前回の「空き家増加の何が問題？＜その1＞」では、空き家増加の実情と投資物件への影響、国の対策などについてお伝えしました。
今回は空き家リスクの回避についてピックアップ。物件を空き家にしないためには、長期的な維持、管理が重要です。経年劣化に伴う外観や内装の修繕をどれくらいの頻度で行うのか、家賃設定をどうするのか、付加価値をつけるのか等々、入居者の満足度を維持しながら、適切な経営判断および計画が求められます。
前回触れた、「駅からのアクセスが10分以上かかり、周辺には空き家も多く、築年数は10年を超えている物件なのに、退去者があっても、いわゆる入居シーズンでなくとも一週間以内には新しい入居者が決まる物件」のようにするにはどうしたらいいのでしょうか？
アットホームの「不動産投資の今！」では、その方法を検証。「賃貸住宅市場の現況と中長期見通し」についての調査結果を元に長期的な維持、管理についてご紹介しています。ぜひご覧ください。
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