「首都圏」

 （一財）日本不動産研究所（JREI）はこのほど、「オフィス賃料改定率調査」結果を発表した。同研究所が独自に収集した1都3県および地方都市（大阪市、名古屋市、福岡市、仙台市）の2,548事例を分析したもの。調査期間は2012年上半期〜14年下半期。  オフィス賃料の平均改定率は、全エリア0.4％（14年上期：マイナス0.7％）と増額改定の多さが読み取れる結果となった。  エリア別では、東京都心5区0.7％（同：マイナス0.3％）、東京周辺部0.1％（同：マイナス0.9％）、地方都市0.3％（同マイナス0.7％）となり、すべてのエリアでプラスとなり、オフィスビル賃貸マーケットに強気のマインドが流れている様子がうかがえた。

三井不動産（株）は10日、神奈川県平塚市で推進している大規模複合開発事業において、商業地区内のリージョナル型ショッピングセンター「（仮称）ららぽーと平塚」を着工した。

（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2015年3月度の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。同月の首都圏中古マンション成約件数は3,728件（前年同月比6.7％減）と12ヵ月連続の減少で、減少率も拡大した。

国土交通省は10日、「土地取引動向調査」（2015年2月調査）の結果を公表した。土地取引などに関する短期的な意向を把握・整理し、簡潔で分かりやすい「先行指標」の作成・提供を目的に、半期ごとに調査を実施しているもの。調査対象は、上場企業2,000社、および資本金10億円以上の非上場企業2,000社の計4,000社。うち有効回答社数は1,347。

（株）西武ホールディングスの連結子会社である（株）プリンスホテルは8日、「東京ガーデンテラス（グランドプリンスホテル赤坂跡地開発計画）」内に開業予定のホテル「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」（総客室数250室）の施設概要を発表した。

 野村不動産アーバンネット（株）は9日、2015年4月1日時点の首都圏の住宅地・中古マンション価格実勢調査結果を公表した。東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県の住宅および中古マンションを対象に、通常取引を想定した実勢価格を査定、四半期ごとにまとめている。  15年1〜3月期の住宅地価格の平均変動率はプラス0.5％（前回：プラス0.9％）で、8四半期連続のプラスとなった。エリア別でも全エリアでプラスに。  「値上がり」地点は25.2％（同：35.5％）、「横ばい」地点は74.2％（同：58.6％）、「値下がり」地点は0.7％（同：5.9％）となり、「値上がり」地点と「値下がり」地点が減少し、「横ばい」地点が増加した。  中古マンション価格の平均変動率はプラス1.0％（同：プラス0.5％）で、エリア別でも全エリアでプラスとなった。  「値上がり」地点は36.2％（同：33.5％）、「横ばい」地点は61.5％（同：56.4％）、「値下がり」地点は2.3％（同：10.1％）と、「値上がり」地点と「横ばい」地点が増加し、「値下がり」地点が減少した。  また、14年4〜15年3月の年間ベースの平均変動率は、住宅地価格ではプラス2.2％（同：プラス2.0％）、中古マンション価格では、プラス2.2％（同：プラス1.5％）。  いずれも平均変動率は6四半期連続プラスとなり、平均変動率がプラスに転じた14年1月の調査以降、最大の増加率となった。

東京都は6日、2015年2月の住宅着工統計を発表した。同月の新設住宅着工戸数は1万2,182戸（前年同月比13.7％増）と、4ヵ月ぶりの増加となった。利用関係別では、持家が1,246戸（同7.4％減）と13ヵ月連続の減少。貸家が4,436戸（同7.3％減）と4ヵ月連続の減少となった。 

（株）三友システムアプレイザル不動産金融研究所は6日、「三友地価インデックス 東京圏の最新地価動向」（2015年第1四半期）と題したレポートを発表した。同調査は、実際の土地取引等の際に用いた鑑定評価（価格調査）の実績データを利用した地価インデックス。

三井不動産（株）は、大規模商業施設「ららぽーと富士見」（埼玉県富士見市）を10日にグランドオープンする。6日、プレス向け内覧会を行なった。同施設は、東武東上線「鶴瀬」駅より約1.5km。同駅のほか、同線「ふじみ野」駅、「志木」駅など5駅から路線バスを乗り入れる。

オリックス不動産（株）は4日、商業施設「SIX HARAJUKU TERRACE」（東京都渋谷区）をオープンした。 同物件は、東京メトロ「明治神宮前」駅より徒歩5分、「表参道」駅から徒歩7分に立地。五感を超える「シックス・センス」をコンセプトとした。

東京建物（株）と同社グループの（株）プライムプレイスはこのほど、運営する大型ショッピングセンター「SMARK（スマーク）」（群馬県伊勢崎市）のリニューアルオープンを発表した。オープンは24日。