法と手続きの流れや注意点を徹底解説 不動産売却において利益がでたら高額な税金がかかるのでは？と不安になりますよね。今回は、減税方法のひとつである「ふるさと納税」について詳しくご紹介。控除額の算出方法や活用するタイミングもあわせて解説いたします。 税金・制度 手順・方法 不動産売却 不動産売却において利益がでたら高額な税金がかかるのでは？と不安になりますよね。今回は、減税方法のひとつである「ふるさと納税」について詳しくご紹介。控除額の算出方法や活用するタイミングもあわせて解説いたします。 税金・制度 手順・方法 不動産売却 家を売る時は住みながらでも進められる？メリット・デメリットや成功の秘訣を伝授！ 現在の住まいに住み続けながら、売却を進めたいと思う方は一定数いるでしょう。本記事では、住みながら家を売る方法の可否や、メリット・デメリット、成功のポイント、向き・不向きの判断材料をわかりやすく解説します。 一戸建て売却 不動産売却 メリット・デメリット 現在の住まいに住み続けながら、売却を進めたいと思う方は一定数いるでしょう。本記事では、住みながら家を売る方法の可否や、メリット・デメリット、成功のポイント、向き・不向きの判断材料をわかりやすく解説します。 一戸建て売却 不動産売却 メリット・デメリット 建て替えできない家をどうする？建て替えできない理由や救済措置を解説 家を建て替えようとしても「建て替えができない」ケースもあります。本記事では、建て替えできない家の条件や建て替えできない際の対処方法を解説。建て替えできない家を保有し続けるリスクもあわせてご紹介します。 建て替え 不動産売却 リスク対策 家を建て替えようとしても「建て替えができない」ケースもあります。本記事では、建て替えできない家の条件や建て替えできない際の対処方法を解説。建て替えできない家を保有し続けるリスクもあわせてご紹介します。 建て替え 不動産売却 リスク対策 マンションの売却で税金がかからないケースは？節税方法と注意点を解説 マンションの売却ではさまざまな税金がかかりますが、譲渡所得税などの税金がかからないケースもあります。本記事では、売却にかかる税金の種類や税金がかかない条件を解説。節税方法も紹介するのでぜひ参考にしてください。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 マンションの売却ではさまざまな税金がかかりますが、譲渡所得税などの税金がかからないケースもあります。本記事では、売却にかかる税金の種類や税金がかかない条件を解説。節税方法も紹介するのでぜひ参考にしてください。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 不動産売却時の税金はいつ払う？納付タイミングと注意点を解説 不動産の売却では印紙税・譲渡所得税をはじめ、複数の税金がかかりますが、納付のタイミングが異なります。本記事では、不動産売却時の税金はいつ支払うのか、それぞれの納付タイミングを紹介します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 不動産の売却では印紙税・譲渡所得税をはじめ、複数の税金がかかりますが、納付のタイミングが異なります。本記事では、不動産売却時の税金はいつ支払うのか、それぞれの納付タイミングを紹介します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 マンションの売却は査定だけでも依頼できる！無料で価格を気軽に確認できる方法を解説 マンションの売却を検討していなくても、査定だけを依頼できるのか気になる方もいるかもしれません。結論をいえば、マンションは査定だけでも依頼できます。本記事では、査定だけでも依頼できる理由を解説します。 価格査定 不動産売却 リスク対策 マンションの売却を検討していなくても、査定だけを依頼できるのか気になる方もいるかもしれません。結論をいえば、マンションは査定だけでも依頼できます。本記事では、査定だけでも依頼できる理由を解説します。 価格査定 不動産売却 リスク対策 古い家を売るにはどうすればいい？放置する場合のリスクと売却の手順を解説 古い家を保有している方や、相続して保有することになった方のなかには、売却方法が気になる方もいることでしょう。本記事では、古い家を売るにはどうすればいいのか、考えられる売却方法を紹介します。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 古い家を保有している方や、相続して保有することになった方のなかには、売却方法が気になる方もいることでしょう。本記事では、古い家を売るにはどうすればいいのか、考えられる売却方法を紹介します。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 家を売るタイミングはいつがベスト？築年数・税金・季節ごとの売れやすさを徹底解説 家を売却するなら、できるだけ高く売りたいですよね。本記事では、家を売るのにおすすめなタイミングを、税金や制度などさまざまな側面からご紹介。家の売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 一戸建て売却 税金・制度 不動産売却 家を売却するなら、できるだけ高く売りたいですよね。本記事では、家を売るのにおすすめなタイミングを、税金や制度などさまざまな側面からご紹介。家の売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 一戸建て売却 税金・制度 不動産売却 相続した土地の売却と税金の完全ガイド｜節税対策から手続きの流れまで 土地を相続した際に、売却方法や税金について悩む方もいるのではないでしょうか。本記事では、売却方法や節税できる制度について徹底解説します。相続した土地でお悩みの方はぜひお役立てください。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地を相続した際に、売却方法や税金について悩む方もいるのではないでしょうか。本記事では、売却方法や節税できる制度について徹底解説します。相続した土地でお悩みの方はぜひお役立てください。 手順・方法 土地売却 不動産売却 家の査定はどこに頼むべき？おすすめの依頼先と選び方を徹底解説 「家の査定ってどこに頼めばいいの？」と悩んでいる方もいるでしょう。不動産会社によって査定額は大きく異なることも。本記事では、依頼先の種類やメリット・デメリット、会社を選ぶ際のポイントをわかりやすく解説します。 価格査定 不動産売却 メリット・デメリット 「家の査定ってどこに頼めばいいの？」と悩んでいる方もいるでしょう。不動産会社によって査定額は大きく異なることも。本記事では、依頼先の種類やメリット・デメリット、会社を選ぶ際のポイントをわかりやすく解説します。 価格査定 不動産売却 メリット・デメリット 1,000万円の土地の売却にかかる税金をシミュレーション！確定申告・納税方法も紹介 1,000万円の土地を売却するとどれくらいの税金がかかるのか気になる方もいることでしょう。本記事では、1,000万円の土地の売却にかかる税金の種類を解説。また税金の計算方法をシミュレーションします。 税金・制度 土地売却 不動産売却 1,000万円の土地を売却するとどれくらいの税金がかかるのか気になる方もいることでしょう。本記事では、1,000万円の土地の売却にかかる税金の種類を解説。また税金の計算方法をシミュレーションします。 税金・制度 土地売却 不動産売却 不動産は相続せずに売却できない！売却するための手順を詳しく解説 親や配偶者が保有する不動産を相続せずに不動産を売却できるか疑問を持つ人もいると思いますが、相続せずに不動産することは売却できません。本記事では、不動産を相続せずに売却した際のリスクや売却方法と売却するための手順も解説。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 親や配偶者が保有する不動産を相続せずに不動産を売却できるか疑問を持つ人もいると思いますが、相続せずに不動産することは売却できません。本記事では、不動産を相続せずに売却した際のリスクや売却方法と売却するための手順も解説。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 不動産を売却すると住民税が上がる？計算方法と節税対策を徹底解説 不動産を売却した後に、住民税が上がる場合があります。本記事では、不動産売却後に住民税が上がるケースと節税方法を解説。税金の計算方法もご紹介しているので、不動産売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 税金・制度 節税 不動産売却 不動産を売却した後に、住民税が上がる場合があります。本記事では、不動産売却後に住民税が上がるケースと節税方法を解説。税金の計算方法もご紹介しているので、不動産売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 税金・制度 節税 不動産売却 共有名義の不動産を売却する方法は？売却できないトラブル事例も紹介 所有している不動産が共有名義であった場合、どのように売却するべきか悩む方もいるでしょう。本記事では、共有名義の不動産を売却する際に起こりえるトラブルの事例と、売却時にかかる費用・税金も解説します。 税金・制度 土地売却 不動産売却 所有している不動産が共有名義であった場合、どのように売却するべきか悩む方もいるでしょう。本記事では、共有名義の不動産を売却する際に起こりえるトラブルの事例と、売却時にかかる費用・税金も解説します。 税金・制度 土地売却 不動産売却 不動産の売却で知っておきたい相談先一覧！相談が必要な理由を解説 不動産売却には専門知識が必要となるため、まずは専門家や不動産会社に相談することをおすすめします。本記事では相談したい内容に適した相談先と相談する際のポイントを解説。スムーズに売却するためにも今から準備を始めましょう！ 土地売却 不動産会社選びのポイント 不動産売却 不動産売却には専門知識が必要となるため、まずは専門家や不動産会社に相談することをおすすめします。本記事では相談したい内容に適した相談先と相談する際のポイントを解説。スムーズに売却するためにも今から準備を始めましょう！ 土地売却 不動産会社選びのポイント 不動産売却 土地を売却する際の必要書類は？費用も含めてまとめて紹介 土地を売却する際は、さまざまな書類が必要です。本記事では、土地の売却に必要な書類の他、税金など、売却にかかる費用を徹底解説。土地売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地を売却する際は、さまざまな書類が必要です。本記事では、土地の売却に必要な書類の他、税金など、売却にかかる費用を徹底解説。土地売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 手順・方法 土地売却 不動産売却 不動産の売却は消費税の課税対象！非課税になるケースを解説 不動産を売却する取引には消費税がかかりますが、すべての取引において消費税がかかるわけではなく、非課税になるケースも。本記事では、不動産の売却における消費税の課税対象と非課税になるケースをあわせて紹介します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 不動産を売却する取引には消費税がかかりますが、すべての取引において消費税がかかるわけではなく、非課税になるケースも。本記事では、不動産の売却における消費税の課税対象と非課税になるケースをあわせて紹介します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 家の売却でやってはいけないこと28選！高く売るためのコツや注意点を総まとめ 初めて家を売却する際、何をすればいいのかわからない方も多いはず。そこで今回は、家をなるべく高く売るために「家の売却でやってはいけないこと」を解説。これから不動産売却をお考えの方はぜひ本記事を参考にしてください。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 初めて家を売却する際、何をすればいいのかわからない方も多いはず。そこで今回は、家をなるべく高く売るために「家の売却でやってはいけないこと」を解説。これから不動産売却をお考えの方はぜひ本記事を参考にしてください。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 投資用マンションの売却にかかる税金は？節税方法と注意点を解説 投資用マンションを売却する際には税金がかかります。本記事では、売却時にかかる税金の種類と節税方法・注意点を解説します。投資用マンションの売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 節税 不動産投資 不動産売却 投資用マンションを売却する際には税金がかかります。本記事では、売却時にかかる税金の種類と節税方法・注意点を解説します。投資用マンションの売却をご検討中の方はぜひお役立てください。 節税 不動産投資 不動産売却 住宅ローンが払えない時は自己破産しかない？他の選択肢や生活への影響も含め徹底解説 病気やケガ、失業などの理由で住宅ローンの返済に行き詰まる方も少なくないと思います。「自己破産すべきか」「他に選択肢はないか」と不安になりますよね。本記事では万が一、自己破産した際の影響や回避方法を解説します。 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 病気やケガ、失業などの理由で住宅ローンの返済に行き詰まる方も少なくないと思います。「自己破産すべきか」「他に選択肢はないか」と不安になりますよね。本記事では万が一、自己破産した際の影響や回避方法を解説します。 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 不動産の囲い込みとは？具体的なデメリットや囲い込みを防ぐための対策を解説 不動産の売買における「囲い込み」が問題となっています。これを受け、国土交通省は2025年１月１日から囲い込みを処分の対象に。そこで本記事では、囲い込みとは何か基本知識やデメリット、事前に防ぐための方法を解説します。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 不動産の売買における「囲い込み」が問題となっています。これを受け、国土交通省は2025年１月１日から囲い込みを処分の対象に。そこで本記事では、囲い込みとは何か基本知識やデメリット、事前に防ぐための方法を解説します。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 マンション売却にかかる手数料と費用はいくら？費用を抑える方法はある？ マンション売却時に支払う費用の大半は仲介手数料ですが、その他にも支払うべき税金や費用があります。本記事では、どのくらい費用がかかるのか、費用を抑えるコツについて徹底解説。ぜひ参考にしてください。 税金・制度 不動産売却 マンション売却 マンション売却時に支払う費用の大半は仲介手数料ですが、その他にも支払うべき税金や費用があります。本記事では、どのくらい費用がかかるのか、費用を抑えるコツについて徹底解説。ぜひ参考にしてください。 税金・制度 不動産売却 マンション売却 不動産売却にかかる手数料とは？種類や費用を抑えるコツを徹底解説！ 不動産売却は大きな金額が入る一方で、さまざまな費用が発生します。本記事では、売却時にかかる費用の種類や支払うタイミング、費用を抑えるコツについて解説。不動産の売却を検討・予定している人はぜひ参考にしてください。 資金計画 不動産売却 リスク対策 不動産売却は大きな金額が入る一方で、さまざまな費用が発生します。本記事では、売却時にかかる費用の種類や支払うタイミング、費用を抑えるコツについて解説。不動産の売却を検討・予定している人はぜひ参考にしてください。 資金計画 不動産売却 リスク対策 仲介手数料の相場はどれくらい？不動産売却で知っておきたい上限と計算方法を解説 不動産を売却する時には、仲介手数料や税金などの費用がかかります。この記事では、売却費用の大半を占める仲介手数料の相場について解説します。具体的な計算方法や上限額についてもわかりやすくお伝えします。 税金・制度 不動産売却 メリット・デメリット 不動産を売却する時には、仲介手数料や税金などの費用がかかります。この記事では、売却費用の大半を占める仲介手数料の相場について解説します。具体的な計算方法や上限額についてもわかりやすくお伝えします。 税金・制度 不動産売却 メリット・デメリット 家を売るにはどうする？流れや注意点、必要書類をわかりやすく解説 不動産を売却する際、契約時や引渡し時にさまざまな書類を準備する必要があります。本記事では、不動産を売却する際に必要な書類について詳しく解説します。準備のタイミングや取得方法について知りたい方はぜひ参考にしてください。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 不動産を売却する際、契約時や引渡し時にさまざまな書類を準備する必要があります。本記事では、不動産を売却する際に必要な書類について詳しく解説します。準備のタイミングや取得方法について知りたい方はぜひ参考にしてください。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 空き家売却の方法は？税金や費用、売却時の注意点について解説 空き家を所有しているけれど、しばらく放置している方もいらっしゃると思います。しかし空き家を放置しているとさまざまなリスクが生じます。本記事では、空き家を売却するメリットや売却方法、注意すべき点などを解説します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 空き家を所有しているけれど、しばらく放置している方もいらっしゃると思います。しかし空き家を放置しているとさまざまなリスクが生じます。本記事では、空き家を売却するメリットや売却方法、注意すべき点などを解説します。 税金・制度 不動産売却 リスク対策 公示価格とは？調べ方と活用法、実勢価格や路線価との違いをわかりやすく解説 自宅や相続した実家を売却する際に、物件価格の決め方がわからない方は多いでしょう。物件価格を決めるときの一つの基準となるのが「公示価格」です。本記事では、公示価格の調べ方や売却時の価格の決め方などを解説します。 相続・贈与 売買契約のポイント 不動産売却 自宅や相続した実家を売却する際に、物件価格の決め方がわからない方は多いでしょう。物件価格を決めるときの一つの基準となるのが「公示価格」です。本記事では、公示価格の調べ方や売却時の価格の決め方などを解説します。 相続・贈与 売買契約のポイント 不動産売却 不動産の2025年問題とは？不動産市場の未来予想と直面する影響を解説！ 「不動産の2025年問題」をご存じでしょうか？2025年は、団塊の世代の方々が後期高齢者となる年。不動産市場にもその影響は少なくありません。本記事では、不動産の2025年問題とは何か、直面する影響を解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 「不動産の2025年問題」をご存じでしょうか？2025年は、団塊の世代の方々が後期高齢者となる年。不動産市場にもその影響は少なくありません。本記事では、不動産の2025年問題とは何か、直面する影響を解説します。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 土地売却を円滑に進めるためのポイント 土地の売却では、一般の商取引とは異なる手続きや契約が求められます。そのため、不動産売買の経験がないと、ややハードルが高く感じるかもしれません。また、高額な取引なので失敗したくないという思いもあるでしょう。できるだけ円滑に売却を進められるよう、売却に必要な知識を整理しておきましょう。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地の売却では、一般の商取引とは異なる手続きや契約が求められます。そのため、不動産売買の経験がないと、ややハードルが高く感じるかもしれません。また、高額な取引なので失敗したくないという思いもあるでしょう。できるだけ円滑に売却を進められるよう、売却に必要な知識を整理しておきましょう。 手順・方法 土地売却 不動産売却 不動産のみを相続した場合の相続税について 遺産相続が発生した際に、相続財産が不動産だけということがあります。そのような場合に、相続税の支払いはどのようにすればよいのでしょうか。一般的に実家を相続するケースはありますので、事前に考えて準備しておくといざというときに困りません。 税金・制度 相続・贈与 不動産売却 遺産相続が発生した際に、相続財産が不動産だけということがあります。そのような場合に、相続税の支払いはどのようにすればよいのでしょうか。一般的に実家を相続するケースはありますので、事前に考えて準備しておくといざというときに困りません。 税金・制度 相続・贈与 不動産売却 不動産を売るときの諸費用はいくらかかる？ 不動産を売却するとき、忘れてはならないのが諸費用です。一般的に知られている「仲介手数料」のほかにも、さまざまな費用がかかります。税金や法的手続き、専門家へ支払う費用など多岐にわたります。しっかり諸費用をチェックし、計画的な売却準備を進めましょう。 コスト 税金・制度 不動産売却 不動産を売却するとき、忘れてはならないのが諸費用です。一般的に知られている「仲介手数料」のほかにも、さまざまな費用がかかります。税金や法的手続き、専門家へ支払う費用など多岐にわたります。しっかり諸費用をチェックし、計画的な売却準備を進めましょう。 コスト 税金・制度 不動産売却 不動産の売却方法「仲介」を詳しく知ろう 不動産の売却といえば、「仲介」を思い浮かべる人が多いのではないかと思います。仲介は広く一般に普及しており、初心者でも利用しやすい売却方法です。不動産売却の基礎知識として、仲介を詳しく解説します。 仲介 手順・方法 不動産売却 不動産の売却といえば、「仲介」を思い浮かべる人が多いのではないかと思います。仲介は広く一般に普及しており、初心者でも利用しやすい売却方法です。不動産売却の基礎知識として、仲介を詳しく解説します。 仲介 手順・方法 不動産売却 自力でも売れる？不動産の個人売買の可能性とリスク 不動産の売買は、不動産会社が売主と買主の間に入って仲介する方法が一般的です。しかし、個人同士の売買が不可能というわけではありません。個人間で売買が成立すれば、不動産会社に支払う仲介手数料が不要ですから、その分の利益が期待できます。しかし、個人間売買には特有のデメリットやリスクがあることも念頭に入れておく必要があります。 売買契約のポイント 不動産売却 リスク対策 不動産の売買は、不動産会社が売主と買主の間に入って仲介する方法が一般的です。しかし、個人同士の売買が不可能というわけではありません。個人間で売買が成立すれば、不動産会社に支払う仲介手数料が不要ですから、その分の利益が期待できます。しかし、個人間売買には特有のデメリットやリスクがあることも念頭に入れておく必要があります。 売買契約のポイント 不動産売却 リスク対策 仲介だけではない不動産売却の4つの方法 住み替えや不動産投資についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。しかし、仲介以外にも売却方法があることをご存じでしょうか。ここでは不動産の売却方法として代表的な四つを解説していきます。 手順・方法 売買契約のポイント 不動産売却 住み替えや不動産投資についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。しかし、仲介以外にも売却方法があることをご存じでしょうか。ここでは不動産の売却方法として代表的な四つを解説していきます。 手順・方法 売買契約のポイント 不動産売却 オーナーチェンジ物件はなぜ売れない？売却しづらい理由や売れない時の対処法を解説 所有している投資物件を売りたいけれど「オーナーチェンジ物件は売れない」という話を聞いて不安に思っている方もいると思います。本記事では、オーナーチェンジ物件が売れないと言われる理由や、なかなか売れない際の対処法をご紹介。 手順・方法 不動産投資 不動産売却 所有している投資物件を売りたいけれど「オーナーチェンジ物件は売れない」という話を聞いて不安に思っている方もいると思います。本記事では、オーナーチェンジ物件が売れないと言われる理由や、なかなか売れない際の対処法をご紹介。 手順・方法 不動産投資 不動産売却 同性パートナーには相続権がない？今できる４つの相続対策と注意点 パートナーシップ制度は、多くの自治体で導入されていますが、相続権をはじめとする法的な権利はまだ十分に認められていません。この記事では同性カップルが直面する可能性がある、相続のトラブルと対応方法を詳しく解説していきます。 相続・贈与 不動産売却 リスク対策 パートナーシップ制度は、多くの自治体で導入されていますが、相続権をはじめとする法的な権利はまだ十分に認められていません。この記事では同性カップルが直面する可能性がある、相続のトラブルと対応方法を詳しく解説していきます。 相続・贈与 不動産売却 リスク対策 中間省略登記とは？トラブルや違法になる？メリット・注意点も含めてわかりやすく解説！ 不動産の売却を検討していたり、不動産の相続をおこなう時、「中間省略登記」という言葉が出てくることも。本記事では中間省略登記とは何なのか、中間省略登記をそもそもおこなってもよいのか、注意点についても詳しく解説します。 相続・贈与 手続き 不動産売却 不動産の売却を検討していたり、不動産の相続をおこなう時、「中間省略登記」という言葉が出てくることも。本記事では中間省略登記とは何なのか、中間省略登記をそもそもおこなってもよいのか、注意点についても詳しく解説します。 相続・贈与 手続き 不動産売却 【最新】家の売却相場は？調べる方法や築年数別の目安・高く売るコツを解説 家を売却する際は、なるべく高値で売却したいですよね。そのためにはまず売却相場を知ることが重要です。この記事では、不動産市場の動向や、築年数別の売却相場を解説します。一戸建てを売却する予定の方はぜひ参考にしてください！ 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 家を売却する際は、なるべく高値で売却したいですよね。そのためにはまず売却相場を知ることが重要です。この記事では、不動産市場の動向や、築年数別の売却相場を解説します。一戸建てを売却する予定の方はぜひ参考にしてください！ 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 【最新】マンション売却相場の調べ方は？エリア別相場や高く売るコツ・売り時を解説 マンションを売却したいけど、何から始めていいのかわからない方も多いと思います。本記事では中古マンションの価格動向やエリア別での売却状況をお伝えします。高く売るコツや、売り時も解説しているのでぜひ参考にしてください！ 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションを売却したいけど、何から始めていいのかわからない方も多いと思います。本記事では中古マンションの価格動向やエリア別での売却状況をお伝えします。高く売るコツや、売り時も解説しているのでぜひ参考にしてください！ 手順・方法 不動産売却 マンション売却 売却時の媒介契約とは？どれにすべき？選び方と知っておくべきポイントをわかりやすく解説！ 不動産の売却を検討する際、販売活動をおこなってくれる不動産会社とどのような媒介契約を結ぶべきか悩む人もいるでしょう。この記事では３種類の媒介契約それぞれの違いや特徴、契約前に知っておくべきことを解説します。 仲介 不動産会社選びのポイント 不動産売却 不動産の売却を検討する際、販売活動をおこなってくれる不動産会社とどのような媒介契約を結ぶべきか悩む人もいるでしょう。この記事では３種類の媒介契約それぞれの違いや特徴、契約前に知っておくべきことを解説します。 仲介 不動産会社選びのポイント 不動産売却 【不動産売却】媒介契約書とは？記載事項や契約前に確認すべき点を徹底解説 不動産売却時に不動産会やと媒介契約を結びます。その際に、交付される媒介契約書にはどのようなことが記載されているのでしょうか。安心して契約をするために、把握しておくべきポイントや記載内容についてわかりやすく解説します。 仲介 売買契約のポイント 不動産売却 不動産売却時に不動産会やと媒介契約を結びます。その際に、交付される媒介契約書にはどのようなことが記載されているのでしょうか。安心して契約をするために、把握しておくべきポイントや記載内容についてわかりやすく解説します。 仲介 売買契約のポイント 不動産売却 不動産の個人売買はできる？メリット・デメリットと注意点を解説 不動産を売買しようと考えた時、不動産会社を介さずに個人間で売買できるのか、気になる方もいるでしょう。本記事では不動産の個人売買について、その可否やメリットやデメリットを解説します。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 不動産を売買しようと考えた時、不動産会社を介さずに個人間で売買できるのか、気になる方もいるでしょう。本記事では不動産の個人売買について、その可否やメリットやデメリットを解説します。 不動産売却 メリット・デメリット リスク対策 住み替えとは？基本的な流れや費用・注意点をわかりやすく解説 住み替えを検討する際、手続きや進め方がわからず悩んでしまう人も多いのではないでしょうか。住み替えを成功させるためには多くの手続きが必要です。本記事では住み替えについて、わかりやすく解説していきます。 資金計画 手順・方法 不動産売却 住み替えを検討する際、手続きや進め方がわからず悩んでしまう人も多いのではないでしょうか。住み替えを成功させるためには多くの手続きが必要です。本記事では住み替えについて、わかりやすく解説していきます。 資金計画 手順・方法 不動産売却 土地の査定方法とは？計算方法と依頼の流れ・評価に関わるポイントを徹底解説 土地を売却する時は、査定をして売り出し価格を決めます。土地の価格はさまざまな要因によって左右されることも。本記事では、査定時の評価に関わるポイントや事前に用意しておくべきことをわかりやすく解説するので参考にしてください。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地を売却する時は、査定をして売り出し価格を決めます。土地の価格はさまざまな要因によって左右されることも。本記事では、査定時の評価に関わるポイントや事前に用意しておくべきことをわかりやすく解説するので参考にしてください。 手順・方法 土地売却 不動産売却 2024年に相続登記の義務化開始！注意点や手続きの流れについて解説 2024年４月１日より、相続登記が義務化となります。正当な理由がなく相続登記をしない場合は過料が科される可能性もあります。本記事では、新たに始まる相続登記の義務化についてわかりやすく解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 2024年４月１日より、相続登記が義務化となります。正当な理由がなく相続登記をしない場合は過料が科される可能性もあります。本記事では、新たに始まる相続登記の義務化についてわかりやすく解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 不動産売却はどこがいい？会社選びのポイントや大手と中小の違いを解説 所有している不動産を売却したいと考えた時に、名の通った大手の不動産会社か、街の小さな不動産会社、どちらを選びますか？本記事では、会社選びのポイントや、大手と中小企業の違いについて解説します。 価格査定 手順・方法 不動産売却 所有している不動産を売却したいと考えた時に、名の通った大手の不動産会社か、街の小さな不動産会社、どちらを選びますか？本記事では、会社選びのポイントや、大手と中小企業の違いについて解説します。 価格査定 手順・方法 不動産売却 家を売却した年の住宅ローン控除はどうなる？適用の条件や注意点を徹底解説 住宅を売却した年でも住宅ローン控除は受けられるのか、疑問に思ってる方も少なくないと思います。そこで本記事では、住宅ローン控除は売却した年にも受けられるか、控除が受けられるのはどのようなケースかを解説します。 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 住宅を売却した年でも住宅ローン控除は受けられるのか、疑問に思ってる方も少なくないと思います。そこで本記事では、住宅ローン控除は売却した年にも受けられるか、控除が受けられるのはどのようなケースかを解説します。 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 不動産評価額とは？５種類の用途と調べ方・計算方法を徹底解説！ 不動産評価は目的に応じて５種類の評価額から算出が可能です。この記事では、不動産評価額の基礎知識から目的別に算出すべき評価額をわかりやすく解説。評価額の調べ方も説明しているのでぜひ参考にしてください。 価格査定 手順・方法 不動産売却 不動産評価は目的に応じて５種類の評価額から算出が可能です。この記事では、不動産評価額の基礎知識から目的別に算出すべき評価額をわかりやすく解説。評価額の調べ方も説明しているのでぜひ参考にしてください。 価格査定 手順・方法 不動産売却 地積測量図とは？種類や違い・必要なタイミング・取得方法について徹底解説 地積測量図とは、土地の広さや隣地との境界を表す公的な図面のことです。土地を売却する際に必要となります。この記事では、測量図からわかることや取得方法について解説。土地の売却を検討している方は参考にしてください。 手順・方法 土地売却 不動産売却 地積測量図とは、土地の広さや隣地との境界を表す公的な図面のことです。土地を売却する際に必要となります。この記事では、測量図からわかることや取得方法について解説。土地の売却を検討している方は参考にしてください。 手順・方法 土地売却 不動産売却 測量費用はいくらかかる？相場と測量が必要なケース・依頼方法を解説 土地を売却する時や相続した土地を分割する時に必要な測量はどのくらいの費用がかかるのでしょうか。この記事では測量費用の相場やどんな時に測量が必要になるのか、測量を依頼する流れについてわかりやすく解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地を売却する時や相続した土地を分割する時に必要な測量はどのくらいの費用がかかるのでしょうか。この記事では測量費用の相場やどんな時に測量が必要になるのか、測量を依頼する流れについてわかりやすく解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 造成工事とは？費用の目安や内容、注意すべきポイントをわかりやすく解説 土地の売却を検討している時、土地に傾斜があったり、変形していたりする土地は、造成工事をおこなったほうがよいケースもあります。本記事では、造成工事の種類や内容、費用の目安や注意点などをわかりやすく解説します。 土地売却 不動産売却 リスク対策 土地の売却を検討している時、土地に傾斜があったり、変形していたりする土地は、造成工事をおこなったほうがよいケースもあります。本記事では、造成工事の種類や内容、費用の目安や注意点などをわかりやすく解説します。 土地売却 不動産売却 リスク対策 更地とは？整地・造成との違いや更地にする費用についてわかりやすく解説 家を売却する時、更地にしたほうが有利に売れるのか疑問に思う方も多いのではないでしょうか。今回は更地をテーマに、整地・造成との違い、更地工事の流れや費用相場、更地にして売却するメリット・デメリットなどを解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 家を売却する時、更地にしたほうが有利に売れるのか疑問に思う方も多いのではないでしょうか。今回は更地をテーマに、整地・造成との違い、更地工事の流れや費用相場、更地にして売却するメリット・デメリットなどを解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 家の解体費用の相場は？安く抑えるコツや払えない場合の対処法を徹底解説 古くなった家や空き家を売却する時、建物は解体して更地にした方いいのか気になりますよね。本記事では、解体費用はどのくらいかかるのかを解説したうえで、工事費用の相場や安く抑えるコツ、払えない場合の対処法などを紹介します。 相場 土地売却 不動産売却 古くなった家や空き家を売却する時、建物は解体して更地にした方いいのか気になりますよね。本記事では、解体費用はどのくらいかかるのかを解説したうえで、工事費用の相場や安く抑えるコツ、払えない場合の対処法などを紹介します。 相場 土地売却 不動産売却 マンション査定の流れや注意点を解説！高く査定されるコツや必要書類 マンションの売却をお考えの方は、納得のいく金額で売却ができるようマンション査定について事前に理解しておきましょう。本記事では、マンション査定の流れや査定額を上げるコツ、不動産会社の選び方などを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションの売却をお考えの方は、納得のいく金額で売却ができるようマンション査定について事前に理解しておきましょう。本記事では、マンション査定の流れや査定額を上げるコツ、不動産会社の選び方などを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 不動産査定の方法や流れを完全解説！高く売るコツや注意点とは？ 不動産を売却する際、なるべく高値で売りたいと誰もが思うはず。不動産をスムーズに高く売るためには複数の不動産会社に査定を依頼することが重要です。本記事では、不動産査定の内容や流れ、高く売るためのポイントを解説します。 価格査定 手順・方法 不動産売却 不動産を売却する際、なるべく高値で売りたいと誰もが思うはず。不動産をスムーズに高く売るためには複数の不動産会社に査定を依頼することが重要です。本記事では、不動産査定の内容や流れ、高く売るためのポイントを解説します。 価格査定 手順・方法 不動産売却 不動産売買契約書に収入印紙は必要？印紙税にかかる金額と購入方法について解説 収入印紙とは、契約書や領収書などの経済的な取引の際、作成した書類に課せられる税金を支払うための証票です。本記事では、不動産売買契約書に収入印紙が必要かどうか、いくら負担するのかについて解説します。 税金・制度 相場 不動産売却 収入印紙とは、契約書や領収書などの経済的な取引の際、作成した書類に課せられる税金を支払うための証票です。本記事では、不動産売買契約書に収入印紙が必要かどうか、いくら負担するのかについて解説します。 税金・制度 相場 不動産売却 不動産売買契約書とは？内容と確認ポイント、不動産売却の流れについて徹底解説 不動産売買契約書は売主と買主が安全に取引を完了させるために必要となる、契約についての取り決めが詳細に記されている書類です。本記事では、不動産売買契約書の内容や作成・確認する際の注意点について解説します。 手順・方法 売買契約のポイント 不動産売却 不動産売買契約書は売主と買主が安全に取引を完了させるために必要となる、契約についての取り決めが詳細に記されている書類です。本記事では、不動産売買契約書の内容や作成・確認する際の注意点について解説します。 手順・方法 売買契約のポイント 不動産売却 【リスト付】不動産売却に必要な書類は？取得方法とタイミングを解説 家を手放すには、「売る」ことも選択肢の一つです。しかし初めての家の売却では、何をどうすればいいいかわからないという方も少なくありません。本記事では、家を売る方法や基本的な流れ、必要書類、注意点などを解説します。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 家を手放すには、「売る」ことも選択肢の一つです。しかし初めての家の売却では、何をどうすればいいいかわからないという方も少なくありません。本記事では、家を売る方法や基本的な流れ、必要書類、注意点などを解説します。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 抵当権抹消の手続きを自分でやるには？手続きの流れや必要書類を解説 住宅ローンを完済したら抵当権抹消の手続きをおこなう必要があります。司法書士へ依頼するのが一般的ですが自分ですることもできます。本記事では抵当権抹消の手続き方法や必要書類について解説します。 住宅ローン 手順・方法 不動産売却 住宅ローンを完済したら抵当権抹消の手続きをおこなう必要があります。司法書士へ依頼するのが一般的ですが自分ですることもできます。本記事では抵当権抹消の手続き方法や必要書類について解説します。 住宅ローン 手順・方法 不動産売却 抵当権抹消にかかる費用は？相場や司法書士に依頼する場合を解説 住宅ローンを完済したら抵当権の抹消が可能となります。不動産を売却したり相続する際などに支障が出るため早めに手続きしましょう。本記事では抵当権抹消にかかる費用や司法書士に依頼したケースについて解説します。 住宅ローン 手順・方法 不動産売却 住宅ローンを完済したら抵当権の抹消が可能となります。不動産を売却したり相続する際などに支障が出るため早めに手続きしましょう。本記事では抵当権抹消にかかる費用や司法書士に依頼したケースについて解説します。 住宅ローン 手順・方法 不動産売却 相続したマンションの売却にかかる税金は？種類と利用できる控除を解説 相続したマンションを売却する時、できれば税金の納税額を抑えたいと考える方も多いと思います。この記事では納めるべき税金の種類と計算方法、活用できる控除について解説。必要な税金について把握しておきましょう。 税金・制度 不動産売却 マンション売却 相続したマンションを売却する時、できれば税金の納税額を抑えたいと考える方も多いと思います。この記事では納めるべき税金の種類と計算方法、活用できる控除について解説。必要な税金について把握しておきましょう。 税金・制度 不動産売却 マンション売却 不動産に譲渡所得の特別控除50万円は使える？税金を抑えられる特別控除について解説 資産を売却して譲渡益が出ると、譲渡所得税を支払わなければなりません。特別控除が受けられる条件や手続きがわかれば、譲渡所得税を抑えることは可能です。この記事では、特別控除の概要や計算方法について解説します。 税金・制度 手続き 不動産売却 資産を売却して譲渡益が出ると、譲渡所得税を支払わなければなりません。特別控除が受けられる条件や手続きがわかれば、譲渡所得税を抑えることは可能です。この記事では、特別控除の概要や計算方法について解説します。 税金・制度 手続き 不動産売却 不動産の相続はどうする？流れや分け方、税金などの基礎知識をわかりやすく解説！ 遺産相続でトラブルになりがちな不動産。不動産相続がきっかけで親族と疎遠になるという話も。なるべく揉めることなく円満に解決したいですよね。本記事では、不動産相続の流れや分け方など基礎知識について解説します！ 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 遺産相続でトラブルになりがちな不動産。不動産相続がきっかけで親族と疎遠になるという話も。なるべく揉めることなく円満に解決したいですよね。本記事では、不動産相続の流れや分け方など基礎知識について解説します！ 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 相続した不動産は３年以内に売却するといい？その理由と控除の内容を詳しく解説！ 相続した不動産を３年以内に売却すると「取得費加算の特例」や「相続空き家の3,000万円控除」を受けることが可能です。不動産を相続したけど近いうちに売却したいと考えている方はぜひ、本記事を参考にしてください！ 節税 相続・贈与 不動産売却 相続した不動産を３年以内に売却すると「取得費加算の特例」や「相続空き家の3,000万円控除」を受けることが可能です。不動産を相続したけど近いうちに売却したいと考えている方はぜひ、本記事を参考にしてください！ 節税 相続・贈与 不動産売却 不動産売却時のつなぎ融資とは？メリット・デメリット、利用の注意点を解説！ 住み替え時「つなぎ融資」の利用は、売却のための時間を確保できたり、新居購入のための資金が用意できるなど、さまざまなメリットがあります。この記事を参考に売却時のつなぎ融資を検討してください。 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 住み替え時「つなぎ融資」の利用は、売却のための時間を確保できたり、新居購入のための資金が用意できるなど、さまざまなメリットがあります。この記事を参考に売却時のつなぎ融資を検討してください。 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 相続した不動産の評価額の調べ方は？建物と土地別の計算方法をわかりやすく解説 不動産を相続した時、相続税の価格や不動産の売却価格に影響する「評価額」を把握しておく必要があります。本記事では、相続した不動産の評価額の計算方法や土地評価額を下げられる特例などについて解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 不動産を相続した時、相続税の価格や不動産の売却価格に影響する「評価額」を把握しておく必要があります。本記事では、相続した不動産の評価額の計算方法や土地評価額を下げられる特例などについて解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 マンション売却時に税金はかかる？計算方法やシミュレーションも紹介 マンションの売却資金にかかる税金は高額になることも多く、なるべく税金を抑えたいと考える方もいるでしょう。本記事ではマンション売却時にかかる税金の種類や、売却後に控除・軽減税率などを活用して節税するポイントを紹介します。 手続き 不動産売却 マンション売却 マンションの売却資金にかかる税金は高額になることも多く、なるべく税金を抑えたいと考える方もいるでしょう。本記事ではマンション売却時にかかる税金の種類や、売却後に控除・軽減税率などを活用して節税するポイントを紹介します。 手続き 不動産売却 マンション売却 不動産売却時の3,000万円特別控除とは？控除を受けるための要件や必要な書類を解説 不動産の売却を検討している方のなかには、「3,000万円の特別控除」について気になる方も多いでしょう。本記事では、不動産売却時に活用できる3,000万円特別控除について詳しく解説します。 節税 不動産売却 リスク対策 不動産の売却を検討している方のなかには、「3,000万円の特別控除」について気になる方も多いでしょう。本記事では、不動産売却時に活用できる3,000万円特別控除について詳しく解説します。 節税 不動産売却 リスク対策 相続した不動産を売却する時の手順は？必要書類や注意点を解説！ 相続した不動産を売却する際には、手順に則って順序よく進める必要があります。本記事では相続した不動産をどうするか、売却するまでの手順や必要な書類などについて解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 相続した不動産を売却する際には、手順に則って順序よく進める必要があります。本記事では相続した不動産をどうするか、売却するまでの手順や必要な書類などについて解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 相続した不動産売却時にかかる税金は？節税になる特例の解説や計算例も！ 相続した不動産を売却した際には、税金がかかります。本記事では、相続した不動産売却時にかかる税金の種類や税金を抑える特例について解説。実際に税金がいくらかかるのかシミュレーションもご紹介します。 税金・制度 相続・贈与 不動産売却 相続した不動産を売却した際には、税金がかかります。本記事では、相続した不動産売却時にかかる税金の種類や税金を抑える特例について解説。実際に税金がいくらかかるのかシミュレーションもご紹介します。 税金・制度 相続・贈与 不動産売却 譲渡所得の内訳書とは？書類の入手方法や書き方を紹介 不動産売却後の確定申告において譲渡所得の内訳書を作らなければならない時、書き方がわからず困ってしまう方も多いでしょう。本記事では、譲渡所得の内訳書の概要や書き方、知っておきたい注意点を解説します。 税金・制度 手続き 不動産売却 不動産売却後の確定申告において譲渡所得の内訳書を作らなければならない時、書き方がわからず困ってしまう方も多いでしょう。本記事では、譲渡所得の内訳書の概要や書き方、知っておきたい注意点を解説します。 税金・制度 手続き 不動産売却 更地の固定資産税はなぜ高い？安くする方法や気をつけるポイントを解説 本記事では、更地の固定資産税が高い理由や、安くする方法を解説します。結論からをいうと、更地のままでは固定資産税は高くなります。不要であれば売却することも視野に入れつつ、安くする方法を知っておきましょう。 税金・制度 土地売却 不動産売却 本記事では、更地の固定資産税が高い理由や、安くする方法を解説します。結論からをいうと、更地のままでは固定資産税は高くなります。不要であれば売却することも視野に入れつつ、安くする方法を知っておきましょう。 税金・制度 土地売却 不動産売却 土地の売却時にかかる税金の種類は？計算方法と利用できる控除を解説 土地を売却すると税金が発生します。知らずうちに未納になる恐れがあるため、売却前に税金の種類を把握しておきましょう。本記事では、土地の売却時にかかる税金の種類と控除・特例について解説します。 税金・制度 土地売却 不動産売却 土地を売却すると税金が発生します。知らずうちに未納になる恐れがあるため、売却前に税金の種類を把握しておきましょう。本記事では、土地の売却時にかかる税金の種類と控除・特例について解説します。 税金・制度 土地売却 不動産売却 住宅ローンが残っていても住み替えできる？住み替えローンのメリット・デメリットや利用時の流れを解説 さまざまな理由で現在の住宅から住み替えを考える方もいるでしょう。住み替えローンを利用すれば、住宅ローンが残っていても新居へ住み替えることは可能です。この記事では、住み替えローンのメリット・デメリットを解説します。 住宅ローン 手順・方法 不動産売却 さまざまな理由で現在の住宅から住み替えを考える方もいるでしょう。住み替えローンを利用すれば、住宅ローンが残っていても新居へ住み替えることは可能です。この記事では、住み替えローンのメリット・デメリットを解説します。 住宅ローン 手順・方法 不動産売却 マンション相続をスムーズに進行するためには？手順と注意点を解説します！ マンションを相続することになったら、どのように遺産の相続を進めていけばよいでしょうか。本記事では、遺言書を開封する時の注意点や複数人で遺産を分割する方法、相続登記に関する内容もあわせて解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 マンションを相続することになったら、どのように遺産の相続を進めていけばよいでしょうか。本記事では、遺言書を開封する時の注意点や複数人で遺産を分割する方法、相続登記に関する内容もあわせて解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 土地売却で2,000万円なら税金はいくら？計算方法をわかりやすく解説 土地を2,000万円で売却すると税金はいくらかかるでしょうか。この記事では税金の種類と計算方法、土地を売る前に気を付けておくべきポイントについて解説します。売却を検討する際に参考にしてくださいね。 税金・制度 土地売却 不動産売却 土地を2,000万円で売却すると税金はいくらかかるでしょうか。この記事では税金の種類と計算方法、土地を売る前に気を付けておくべきポイントについて解説します。売却を検討する際に参考にしてくださいね。 税金・制度 土地売却 不動産売却 不動産の売却益には税金がかかる？計算方法の解説やシミュレーションも！ 不動産を売却して得た利益には税金がかかりますが、いくらかかるのか不安に思う方も少なくないと思います。本記事では売却にかかる税について具体例を挙げてシミュレーション。不動産売却をお考えの方はぜひ参考にしてください！ 税金・制度 手続き 不動産売却 不動産を売却して得た利益には税金がかかりますが、いくらかかるのか不安に思う方も少なくないと思います。本記事では売却にかかる税について具体例を挙げてシミュレーション。不動産売却をお考えの方はぜひ参考にしてください！ 税金・制度 手続き 不動産売却 空き家の解体費用に補助金が出る？制度やもらう条件を徹底解説！ 空き家を所有している人のなかには、解体したいけどお金がかかるしどうしたらいいか悩んでいる人も多いと思います。本記事では空き家を解体するメリット・デメリット、解体費用の補助金制度について解説します。 節税 手続き 不動産売却 空き家を所有している人のなかには、解体したいけどお金がかかるしどうしたらいいか悩んでいる人も多いと思います。本記事では空き家を解体するメリット・デメリット、解体費用の補助金制度について解説します。 節税 手続き 不動産売却 不動産を売却した方は必見！確定申告を失敗せず完了するためのガイド 不動産を売却したら確定申告をしますが、初めての売却だとどのように確定申告すればよいのかわからない方もいるでしょう。 本記事では確定申告が必要なケースを解説し、手続きと流れ確定申告が不要なケースを紹介します。 手段・方法 税金・制度 不動産売却 不動産を売却したら確定申告をしますが、初めての売却だとどのように確定申告すればよいのかわからない方もいるでしょう。 本記事では確定申告が必要なケースを解説し、手続きと流れ確定申告が不要なケースを紹介します。 手段・方法 税金・制度 不動産売却 相続した不動産の売却は確定申告が必要？不要？税金を抑える特別控除も解説！ 「家を相続したけど、誰も住まないので売った」など、相続した不動産を売却した時、税金はどうなるのでしょうか。今回は、売却した際にかかる税金や、確定申告が必要なのか、税金負担を減らす特例について解説します。 税金・制度 相続・贈与 不動産売却 「家を相続したけど、誰も住まないので売った」など、相続した不動産を売却した時、税金はどうなるのでしょうか。今回は、売却した際にかかる税金や、確定申告が必要なのか、税金負担を減らす特例について解説します。 税金・制度 相続・贈与 不動産売却 不動産を売却したら確定申告は必要？不要？どちらかわからない時の教科書 不動産売却後の確定申告は必ずしなければならないのでしょうか？本記事では、不動産を売却した時に確定申告が不要なケースと必要なケースについて解説します。また、譲渡益が出なくても確定申告をして利用したい控除や特例も紹介します。 税金・制度 手続き 不動産売却 不動産売却後の確定申告は必ずしなければならないのでしょうか？本記事では、不動産を売却した時に確定申告が不要なケースと必要なケースについて解説します。また、譲渡益が出なくても確定申告をして利用したい控除や特例も紹介します。 税金・制度 手続き 不動産売却 不動産売却後の確定申告には何を出す？必要書類と注意点をわかりやすく解説 本記事では、不動産を売却して確定申告をする時の必要書類を一覧にして紹介します。特例を受けた時に必要な書類もあわせて解説。難しそうな確定申告をスムーズにおこなうために、この記事をぜひ参考にしてくださいね。 税金・制度 手続き 不動産売却 本記事では、不動産を売却して確定申告をする時の必要書類を一覧にして紹介します。特例を受けた時に必要な書類もあわせて解説。難しそうな確定申告をスムーズにおこなうために、この記事をぜひ参考にしてくださいね。 税金・制度 手続き 不動産売却 マンション売却に確定申告は必要？必要書類と計算方法を解説 マンションを売却する際、確定申告が必要か悩むこともあるでしょう。本記事では、マンションの売却で確定申告が必要なケースと不要なケースを紹介したうえで、確定申告をするにあたって必要なことを解説します。 手続き 不動産売却 マンション売却 マンションを売却する際、確定申告が必要か悩むこともあるでしょう。本記事では、マンションの売却で確定申告が必要なケースと不要なケースを紹介したうえで、確定申告をするにあたって必要なことを解説します。 手続き 不動産売却 マンション売却 土地売却後の確定申告における必要書類は？申告の流れ・不要なケースや注意点も解説！ 土地を売却して譲渡所得を得た場合には確定申告が必要となりますが、売却するケースによって必要となる書類が異なります。本記事では、それぞれのケース別に必要となる書類や、確定申告の流れについて解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地を売却して譲渡所得を得た場合には確定申告が必要となりますが、売却するケースによって必要となる書類が異なります。本記事では、それぞれのケース別に必要となる書類や、確定申告の流れについて解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 任意売却とは？競売との違いや売却の流れ、売却できないケースを解説 通常、住宅ローンの残額が売却金額よりも多いと不動産は売却できませんが、任意売却を利用すれば売却が可能です。本記事では、任意売却とは何なのか、任意売却のメリット・デメリットなどについて解説します。 住宅ローン 手段・方法 不動産売却 通常、住宅ローンの残額が売却金額よりも多いと不動産は売却できませんが、任意売却を利用すれば売却が可能です。本記事では、任意売却とは何なのか、任意売却のメリット・デメリットなどについて解説します。 住宅ローン 手段・方法 不動産売却 不動産は生前贈与した方が良い？贈与と相続のメリット・デメリットと注意点をわかりやすく解説 生前贈与とは、自分が生きている間に財産を特定の相手に譲渡することをいいます。本記事では不動産における生前贈与のメリット・デメリットから贈与による登記の流れまで、不動産の生前贈与についてわかりやすく解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 生前贈与とは、自分が生きている間に財産を特定の相手に譲渡することをいいます。本記事では不動産における生前贈与のメリット・デメリットから贈与による登記の流れまで、不動産の生前贈与についてわかりやすく解説します。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 土地売却の流れや必要なものを解説！税金や費用はどのくらいかかる？ 土地を売却する際は、何から始めればよいか、どこに相談すべきかなどわからないことも多いのではないでしょうか。この記事では、土地を売却する流れから売却にかかる費用、高く売るためのコツまで徹底解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地を売却する際は、何から始めればよいか、どこに相談すべきかなどわからないことも多いのではないでしょうか。この記事では、土地を売却する流れから売却にかかる費用、高く売るためのコツまで徹底解説します。 手順・方法 土地売却 不動産売却 一戸建て売却の流れを解説！戸建て特有の注意点や売却を成功させるポイントは？ 一戸建ての売却は、土地についても考慮しなければならず、準備する書類や査定の段階から、注意すべきポイントがたくさんあります。この記事では、一戸建て売却の基礎知識やポイント、注意点などを詳しく解説します。 一戸建て売却 手段・方法 不動産売却 一戸建ての売却は、土地についても考慮しなければならず、準備する書類や査定の段階から、注意すべきポイントがたくさんあります。この記事では、一戸建て売却の基礎知識やポイント、注意点などを詳しく解説します。 一戸建て売却 手段・方法 不動産売却 【不動産売却の基礎知識】売却の流れや費用について詳しく解説 大切な所有不動産を売却したい時、なにから始めればよいかわからず、不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却の基礎知識や一般的な売却の流れ、売却方法、売却時のポイントなどを解説します。 手順・方法 売買契約のポイント 不動産売却 大切な所有不動産を売却したい時、なにから始めればよいかわからず、不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却の基礎知識や一般的な売却の流れ、売却方法、売却時のポイントなどを解説します。 手順・方法 売買契約のポイント 不動産売却 マンション売却の流れや注意点を解説！失敗しないためのコツや不動産会社の選び方 住み替えや相続でマンションを売却する時、準備すべきことや価格設定の方法など、さまざまな疑問を持つ人は多いと思います。本記事では、マンション売却の流れや不動産会社の選び方、失敗しないためのコツや注意点などを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 住み替えや相続でマンションを売却する時、準備すべきことや価格設定の方法など、さまざまな疑問を持つ人は多いと思います。本記事では、マンション売却の流れや不動産会社の選び方、失敗しないためのコツや注意点などを解説します。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 住宅ローンが残る家を売却するには？一括返済できない場合の対処法とは 家を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用しています。もし住宅ローンの返済途中に家を売却したいと考えた時、ローンが残っていても売却できるのでしょうか。本記事では家を売却する方法や、売却時の注意点をお伝えします！ 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 家を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用しています。もし住宅ローンの返済途中に家を売却したいと考えた時、ローンが残っていても売却できるのでしょうか。本記事では家を売却する方法や、売却時の注意点をお伝えします！ 住宅ローン 不動産売却 リスク対策 住宅ローンが残ったままでも売却する方法は？売るためのポイントも紹介 転勤や離婚などの理由で、住宅ローンが残ったまま家を出るケースもあります。この記事では、住宅ローンが残ったままでも家を売却する方法や、売るためのポイント、売却時に使える税金を安く抑えるための制度を解説します。 住宅ローン 税金・制度 不動産売却 転勤や離婚などの理由で、住宅ローンが残ったまま家を出るケースもあります。この記事では、住宅ローンが残ったままでも家を売却する方法や、売るためのポイント、売却時に使える税金を安く抑えるための制度を解説します。 住宅ローン 税金・制度 不動産売却 契約不適合責任とは？免責や期間・瑕疵担保責任との違いをわかりやすく解説 不動産を売買する時に、売り物として問題ないかは、売主・買主双方にとって重要な問題。不動産に何らかの瑕疵（かし）が発覚した際、責任の所在を明白にするために存在するのが契約不適合責任です。この記事で詳しく見ていきましょう。 売買契約のポイント 不動産売却 リスク対策 不動産を売買する時に、売り物として問題ないかは、売主・買主双方にとって重要な問題。不動産に何らかの瑕疵（かし）が発覚した際、責任の所在を明白にするために存在するのが契約不適合責任です。この記事で詳しく見ていきましょう。 売買契約のポイント 不動産売却 リスク対策 不動産売却は「売却理由」と「取引の流れ」が大切 住まいの売却は、購入と並ぶ人生の重要なイベントです。よほど不動産の扱いに慣れた人以外は、誰もが初めてのことに戸惑うでしょう。売却を成功させるためには、売却する理由を明確にし、事前準備を経て計画を練る必要があります。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 住まいの売却は、購入と並ぶ人生の重要なイベントです。よほど不動産の扱いに慣れた人以外は、誰もが初めてのことに戸惑うでしょう。売却を成功させるためには、売却する理由を明確にし、事前準備を経て計画を練る必要があります。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 知っておきたい「買取保証付き仲介」とは 不動産の売却は、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」が一般的です。しかし、必ず買い手が見つかるとは限りません。住み替えや資金繰りの都合から一刻も早く売却したい、現金化したい人にとっては、最適とはいえないでしょう。一方、今回紹介する「買取保証付き仲介」は、売却の期限を確定できるので、手持ちの不動産を確実に売却したいのなら抑えておきたい方法です。 仲介 不動産売却 メリット・デメリット 不動産の売却は、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」が一般的です。しかし、必ず買い手が見つかるとは限りません。住み替えや資金繰りの都合から一刻も早く売却したい、現金化したい人にとっては、最適とはいえないでしょう。一方、今回紹介する「買取保証付き仲介」は、売却の期限を確定できるので、手持ちの不動産を確実に売却したいのなら抑えておきたい方法です。 仲介 不動産売却 メリット・デメリット 「任意売却」でローン滞納の損害を最小限に 不動産の売却は、ときに借金やローンの返済手段としても用いられます。特に「任意売却」は、大切な資産が競売にかけられてしまうことを防ぐ、「最後の砦」といってもいいでしょう。住宅ローンの返済において、任意売却は債務者の心強い味方になり得ます。もしものときに生活を再建し、新たな人生の出発を果たすためにも、知っておきたい売却方法です。 住宅ローン 不動産売却 メリット・デメリット 不動産の売却は、ときに借金やローンの返済手段としても用いられます。特に「任意売却」は、大切な資産が競売にかけられてしまうことを防ぐ、「最後の砦」といってもいいでしょう。住宅ローンの返済において、任意売却は債務者の心強い味方になり得ます。もしものときに生活を再建し、新たな人生の出発を果たすためにも、知っておきたい売却方法です。 住宅ローン 不動産売却 メリット・デメリット マンション・一戸建ての売却時期を決める4つのポイント 不動産の売却では「いつ売るか」によって価格が大きく変化します。もともと大きなお金が動く不動産売却では、時期の良し悪しが数十万円から数百万円の差につながることも珍しくありません。住まいを売却した後の生活を考えると、決して無視できない金額ですよね。では、住まいの最適な売却時期を、どう見分ければよいのでしょうか。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 不動産の売却では「いつ売るか」によって価格が大きく変化します。もともと大きなお金が動く不動産売却では、時期の良し悪しが数十万円から数百万円の差につながることも珍しくありません。住まいを売却した後の生活を考えると、決して無視できない金額ですよね。では、住まいの最適な売却時期を、どう見分ければよいのでしょうか。 手順・方法 不動産売却 マンション売却 「共同仲介」と「単独仲介」とは何か 不動産の売却方法としてよく知られている「仲介」ですが、これには大きく二つの種類があることをご存じでしょうか。その二つとは「共同仲介」と「単独仲介」です。どちらも聞きなれない言葉かもしれませんが、仲介の仕組みを知るうえで欠かせない用語です。売却を依頼する不動産会社が、一体どちらに当てはまるのかを理解できれば、不動産会社選びに幅が生まれるでしょう。 仲介 不動産売却 不動産用語 不動産の売却方法としてよく知られている「仲介」ですが、これには大きく二つの種類があることをご存じでしょうか。その二つとは「共同仲介」と「単独仲介」です。どちらも聞きなれない言葉かもしれませんが、仲介の仕組みを知るうえで欠かせない用語です。売却を依頼する不動産会社が、一体どちらに当てはまるのかを理解できれば、不動産会社選びに幅が生まれるでしょう。 仲介 不動産売却 不動産用語 不動産会社と結ぶ「媒介契約」の種類とは 不動産会社に所有物件の売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。この媒介契約は主に三種類で、契約の種類によって不動産会社の動きが異なります。自分にとって最適な契約を結ぶために、それぞれの内容とメリット・デメリットを知っておきましょう。 売買契約のポイント 不動産売却 不動産用語 不動産会社に所有物件の売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。この媒介契約は主に三種類で、契約の種類によって不動産会社の動きが異なります。自分にとって最適な契約を結ぶために、それぞれの内容とメリット・デメリットを知っておきましょう。 売買契約のポイント 不動産売却 不動産用語 不動産売却時に選ぶ専任・専属専任媒介契約とは 不動産の売却を成功させるには、信頼できる不動産会社との連携が欠かせません。しかし、不動産の売却が初めてならば、依頼の仕方に悩む人も多いでしょう。単に「仲介を頼む」と言っても、その内容は契約の種類によって異なります。今回紹介する二つの契約は、信頼できる一社を選んで任せたいという人に向いています。 売買契約のポイント 不動産売却 不動産用語 不動産の売却を成功させるには、信頼できる不動産会社との連携が欠かせません。しかし、不動産の売却が初めてならば、依頼の仕方に悩む人も多いでしょう。単に「仲介を頼む」と言っても、その内容は契約の種類によって異なります。今回紹介する二つの契約は、信頼できる一社を選んで任せたいという人に向いています。 売買契約のポイント 不動産売却 不動産用語 不動産売却時に選ぶ「一般媒介契約」とは 不動産会社へ売却を依頼するときに結ぶ「媒介契約」には、三つ種類がありそれぞれに特徴があります。そのうちの「一般媒介契約」について詳しく見ていきます。 売買契約のポイント 不動産売却 不動産用語 不動産会社へ売却を依頼するときに結ぶ「媒介契約」には、三つ種類がありそれぞれに特徴があります。そのうちの「一般媒介契約」について詳しく見ていきます。 売買契約のポイント 不動産売却 不動産用語 不動産売却を依頼する不動産会社はどう選ぶ 不動産の売却は、仲介を依頼する不動産会社の力量によって成果が大きく変わってきます。より有利な条件で、できるだけ早く不動産を売却したいなら、不動産会社の見極めをしっかり行うことが大切です。では、売却のパートナーとなる不動産会社を選ぶとき、どのような点を重視すべきなのでしょうか。 仲介 売買契約のポイント 不動産売却 不動産の売却は、仲介を依頼する不動産会社の力量によって成果が大きく変わってきます。より有利な条件で、できるだけ早く不動産を売却したいなら、不動産会社の見極めをしっかり行うことが大切です。では、売却のパートナーとなる不動産会社を選ぶとき、どのような点を重視すべきなのでしょうか。 仲介 売買契約のポイント 不動産売却 不動産価格査定を複数会社に依頼する理由 不動産を売却するときに最初に考えるのは、「いくらで売れるだろう」ということではないでしょうか。そこで、まずは最終的な販売価格を決める根拠となる価格を出す必要があり、それが「査定」です。査定は物件の大まかな価値を知ることができ、売り手の相場観を養う手助けにもなります。なぜなら査定にはいくつかの方法があり、それぞれ計算が異なるからです。また、より正確な相場を知るためには、複数の不動産会社から査定結果を取り寄せることも重要になってきます。 価格査定 手順・方法 不動産売却 不動産を売却するときに最初に考えるのは、「いくらで売れるだろう」ということではないでしょうか。そこで、まずは最終的な販売価格を決める根拠となる価格を出す必要があり、それが「査定」です。査定は物件の大まかな価値を知ることができ、売り手の相場観を養う手助けにもなります。なぜなら査定にはいくつかの方法があり、それぞれ計算が異なるからです。また、より正確な相場を知るためには、複数の不動産会社から査定結果を取り寄せることも重要になってきます。 価格査定 手順・方法 不動産売却 うまく使いたい不動産の「簡易査定」と「訪問査定」 不動産の売却では、取引完了までの流れの中で、〈査定価格⇒販売価格⇒成約価格〉という順番で、三つの価格が変遷していきます。つまり「査定価格」は全てのスタートで、その後の価格設定の元になるものです。不動産会社から提出された査定価格が、どのような意味を持つのかを知ることは、適正な販売価格の設定に役立ちます。 価格査定 手順・方法 不動産売却 不動産の売却では、取引完了までの流れの中で、〈査定価格⇒販売価格⇒成約価格〉という順番で、三つの価格が変遷していきます。つまり「査定価格」は全てのスタートで、その後の価格設定の元になるものです。不動産会社から提出された査定価格が、どのような意味を持つのかを知ることは、適正な販売価格の設定に役立ちます。 価格査定 手順・方法 不動産売却 不動産査定から成約までの「価格」の違いとは 一般的に不動産の売却は、「査定価格」「売出価格」「成約価格」という三つの価格を経て行われます。この三つは全く異なる数字になることも珍しくありません。査定価格だけで資金計画を練らないよう、それぞれの価格の意味を理解しておきましょう。 価格査定 手順・方法 不動産売却 一般的に不動産の売却は、「査定価格」「売出価格」「成約価格」という三つの価格を経て行われます。この三つは全く異なる数字になることも珍しくありません。査定価格だけで資金計画を練らないよう、それぞれの価格の意味を理解しておきましょう。 価格査定 手順・方法 不動産売却 マンション・一戸建て価格の「相場」を知り上手に売るには マンションや一戸建てを売りに出すとき、いくらで売りに出せば良いのでしょうか。投資目的での不動産の売買に慣れている人ならば、「相場」を踏まえた上手な価格設定ができるでしょう。しかし、一般の人にとっては、不動産売買の機会は一生のうちにそう何度も訪れるものではありませんので、どうしても手探りになってしまいます。そこで、いざ不動産を売る必要が出てきたときのために、「相場」はどうやって調べるのか、どれくらいで売るのが良いのかについて見ていきましょう。 相場 不動産売却 マンション売却 マンションや一戸建てを売りに出すとき、いくらで売りに出せば良いのでしょうか。投資目的での不動産の売買に慣れている人ならば、「相場」を踏まえた上手な価格設定ができるでしょう。しかし、一般の人にとっては、不動産売買の機会は一生のうちにそう何度も訪れるものではありませんので、どうしても手探りになってしまいます。そこで、いざ不動産を売る必要が出てきたときのために、「相場」はどうやって調べるのか、どれくらいで売るのが良いのかについて見ていきましょう。 相場 不動産売却 マンション売却 不動産の評価額はどのように決まるのか 不動産には、その物件の価値を判断する基準となる「評価額」というものがあります。評価額は、不動産の売却価格の重要な指標ですので、その種類と内容を覚えておきましょう。 価格査定 手順・方法 不動産売却 不動産には、その物件の価値を判断する基準となる「評価額」というものがあります。評価額は、不動産の売却価格の重要な指標ですので、その種類と内容を覚えておきましょう。 価格査定 手順・方法 不動産売却 不動産売却時に必要な書類と取得方法 不動産の売買契約ではさまざまな書類が必要で、中には準備に時間がかかるものもあります。売却依頼時から売買契約締結時までに必要な書類と、物件の引渡し時までに必要な書類に分けて整理していきますので、実際の売却時には漏れのないように注意しながら確認しましょう。 手順・方法 売買契約のポイント 不動産売却 不動産の売買契約ではさまざまな書類が必要で、中には準備に時間がかかるものもあります。売却依頼時から売買契約締結時までに必要な書類と、物件の引渡し時までに必要な書類に分けて整理していきますので、実際の売却時には漏れのないように注意しながら確認しましょう。 手順・方法 売買契約のポイント 不動産売却 売れやすい土地の条件と売るための対策とは 土地はさまざまな要因によって「売れやすさ」が変わるものです。ここではその中でも特に五つの要因に絞り、売れやすい土地の条件を整理していきます。 土地売却 不動産売却 リスク対策 土地はさまざまな要因によって「売れやすさ」が変わるものです。ここではその中でも特に五つの要因に絞り、売れやすい土地の条件を整理していきます。 土地売却 不動産売却 リスク対策 売却時に必要な土地の「境界確定測量」とは 不動産の売買では、正確な土地面積に基づいた取引が行われる必要があります。売主・買主とも正確な土地面積を認識することで、取引の公正さを裏付け、後々のトラブルなどを防ぐことができるからです。この正確な土地面積を測る作業を「境界確定測量」と言います。 コスト 土地売却 不動産売却 不動産の売買では、正確な土地面積に基づいた取引が行われる必要があります。売主・買主とも正確な土地面積を認識することで、取引の公正さを裏付け、後々のトラブルなどを防ぐことができるからです。この正確な土地面積を測る作業を「境界確定測量」と言います。 コスト 土地売却 不動産売却 土地は「古家付き」「更地」どちらで売る？ 土地を売却するとき、「古家付き」で売るか「更地」で売るかという選択肢で悩むことがあります。一般的には、「更地」が売れやすいとの見方があるものの、通常はほとんど資産価値がないと言われる古家付きのメリットや、更地のデメリットを理解しておくと、最適な売却方法が見えてきます。 土地売却 不動産売却 メリット・デメリット 土地を売却するとき、「古家付き」で売るか「更地」で売るかという選択肢で悩むことがあります。一般的には、「更地」が売れやすいとの見方があるものの、通常はほとんど資産価値がないと言われる古家付きのメリットや、更地のデメリットを理解しておくと、最適な売却方法が見えてきます。 土地売却 不動産売却 メリット・デメリット 土地売却時にかかる「譲渡所得」課税とは 土地の売却によって利益が出ると、給与所得や事業所得と同様に「所得税」や「住民税」が課税されます。では、どういう場合にどのくらいの税金を支払うのでしょうか。具体的な内容を知ることで節税につながることもありますから、基礎的な部分は理解しておきましょう。 税金・制度 土地売却 不動産売却 土地の売却によって利益が出ると、給与所得や事業所得と同様に「所得税」や「住民税」が課税されます。では、どういう場合にどのくらいの税金を支払うのでしょうか。具体的な内容を知ることで節税につながることもありますから、基礎的な部分は理解しておきましょう。 税金・制度 土地売却 不動産売却 住まいの買い換えの成否は資金計画がカギ 住まいの買い換えをスムーズに行うには、資金計画の立案が不可欠です。売却と購入を並行して進めなくてはならないため、初めて住まいを購入するときよりも資金繰りが重要になってきます。資金計画を雑に考えていると、買い換え自体が頓挫する可能性もあるのです。 買い替え 手順・方法 不動産売却 住まいの買い換えをスムーズに行うには、資金計画の立案が不可欠です。売却と購入を並行して進めなくてはならないため、初めて住まいを購入するときよりも資金繰りが重要になってきます。資金計画を雑に考えていると、買い換え自体が頓挫する可能性もあるのです。 買い替え 手順・方法 不動産売却 ローン残債がある住宅の抵当権抹消とは 住宅ローンが残っている状態で住まいを売却するとき、必ずしなければならないのが「抵当権抹消」です。抵当権抹消を行わないと、売却の際に不都合な事態に陥ります。抵当権の具体的な内容から抵当権抹消の手続きの流れまで、きちんと把握しておきましょう。 一戸建て売却 コスト 不動産売却 住宅ローンが残っている状態で住まいを売却するとき、必ずしなければならないのが「抵当権抹消」です。抵当権抹消を行わないと、売却の際に不都合な事態に陥ります。抵当権の具体的な内容から抵当権抹消の手続きの流れまで、きちんと把握しておきましょう。 一戸建て売却 コスト 不動産売却 住まいの買い換えで使う「つなぎ融資」とは 持ち家の買い換えをするとき、「つなぎ融資」と呼ばれる制度を利用することがあります。つなぎ融資と言えば、注文住宅を購入するときに使うものという認識が一般的かもしれませんが、ここでは住まいを買い換えるときの使い方、注意点について見ていきます。 買い替え 不動産売却 メリット・デメリット 持ち家の買い換えをするとき、「つなぎ融資」と呼ばれる制度を利用することがあります。つなぎ融資と言えば、注文住宅を購入するときに使うものという認識が一般的かもしれませんが、ここでは住まいを買い換えるときの使い方、注意点について見ていきます。 買い替え 不動産売却 メリット・デメリット 物件がなかなか売れない理由と対処法 住み替え時に自宅を売りに出したものの、なかなか買い手がつかないという声を耳にすることがあります。不動産の売却は、一筋縄ではいきません。そこで、なぜ売れないのか、また売れるための対処法はあるのかを考えていきます。不動産は、売れるまでの期間が長くなるほど、さまざまなデメリットが生まれるため、早急に対策を講じていきましょう。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 住み替え時に自宅を売りに出したものの、なかなか買い手がつかないという声を耳にすることがあります。不動産の売却は、一筋縄ではいきません。そこで、なぜ売れないのか、また売れるための対処法はあるのかを考えていきます。不動産は、売れるまでの期間が長くなるほど、さまざまなデメリットが生まれるため、早急に対策を講じていきましょう。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 居住中の内見希望への対応ポイント 住み替えによる住まいの売却では、居住中であっても内見に対応する必要が出てきます。新築物件であれば、モデルルームがありますが、中古物件ではそうはいきません。マイホームの売却はそう何度も経験することではありませんが、スムーズに売却を進めるため、内見対応についてのポイントを整理しておきましょう。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 住み替えによる住まいの売却では、居住中であっても内見に対応する必要が出てきます。新築物件であれば、モデルルームがありますが、中古物件ではそうはいきません。マイホームの売却はそう何度も経験することではありませんが、スムーズに売却を進めるため、内見対応についてのポイントを整理しておきましょう。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 売主が負う「契約不適合責任」とは 住まいなどを売却するときに、売主が負う責任として「契約不適合責任」というものがあります。聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産は取引金額が大きいため、売主には売買契約に際して責任が生じることを理解しておきましょう。 売買契約のポイント 不動産売却 リスク対策 住まいなどを売却するときに、売主が負う責任として「契約不適合責任」というものがあります。聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産は取引金額が大きいため、売主には売買契約に際して責任が生じることを理解しておきましょう。 売買契約のポイント 不動産売却 リスク対策 自宅に「住みながら上手に売る方法」とは 自宅を売るときには、新居を購入するまで今の家に「住みながら売る」ことができます。「住みながら売る」ことはとても合理的な方法なのですが、メリットとデメリットが共存していることを忘れてはいけません。 買い替え 手順・方法 不動産売却 自宅を売るときには、新居を購入するまで今の家に「住みながら売る」ことができます。「住みながら売る」ことはとても合理的な方法なのですが、メリットとデメリットが共存していることを忘れてはいけません。 買い替え 手順・方法 不動産売却 不動産売却後の確定申告は必要？不要？ 「不動産の売却は無事に終わったが、確定申告が必要なのかわからない…」本業が給与所得のみならば、大半の人が疑問に思うことかもしれません。不動産の売却では、確定申告が必要な場合と不要な場合があります。その違いと必要な場合の準備書類について、理解しておきましょう。 税金・制度 手順・方法 不動産売却 「不動産の売却は無事に終わったが、確定申告が必要なのかわからない…」本業が給与所得のみならば、大半の人が疑問に思うことかもしれません。不動産の売却では、確定申告が必要な場合と不要な場合があります。その違いと必要な場合の準備書類について、理解しておきましょう。 税金・制度 手順・方法 不動産売却 築20年以上の家を売却するためのポイント 日本の中古住宅は、資産として評価されにくい傾向にあります。簡単に言うと「売れにくく、安くなりやすい」のです。しかし、家族構成やライフスタイルの変化による住まいの買い替えは、誰にでも起こり得ること。ですから、築年数を重ねた住まいを上手に売却する手立ては、持ち家にお住まいの人には必要な知識です。特に売れにくいとされる築20年以上の住まいを売却するためのポイントを考えていきます。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 日本の中古住宅は、資産として評価されにくい傾向にあります。簡単に言うと「売れにくく、安くなりやすい」のです。しかし、家族構成やライフスタイルの変化による住まいの買い替えは、誰にでも起こり得ること。ですから、築年数を重ねた住まいを上手に売却する手立ては、持ち家にお住まいの人には必要な知識です。特に売れにくいとされる築20年以上の住まいを売却するためのポイントを考えていきます。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 築30年超の古家の売却について 新築信仰が根強い日本では、築古物件が売れにくい傾向にあります。特に、木造や軽量鉄骨造の、法定耐用年数を大きく上回る「築30年超」の古家を売却するには工夫が必要です。築30年超の物件を上手に売却するには、その価値を正確に把握して売却のための戦略を立てなくてはなりません。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 新築信仰が根強い日本では、築古物件が売れにくい傾向にあります。特に、木造や軽量鉄骨造の、法定耐用年数を大きく上回る「築30年超」の古家を売却するには工夫が必要です。築30年超の物件を上手に売却するには、その価値を正確に把握して売却のための戦略を立てなくてはなりません。 一戸建て売却 不動産売却 リスク対策 再建築不可の土地建物を売却するときのポイント 不動産の世界では、「売りにくい物件」の条件がいくつか存在します。その一つが、「再建築不可物件」です。土地建物を売却するとき、再建築不可物件に該当していると、売却までに時間がかかってしまいます。ただし、売れやすい手だてを講じておけば、再建築不可物件でもスムーズな売却を進めることができるのです。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 不動産の世界では、「売りにくい物件」の条件がいくつか存在します。その一つが、「再建築不可物件」です。土地建物を売却するとき、再建築不可物件に該当していると、売却までに時間がかかってしまいます。ただし、売れやすい手だてを講じておけば、再建築不可物件でもスムーズな売却を進めることができるのです。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 「旗竿地」を売るために知っておきたいこと 「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的に、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。都心部や住宅街に多い旗竿地のメリットとデメリットを把握し、売却の参考にしていきましょう。 土地売却 不動産売却 メリット・デメリット 「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的に、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。都心部や住宅街に多い旗竿地のメリットとデメリットを把握し、売却の参考にしていきましょう。 土地売却 不動産売却 メリット・デメリット 農地はどうすれば売れる？地目の変更とは 土地の売却では、土地にかかる「地目」がネックになることがあります。特に農地は、売却しにくい地目の一つです。先代から引き継いだ土地を無駄にしないためにも、農地を売却するためにはどうすればよいのか、地目の変更も視野に入れながら考えていきましょう。 手順・方法 土地売却 不動産売却 土地の売却では、土地にかかる「地目」がネックになることがあります。特に農地は、売却しにくい地目の一つです。先代から引き継いだ土地を無駄にしないためにも、農地を売却するためにはどうすればよいのか、地目の変更も視野に入れながら考えていきましょう。 手順・方法 土地売却 不動産売却 物件の引渡しまでに売主がしておく準備とは 売買契約が済むと「売れた」という安心感からひと息つきたくなるものです。しかし、安堵ばかりもしていられません。契約書を交わした後には「引渡し」というゴールが待っています。早ければ１カ月程度で進みますが、売主がやることはまだまだあります。「どんな準備が必要か」「ヌケ・モレはないか」など、しっかりと段取りを確認しておきましょう。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 売買契約が済むと「売れた」という安心感からひと息つきたくなるものです。しかし、安堵ばかりもしていられません。契約書を交わした後には「引渡し」というゴールが待っています。早ければ１カ月程度で進みますが、売主がやることはまだまだあります。「どんな準備が必要か」「ヌケ・モレはないか」など、しっかりと段取りを確認しておきましょう。 手順・方法 不動産売却 リスク対策 空き家を相続したらどうすればいい？ 相続人が実家から独立して別の場所で暮らしているとき、両親からの相続で困る問題といえば、両親のどちらもが亡くなってしまった場合の空き家問題です。なんとなく「空き家のまま放置しておくのはよくないな」ということはわかっても、実際にはどうしたらいいか自分では判断がつかないものです。空き家を相続したときの対応について解説します。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 相続人が実家から独立して別の場所で暮らしているとき、両親からの相続で困る問題といえば、両親のどちらもが亡くなってしまった場合の空き家問題です。なんとなく「空き家のまま放置しておくのはよくないな」ということはわかっても、実際にはどうしたらいいか自分では判断がつかないものです。空き家を相続したときの対応について解説します。 一戸建て売却 手順・方法 不動産売却 複数の相続人での不動産相続について 相続時に複数の相続人が存在するということは、ごく普通にあります。相続人が複数いて相続遺産が不動産の場合、金融資産のように簡単には分配できません。ではこの場合、どのような方法で不動産を相続すればいいのでしょうか。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 相続時に複数の相続人が存在するということは、ごく普通にあります。相続人が複数いて相続遺産が不動産の場合、金融資産のように簡単には分配できません。ではこの場合、どのような方法で不動産を相続すればいいのでしょうか。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 実家を売却する場合、相続前後でどう違う？ 親が持ち家に住んでいれば、子供には将来的に実家の相続が生じます。事情は人それぞれ異なるとして、相続する実家を手放す場合、親の存命中＝相続前に売るべきか、相続した後で売るべきかを考える人がいるようです。当然、節税の観点でこのような比較検討が行われるわけです。現実的に相続前に親が住んでいる家を売却するかは置いておいて、税制の面からこの売却タイミングによる違いを見ていきましょう。 一戸建て売却 相続・贈与 不動産売却 親が持ち家に住んでいれば、子供には将来的に実家の相続が生じます。事情は人それぞれ異なるとして、相続する実家を手放す場合、親の存命中＝相続前に売るべきか、相続した後で売るべきかを考える人がいるようです。当然、節税の観点でこのような比較検討が行われるわけです。現実的に相続前に親が住んでいる家を売却するかは置いておいて、税制の面からこの売却タイミングによる違いを見ていきましょう。 一戸建て売却 相続・贈与 不動産売却 相続した不動産の名義変更について 不動産を相続すると所有者が変わるので、「名義変更（相続登記）」を行う必要が生じます。ところが、相続した不動産の名義変更をしないでそのまま過ごしてしまっている人は、意外と多いようです。では、不動産の名義変更を長期間行わないと、どのような問題が生じるのでしょうか。名義変更登記手続きの方法なども合わせて確認しましよう。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 不動産を相続すると所有者が変わるので、「名義変更（相続登記）」を行う必要が生じます。ところが、相続した不動産の名義変更をしないでそのまま過ごしてしまっている人は、意外と多いようです。では、不動産の名義変更を長期間行わないと、どのような問題が生じるのでしょうか。名義変更登記手続きの方法なども合わせて確認しましよう。 相続・贈与 手順・方法 不動産売却 もっと見る タグから記事を探す 一人暮らし 同棲 ファミリー 予算 家賃 初期費用 住宅ローン 資金計画 賃貸契約のポイント 売買契約のポイント 不動産売却 リスク対策 投資計画 メリット・デメリット タグ一覧を見る 記事カテゴリ一覧 住まい探し入門 借りる 開店・開業 買う 建てる 不動産売却・査定 不動産投資 データ 学生の一人暮らし 住まいの防災・災害対策 ペットと一緒に暮らす インテリア・スタイル 不動産お役立ち記事・ツールTOPへ戻る
