この季節になると、4月から大学に進学する人、会社に就職する人など、若い方々の住まい探しが増えてきます。
以前アットホームでは、30歳未満の方を対象にした住まい探しのアンケート「Under30 私たちの選び方〜部屋探しのプロセス&マインド〜」（リンク先PDF）で、若者たちの住まい探し模様のリアルを調査しました。
それによると、若者たちがPCやスマホを使って物件や不動産会社を調べたり、間取りや設備などいろいろなものを重視したり妥協したりと、苦悩している様子がうかがえます。
そこで今回at home VOXでは、より現場の声を聞くべく、アットホーム加盟不動産店の皆さまに、「若者たちの住まい探し」についてアンケート調査しました。プロからは、若者はどう見えるのでしょうか？ これから住まいを探す予定の若い方々、まさに今悩まれている方は、何かヒントが見えてくるかもしれません！
Q.10代後半や20代前半のお客様の住まいに対する希望や住まい探しの方法について、なにか若者の傾向として感じていることはありますか？
賃貸物件を探すにあたっては、大きく分けて3つの条件があります。それは、賃料・築年数（設備）・駅までの距離です。最近のお若いお客様は、築年数（設備）をいちばん重視されることが多くなっているかと思います。
ガスの種類などを知らない方もいて、プロパン・都市ガスなどの種類を説明することがあります。それと10代～20代前半で独身の方は、独立洗面台・システムキッチンの希望が非常に多いです。少し古い物件ですとその設備ではない場合も多く、探すのに少し時間がかかります。
昨今は住宅設備もどんどん進化しており、実家にあった便利な設備などは一人暮らしでも欲しいと思う方も多いでしょうね。一方で、ガスなんかは意識したことがない方も。ご両親に聞いておくといいかもしれません。
賃貸物件に関しては、やはり外観のおしゃれ、内装がきれいなど、見た目で判断することが多いと思います。その反面、住みやすさ・住環境・交通の便利さなどが後回しになっているように感じます。女性は外観・物件名がかわいいものなどの条件があります。実際に生活するのは家の中で、また周辺環境が重要であることを説明しています。
見た目は確かに気になってしまうもの。でもやっぱり中身・本質が重要です！ プロの言うとおり、「生活すること」をよく考えて、周辺環境にも注意した方がいいですね。
築年数、間取り、予算、場所などにこだわっていると思います。間取りは友人が集まる時を考慮して、寝室とリビングがちゃんと分かれているものを選ぶ傾向にあります。デザイン、立地、家賃などトータルバランスを考えて、リノベーション物件を探す人が増えています。また、ある程度自由が効く（ゾーニングしやすいワンルーム、土間などのフリースペース、塗装OK、棚が付けられる、など）物件を望む傾向も。
友人を呼んで集まる若者は確かに多そうですね。広い物件ならベストですが、そうすると家賃も上がってしまう……。そんな場合もリノベーション物件なら築年数が古くてもキレイだし、希望する人が多いのかも。自由にDIYで自分好みにしたいという若者も増えているようです。
予算に関しては、敷金や礼金の有無など、月々の家賃以外にかかる経費の額を気にしている方が多いと思います。最近は支払い金額を極力安く抑えることです。直近3年間の取引経験の中では、1度もボーナス払い併用にされたお客様がいない点からも、やはり支払いが最も重要な要素になっていると思います。
お金に関してはとっても切実な話。特に最近の若い方々は、かなり堅実な金銭感覚のようです。（アンケート記事「冬のボーナスや100万円の臨時収入があったら、何に使う？」より）
ほとんどの方がネットで物件を探しています。また、ネットで見た物件を指定しての内覧の希望が多いです。お客様とのやり取りもメールでの対応が多く感じられます。低予算でお部屋を探している方も多くいらっしゃるのですが、予算とお部屋の条件が合わない場合が多々あります。情報収集力に優れているので、店に来る前に、周辺エリアの家賃相場や環境、交通アクセスなどだいぶ知識を仕入れてきます。
もうネット検索は当たり前。多くの方は自力で調べてから不動産店に来るようです。ネット時代、スマホ時代の若者らしいですね。でもそんな状況に、不動産店スタッフからはこんな声も……。
最近は情報が多く、ほとんどインターネットで調べて確認だけに来るような感じで、寂しさを感じる事があります。
ネットがない時代は、不動産会社で一からお部屋を紹介してもらうのが普通で、そこにはお店のスタッフとお客さんの温かいコミュニケーションが溢れていました。便利にはなったけれど、寂しさを感じるスタッフも多いようです。
数々の物件や人々の暮らしを見てきたプロがせっかくいるのですから、お店に行った時はぜひ不動産店スタッフからオススメ物件やアドバイスなど、生の声も聞いてみてくださいね。耳より情報が眠っているかもしれませんよ！
ちなみに、at home VOXではこれまでも不動産店の方々に、さまざまな角度からの住まい探しアドバイスを教えてもらいました。こちらもぜひ参考になさってください。
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新社会人の物件探し、準備期間の正解を不動産店スタッフがズバリ教えます
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住まい探しのベストタイミングは？ プロのおすすめは月・金午前中
年の初めに物件めぐり プロが教える住まい探しのオススメ月間
▼物件チェックのアドバイス
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物件探しの選択肢を広げる「妥協ポイント」、プロが教えます！
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▼生活のアドバイス
不在がちのGWはご用心！ ひとり暮らしの防犯対策にプロがアドバイス
▼ご近所付き合いのアドバイス
地域のプロが教える新天地のローカルルール
プロが教えるご近所トラブル対策は「あいさつ」「マナー」「話し合い」
イラスト：タテノカズヒロ
＜アンケート調査概要＞
対象／全国のアットホーム加盟・利用不動産店約52,000店のうち 455店
調査方法／インターネットリサーチ
調査時期／2015年10月
※アンケート内容の転載にあたりましては、「at home VOX 調べ」もしくは「アットホームボックス調べ」という表記をお使いください。
