不動産売却・査定｜売却を成功させるために・その他知識｜住まい・不動産のお役立ち情報＆ツール【アットホーム】

【最新】家の売却相場は？調べる方法や築年数別の目安・高く売るコツを解説: 家を売却する際は、なるべく高値で売却したいですよね。そのためにはまず売却相場を知ることが重要です。この記事では、不動産市場の動向や、築年数別の売却相場を解説します。一戸建てを売却する予定の方はぜひ参考にしてください！

家を売却する際は、なるべく高値で売却したいですよね。そのためにはまず売却相場を知ることが重要です。この記事では、不動産市場の動向や、築年数別の売却相場を解説します。一戸建てを売却する予定の方はぜひ参考にしてください！

一戸建て売却売却計画手順・方法

【最新】マンション売却相場の調べ方は？エリア別相場や高く売るコツ・売り時を解説: マンションを売却したいけど、何から始めていいのかわからない方も多いと思います。本記事では中古マンションの価格動向やエリア別での売却状況をお伝えします。高く売るコツや、売り時も解説しているのでぜひ参考にしてください！

マンションを売却したいけど、何から始めていいのかわからない方も多いと思います。本記事では中古マンションの価格動向やエリア別での売却状況をお伝えします。高く売るコツや、売り時も解説しているのでぜひ参考にしてください！

マンション売却売却計画手順・方法

土地の査定方法とは？計算方法と依頼の流れ・評価に関わるポイントを徹底解説: 土地を売却する時は、査定をして売り出し価格を決めます。土地の価格はさまざまな要因によって左右されることも。本記事では、査定時の評価に関わるポイントや事前に用意しておくべきことをわかりやすく解説するので参考にしてください。

土地を売却する時は、査定をして売り出し価格を決めます。土地の価格はさまざまな要因によって左右されることも。本記事では、査定時の評価に関わるポイントや事前に用意しておくべきことをわかりやすく解説するので参考にしてください。

土地売却手順・方法資金計画

不動産売却はどこがいい？会社選びのポイントや大手と中小の違いを解説: 所有している不動産を売却したいと考えた時に、名の通った大手の不動産会社か、街の小さな不動産会社、どちらを選びますか？本記事では、会社選びのポイントや、大手と中小企業の違いについて解説します。

所有している不動産を売却したいと考えた時に、名の通った大手の不動産会社か、街の小さな不動産会社、どちらを選びますか？本記事では、会社選びのポイントや、大手と中小企業の違いについて解説します。

価格査定売却計画手順・方法

マンション査定の流れや注意点を解説！高く査定されるコツや必要書類: マンションの売却をお考えの方は、納得のいく金額で売却ができるようマンション査定について事前に理解しておきましょう。本記事では、マンション査定の流れや査定額を上げるコツ、不動産会社の選び方などを解説します。

マンションの売却をお考えの方は、納得のいく金額で売却ができるようマンション査定について事前に理解しておきましょう。本記事では、マンション査定の流れや査定額を上げるコツ、不動産会社の選び方などを解説します。

価格査定売却計画手順・方法

不動産査定の方法や流れを完全解説！高く売るコツや注意点とは？: 不動産を売却する際、なるべく高値で売りたいと誰もが思うはず。不動産をスムーズに高く売るためには複数の不動産会社に査定を依頼することが重要です。本記事では、不動産査定の内容や流れ、高く売るためのポイントを解説します。

不動産を売却する際、なるべく高値で売りたいと誰もが思うはず。不動産をスムーズに高く売るためには複数の不動産会社に査定を依頼することが重要です。本記事では、不動産査定の内容や流れ、高く売るためのポイントを解説します。

価格査定売却計画手順・方法

住宅ローンが残る家を売却するには？一括返済できない場合の対処法とは: 家を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用しています。もし住宅ローンの返済途中に家を売却したいと考えた時、ローンが残っていても売却できるのでしょうか。本記事では家を売却する方法や、売却時の注意点をお伝えします！

家を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用しています。もし住宅ローンの返済途中に家を売却したいと考えた時、ローンが残っていても売却できるのでしょうか。本記事では家を売却する方法や、売却時の注意点をお伝えします！

住宅ローン売却方法売却計画

物件がなかなか売れない理由と対処法: 住み替え時に自宅を売りに出したものの、なかなか買い手がつかないという声を耳にすることがあります。不動産の売却は、一筋縄ではいきません。そこで、なぜ売れないのか、また売れるための対処法はあるのかを考えていきます。不動産は、売れるまでの期間が長くなるほど、さまざまなデメリットが生まれるため、早急に対策を講じていきましょう。

住み替え時に自宅を売りに出したものの、なかなか買い手がつかないという声を耳にすることがあります。不動産の売却は、一筋縄ではいきません。そこで、なぜ売れないのか、また売れるための対処法はあるのかを考えていきます。不動産は、売れるまでの期間が長くなるほど、さまざまなデメリットが生まれるため、早急に対策を講じていきましょう。

リスク対策売却方法

居住中の内見希望への対応ポイント: 住み替えによる住まいの売却では、居住中であっても内見に対応する必要が出てきます。新築物件であれば、モデルルームがありますが、中古物件ではそうはいきません。マイホームの売却はそう何度も経験することではありませんが、スムーズに売却を進めるため、内見対応についてのポイントを整理しておきましょう。

住み替えによる住まいの売却では、居住中であっても内見に対応する必要が出てきます。新築物件であれば、モデルルームがありますが、中古物件ではそうはいきません。マイホームの売却はそう何度も経験することではありませんが、スムーズに売却を進めるため、内見対応についてのポイントを整理しておきましょう。

マンション売却一戸建て売却売却方法

売主が負う「契約不適合責任」とは: 住まいなどを売却するときに、売主が負う責任として「契約不適合責任」というものがあります。聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産は取引金額が大きいため、売主には売買契約に際して責任が生じることを理解しておきましょう。

住まいなどを売却するときに、売主が負う責任として「契約不適合責任」というものがあります。聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産は取引金額が大きいため、売主には売買契約に際して責任が生じることを理解しておきましょう。

リスク対策売買契約のポイント

自力でも売れる？不動産の個人売買の可能性とリスク: 不動産の売買は、不動産会社が売主と買主の間に入って仲介する方法が一般的です。しかし、個人同士の売買が不可能というわけではありません。個人間で売買が成立すれば、不動産会社に支払う仲介手数料が不要ですから、その分の利益が期待できます。しかし、個人間売買には特有のデメリットやリスクがあることも念頭に入れておく必要があります。

不動産の売買は、不動産会社が売主と買主の間に入って仲介する方法が一般的です。しかし、個人同士の売買が不可能というわけではありません。個人間で売買が成立すれば、不動産会社に支払う仲介手数料が不要ですから、その分の利益が期待できます。しかし、個人間売買には特有のデメリットやリスクがあることも念頭に入れておく必要があります。

メリット・デメリット売買契約のポイント

自宅に「住みながら上手に売る方法」とは: 自宅を売るときには、新居を購入するまで今の家に「住みながら売る」ことができます。「住みながら売る」ことはとても合理的な方法なのですが、メリットとデメリットが共存していることを忘れてはいけません。

自宅を売るときには、新居を購入するまで今の家に「住みながら売る」ことができます。「住みながら売る」ことはとても合理的な方法なのですが、メリットとデメリットが共存していることを忘れてはいけません。

マンション売却メリット・デメリット一戸建て売却

築20年以上の家を売却するためのポイント: 日本の中古住宅は、資産として評価されにくい傾向にあります。簡単に言うと「売れにくく、安くなりやすい」のです。しかし、家族構成やライフスタイルの変化による住まいの買い替えは、誰にでも起こり得ること。ですから、築年数を重ねた住まいを上手に売却する手立ては、持ち家にお住まいの人には必要な知識です。特に売れにくいとされる築20年以上の住まいを売却するためのポイントを考えていきます。

日本の中古住宅は、資産として評価されにくい傾向にあります。簡単に言うと「売れにくく、安くなりやすい」のです。しかし、家族構成やライフスタイルの変化による住まいの買い替えは、誰にでも起こり得ること。ですから、築年数を重ねた住まいを上手に売却する手立ては、持ち家にお住まいの人には必要な知識です。特に売れにくいとされる築20年以上の住まいを売却するためのポイントを考えていきます。

マンション売却一戸建て売却売却方法

築30年超の古家の売却について: 新築信仰が根強い日本では、築古物件が売れにくい傾向にあります。特に、木造や軽量鉄骨造の、法定耐用年数を大きく上回る「築30年超」の古家を売却するには工夫が必要です。築30年超の物件を上手に売却するには、その価値を正確に把握して売却のための戦略を立てなくてはなりません。

新築信仰が根強い日本では、築古物件が売れにくい傾向にあります。特に、木造や軽量鉄骨造の、法定耐用年数を大きく上回る「築30年超」の古家を売却するには工夫が必要です。築30年超の物件を上手に売却するには、その価値を正確に把握して売却のための戦略を立てなくてはなりません。

リスク対策一戸建て売却売却方法

再建築不可の土地建物を売却するときのポイント: 不動産の世界では、「売りにくい物件」の条件がいくつか存在します。その一つが、「再建築不可物件」です。土地建物を売却するとき、再建築不可物件に該当していると、売却までに時間がかかってしまいます。ただし、売れやすい手だてを講じておけば、再建築不可物件でもスムーズな売却を進めることができるのです。

不動産の世界では、「売りにくい物件」の条件がいくつか存在します。その一つが、「再建築不可物件」です。土地建物を売却するとき、再建築不可物件に該当していると、売却までに時間がかかってしまいます。ただし、売れやすい手だてを講じておけば、再建築不可物件でもスムーズな売却を進めることができるのです。

一戸建て売却売却方法

土地売却を円滑に進めるためのポイント: 土地の売却では、一般の商取引とは異なる手続きや契約が求められます。そのため、不動産売買の経験がないと、ややハードルが高く感じるかもしれません。また、高額な取引なので失敗したくないという思いもあるでしょう。できるだけ円滑に売却を進められるよう、売却に必要な知識を整理しておきましょう。

土地の売却では、一般の商取引とは異なる手続きや契約が求められます。そのため、不動産売買の経験がないと、ややハードルが高く感じるかもしれません。また、高額な取引なので失敗したくないという思いもあるでしょう。できるだけ円滑に売却を進められるよう、売却に必要な知識を整理しておきましょう。

土地売却売却方法売買契約のポイント

「旗竿地」を売るために知っておきたいこと: 「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？　文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的に、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。都心部や住宅街に多い旗竿地のメリットとデメリットを把握し、売却の参考にしていきましょう。

「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？　文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的に、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。都心部や住宅街に多い旗竿地のメリットとデメリットを把握し、売却の参考にしていきましょう。

メリット・デメリット土地売却売却方法

農地はどうすれば売れる？地目の変更とは: 土地の売却では、土地にかかる「地目」がネックになることがあります。特に農地は、売却しにくい地目の一つです。先代から引き継いだ土地を無駄にしないためにも、農地を売却するためにはどうすればよいのか、地目の変更も視野に入れながら考えていきましょう。

土地の売却では、土地にかかる「地目」がネックになることがあります。特に農地は、売却しにくい地目の一つです。先代から引き継いだ土地を無駄にしないためにも、農地を売却するためにはどうすればよいのか、地目の変更も視野に入れながら考えていきましょう。

土地売却売却方法

物件の引渡しまでに売主がしておく準備とは: 売買契約が済むと「売れた」という安心感からひと息つきたくなるものです。しかし、安堵ばかりもしていられません。契約書を交わした後には「引渡し」というゴールが待っています。早ければ１カ月程度で進みますが、売主がやることはまだまだあります。「どんな準備が必要か」「ヌケ・モレはないか」など、しっかりと段取りを確認しておきましょう。

売買契約が済むと「売れた」という安心感からひと息つきたくなるものです。しかし、安堵ばかりもしていられません。契約書を交わした後には「引渡し」というゴールが待っています。早ければ１カ月程度で進みますが、売主がやることはまだまだあります。「どんな準備が必要か」「ヌケ・モレはないか」など、しっかりと段取りを確認しておきましょう。

リスク対策売却方法