調査データ市場動向
2026年4月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,667万円。前月比、前年同月比ともに21カ月連続で上昇。12カ月連続で8エリア全てが前年同月を上回る。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部は2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前月比上昇率は直近３カ月より拡大。
調査データ 2026年
Data 2026
調査データ市場動向
2026年4月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は5,030万円と初の5,000万円台に。前月比は+1.8％と2カ月連続で上昇。前年同月比は+5.4％と20カ月連続で上昇。8エリア全てで前月比、前年同月比ともに上昇。前月比は2カ月連続、前年同月比は13カ月連続。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部は2017年1月以降最高額を更新。東京都下の最高額更新は14カ月連続に。
調査データ市場動向
2026年4月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリア（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）および名古屋市・京都市・大阪市・福岡市の計9エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、ファミリー向きが8カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が23カ月連続、大阪市が21カ月連続で2015年1月以降最高値を更新。神奈川県・京都市・大阪市は全面積帯で最高値を更新した。アパートは、カップル向きが7カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が12カ月連続で2015年1月以降最高値を更新した。
調査データ市場動向
2026年1～3月期 地場の不動産仲介業における景況感調査
賃貸の業況DIは全14エリアで前期比上昇。千葉県と神奈川県の業況DIは2014年の調査開始以来最高値。売買は8エリアで前期比上昇し、前年同期比は8エリアでプラス。来期は金利動向や中東情勢を懸念する声が多い。単身者（30歳以下）が部屋探しで重視するのは、学生では親の意向も影響し室内のきれいさや安全性、社会人は利便性に加え間取りや面積。
調査データ市場動向
2025年度 「定期借家物件」の募集家賃動向
定期借家の平均募集家賃は、マンション・アパートともに概ね前年度比上昇。特にアパートでは、普通借家を上回るエリア・面積帯が前年度より大幅に増加した。2025年度は定期借家の割合も全エリアで上昇。特に東京23区のマンションでは、面積帯を問わず上昇が目立った。
調査データトレンド調査
カーシェア利用者・車所有者のリアル
カーシェアを月に1回以上使用する生活を1年以上続けており、直近5年以内に賃貸物件に引っ越し、現在も賃貸物件に住んでいる18歳～59歳の男女301名と、車を所有しており、直近5年以内に賃貸物件に引っ越した18歳～59歳の男女542名へ、それぞれの実態や不動産会社に求めることについて調査しました。
調査データ市場動向
50坪以下の貸店舗の募集動向 2025年度下期(25年10月～26年3月)
東京9エリアにおける2025年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料は、条件別では飲食店可物件が30,227円/坪(前期比+6.4％)、飲食店不可物件が20,015円/坪(同+3.9％)。飲食店可が飲食店不可を10,212円、率にして51.0％上回った。フロア別では1階物件が25,889円/坪(同+0.6％)、1階以外物件が22,001円/坪(同+1.3％)。1階が1階以外を3,888円、率にして17.7％上回った。募集物件数は前期比-1.6％と7期連続で減少。
調査データ市場動向
2026年3月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は4,943万円で、前月比+0.9％と上昇。前年同月比は+4.6％と19カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）は2017年1月以降最高額を更新。東京23区は1億円以上の物件割合が2割を超える。
調査データ市場動向
2026年3月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,529万円。前月比、前年同月比ともに20カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）の4エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区では最高額更新が20カ月連続に。
調査データ市場動向
2026年3月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
平均募集家賃は、マンション・アパートともに全13エリアの全ての面積帯で前年同月を上回る。全エリア・全面積帯での前年同月超えは2015年1月の調査開始以来初。マンションは、ファミリー向きが7カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が22カ月連続、大阪市が20カ月連続で2015年1月以降最高値を更新。名古屋市は3カ月連続で全面積帯が最高値を更新した。アパートは、ファミリー向きが8カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が11カ月連続で2015年1月以降最高値を更新。福岡市は3カ月連続で全面積帯が最高値を更新した。
