タグから記事を探す 一人暮らし 同棲 ファミリー 予算 家賃 初期費用 住宅ローン 資金計画 賃貸契約のポイント 売買契約のポイント 売却方法 リスク対策 投資計画 メリット・デメリット タグ一覧を見る 記事カテゴリ一覧 住まい探し入門 借りる 開店・開業 買う 不動産売却・査定 不動産投資 データ 学生の一人暮らし 住まいの防災・災害対策 ペットと一緒に暮らす インテリア・スタイル 「売却方法」の記事一覧（33件） 売却時の媒介契約とは？どれにすべき？選び方と知っておくべきポイントをわかりやすく解説！ 不動産の売却を検討する際、販売活動をおこなってくれる不動産会社とどのような媒介契約を結ぶべきか悩む人もいるでしょう。この記事では３種類の媒介契約それぞれの違いや特徴、契約前に知っておくべきことを解説します。 仲介 売却方法 売却計画 不動産の売却を検討する際、販売活動をおこなってくれる不動産会社とどのような媒介契約を結ぶべきか悩む人もいるでしょう。この記事では３種類の媒介契約それぞれの違いや特徴、契約前に知っておくべきことを解説します。 仲介 売却方法 売却計画 【不動産売却】媒介契約書とは？記載事項や契約前に確認すべき点を徹底解説 不動産売却時に不動産会やと媒介契約を結びます。その際に、交付される媒介契約書にはどのようなことが記載されているのでしょうか。安心して契約をするために、把握しておくべきポイントや記載内容についてわかりやすく解説します。 仲介 売却方法 売却計画 不動産売却時に不動産会やと媒介契約を結びます。その際に、交付される媒介契約書にはどのようなことが記載されているのでしょうか。安心して契約をするために、把握しておくべきポイントや記載内容についてわかりやすく解説します。 仲介 売却方法 売却計画 不動産売却時の3,000万円特別控除とは？控除を受けるための要件や必要な書類を解説 不動産の売却を検討している方のなかには、「3,000万円の特別控除」について気になる方も多いでしょう。本記事では、不動産売却時に活用できる3,000万円特別控除について詳しく解説します。 売却方法 税金 節税 不動産の売却を検討している方のなかには、「3,000万円の特別控除」について気になる方も多いでしょう。本記事では、不動産売却時に活用できる3,000万円特別控除について詳しく解説します。 売却方法 税金 節税 相続した不動産を売却する時の手順は？必要書類や注意点を解説！ 相続した不動産を売却する際には、手順に則って順序よく進める必要があります。本記事では相続した不動産をどうするか、売却するまでの手順や必要な書類などについて解説します。 売却方法 売却計画 相続 相続した不動産を売却する際には、手順に則って順序よく進める必要があります。本記事では相続した不動産をどうするか、売却するまでの手順や必要な書類などについて解説します。 売却方法 売却計画 相続 相続した不動産売却時にかかる税金は？節税になる特例の解説や計算例も！ 相続した不動産を売却した際には、税金がかかります。本記事では、相続した不動産売却時にかかる税金の種類や税金を抑える特例について解説。実際に税金がいくらかかるのかシミュレーションもご紹介します。 売却方法 相続 節税 相続した不動産を売却した際には、税金がかかります。本記事では、相続した不動産売却時にかかる税金の種類や税金を抑える特例について解説。実際に税金がいくらかかるのかシミュレーションもご紹介します。 売却方法 相続 節税 任意売却とは？競売との違いや売却の流れ、売却できないケースを解説 通常、住宅ローンの残額が売却金額よりも多いと不動産は売却できませんが、任意売却を利用すれば売却が可能です。本記事では、任意売却とは何なのか、任意売却のメリット・デメリットなどについて解説します。 売却方法 売却計画 手順・方法 通常、住宅ローンの残額が売却金額よりも多いと不動産は売却できませんが、任意売却を利用すれば売却が可能です。本記事では、任意売却とは何なのか、任意売却のメリット・デメリットなどについて解説します。 売却方法 売却計画 手順・方法 土地売却の流れや必要なものを解説！税金や費用はどのくらいかかる？ 土地を売却する際は、何から始めればよいか、どこに相談すべきかなどわからないことも多いのではないでしょうか。この記事では、土地を売却する流れから売却にかかる費用、高く売るためのコツまで徹底解説します。 売却方法 売却計画 売買契約のポイント 土地を売却する際は、何から始めればよいか、どこに相談すべきかなどわからないことも多いのではないでしょうか。この記事では、土地を売却する流れから売却にかかる費用、高く売るためのコツまで徹底解説します。 売却方法 売却計画 売買契約のポイント 一戸建て売却の流れを解説！戸建て特有の注意点や売却を成功させるポイントは？ 一戸建ての売却は、土地についても考慮しなければならず、準備する書類や査定の段階から、注意すべきポイントがたくさんあります。この記事では、一戸建て売却の基礎知識やポイント、注意点などを詳しく解説します。 売却方法 売却計画 売買契約のポイント 一戸建ての売却は、土地についても考慮しなければならず、準備する書類や査定の段階から、注意すべきポイントがたくさんあります。この記事では、一戸建て売却の基礎知識やポイント、注意点などを詳しく解説します。 売却方法 売却計画 売買契約のポイント 【不動産売却の基礎知識】売却の流れや費用について詳しく解説 大切な所有不動産を売却したい時、なにから始めればよいかわからず、不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却の基礎知識や一般的な売却の流れ、売却方法、売却時のポイントなどを解説します。 売却方法 売却計画 売買契約のポイント 大切な所有不動産を売却したい時、なにから始めればよいかわからず、不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却の基礎知識や一般的な売却の流れ、売却方法、売却時のポイントなどを解説します。 売却方法 売却計画 売買契約のポイント マンション売却の流れや注意点を解説！失敗しないためのコツや不動産会社の選び方 住み替えや相続でマンションを売却する時、準備すべきことや価格設定の方法など、さまざまな疑問を持つ人は多いと思います。本記事では、マンション売却の流れや不動産会社の選び方、失敗しないためのコツや注意点などを解説します。 売却方法 売却計画 売買契約のポイント 住み替えや相続でマンションを売却する時、準備すべきことや価格設定の方法など、さまざまな疑問を持つ人は多いと思います。本記事では、マンション売却の流れや不動産会社の選び方、失敗しないためのコツや注意点などを解説します。 売却方法 売却計画 売買契約のポイント 住宅ローンが残る家を売却するには？一括返済できない場合の対処法とは 家を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用しています。もし住宅ローンの返済途中に家を売却したいと考えた時、ローンが残っていても売却できるのでしょうか。本記事では家を売却する方法や、売却時の注意点をお伝えします！ 住宅ローン 売却方法 売却計画 家を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用しています。もし住宅ローンの返済途中に家を売却したいと考えた時、ローンが残っていても売却できるのでしょうか。本記事では家を売却する方法や、売却時の注意点をお伝えします！ 住宅ローン 売却方法 売却計画 住宅ローンが残ったままでも売却する方法は？売るためのポイントも紹介 転勤や離婚などの理由で、住宅ローンが残ったまま家を出るケースもあります。この記事では、住宅ローンが残ったままでも家を売却する方法や、売るためのポイント、売却時に使える税金を安く抑えるための制度を解説します。 住宅ローン 売却方法 転勤や離婚などの理由で、住宅ローンが残ったまま家を出るケースもあります。この記事では、住宅ローンが残ったままでも家を売却する方法や、売るためのポイント、売却時に使える税金を安く抑えるための制度を解説します。 住宅ローン 売却方法 不動産売却は「売却理由」と「取引の流れ」が大切 住まいの売却は、購入と並ぶ人生の重要なイベントです。よほど不動産の扱いに慣れた人以外は、誰もが初めてのことに戸惑うでしょう。売却を成功させるためには、売却する理由を明確にし、事前準備を経て計画を練る必要があります。 売却方法 売却計画 住まいの売却は、購入と並ぶ人生の重要なイベントです。よほど不動産の扱いに慣れた人以外は、誰もが初めてのことに戸惑うでしょう。売却を成功させるためには、売却する理由を明確にし、事前準備を経て計画を練る必要があります。 売却方法 売却計画 仲介だけではない不動産売却の4つの方法 住み替えや不動産投資についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。しかし、仲介以外にも売却方法があることをご存じでしょうか。ここでは不動産の売却方法として代表的な四つを解説していきます。 メリット・デメリット 売却方法 住み替えや不動産投資についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。しかし、仲介以外にも売却方法があることをご存じでしょうか。ここでは不動産の売却方法として代表的な四つを解説していきます。 メリット・デメリット 売却方法 不動産の売却方法「仲介」を詳しく知ろう 不動産の売却といえば、「仲介」を思い浮かべる人が多いのではないかと思います。仲介は広く一般に普及しており、初心者でも利用しやすい売却方法です。不動産売却の基礎知識として、仲介を詳しく解説します。 仲介 売却方法 不動産の売却といえば、「仲介」を思い浮かべる人が多いのではないかと思います。仲介は広く一般に普及しており、初心者でも利用しやすい売却方法です。不動産売却の基礎知識として、仲介を詳しく解説します。 仲介 売却方法 知っておきたい「買取保証付き仲介」とは 不動産の売却は、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」が一般的です。しかし、必ず買い手が見つかるとは限りません。住み替えや資金繰りの都合から一刻も早く売却したい、現金化したい人にとっては、最適とはいえないでしょう。一方、今回紹介する「買取保証付き仲介」は、売却の期限を確定できるので、手持ちの不動産を確実に売却したいのなら抑えておきたい方法です。 メリット・デメリット 仲介 売却方法 不動産の売却は、不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」が一般的です。しかし、必ず買い手が見つかるとは限りません。住み替えや資金繰りの都合から一刻も早く売却したい、現金化したい人にとっては、最適とはいえないでしょう。一方、今回紹介する「買取保証付き仲介」は、売却の期限を確定できるので、手持ちの不動産を確実に売却したいのなら抑えておきたい方法です。 メリット・デメリット 仲介 売却方法 「任意売却」でローン滞納の損害を最小限に 不動産の売却は、ときに借金やローンの返済手段としても用いられます。特に「任意売却」は、大切な資産が競売にかけられてしまうことを防ぐ、「最後の砦」といってもいいでしょう。住宅ローンの返済において、任意売却は債務者の心強い味方になり得ます。もしものときに生活を再建し、新たな人生の出発を果たすためにも、知っておきたい売却方法です。 メリット・デメリット 売却方法 不動産の売却は、ときに借金やローンの返済手段としても用いられます。特に「任意売却」は、大切な資産が競売にかけられてしまうことを防ぐ、「最後の砦」といってもいいでしょう。住宅ローンの返済において、任意売却は債務者の心強い味方になり得ます。もしものときに生活を再建し、新たな人生の出発を果たすためにも、知っておきたい売却方法です。 メリット・デメリット 売却方法 「共同仲介」と「単独仲介」とは何か 不動産の売却方法としてよく知られている「仲介」ですが、これには大きく二つの種類があることをご存じでしょうか。その二つとは「共同仲介」と「単独仲介」です。どちらも聞きなれない言葉かもしれませんが、仲介の仕組みを知るうえで欠かせない用語です。売却を依頼する不動産会社が、一体どちらに当てはまるのかを理解できれば、不動産会社選びに幅が生まれるでしょう。 仲介 売却方法 不動産の売却方法としてよく知られている「仲介」ですが、これには大きく二つの種類があることをご存じでしょうか。その二つとは「共同仲介」と「単独仲介」です。どちらも聞きなれない言葉かもしれませんが、仲介の仕組みを知るうえで欠かせない用語です。売却を依頼する不動産会社が、一体どちらに当てはまるのかを理解できれば、不動産会社選びに幅が生まれるでしょう。 仲介 売却方法 不動産価格査定を複数会社に依頼する理由 不動産を売却するときに最初に考えるのは、「いくらで売れるだろう」ということではないでしょうか。そこで、まずは最終的な販売価格を決める根拠となる価格を出す必要があり、それが「査定」です。査定は物件の大まかな価値を知ることができ、売り手の相場観を養う手助けにもなります。なぜなら査定にはいくつかの方法があり、それぞれ計算が異なるからです。また、より正確な相場を知るためには、複数の不動産会社から査定結果を取り寄せることも重要になってきます。 価格査定 売却方法 不動産を売却するときに最初に考えるのは、「いくらで売れるだろう」ということではないでしょうか。そこで、まずは最終的な販売価格を決める根拠となる価格を出す必要があり、それが「査定」です。査定は物件の大まかな価値を知ることができ、売り手の相場観を養う手助けにもなります。なぜなら査定にはいくつかの方法があり、それぞれ計算が異なるからです。また、より正確な相場を知るためには、複数の不動産会社から査定結果を取り寄せることも重要になってきます。 価格査定 売却方法 不動産査定から成約までの「価格」の違いとは 一般的に不動産の売却は、「査定価格」「売出価格」「成約価格」という三つの価格を経て行われます。この三つは全く異なる数字になることも珍しくありません。査定価格だけで資金計画を練らないよう、それぞれの価格の意味を理解しておきましょう。 売却方法 売却計画 一般的に不動産の売却は、「査定価格」「売出価格」「成約価格」という三つの価格を経て行われます。この三つは全く異なる数字になることも珍しくありません。査定価格だけで資金計画を練らないよう、それぞれの価格の意味を理解しておきましょう。 売却方法 売却計画 売れやすい土地の条件と売るための対策とは 土地はさまざまな要因によって「売れやすさ」が変わるものです。ここではその中でも特に五つの要因に絞り、売れやすい土地の条件を整理していきます。 リスク対策 土地売却 売却方法 土地はさまざまな要因によって「売れやすさ」が変わるものです。ここではその中でも特に五つの要因に絞り、売れやすい土地の条件を整理していきます。 リスク対策 土地売却 売却方法 売却時に必要な土地の「境界確定測量」とは 不動産の売買では、正確な土地面積に基づいた取引が行われる必要があります。売主・買主とも正確な土地面積を認識することで、取引の公正さを裏付け、後々のトラブルなどを防ぐことができるからです。この正確な土地面積を測る作業を「境界確定測量」と言います。 コスト 土地売却 売却方法 不動産の売買では、正確な土地面積に基づいた取引が行われる必要があります。売主・買主とも正確な土地面積を認識することで、取引の公正さを裏付け、後々のトラブルなどを防ぐことができるからです。この正確な土地面積を測る作業を「境界確定測量」と言います。 コスト 土地売却 売却方法 土地は「古家付き」「更地」どちらで売る？ 土地を売却するとき、「古家付き」で売るか「更地」で売るかという選択肢で悩むことがあります。一般的には、「更地」が売れやすいとの見方があるものの、通常はほとんど資産価値がないと言われる古家付きのメリットや、更地のデメリットを理解しておくと、最適な売却方法が見えてきます。 メリット・デメリット 土地売却 売却方法 土地を売却するとき、「古家付き」で売るか「更地」で売るかという選択肢で悩むことがあります。一般的には、「更地」が売れやすいとの見方があるものの、通常はほとんど資産価値がないと言われる古家付きのメリットや、更地のデメリットを理解しておくと、最適な売却方法が見えてきます。 メリット・デメリット 土地売却 売却方法 物件がなかなか売れない理由と対処法 住み替え時に自宅を売りに出したものの、なかなか買い手がつかないという声を耳にすることがあります。不動産の売却は、一筋縄ではいきません。そこで、なぜ売れないのか、また売れるための対処法はあるのかを考えていきます。不動産は、売れるまでの期間が長くなるほど、さまざまなデメリットが生まれるため、早急に対策を講じていきましょう。 リスク対策 売却方法 住み替え時に自宅を売りに出したものの、なかなか買い手がつかないという声を耳にすることがあります。不動産の売却は、一筋縄ではいきません。そこで、なぜ売れないのか、また売れるための対処法はあるのかを考えていきます。不動産は、売れるまでの期間が長くなるほど、さまざまなデメリットが生まれるため、早急に対策を講じていきましょう。 リスク対策 売却方法 居住中の内見希望への対応ポイント 住み替えによる住まいの売却では、居住中であっても内見に対応する必要が出てきます。新築物件であれば、モデルルームがありますが、中古物件ではそうはいきません。マイホームの売却はそう何度も経験することではありませんが、スムーズに売却を進めるため、内見対応についてのポイントを整理しておきましょう。 マンション売却 一戸建て売却 売却方法 住み替えによる住まいの売却では、居住中であっても内見に対応する必要が出てきます。新築物件であれば、モデルルームがありますが、中古物件ではそうはいきません。マイホームの売却はそう何度も経験することではありませんが、スムーズに売却を進めるため、内見対応についてのポイントを整理しておきましょう。 マンション売却 一戸建て売却 売却方法 自宅に「住みながら上手に売る方法」とは 自宅を売るときには、新居を購入するまで今の家に「住みながら売る」ことができます。「住みながら売る」ことはとても合理的な方法なのですが、メリットとデメリットが共存していることを忘れてはいけません。 マンション売却 メリット・デメリット 一戸建て売却 自宅を売るときには、新居を購入するまで今の家に「住みながら売る」ことができます。「住みながら売る」ことはとても合理的な方法なのですが、メリットとデメリットが共存していることを忘れてはいけません。 マンション売却 メリット・デメリット 一戸建て売却 築20年以上の家を売却するためのポイント 日本の中古住宅は、資産として評価されにくい傾向にあります。簡単に言うと「売れにくく、安くなりやすい」のです。しかし、家族構成やライフスタイルの変化による住まいの買い替えは、誰にでも起こり得ること。ですから、築年数を重ねた住まいを上手に売却する手立ては、持ち家にお住まいの人には必要な知識です。特に売れにくいとされる築20年以上の住まいを売却するためのポイントを考えていきます。 マンション売却 一戸建て売却 売却方法 日本の中古住宅は、資産として評価されにくい傾向にあります。簡単に言うと「売れにくく、安くなりやすい」のです。しかし、家族構成やライフスタイルの変化による住まいの買い替えは、誰にでも起こり得ること。ですから、築年数を重ねた住まいを上手に売却する手立ては、持ち家にお住まいの人には必要な知識です。特に売れにくいとされる築20年以上の住まいを売却するためのポイントを考えていきます。 マンション売却 一戸建て売却 売却方法 築30年超の古家の売却について 新築信仰が根強い日本では、築古物件が売れにくい傾向にあります。特に、木造や軽量鉄骨造の、法定耐用年数を大きく上回る「築30年超」の古家を売却するには工夫が必要です。築30年超の物件を上手に売却するには、その価値を正確に把握して売却のための戦略を立てなくてはなりません。 リスク対策 一戸建て売却 売却方法 新築信仰が根強い日本では、築古物件が売れにくい傾向にあります。特に、木造や軽量鉄骨造の、法定耐用年数を大きく上回る「築30年超」の古家を売却するには工夫が必要です。築30年超の物件を上手に売却するには、その価値を正確に把握して売却のための戦略を立てなくてはなりません。 リスク対策 一戸建て売却 売却方法 再建築不可の土地建物を売却するときのポイント 不動産の世界では、「売りにくい物件」の条件がいくつか存在します。その一つが、「再建築不可物件」です。土地建物を売却するとき、再建築不可物件に該当していると、売却までに時間がかかってしまいます。ただし、売れやすい手だてを講じておけば、再建築不可物件でもスムーズな売却を進めることができるのです。 一戸建て売却 売却方法 不動産の世界では、「売りにくい物件」の条件がいくつか存在します。その一つが、「再建築不可物件」です。土地建物を売却するとき、再建築不可物件に該当していると、売却までに時間がかかってしまいます。ただし、売れやすい手だてを講じておけば、再建築不可物件でもスムーズな売却を進めることができるのです。 一戸建て売却 売却方法 土地売却を円滑に進めるためのポイント 土地の売却では、一般の商取引とは異なる手続きや契約が求められます。そのため、不動産売買の経験がないと、ややハードルが高く感じるかもしれません。また、高額な取引なので失敗したくないという思いもあるでしょう。できるだけ円滑に売却を進められるよう、売却に必要な知識を整理しておきましょう。 土地売却 売却方法 売買契約のポイント 土地の売却では、一般の商取引とは異なる手続きや契約が求められます。そのため、不動産売買の経験がないと、ややハードルが高く感じるかもしれません。また、高額な取引なので失敗したくないという思いもあるでしょう。できるだけ円滑に売却を進められるよう、売却に必要な知識を整理しておきましょう。 土地売却 売却方法 売買契約のポイント 「旗竿地」を売るために知っておきたいこと 「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的に、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。都心部や住宅街に多い旗竿地のメリットとデメリットを把握し、売却の参考にしていきましょう。 メリット・デメリット 土地売却 売却方法 「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？ 文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的に、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿地が売れにくいのでしょうか。都心部や住宅街に多い旗竿地のメリットとデメリットを把握し、売却の参考にしていきましょう。 メリット・デメリット 土地売却 売却方法 農地はどうすれば売れる？地目の変更とは 土地の売却では、土地にかかる「地目」がネックになることがあります。特に農地は、売却しにくい地目の一つです。先代から引き継いだ土地を無駄にしないためにも、農地を売却するためにはどうすればよいのか、地目の変更も視野に入れながら考えていきましょう。 土地売却 売却方法 土地の売却では、土地にかかる「地目」がネックになることがあります。特に農地は、売却しにくい地目の一つです。先代から引き継いだ土地を無駄にしないためにも、農地を売却するためにはどうすればよいのか、地目の変更も視野に入れながら考えていきましょう。 土地売却 売却方法 物件の引渡しまでに売主がしておく準備とは 売買契約が済むと「売れた」という安心感からひと息つきたくなるものです。しかし、安堵ばかりもしていられません。契約書を交わした後には「引渡し」というゴールが待っています。早ければ１カ月程度で進みますが、売主がやることはまだまだあります。「どんな準備が必要か」「ヌケ・モレはないか」など、しっかりと段取りを確認しておきましょう。 リスク対策 売却方法 売買契約が済むと「売れた」という安心感からひと息つきたくなるものです。しかし、安堵ばかりもしていられません。契約書を交わした後には「引渡し」というゴールが待っています。早ければ１カ月程度で進みますが、売主がやることはまだまだあります。「どんな準備が必要か」「ヌケ・モレはないか」など、しっかりと段取りを確認しておきましょう。 リスク対策 売却方法 もっと見る タグから記事を探す 一人暮らし 同棲 ファミリー 予算 家賃 初期費用 住宅ローン 資金計画 賃貸契約のポイント 売買契約のポイント 売却方法 リスク対策 投資計画 メリット・デメリット タグ一覧を見る 記事カテゴリ一覧 住まい探し入門 借りる 開店・開業 買う 不動産売却・査定 不動産投資 データ 学生の一人暮らし 住まいの防災・災害対策 ペットと一緒に暮らす インテリア・スタイル 不動産お役立ち記事・ツールTOPへ戻る
