レジデンシャル中野鷺宮

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外観・眺望完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
スカイガーデン完成予想CG
眺望写真（現地9階相当の高さより撮影）

閑静な第一種低層住居専用地域に
誕生する全41邸の本格邸宅
※一部近隣商業地域を含む
西武新宿線・急行停車駅
「鷺ノ宮」駅徒歩6分
JR山手線「高田馬場」駅へ
1駅8分の都心至近立地

新築マンション

掲載会社: 株式会社ワールドレジデンシャル

所在地: 東京都中野区鷺宮3丁目46番18（住居表示）
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交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分

引渡可能時期: 2026年12月上旬（予定）

先着順

価格

8898万円
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専有面積

65.43㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中申込受付場所：レジデンシャル八重洲ギャラリー

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急行停車駅へ徒歩6分のアプローチ。
街と住まい、緑と居場所が交差する、様々なクロスが織りなす、レジデンスデザイン。
3LDK中心・全18タイプのバリエーション。

※掲載の外観完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽等の種類につきましては変更となる場合がございます。
※掲載の外観・眺望完成予想CGは、現地8階相当の高さから撮影した眺望写真（2025年2月撮影）に、設計図書を基に描き起こしたCGを合成したもので、実際とは多少異なる場合がございます。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の眺望写真は、現地9階相当の高さから2025年2月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時、（）内は日中時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
※電車所要時間は、通勤時＝目的駅に8：30～9：30着、日中時＝目的駅に9：31～18：00着として作成したもので今後変更になる場合があります。「ジョルダン」「東京時刻表」調べ。（2025年6月現在）

CONCEPT

自分らしく、今という時代を生きる人へ。
仕事も、プライベートも、なにひとつ妥協することなく、丁寧に、そして全力で取り組む人たちにとっての、
止まり木となるような住まいをつくりたい。
都市を身近に、それでいて静かで、心穏やかに過ごせる場所へ。
帰り着くたびに、やさしさに包まれ、心がうるおう。
いちど羽根を休めたら、また明日も頑張ろうと活力が込み上げる、そんな暮らしの舞台となるために、一邸一邸、上質につくり込みました。
「レジデンシャル中野鷺宮」
ここでならきっと、理想の暮らしを見つけていただけると、そう思います。

image photo

Urban Front

「新宿」駅を6.7km圏内とするポジションと
高層階から都心を見晴らす暮らし。

外観・眺望完成予想CG

住まう方が心安らぐ環境を享受できるよう配慮したランドプラン。

南から東、北にかけての３方が公道に面する、独立性の高い角地。
暮らしにゆとりが広がるよう、エントランスホールには、２面に大きな開口部のある開放的な「緑のラウンジ」と落ち着きある「ブックラウンジ」を設けたほか、スカイガーデンもご用意。
また、１階のすべての住戸には専用テラスを確保し、ガーデンライフが充実するよう設計しています。

敷地配置イラスト

住まう方の暮らしに寄り添い、細やかに行き届かせた配慮。

住まう方にとって、より快適に暮らせるレジデンスとしたい。
そんな想いから、さまざまな日常のシーンに目を向け、本当に役に立つもの、安心感が高まるものを積極的に導入。
日々を重ねるほどにその価値を実感でき、住まいへの愛着を深めていただけます。

※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CG・スカイガーデン完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽等の種類につきましては変更となる場合がございます。
※掲載の敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物形状・植栽等に変更が生じる場合がございます。植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではございません。予めご了承ください。

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間取り

計1件

タイプ

D1 type

間取り

3LDK＋2WIC

専有面積

65.43㎡

WIC：ウォークインクローゼット
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

すべての間取り1件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 実物見学可能！建物内モデルルーム見学会も同時開催
(完全予約制のため、建設地にはスタッフが常駐しておりません。予めご予約ください。)

イベント情報: JR 東京駅そばにて、マンションギャラリーオープン
マンションギャラリー見学会開催中
マンションギャラリーでは、コンセプトルームのご見学をはじめ
物件に関する詳細情報をご用意しています。

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お電話によるお問い合わせ先

「レジデンシャルマンションギャラリー」

電話：0120-935-870
営業時間／平日11：00～18：00　土日祝10：00～18：00　
定休日／水・木曜日、第2・4火曜日（祝日は営業いたします）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「鷺ノ宮」駅徒歩6分。都心各所へスムーズにアクセス。最寄駅の西武新宿線「鷺ノ宮」駅からは、「高田馬場」駅・「西武新宿」駅へ直通。JR山手線や東京メトロ東西線への乗り換えが便利で、「渋谷」駅や「品川」駅、「大手町」駅へのアクセスがスムーズ。また、西武新宿線の「中井」駅では都営大江戸線に乗り換えられ、青山や六本木へも軽快に出かけられます。
- 「高田馬場」駅へ 8min（7min）
- 「西武新宿」駅へ 11min（11min）
- 「池袋」駅へ 17min（15min）
- 「渋谷」駅へ 25min（23min）
- 「品川」駅へ 39min（35min）
- 「大手町」駅へ 28min（26min）
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅は急行停車駅のため、通勤も快適。西武新宿線「鷺ノ宮」駅からは急行・準急を利用でき、通勤時でも「高田馬場」駅へ１駅で最短8分、「西武新宿」駅へ２駅で最短11分でアクセス可能。都心へスムーズに移動できるため、通勤時間を抑えられ、気分よくオフィスへと向かうことができます。
- JR中央線や西武池袋線の駅へと向かうバスが豊富に運行。本計画地から５分圏内のバス停からは、次々とやってくるほど数多く運行しているバスを利用でき、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅・「荻窪」駅や西武池袋線「中村橋」駅・「練馬」駅へと快適な移動が可能です。「荻窪」駅では東京メトロ丸ノ内線、「中村橋」駅では東京メトロ有楽町線・副都心線も利用でき、アクセス利便が広がります。
- 現地最寄りのバス停「鷺宮四丁目」から
- 都心や周辺エリアからのタクシー利用も安心で便利。日常的に出かけられる阿佐ヶ谷や荻窪は、バスでのアクセスだけでなく、タクシー利用も便利。特に雨天時や荷物が多い日は、気軽な交通手段として活かせるので便利です。また、鷺宮は都心からもほど近いため、仕事や会食で夜遅くなった際も安心してタクシーで帰宅できます。
  ※交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。
  ※距離・所要時間・料金はナビタイムより算出しています。
  ※2025年6月9日現在。

■西武新宿線「鷺ノ宮」駅より／◎「高田馬場」駅8分（日中時：7分）：西武新宿線（急行）直通利用。◎「西武新宿」駅11分（日中時：11分）：西武新宿線（急行）直通利用。◎「池袋」駅17分（日中時：15分）：西武新宿線（準急）利用、「高田馬場」駅で山手線に乗り換え。日中時は西武新宿線（急行）利用、「高田馬場」駅で山手線に乗り換え。◎「新宿」駅18分（日中時：16分）：西武新宿線（準急）利用、「高田馬場」駅で山手線に乗り換え。日中時は西武新宿線（急行）利用、「高田馬場」駅で山手線に乗り換え。◎「飯田橋」駅20分（日中時：18分）：西武新宿線（急行）利用、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線に乗り換え。◎「渋谷」駅25分（日中時：23分）：西武新宿線（準急）利用、「高田馬場」駅で山手線に乗り換え。日中時は西武新宿線（急行）利用、「高田馬場」駅で山手線に乗り換え。◎「品川」駅39分（日中時：35分）：西武新宿線（準急）利用、「高田馬場」駅で山手線に乗り換え。日中時は西武新宿線（急行）利用、「高田馬場」駅で山手線に乗り換え。◎「大手町」駅28分（日中時：26分）：西武新宿線（準急）利用、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線に乗り換え。日中時は西武新宿線（急行）利用、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線に乗り換え。 ※掲載の電車所要時間は通勤時、（）内は日中時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。 ※電車所要時間は、通勤時＝目的駅に8：30～9：30着、日中時＝目的駅に9：31～18：00着として作成したもので今後変更になる場合があります。「ジョルダン」「東京時刻表」調べ。（2025年6月現在）

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周辺環境

- かしの木公園（徒歩11分／約810m）
- 上鷺東公園（徒歩10分／約730m）
- 平成つつじ公園（自転車10分／約2,360m）
- 練馬城址公園（自転車11分／約2,560m）
- ルミネ荻窪（自転車15分／約3,600m）
- al:ku阿佐ヶ谷（自転車11分／約2,730m）
- 阿佐谷パールセンター商店街（自転車11分／約2,580m）
- ビーンズ阿佐ヶ谷（自転車11分／約2,550m）
- 荻窪タウンセブン（自転車15分／約3.6km）
- 鷺宮商明会（徒歩1分／約70m）
- オーケー中杉店（徒歩3分／約190m）
- スギ薬局鷺宮店（徒歩1分／約70m）
- 薬マツモトキヨシ鷺ノ宮駅前店（徒歩6分／約430m）
- パンドニケ（Pain de Nike）（徒歩2分／約140m）
- 鷺宮児童館（徒歩4分／約280m）
- 鷺宮図書館（徒歩4分／約290m）
- いかいクリニック（徒歩1分／約80m）
- もろいクリニック（徒歩3分／約220m）
- 鷺の杜小学校［通学区］（徒歩8分／約590m）
- 明和中学校［通学区］（徒歩12分／約900m）

※掲載の環境写真は、2025年6月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については、80m＝1分（端数切り上げ）として算出しています。

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レジデンシャル中野鷺宮販売情報

情報更新日　　：2026年11月9日

次回更新予定日：2026年11月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中
申込受付場所：レジデンシャル八重洲ギャラリー

※お申込の際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、収入証明書類（2025年（令和7年）・2024年（令和6年）分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告の写し）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 1戸

価格: 8898万円

専有面積: 65.43㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.60㎡
アルコーブ面積：1.56㎡

管理費: 20,400円（月額）

管理準備金: 20,000円（引渡時一括払）

修繕積立金: 9,820円（月額）

修繕積立基金: 1,047,000円（引渡時一括払）

その他諸費用: インターネット利用料：1,210円（月額）

販売に関する備考: 所在階：3階

※取引条件有効期限：2026年11月8日

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