調査データ市場動向
2026年7月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,928万円。前月比、前年同月比ともに24カ月連続で上昇。15カ月連続で8エリア全てが前年同月を上回る。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、さいたま市、千葉県（西部/他）は2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前月比上昇率は0.2％と縮小が進む。
市場動向 2026年
Market 2026
調査データ市場動向
2026年7月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は5,184万円で、前月比+0.9％と5カ月連続で上昇。前年同月比は+7.8％と23カ月連続で上昇。東京23区の前年同月比は+21.8％と過去最大の上昇幅。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県他の7エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京都下の最高額更新は17カ月連続に。
調査データ市場動向
2026年7月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリア（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）および名古屋市・京都市・大阪市・神戸市・福岡市の計10エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、25カ月連続で最高値を更新していた東京23区のシングル向きが26カ月ぶりに下落した。カップル向きは6カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。中でも、東京23区は14カ月連続で2015年1月以降最高値を更新。アパートは、シングル向きが5カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。中でも、東京23区のシングル向きは15カ月連続で2015年1月以降最高値を更新。
調査データ市場動向
2026年4～6月期 地場の不動産仲介業における景況感調査
賃貸の業況は首都圏では2期連続でDI＝50超と堅調、近畿圏では転居減少でDIが下落。売買の業況は東京23区で前期DI=50超から大幅下落。価格高騰を背景に都心部の需給環境に変化の兆し。貸店舗・貸事務所ともに東京23区の業況が高水準、探す理由は『起業・開業』が最多。
調査データ市場動向
2026年上期(1月～6月) 小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向
東京21エリアの小規模オフィス募集賃料は、超小型(5～25坪)、小型(25～50坪)ともに前期比上昇。超小型は、15,238円/坪(前期比＋2.9％)で8期連続、小型は、16,967円/坪(前期比＋4.2％)で5期連続の上昇となった。エリア別では、超小型が19エリア、小型が12エリアで12年下期以降最高値となった。
調査データ市場動向
2026年6月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,843万円。前月比、前年同月比ともに23カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、さいたま市、千葉県西部の6エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前月比上昇率は2カ月連続で0％台。
調査データ市場動向
2026年6月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は5,139万円で、前月比+1.2％と4カ月連続で上昇。前年同月比は+6.8％と22カ月連続で上昇。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県他は2017年1月以降最高額を更新。東京23区の平均価格は初の9,000万円台。
調査データ市場動向
2026年6月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向
マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリア（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）および名古屋市・京都市・大阪市・神戸市・福岡市の計10エリアが全面積帯で前年同月を上回る。マンションは、カップル向きが5カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。シングル向きでは東京23区が25カ月連続で2015年1月以降最高値を更新。京都市は3カ月連続して全面積帯で最高値を更新した。アパートは、シングル向きが4カ月連続して全エリアで前年同月を上回る。同面積帯では前月同様13エリア中11エリアが2015年1月以降最高値となり、中でも東京23区は14カ月連続で最高値を更新した。
調査データ市場動向
2026年5月 首都圏における「中古マンション」の価格動向
首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は5,764万円。前月比、前年同月比ともに22カ月連続で上昇。13カ月連続で8エリア全てが前年同月を上回る。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部は2017年1月以降最高額を更新。東京23区の前月比上昇率は1％を割り込んだ。
調査データ市場動向
2026年5月 首都圏における「新築戸建」の価格動向
首都圏の新築戸建の平均価格は5,078万円で、前月比+1.0％と3カ月連続で上昇。前年同月比は+6.0％と21カ月連続で上昇。東京23区は前月比+4.0％、前年同月比+18.6％といずれも過去最大の上昇幅。東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県他の7エリアは2017年1月以降最高額を更新。東京都下の最高額更新は15カ月連続に。
