シティタワー千住大橋

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2025/04/23　販売情報が更新されました

外観完成予想図
外観完成予想図
グランドエントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
ウッドテラス完成予想図
テレワークラウンジ完成予想図
スカイラウンジ完成予想図
ゲストルーム完成予想図
フィットネスルーム完成予想図
キッズルーム完成予想図

千住エリアマンション
最高層　地上42階建て
全462邸
東京駅約6.8km圏
大型商業施設一体
120,000㎡超の
複合開発エリアに誕生

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
地図を見る

交通: 京成本線「千住大橋」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 2026年4月下旬予定

先着順

価格

8000万円～1億3000万円
月々の支払い額を見る

専有面積

54.99㎡～75.68㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

千住エリアマンション最高層。
地上42階建て超高層タワーレジデンス。
複合開発エリアに誕生。

※1「千住エリアマンション最高層」とは、足立区HP「エリアデザイン」に記載されている「千住エリア」を含む足立区において、1993年1月以降に供給されたマンションのうち、本物件の地上42階建てが最高層であることを表しています。MRC調べ（2021年11月現在）
※2 「東京駅約6.8km圏」は、東京駅（日本橋口）から現地までの地図上の概測直線距離です。
※3 「複合開発エリア」とは、足立区が千住大橋駅周辺に進める「千住大橋駅周辺地区・地区まちづくり計画」の区域内に位置する開発拠点地区〔ポンテグランデTOKYO〕です。A街区/ポンテポルタ千住（開業済）、B・C・D・H街区/住宅（竣工済）、E街区/シティタワー千住大橋（2025年竣工予定）、F・G街区/住宅系街区（計画中）、I街区/業務系街区（計画中）、J街区/株式会社ニッピ本社ビル（竣工済）、K街区/業務系街区（計画中）、千住大橋さくら公園（開園済）、うぃず千住大橋駅前保育園（開園済）出典：ポンデグランデTOKYOホームページより（2021年11月現在）
※掲載の外観完成予想図は、現地30階相当から南方面を撮影した周辺写真（2021年12月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響を及ぼしますのであらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

コンセプト

千住エリアマンション最高層(※1)、地上42階建て・全462邸、
幾多の豊かさが交錯するタワーレジデンス。

このタワーはきっと、まだ見ぬ未来への架け橋になる。
このタワーはきっと、東京がまだ体験したことのない美しい暮らしを叶えてくれる。
千住エリアマンション最高層(※1)の地上42階建てのレジデンスから眺める新しい風景、
足元に大型商業施設(※2)を従えた全462邸のビッグコミュニティで手に入れる新しい快適。
空と水辺、伝統と未来、アーバンとナチュラル、相反する幾多のVISIONのコントラストが織りなす、都心未踏の領域へ。
TOKYO W VISION――煌めきと安らぎのリバーフロントの頂きに架ける、
羨望の新世界が、いよいよはじまる。

※1 「千住エリアマンション最高層」とは、足立区HP「エリアデザイン」に記載されている「千住エリア」を含む足立区において、1993年1月以降に供給されたマンションのうち、本物件の地上42階建てが最高層であることを表しています。MRC調べ（2021年11月現在）
※2 ポンテポルタ千住／徒歩3分（約220m）
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響を及ぼしますのであらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

デザイン

洗練と風格の邸宅風景に誘われ、別世界への扉が開かれる。開かれる。

地上42階建て・全462邸のスケールとともに存在感を放つ、美しく堂々とした佇まい。建物の顔となるエントランスファサードには、スタイリッシュな縦ルーバーを印象的にデザインし、開放感溢れる水辺に新たに誕生するタワーレジデンスの表情をシンボリックに引き立てました。緑量豊かなアプローチに包まれた洗練の邸宅風景が、迎賓の空間を格調高く演出します。

外観完成予想図

季節の彩りに潤う壮大なランドプラン。

南側に流れる隅田川の水景と調和するように、約8,900㎡もの広大な敷地に、贅沢な緑の景観を創出しました。
夜には美しい木々や植栽が庭園灯でライトアップされ、住まう方を優しくお迎えします。

ゆとりを大切にした配棟計画。

建物を囲むように、「フォレストパーク（広場状空地）」や「ガーデンプロムナード（貫通道路）」、歩道状空地など緑豊かなオープンスペースをレイアウト。住棟をゆったりと配置することで、採光・通風など居住性の向上に配慮しています。

爽やかな水辺のテラスが、日常を優しく包み込む。
わが家を一歩出ると、迎えてくれるのは水と緑に彩られた安らぎのオアシス。都市に暮らしながら、豊かな自然の潤いに包まれる、贅沢なライフシーンを享受できます。

フォレストパーク完成予想図

リズミカルに景色が展開する花と緑が誘う私邸へのアプローチ。

私邸へと向かうわずかなひとときにも、美しい自然の彩りをお楽しみいただける緑豊かなアプローチをデザイン。歩みを進めるとともに移り変わる花と緑の風景が、何気ない日常に心地よい安らぎをもたらします。

ガーデンプロムナード完成予想図

美しい景観を楽しめる植栽計画。

敷地内各所に、花と緑が織りなす豊富で多彩な植栽計画を導入。春の開花が楽しみなオオシマザクラや常緑樹のシラカシなど、豊かな自然の趣きを日常的にお楽しみいただけます。

※掲載の完成予想図、敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので実際とは多少異なります。また、形状の細部及び設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。
※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響を及ぼしますのであらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

共用施設

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので実際とは多少異なります。また、形状の細部及び設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※スカイラウンジは、現地23階相当からの眺望写真（2021年12月撮影）をCG合成・加工しております。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※テレワークラウンジの個室利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のテレワークラウンジ概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。

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間取り

計8件

タイプ

C-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.44㎡
タイプ

F-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

67.48㎡
タイプ

H-標準 type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

75.68㎡
タイプ

O-標準（3〜27階） type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

68.01㎡
タイプ

G-標準 type

間取り

2LDK+WIC

専有面積

54.99㎡
タイプ

C_LD拡大 type

間取り

2LDK+N+2WIC

専有面積

67.44㎡
タイプ

F_LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

67.48㎡
タイプ

I_LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

64.79㎡

N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り8件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【イベント情報】
■ご自宅にいながら気軽に見学できる
販売中の間取りや価格などの情報を『オンライン』にてご案内。
その他、バーチャル模型・コンセプトルーム・現地周辺の動画などもご用意しております。
スマートフォン可／顔出し無し可／操作方法がわからなくてもスタッフが丁寧にご案内
※直接のご来場希望も予約を承ります。お気軽にお問い合わせください。

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー北千住館」

電話：0120-770-146
営業時間／10:00～18:00（定休日／火・水曜日）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 路線図 ※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
- ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時［カッコ内は平常時］の目安であり、時間帯により多少異なります。
- [TRAIN]
  ターミナル駅、北千住から田路線利用で様々なエリアへ「大手町」駅へ直通の東京メトロ千代田線をはじめ、多路線が乗り入れる「北千住」駅も利用可能。東京メトロ日比谷線で「銀座」駅や「六本木」駅、東京メトロ半蔵門線で「表参道」駅や「永田町」駅へ直通でアクセスできます。
  
  ※1.自転車分数表示については実測（CCP北千住第4駐輪場／起点：現地／計測：2021年7月28日AM8時台）によるものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
  ※CCP北千住第4駐輪場（有料）利用。北千住駅西口まで徒歩1分。
  ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
  ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時［カッコ内は平常時］の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※掲載の情報は2022年6月現在のものです。
- 羽田空港へはリムジンバスが運行「千住大橋」駅前からは、「羽田空港」行きのリムジンバスも運行しています。電車を乗り継がずスマートにアクセスできるので、荷物が多い旅行にも軽快にお出かけいただけます。
  
  ※掲載の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。※出典：「東武バス」調べ（2024年9月現在）
- [TAXI]
  終電を逃してもタクシーを気軽に利用できる安心都心近接の立地だからこそ、タクシーも気軽に利用できます。仕事や会食で終電を逃した時にも、タクシーで安心して帰宅できます。
  
  ※タクシーサイト調べ（2023年11月現在）。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
- [CAR]
  高速出入口も近く、快適なカーアクセス。「シティタワー千住大橋」の周囲には、3つの首都高速出入口が揃っています。都心はもちろん、横浜や千葉方面へもスムーズにアクセスが可能で、快適なカーライフを享受できます。
  
  ※距離表示については地図上の概測距離を、高速道路所要分数は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2024年9月現在）したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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周辺環境

- 千住大橋さくら公園徒歩3分（約230m）
- 千住スポーツ公園約530m（徒歩7分）
- 都立汐入公園約1,790m（徒歩23分）
- 天王公園約700m（徒歩9分）
- 千寿小学校［通学区］約730m（徒歩10分）
- 第一中学校［通学区］約580m（徒歩8分）
- うぃず千住大橋駅前保育園約160ｍ（徒歩2分）
- 木下の保育園千住大橋約260ｍ（徒歩4分）
- 千住大橋駅クローバー保育園約340m（徒歩5分）
- ポンテグランデ緑道約100m（徒歩2分）
- 千住隅田川テラス約150m（徒歩2分）
- ポンテポルタ千住約220m（徒歩3分）
- ルミネ北千住（約1,620m）
- 北千住マルイ（約1,710m）
- きたロード1010 （約1,350m）
- 千住本町商店街（約1,090m）
- LaLaテラス南千住（約1,340m）
- Bivi南千住（約1,390m）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2021年10月に撮影。
※周辺環境の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2021年12月現在のものです。

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シティタワー千住大橋販売情報

情報更新日　　：2025年4月23日

次回更新予定日：2025年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 10戸

価格: 8000万円～1億3000万円

最多価格: 8,000万円台・9,600万円台・9,800万円台（各2戸）

専有面積: 54.99㎡～75.68㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.10㎡～43.15㎡

管理費: 29,355円～ 39,905円（月額）

管理準備金: 29,355円～ 39,905円

修繕積立金: 7,270円～ 10,020円（月額）

修繕積立基金: 643,700円～ 885,900円

※取引条件有効期限：2025年4月25日

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー北千住館」

電話：0120-770-146
営業時間／10:00～18:00（定休日／火・水曜日）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- フォレストパーク完成予想図
- ガーデンプロムナード完成予想図
- グランドエントランス完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エントランスホール・ラウンジ完成予想図
- ウッドテラス完成予想図
- テレワークラウンジ完成予想図
- スカイラウンジ完成予想図
- ゲストルーム完成予想図
- フィットネスルーム完成予想図
- キッズルーム完成予想図

※掲載の完成予想図、敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので実際とは多少異なります。また、形状の細部及び設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響を及ぼしますのであらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※スカイラウンジは、現地23階相当からの眺望写真（2021年12月撮影）をCG合成・加工しております。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※ゲストルームの利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※テレワークラウンジの個室利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のテレワークラウンジ概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。参考写真1
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。参考写真1
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。参考写真1
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。参考写真1
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。参考写真1
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。参考写真1
- レンジフードキッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。参考写真1
- コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。参考写真1
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。参考写真1
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。参考写真1
- TES浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。参考写真1
- オートバスシステム[リモコン通話機能付] 浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- 保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。 ※P、R、Uタイプは仕様が異なります。 (概念図)
- 水はけの良い床バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※P、R、Uタイプは仕様が異なります。詳しくは係員までお尋ねください。参考写真1
- 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付) お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。参考写真1
- ステップつき一体型ボウル洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。参考写真1
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。参考写真1
- ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図）
- 防犯カメラエントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。参考写真2
- 24時間有人管理資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。 ※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます参考写真2
- 防災センター玄関ドアには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン(親機)と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。参考写真1
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。参考写真1
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1ヶ所)を採用しました。参考写真1
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。参考写真1
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。参考写真1
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。ピッキング：特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。（概念図）
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。●住宅性能評価書の種類：評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
- 34本の杭を打設強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ●地盤地下約39m～約42m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。 ●基礎杭場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約2,500mm］を34本打ち込んでいます。 ※N値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。（概念図）
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/m㎡～約100N/m㎡に設定しています。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。 ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。（概念図）
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。（概念図）
- ZEH-M Oriented(ゼッチ･マンションオリエンテッド) 本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。
- 防音合わせガラス一部住戸の一部開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。２枚のガラスの間に特殊中間膜(フィルム)をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。 ※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
その他
- 24時間機械給気システム(中性能フィルター＋NOx) 窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOx、ホコリ・ちりを低減します。 ※NOx…窒素酸化物 ※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。 (概念図)
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 ※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例） ※2 FT4220・FT4222シリーズの場合（エコジョーズの一例） ※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。 ※3 試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）
- 節湯水栓キッチン・パウダールームなどの水栓で湯水を使用する際、必要以上の流量で湯水を使用すると、水の消費量だけでなく、給湯のためのエネルギー消費量も増大します。水と湯水の境目にある切替ポイントでスマートにエコを意識し、効率的に無駄な湯水を省くことのできる節湯水栓を採用しています。※P、R、Uタイプは仕様が異なります。
- 複層ガラス開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 ※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
- Low-Eガラス一部住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
- （概念図）一部住戸の開口部には、断熱性能に優れた真空ガラスを使用しています。真空ガラスは2枚のガラスの間に真空層をつくることで、熱の「伝導」と「対流」を防ぎ、「放射」は特殊金属膜で抑えています。そのため冬は暖房負荷を軽減し、夏は日射熱を反射して「冬は暖かく、夏は涼しい」環境をつくりだします。真空ガラス
- TES温水床暖房リビング・ダイニング、隣接洋室※1には、東京ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 ※1.一部除く。詳細は図面集をご確認ください。参考写真2
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。参考写真2
- コンシェルジュサービスコンシェルジュカウンターでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。また住戸内のインターホンで通話ができるので暮らしの利便性が更に高まります。 ■サービス時間/8時～12時、16時～20時（休憩時間含む）■休業日/日・木曜日、夏季休暇3日間、年末年始5日間※一部サービスは有料となります。※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
- 同時給排気型レンジフードキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1.ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。 ※2.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。 ※3.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。 ※イメージ図
- 「SUISUI Lite-Plus(A)(すいすいライトプラス[エー])」マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。 ※入居当日からご利用が可能です。 ※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。(利用料金は管理費に含まれます。) ※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus（A）の利用規約を遵守いただきます。「SUISUI Lite-Plus（A）」サービス ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、　故障対応」が含まれます。 ●SUISUI Lite-Plus（A）では、インターネットの閲覧、Eメール機能（6アドレスまで）、ホームページ開設（20MBまで無料）、オプションサービスとしてIP電話（有料）などのサービスをご利用いただけます。任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。 ●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料） ※詳細は係員にお尋ねください。
- スカパー！／プレミアムサービス光圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です
- ライフサポートサービスご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意しました。 ※ご利用エリアにより、サービス内容が制限される場合があります。また、サービス内容は変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。電話番号に関しましてはお問い合わせください。
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。 ※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。（概念図）
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。参考写真2
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- 耐震ラッチキッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。参考写真1
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（SMG秋葉原館）を撮影したもので、本物件のものではありません。
※掲載の参考写真2は、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

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シティタワー千住大橋物件概要

物件概要

所在地: 東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）地図を見る

交通: (1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分
(2)ＪＲ常磐線「南千住」駅徒歩17分
(3)つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
(4)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
(5)東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩18分
(6)東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩18分
(7)ＪＲ常磐線「北千住」駅徒歩20分

完成時期: 2025年5月中旬予定

引渡可能時期: 2026年4月下旬予定

総戸数: 462戸

敷地面積: 8,900.62㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上42階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／常駐 24時間有人管理

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-21037597号（2021年11月30日付）、第ERI-22020452号(2022年6月24日付)、第ERI-22036441号(2022年10月6日付)、第ERI-23008790号(2023年4月28日付)

施設: 駐車場／232台　月額使用料：16,000円～25,000円
駐輪場／912台　月額利用料：200円～3,500円
バイク置き場／24台　月額使用料：6,000円

備考: ※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響を及ぼしますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南東側約290m先に、事業主：相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社による地上20階建の「（仮称）荒川区南千住6丁目マンション計画」が建設中です（2025年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側及び南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。