不動産売却・査定｜基礎知識・ポイント｜住まい・不動産のお役立ち情報＆ツール【アットホーム】

家を売るにはどうする？流れや注意点、必要書類をわかりやすく解説: 不動産を売却する際、契約時や引渡し時にさまざまな書類を準備する必要があります。本記事では、不動産を売却する際に必要な書類について詳しく解説します。準備のタイミングや取得方法について知りたい方はぜひ参考にしてください。

不動産を売却する際、契約時や引渡し時にさまざまな書類を準備する必要があります。本記事では、不動産を売却する際に必要な書類について詳しく解説します。準備のタイミングや取得方法について知りたい方はぜひ参考にしてください。

手順・方法手続き売却計画

空き家売却の方法は？税金や費用、売却時の注意点について解説: 空き家を所有しているけれど、しばらく放置している方もいらっしゃると思います。しかし空き家を放置しているとさまざまなリスクが生じます。本記事では、空き家を売却するメリットや売却方法、注意すべき点などを解説します。

空き家を所有しているけれど、しばらく放置している方もいらっしゃると思います。しかし空き家を放置しているとさまざまなリスクが生じます。本記事では、空き家を売却するメリットや売却方法、注意すべき点などを解説します。

節税売却計画リスク対策

公示価格とは？調べ方と活用法、実勢価格や路線価との違いをわかりやすく解説: 自宅や相続した実家を売却する際に、物件価格の決め方がわからない方は多いでしょう。物件価格を決めるときの一つの基準となるのが「公示価格」です。本記事では、公示価格の調べ方や売却時の価格の決め方などを解説します。

自宅や相続した実家を売却する際に、物件価格の決め方がわからない方は多いでしょう。物件価格を決めるときの一つの基準となるのが「公示価格」です。本記事では、公示価格の調べ方や売却時の価格の決め方などを解説します。

価格査定土地売買契約のポイント

不動産の売却方法「仲介」を詳しく知ろう: 不動産の売却といえば、「仲介」を思い浮かべる人が多いのではないかと思います。仲介は広く一般に普及しており、初心者でも利用しやすい売却方法です。不動産売却の基礎知識として、仲介を詳しく解説します。

不動産の売却といえば、「仲介」を思い浮かべる人が多いのではないかと思います。仲介は広く一般に普及しており、初心者でも利用しやすい売却方法です。不動産売却の基礎知識として、仲介を詳しく解説します。

仲介売却方法

仲介だけではない不動産売却の4つの方法: 住み替えや不動産投資についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。しかし、仲介以外にも売却方法があることをご存じでしょうか。ここでは不動産の売却方法として代表的な四つを解説していきます。

住み替えや不動産投資についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。しかし、仲介以外にも売却方法があることをご存じでしょうか。ここでは不動産の売却方法として代表的な四つを解説していきます。

売却方法メリット・デメリット

同性パートナーには相続権がない？今できる４つの相続対策と注意点: パートナーシップ制度は、多くの自治体で導入されていますが、相続権をはじめとする法的な権利はまだ十分に認められていません。この記事では同性カップルが直面する可能性がある、相続のトラブルと対応方法を詳しく解説していきます。

パートナーシップ制度は、多くの自治体で導入されていますが、相続権をはじめとする法的な権利はまだ十分に認められていません。この記事では同性カップルが直面する可能性がある、相続のトラブルと対応方法を詳しく解説していきます。

LGBTQ 相続リスク対策

中間省略登記とは？トラブルや違法になる？メリット・注意点も含めてわかりやすく解説！: 不動産の売却を検討していたり、不動産の相続をおこなう時、「中間省略登記」という言葉が出てくることも。本記事では中間省略登記とは何なのか、中間省略登記をそもそもおこなってもよいのか、注意点についても詳しく解説します。

不動産の売却を検討していたり、不動産の相続をおこなう時、「中間省略登記」という言葉が出てくることも。本記事では中間省略登記とは何なのか、中間省略登記をそもそもおこなってもよいのか、注意点についても詳しく解説します。

手続き売却方法リスク対策

売却時の媒介契約とは？どれにすべき？選び方と知っておくべきポイントをわかりやすく解説！

売却時の媒介契約とは？どれにすべき？選び方と知っておくべきポイントをわかりやすく解説！: 不動産の売却を検討する際、販売活動をおこなってくれる不動産会社とどのような媒介契約を結ぶべきか悩む人もいるでしょう。この記事では３種類の媒介契約それぞれの違いや特徴、契約前に知っておくべきことを解説します。

不動産の売却を検討する際、販売活動をおこなってくれる不動産会社とどのような媒介契約を結ぶべきか悩む人もいるでしょう。この記事では３種類の媒介契約それぞれの違いや特徴、契約前に知っておくべきことを解説します。

仲介売却計画売却方法

【不動産売却】媒介契約書とは？記載事項や契約前に確認すべき点を徹底解説: 不動産売却時に不動産会やと媒介契約を結びます。その際に、交付される媒介契約書にはどのようなことが記載されているのでしょうか。安心して契約をするために、把握しておくべきポイントや記載内容についてわかりやすく解説します。

不動産売却時に不動産会やと媒介契約を結びます。その際に、交付される媒介契約書にはどのようなことが記載されているのでしょうか。安心して契約をするために、把握しておくべきポイントや記載内容についてわかりやすく解説します。

仲介売却計画売却方法

不動産の個人売買はできる？メリット・デメリットと注意点を解説: 不動産を売買しようと考えた時、不動産会社を介さずに個人間で売買できるのか、気になる方もいるでしょう。本記事では不動産の個人売買について、その可否やメリットやデメリットを解説します。

不動産を売買しようと考えた時、不動産会社を介さずに個人間で売買できるのか、気になる方もいるでしょう。本記事では不動産の個人売買について、その可否やメリットやデメリットを解説します。

売却計画メリット・デメリットリスク対策

住み替えとは？基本的な流れや費用・注意点をわかりやすく解説: 住み替えを検討する際、手続きや進め方がわからず悩んでしまう人も多いのではないでしょうか。住み替えを成功させるためには多くの手続きが必要です。本記事では住み替えについて、わかりやすく解説していきます。

住み替えを検討する際、手続きや進め方がわからず悩んでしまう人も多いのではないでしょうか。住み替えを成功させるためには多くの手続きが必要です。本記事では住み替えについて、わかりやすく解説していきます。

資金計画手順・方法売却計画

2024年に相続登記の義務化開始！注意点や手続きの流れについて解説: 2024年４月１日より、相続登記が義務化となります。正当な理由がなく相続登記をしない場合は過料が科される可能性もあります。本記事では、新たに始まる相続登記の義務化についてわかりやすく解説します。

2024年４月１日より、相続登記が義務化となります。正当な理由がなく相続登記をしない場合は過料が科される可能性もあります。本記事では、新たに始まる相続登記の義務化についてわかりやすく解説します。

手順・方法売却計画リスク対策

不動産評価額とは？５種類の用途と調べ方・計算方法を徹底解説！: 不動産評価は目的に応じて５種類の評価額から算出が可能です。この記事では、不動産評価額の基礎知識から目的別に算出すべき評価額をわかりやすく解説。評価額の調べ方も説明しているのでぜひ参考にしてください。

不動産評価は目的に応じて５種類の評価額から算出が可能です。この記事では、不動産評価額の基礎知識から目的別に算出すべき評価額をわかりやすく解説。評価額の調べ方も説明しているのでぜひ参考にしてください。

価格査定手順・方法売却計画

地積測量図とは？種類や違い・必要なタイミング・取得方法について徹底解説: 地積測量図とは、土地の広さや隣地との境界を表す公的な図面のことです。土地を売却する際に必要となります。この記事では、測量図からわかることや取得方法について解説。土地の売却を検討している方は参考にしてください。

地積測量図とは、土地の広さや隣地との境界を表す公的な図面のことです。土地を売却する際に必要となります。この記事では、測量図からわかることや取得方法について解説。土地の売却を検討している方は参考にしてください。

手順・方法土地売却売却計画

測量費用はいくらかかる？相場と測量が必要なケース・依頼方法を解説: 土地を売却する時や相続した土地を分割する時に必要な測量はどのくらいの費用がかかるのでしょうか。この記事では測量費用の相場やどんな時に測量が必要になるのか、測量を依頼する流れについてわかりやすく解説します。

土地を売却する時や相続した土地を分割する時に必要な測量はどのくらいの費用がかかるのでしょうか。この記事では測量費用の相場やどんな時に測量が必要になるのか、測量を依頼する流れについてわかりやすく解説します。

相場土地売却売却計画

造成工事とは？費用の目安や内容、注意すべきポイントをわかりやすく解説: 土地の売却を検討している時、土地に傾斜があったり、変形していたりする土地は、造成工事をおこなったほうがよいケースもあります。本記事では、造成工事の種類や内容、費用の目安や注意点などをわかりやすく解説します。

土地の売却を検討している時、土地に傾斜があったり、変形していたりする土地は、造成工事をおこなったほうがよいケースもあります。本記事では、造成工事の種類や内容、費用の目安や注意点などをわかりやすく解説します。

コスト土地売却売却計画

更地とは？整地・造成との違いや更地にする費用についてわかりやすく解説: 家を売却する時、更地にしたほうが有利に売れるのか疑問に思う方も多いのではないでしょうか。今回は更地をテーマに、整地・造成との違い、更地工事の流れや費用相場、更地にして売却するメリット・デメリットなどを解説します。

家を売却する時、更地にしたほうが有利に売れるのか疑問に思う方も多いのではないでしょうか。今回は更地をテーマに、整地・造成との違い、更地工事の流れや費用相場、更地にして売却するメリット・デメリットなどを解説します。

コスト土地売却売却計画

家の解体費用の相場は？安く抑えるコツや払えない場合の対処法を徹底解説: 古くなった家や空き家を売却する時、建物は解体して更地にした方いいのか気になりますよね。本記事では、解体費用はどのくらいかかるのかを解説したうえで、工事費用の相場や安く抑えるコツ、払えない場合の対処法などを紹介します。

古くなった家や空き家を売却する時、建物は解体して更地にした方いいのか気になりますよね。本記事では、解体費用はどのくらいかかるのかを解説したうえで、工事費用の相場や安く抑えるコツ、払えない場合の対処法などを紹介します。

コスト土地売却売却計画

不動産売買契約書とは？内容と確認ポイント、不動産売却の流れについて徹底解説: 不動産売買契約書は売主と買主が安全に取引を完了させるために必要となる、契約についての取り決めが詳細に記されている書類です。本記事では、不動産売買契約書の内容や作成・確認する際の注意点について解説します。

不動産売買契約書は売主と買主が安全に取引を完了させるために必要となる、契約についての取り決めが詳細に記されている書類です。本記事では、不動産売買契約書の内容や作成・確認する際の注意点について解説します。

手順・方法手続き売却計画

【リスト付】不動産売却に必要な書類は？取得方法とタイミングを解説: 家を手放すには、「売る」ことも選択肢の一つです。しかし初めての家の売却では、何をどうすればいいいかわからないという方も少なくありません。本記事では、家を売る方法や基本的な流れ、必要書類、注意点などを解説します。

家を手放すには、「売る」ことも選択肢の一つです。しかし初めての家の売却では、何をどうすればいいいかわからないという方も少なくありません。本記事では、家を売る方法や基本的な流れ、必要書類、注意点などを解説します。

手順・方法手続き売却計画

抵当権抹消の手続きを自分でやるには？手続きの流れや必要書類を解説: 住宅ローンを完済したら抵当権抹消の手続きをおこなう必要があります。司法書士へ依頼するのが一般的ですが自分ですることもできます。本記事では抵当権抹消の手続き方法や必要書類について解説します。

住宅ローンを完済したら抵当権抹消の手続きをおこなう必要があります。司法書士へ依頼するのが一般的ですが自分ですることもできます。本記事では抵当権抹消の手続き方法や必要書類について解説します。

手順・方法手続きリスク対策

相続した不動産を売却する時の手順は？必要書類や注意点を解説！: 相続した不動産を売却する際には、手順に則って順序よく進める必要があります。本記事では相続した不動産をどうするか、売却するまでの手順や必要な書類などについて解説します。

相続した不動産を売却する際には、手順に則って順序よく進める必要があります。本記事では相続した不動産をどうするか、売却するまでの手順や必要な書類などについて解説します。

相続売却計画売却方法

住宅ローンが残っていても住み替えできる？住み替えローンのメリット・デメリットや利用時の流れを解説: さまざまな理由で現在の住宅から住み替えを考える方もいるでしょう。住み替えローンを利用すれば、住宅ローンが残っていても新居へ住み替えることは可能です。この記事では、住み替えローンのメリット・デメリットを解説します。

さまざまな理由で現在の住宅から住み替えを考える方もいるでしょう。住み替えローンを利用すれば、住宅ローンが残っていても新居へ住み替えることは可能です。この記事では、住み替えローンのメリット・デメリットを解説します。

資金計画住宅ローンメリット・デメリット

マンション相続をスムーズに進行するためには？手順と注意点を解説します！: マンションを相続することになったら、どのように遺産の相続を進めていけばよいでしょうか。本記事では、遺言書を開封する時の注意点や複数人で遺産を分割する方法、相続登記に関する内容もあわせて解説します。

マンションを相続することになったら、どのように遺産の相続を進めていけばよいでしょうか。本記事では、遺言書を開封する時の注意点や複数人で遺産を分割する方法、相続登記に関する内容もあわせて解説します。

税金手順・方法マンション売却

任意売却とは？競売との違いや売却の流れ、売却できないケースを解説: 通常、住宅ローンの残額が売却金額よりも多いと不動産は売却できませんが、任意売却を利用すれば売却が可能です。本記事では、任意売却とは何なのか、任意売却のメリット・デメリットなどについて解説します。

通常、住宅ローンの残額が売却金額よりも多いと不動産は売却できませんが、任意売却を利用すれば売却が可能です。本記事では、任意売却とは何なのか、任意売却のメリット・デメリットなどについて解説します。

手順・方法売却計画売却方法

不動産は生前贈与した方が良い？贈与と相続のメリット・デメリットと注意点をわかりやすく解説

不動産は生前贈与した方が良い？贈与と相続のメリット・デメリットと注意点をわかりやすく解説: 生前贈与とは、自分が生きている間に財産を特定の相手に譲渡することをいいます。本記事では不動産における生前贈与のメリット・デメリットから贈与による登記の流れまで、不動産の生前贈与についてわかりやすく解説します。

生前贈与とは、自分が生きている間に財産を特定の相手に譲渡することをいいます。本記事では不動産における生前贈与のメリット・デメリットから贈与による登記の流れまで、不動産の生前贈与についてわかりやすく解説します。

税金節税手続き

土地売却の流れや必要なものを解説！税金や費用はどのくらいかかる？: 土地を売却する際は、何から始めればよいか、どこに相談すべきかなどわからないことも多いのではないでしょうか。この記事では、土地を売却する流れから売却にかかる費用、高く売るためのコツまで徹底解説します。

土地を売却する際は、何から始めればよいか、どこに相談すべきかなどわからないことも多いのではないでしょうか。この記事では、土地を売却する流れから売却にかかる費用、高く売るためのコツまで徹底解説します。

売却計画売却方法売買契約のポイント

一戸建て売却の流れを解説！戸建て特有の注意点や売却を成功させるポイントは？: 一戸建ての売却は、土地についても考慮しなければならず、準備する書類や査定の段階から、注意すべきポイントがたくさんあります。この記事では、一戸建て売却の基礎知識やポイント、注意点などを詳しく解説します。

一戸建ての売却は、土地についても考慮しなければならず、準備する書類や査定の段階から、注意すべきポイントがたくさんあります。この記事では、一戸建て売却の基礎知識やポイント、注意点などを詳しく解説します。

売却計画売却方法売買契約のポイント

【不動産売却の基礎知識】売却の流れや費用について詳しく解説: 大切な所有不動産を売却したい時、なにから始めればよいかわからず、不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却の基礎知識や一般的な売却の流れ、売却方法、売却時のポイントなどを解説します。

大切な所有不動産を売却したい時、なにから始めればよいかわからず、不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却の基礎知識や一般的な売却の流れ、売却方法、売却時のポイントなどを解説します。

売却計画売却方法売買契約のポイント

マンション売却の流れや注意点を解説！失敗しないためのコツや不動産会社の選び方: 住み替えや相続でマンションを売却する時、準備すべきことや価格設定の方法など、さまざまな疑問を持つ人は多いと思います。本記事では、マンション売却の流れや不動産会社の選び方、失敗しないためのコツや注意点などを解説します。

住み替えや相続でマンションを売却する時、準備すべきことや価格設定の方法など、さまざまな疑問を持つ人は多いと思います。本記事では、マンション売却の流れや不動産会社の選び方、失敗しないためのコツや注意点などを解説します。

売却計画売却方法売買契約のポイント

契約不適合責任とは？免責や期間・瑕疵担保責任との違いをわかりやすく解説: 不動産を売買する時に、売り物として問題ないかは、売主・買主双方にとって重要な問題。不動産に何らかの瑕疵（かし）が発覚した際、責任の所在を明白にするために存在するのが契約不適合責任です。この記事で詳しく見ていきましょう。

不動産を売買する時に、売り物として問題ないかは、売主・買主双方にとって重要な問題。不動産に何らかの瑕疵（かし）が発覚した際、責任の所在を明白にするために存在するのが契約不適合責任です。この記事で詳しく見ていきましょう。

売却計画売買契約のポイント

不動産売却は「売却理由」と「取引の流れ」が大切: 住まいの売却は、購入と並ぶ人生の重要なイベントです。よほど不動産の扱いに慣れた人以外は、誰もが初めてのことに戸惑うでしょう。売却を成功させるためには、売却する理由を明確にし、事前準備を経て計画を練る必要があります。

住まいの売却は、購入と並ぶ人生の重要なイベントです。よほど不動産の扱いに慣れた人以外は、誰もが初めてのことに戸惑うでしょう。売却を成功させるためには、売却する理由を明確にし、事前準備を経て計画を練る必要があります。

売却計画売却方法

知っておきたい「買取保証付き仲介」とは: 不動産の売却は、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」が一般的です。しかし、必ず買い手が見つかるとは限りません。住み替えや資金繰りの都合から一刻も早く売却したい、現金化したい人にとっては、最適とはいえないでしょう。一方、今回紹介する「買取保証付き仲介」は、売却の期限を確定できるので、手持ちの不動産を確実に売却したいのなら抑えておきたい方法です。

不動産の売却は、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」が一般的です。しかし、必ず買い手が見つかるとは限りません。住み替えや資金繰りの都合から一刻も早く売却したい、現金化したい人にとっては、最適とはいえないでしょう。一方、今回紹介する「買取保証付き仲介」は、売却の期限を確定できるので、手持ちの不動産を確実に売却したいのなら抑えておきたい方法です。

仲介売却方法メリット・デメリット

「任意売却」でローン滞納の損害を最小限に: 不動産の売却は、ときに借金やローンの返済手段としても用いられます。特に「任意売却」は、大切な資産が競売にかけられてしまうことを防ぐ、「最後の砦」といってもいいでしょう。住宅ローンの返済において、任意売却は債務者の心強い味方になり得ます。もしものときに生活を再建し、新たな人生の出発を果たすためにも、知っておきたい売却方法です。

不動産の売却は、ときに借金やローンの返済手段としても用いられます。特に「任意売却」は、大切な資産が競売にかけられてしまうことを防ぐ、「最後の砦」といってもいいでしょう。住宅ローンの返済において、任意売却は債務者の心強い味方になり得ます。もしものときに生活を再建し、新たな人生の出発を果たすためにも、知っておきたい売却方法です。

売却方法メリット・デメリット

マンション・一戸建ての売却時期を決める4つのポイント: 不動産の売却では「いつ売るか」によって価格が大きく変化します。もともと大きなお金が動く不動産売却では、時期の良し悪しが数十万円から数百万円の差につながることも珍しくありません。住まいを売却した後の生活を考えると、決して無視できない金額ですよね。では、住まいの最適な売却時期を、どう見分ければよいのでしょうか。

不動産の売却では「いつ売るか」によって価格が大きく変化します。もともと大きなお金が動く不動産売却では、時期の良し悪しが数十万円から数百万円の差につながることも珍しくありません。住まいを売却した後の生活を考えると、決して無視できない金額ですよね。では、住まいの最適な売却時期を、どう見分ければよいのでしょうか。

税金売却計画

「共同仲介」と「単独仲介」とは何か: 不動産の売却方法としてよく知られている「仲介」ですが、これには大きく二つの種類があることをご存じでしょうか。その二つとは「共同仲介」と「単独仲介」です。どちらも聞きなれない言葉かもしれませんが、仲介の仕組みを知るうえで欠かせない用語です。売却を依頼する不動産会社が、一体どちらに当てはまるのかを理解できれば、不動産会社選びに幅が生まれるでしょう。

不動産の売却方法としてよく知られている「仲介」ですが、これには大きく二つの種類があることをご存じでしょうか。その二つとは「共同仲介」と「単独仲介」です。どちらも聞きなれない言葉かもしれませんが、仲介の仕組みを知るうえで欠かせない用語です。売却を依頼する不動産会社が、一体どちらに当てはまるのかを理解できれば、不動産会社選びに幅が生まれるでしょう。

仲介売却方法

不動産会社と結ぶ「媒介契約」の種類とは: 不動産会社に所有物件の売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。この媒介契約は主に三種類で、契約の種類によって不動産会社の動きが異なります。自分にとって最適な契約を結ぶために、それぞれの内容とメリット・デメリットを知っておきましょう。

不動産会社に所有物件の売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。この媒介契約は主に三種類で、契約の種類によって不動産会社の動きが異なります。自分にとって最適な契約を結ぶために、それぞれの内容とメリット・デメリットを知っておきましょう。

売買契約のポイントメリット・デメリット

不動産売却時に選ぶ専任・専属専任媒介契約とは: 不動産の売却を成功させるには、信頼できる不動産会社との連携が欠かせません。しかし、不動産の売却が初めてならば、依頼の仕方に悩む人も多いでしょう。単に「仲介を頼む」と言っても、その内容は契約の種類によって異なります。今回紹介する二つの契約は、信頼できる一社を選んで任せたいという人に向いています。

不動産の売却を成功させるには、信頼できる不動産会社との連携が欠かせません。しかし、不動産の売却が初めてならば、依頼の仕方に悩む人も多いでしょう。単に「仲介を頼む」と言っても、その内容は契約の種類によって異なります。今回紹介する二つの契約は、信頼できる一社を選んで任せたいという人に向いています。

売買契約のポイントメリット・デメリット

不動産売却時に選ぶ「一般媒介契約」とは: 不動産会社へ売却を依頼するときに結ぶ「媒介契約」には、三つ種類がありそれぞれに特徴があります。そのうちの「一般媒介契約」について詳しく見ていきます。

不動産会社へ売却を依頼するときに結ぶ「媒介契約」には、三つ種類がありそれぞれに特徴があります。そのうちの「一般媒介契約」について詳しく見ていきます。

売買契約のポイント

不動産売却を依頼する不動産会社はどう選ぶ: 不動産の売却は、仲介を依頼する不動産会社の力量によって成果が大きく変わってきます。より有利な条件で、できるだけ早く不動産を売却したいなら、不動産会社の見極めをしっかり行うことが大切です。では、売却のパートナーとなる不動産会社を選ぶとき、どのような点を重視すべきなのでしょうか。

不動産の売却は、仲介を依頼する不動産会社の力量によって成果が大きく変わってきます。より有利な条件で、できるだけ早く不動産を売却したいなら、不動産会社の見極めをしっかり行うことが大切です。では、売却のパートナーとなる不動産会社を選ぶとき、どのような点を重視すべきなのでしょうか。

仲介売却計画売買契約のポイント

不動産価格査定を複数会社に依頼する理由: 不動産を売却するときに最初に考えるのは、「いくらで売れるだろう」ということではないでしょうか。そこで、まずは最終的な販売価格を決める根拠となる価格を出す必要があり、それが「査定」です。査定は物件の大まかな価値を知ることができ、売り手の相場観を養う手助けにもなります。なぜなら査定にはいくつかの方法があり、それぞれ計算が異なるからです。また、より正確な相場を知るためには、複数の不動産会社から査定結果を取り寄せることも重要になってきます。

不動産を売却するときに最初に考えるのは、「いくらで売れるだろう」ということではないでしょうか。そこで、まずは最終的な販売価格を決める根拠となる価格を出す必要があり、それが「査定」です。査定は物件の大まかな価値を知ることができ、売り手の相場観を養う手助けにもなります。なぜなら査定にはいくつかの方法があり、それぞれ計算が異なるからです。また、より正確な相場を知るためには、複数の不動産会社から査定結果を取り寄せることも重要になってきます。

価格査定売却方法

うまく使いたい不動産の「簡易査定」と「訪問査定」: 不動産の売却では、取引完了までの流れの中で、〈査定価格⇒販売価格⇒成約価格〉という順番で、三つの価格が変遷していきます。つまり「査定価格」は全てのスタートで、その後の価格設定の元になるものです。不動産会社から提出された査定価格が、どのような意味を持つのかを知ることは、適正な販売価格の設定に役立ちます。

不動産の売却では、取引完了までの流れの中で、〈査定価格⇒販売価格⇒成約価格〉という順番で、三つの価格が変遷していきます。つまり「査定価格」は全てのスタートで、その後の価格設定の元になるものです。不動産会社から提出された査定価格が、どのような意味を持つのかを知ることは、適正な販売価格の設定に役立ちます。

価格査定

不動産査定から成約までの「価格」の違いとは: 一般的に不動産の売却は、「査定価格」「売出価格」「成約価格」という三つの価格を経て行われます。この三つは全く異なる数字になることも珍しくありません。査定価格だけで資金計画を練らないよう、それぞれの価格の意味を理解しておきましょう。

一般的に不動産の売却は、「査定価格」「売出価格」「成約価格」という三つの価格を経て行われます。この三つは全く異なる数字になることも珍しくありません。査定価格だけで資金計画を練らないよう、それぞれの価格の意味を理解しておきましょう。

売却計画売却方法

マンション・一戸建て価格の「相場」を知り上手に売るには: マンションや一戸建てを売りに出すとき、いくらで売りに出せば良いのでしょうか。投資目的での不動産の売買に慣れている人ならば、「相場」を踏まえた上手な価格設定ができるでしょう。しかし、一般の人にとっては、不動産売買の機会は一生のうちにそう何度も訪れるものではありませんので、どうしても手探りになってしまいます。そこで、いざ不動産を売る必要が出てきたときのために、「相場」はどうやって調べるのか、どれくらいで売るのが良いのかについて見ていきましょう。

マンションや一戸建てを売りに出すとき、いくらで売りに出せば良いのでしょうか。投資目的での不動産の売買に慣れている人ならば、「相場」を踏まえた上手な価格設定ができるでしょう。しかし、一般の人にとっては、不動産売買の機会は一生のうちにそう何度も訪れるものではありませんので、どうしても手探りになってしまいます。そこで、いざ不動産を売る必要が出てきたときのために、「相場」はどうやって調べるのか、どれくらいで売るのが良いのかについて見ていきましょう。

価格査定売却計画

不動産の評価額はどのように決まるのか: 不動産には、その物件の価値を判断する基準となる「評価額」というものがあります。評価額は、不動産の売却価格の重要な指標ですので、その種類と内容を覚えておきましょう。

不動産には、その物件の価値を判断する基準となる「評価額」というものがあります。評価額は、不動産の売却価格の重要な指標ですので、その種類と内容を覚えておきましょう。

価格査定

不動産売却時に必要な書類と取得方法: 不動産の売買契約ではさまざまな書類が必要で、中には準備に時間がかかるものもあります。売却依頼時から売買契約締結時までに必要な書類と、物件の引渡し時までに必要な書類に分けて整理していきますので、実際の売却時には漏れのないように注意しながら確認しましょう。

不動産の売買契約ではさまざまな書類が必要で、中には準備に時間がかかるものもあります。売却依頼時から売買契約締結時までに必要な書類と、物件の引渡し時までに必要な書類に分けて整理していきますので、実際の売却時には漏れのないように注意しながら確認しましょう。

売買契約のポイント

売れやすい土地の条件と売るための対策とは: 土地はさまざまな要因によって「売れやすさ」が変わるものです。ここではその中でも特に五つの要因に絞り、売れやすい土地の条件を整理していきます。

土地はさまざまな要因によって「売れやすさ」が変わるものです。ここではその中でも特に五つの要因に絞り、売れやすい土地の条件を整理していきます。

土地売却売却方法リスク対策

売却時に必要な土地の「境界確定測量」とは: 不動産の売買では、正確な土地面積に基づいた取引が行われる必要があります。売主・買主とも正確な土地面積を認識することで、取引の公正さを裏付け、後々のトラブルなどを防ぐことができるからです。この正確な土地面積を測る作業を「境界確定測量」と言います。

不動産の売買では、正確な土地面積に基づいた取引が行われる必要があります。売主・買主とも正確な土地面積を認識することで、取引の公正さを裏付け、後々のトラブルなどを防ぐことができるからです。この正確な土地面積を測る作業を「境界確定測量」と言います。

コスト土地売却売却方法

土地は「古家付き」「更地」どちらで売る？: 土地を売却するとき、「古家付き」で売るか「更地」で売るかという選択肢で悩むことがあります。一般的には、「更地」が売れやすいとの見方があるものの、通常はほとんど資産価値がないと言われる古家付きのメリットや、更地のデメリットを理解しておくと、最適な売却方法が見えてきます。

土地を売却するとき、「古家付き」で売るか「更地」で売るかという選択肢で悩むことがあります。一般的には、「更地」が売れやすいとの見方があるものの、通常はほとんど資産価値がないと言われる古家付きのメリットや、更地のデメリットを理解しておくと、最適な売却方法が見えてきます。

土地売却売却方法メリット・デメリット

空き家を相続したらどうすればいい？: 相続人が実家から独立して別の場所で暮らしているとき、両親からの相続で困る問題といえば、両親のどちらもが亡くなってしまった場合の空き家問題です。なんとなく「空き家のまま放置しておくのはよくないな」ということはわかっても、実際にはどうしたらいいか自分では判断がつかないものです。空き家を相続したときの対応について解説します。

相続人が実家から独立して別の場所で暮らしているとき、両親からの相続で困る問題といえば、両親のどちらもが亡くなってしまった場合の空き家問題です。なんとなく「空き家のまま放置しておくのはよくないな」ということはわかっても、実際にはどうしたらいいか自分では判断がつかないものです。空き家を相続したときの対応について解説します。

相続手順・方法メリット・デメリット

複数の相続人での不動産相続について: 相続時に複数の相続人が存在するということは、ごく普通にあります。相続人が複数いて相続遺産が不動産の場合、金融資産のように簡単には分配できません。ではこの場合、どのような方法で不動産を相続すればいいのでしょうか。

相続時に複数の相続人が存在するということは、ごく普通にあります。相続人が複数いて相続遺産が不動産の場合、金融資産のように簡単には分配できません。ではこの場合、どのような方法で不動産を相続すればいいのでしょうか。

相続手順・方法

実家を売却する場合、相続前後でどう違う？: 親が持ち家に住んでいれば、子供には将来的に実家の相続が生じます。事情は人それぞれ異なるとして、相続する実家を手放す場合、親の存命中＝相続前に売るべきか、相続した後で売るべきかを考える人がいるようです。当然、節税の観点でこのような比較検討が行われるわけです。現実的に相続前に親が住んでいる家を売却するかは置いておいて、税制の面からこの売却タイミングによる違いを見ていきましょう。

親が持ち家に住んでいれば、子供には将来的に実家の相続が生じます。事情は人それぞれ異なるとして、相続する実家を手放す場合、親の存命中＝相続前に売るべきか、相続した後で売るべきかを考える人がいるようです。当然、節税の観点でこのような比較検討が行われるわけです。現実的に相続前に親が住んでいる家を売却するかは置いておいて、税制の面からこの売却タイミングによる違いを見ていきましょう。

税金相続手順・方法

相続した不動産の名義変更について: 不動産を相続すると所有者が変わるので、「名義変更（相続登記）」を行う必要が生じます。ところが、相続した不動産の名義変更をしないでそのまま過ごしてしまっている人は、意外と多いようです。では、不動産の名義変更を長期間行わないと、どのような問題が生じるのでしょうか。名義変更登記手続きの方法なども合わせて確認しましよう。

不動産を相続すると所有者が変わるので、「名義変更（相続登記）」を行う必要が生じます。ところが、相続した不動産の名義変更をしないでそのまま過ごしてしまっている人は、意外と多いようです。では、不動産の名義変更を長期間行わないと、どのような問題が生じるのでしょうか。名義変更登記手続きの方法なども合わせて確認しましよう。

相続手順・方法

不動産売却・査定のお役立ち情報: 不動産査定の流れから価格の決まり方など売却に関するお役立ち情報が満載

不動産査定の流れから価格の決まり方など売却に関するお役立ち情報が満載