「平成26年都道府県地価調査」の結果が、2014年9月18日に発表されました。「都道府県地価調査」とは、国土利用計画法に基づき、各都道府県が毎年7月1日時点における調査地点の正常価格を調査・公表しているもののこと。不動産の公的価格の一つである「地価公示」よりも多くの調査地点での調査が行われます。
「地価公示による公示価格や都道府県地価は更新回数が少なく、実際の地価の状況とのギャップがあるため活用できない」という声もありますが、大まかな情勢変化を公示価格や都道府県地価の動きから把握し、民間のリアルタイムな調査と併せて活用することで、不動産投資を行うエリアの絞り込みや既存投資物件についてさらにテコ入れを行うことができるでしょう。
今回は、今後の方向性の目安にもなる、地価調査データの利用の仕方をご紹介します。
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