調査データ市場動向

2026年上期(1月~6月) 小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向 

[東京]
●東京21エリアの小規模オフィス募集賃料(以下、賃料)は、超小型(5~25坪)、小型(25~50坪)ともに前期比上昇。
  超小型は、15,238円/坪(前期比+2.9%)で8期連続、小型は、16,967円/坪(前期比+4.2%)で5期連続の上昇となった。
●エリア別では、超小型が19エリア、小型が12エリアで12年下期以降最高値となった。

[その他主要エリア]
●超小型の賃料は、横浜市、名古屋市、大阪市、福岡市で12年下期以降最高値を更新。
●小型の賃料は、大阪市、福岡市で12年下期以降最高値を更新。

エリア別賃料トップ5

【調査概要】

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録・公開された小規模オフィス(50坪以下) の募集賃料について、アットホームラボ株式会社(本社:東京都千代田区 代表取締役社長:大武 義隆)に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

【対象エリア】

・東京都:21エリア
・その他主要エリア:宮城県仙台市、神奈川県横浜市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市

【対象データ】

・アットホーム不動産情報ネットワークに登録・公開された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)
・駅徒歩10分以内の物件
・上期=1月~6月、下期=7月~12月
・対象期間(6カ月間)内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
・賃料は共益費等込の坪単価(税抜)
・対象エリアごとの中央値を採用

本調査では募集面積に応じて 超小型 = 5坪以上~25坪未満 、小型 = 25坪以上~50坪以下 と定義しています。