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豊島区の新築マンション・分譲マンション物件一覧（東京都）
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地域情報
■豊島区
豊島区は東京23区の中西部に位置する特別区です。豊島区には副都心である池袋も有し、商業都市として発展する一方、目白などの高級住宅街地や多くの大学を擁する地区でもあります。「おばあちゃんの原宿」と言われる巣鴨もこの豊島区内にあり、年代を問わず多くの人が訪れる区です。また豊島区は、日本で最も多く分布する桜の種である「ソメイヨシノ」の発祥地となっています。この桜は江戸から明治時代にエドヒガンとオオシマザクラという品種の桜を改良して作り出されたもので、旧染井村（現在の豊島区駒込）がその起源とされます。そのため、村の名を冠して「ソメイヨシノ」と名付けられました。このことから豊島区では区の木にソメイヨシノを定めています。
■豊島区の鉄道網
豊島区は池袋駅を中心に非常に多くの鉄道路線が集まる区です。区内にはJR東日本山手線・湘南新宿ライン・埼京線、東京メトロ丸の内線・有楽町線・南北線・副都心線、東京都交通局三田線・都電荒川線、東武鉄道東上線、西武鉄道西武池袋線などを擁します。交通網の中心となる池袋駅では百貨店を中核として繁華街が広がり、昼夜を問わず多くの人が訪れます。区内に乗り入れる路線が非常に多く、池袋駅から放射状に路線が伸びているので（都電荒川線は除く）、各方面へアクセスしやすく利便性が非常に高いエリアになります。
■豊島区の住環境
池袋周辺は商業の集積地で、巣鴨周辺は商業と観光の街として知られていますが、同時に多くの人が生活するエリアでもあります。山手線沿線にある目白は都内でも有数の高級住宅地です。目白は江戸時代から住宅地として使用されていた街で、大名や旗本の屋敷が数多く立ち並んでいたと言われています。戦前・戦後にも多くの政治家が好んで住んだ地域であり、目白は良好な住環境が整っています。また目白界隈は、有名大学をはじめとする教育機関が集積する文教地区ともなっています。学校の他にも細川侯爵抵後の永青文庫や講談社野間記念館などの文化施設もあり、文学や歴史を学べる環境です。以前は戸建ての多い地域でしたが、近年は高層マンションの建設もあり、昔ながらの邸宅と都会的な高層建築が混在する街並みとなっています。
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東京都豊島区の新築マンションの相場･価格を町名別に見る
| 町名 | 平均価格（万円） | 平均坪単価（万円） | 平均面積（㎡） |
|---|---|---|---|
| 南池袋 | 10735 | 608 | 58.39 |
| 東池袋 | 9710 | 428 | 75.06 |
| 駒込 | 8547 | 425 | 66.51 |
| 北大塚 | 7288 | 386 | 62.4 |
| 巣鴨 | 6224 | 413 | 49.78 |
| 西池袋 | 5197 | 425 | 40.42 |
| 池袋本町 | 3221 | 407 | 26.16 |
※平均面積、平均総戸数は小数点第三位を四捨五入、平均価格、平均単価は小数点第一位を四捨五入しています。
※本相場・価格情報は平均価格の高い順に掲載しております。
※2018年1月～2018年12月に供給された物件の情報です。
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