2026年8月 首都圏における「中古マンション」の価格動向

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（本社：東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県（西部※/他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに上昇した。
エリア別にみると、前月比は8エリア中7エリアで上昇した。中でも、さいたま市は+2.7％と最も高く、平均価格は初の4,000万円台となった。一方、東京23区は前月より上昇幅が拡大したものの、上昇率は4カ月連続で1％未満となっている。前年同月比では16カ月連続で全エリアが上昇した。
なお、東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、さいたま市、千葉県（西部/他）の7エリアは2017年1月以降最高額を更新した。