パークホームズ文京本郷

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外観完成予想CG1
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG

都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
地上19階建て×全邸角住戸による豊かな眺望と開放感
文京区本郷の高台、駅からのフラットアプローチ

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都文京区本郷3丁目716番2（地番）
地図を見る

交通: 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2029年6月下旬入居予定

第1期1次

価格

1億6000万円台～3億9000万円台(1000万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

62.40㎡～115.33㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2027年2月上旬販売予定

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都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
地上19階建て×全邸角住戸による豊かな眺望と開放感
文京区本郷の高台、駅からのフラットアプローチ

外観完成予想CG1

エントランスアプローチ完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

文京本郷に住まう

東京都全体の3％※1しかない山手線内側、
「東京」駅より約2.7km圏※2。

文京区は、東京都全体のわずか約3％しかない山手線内側に位置。
JRや地下鉄等の交通網と充実した生活インフラを享受できる、都心の中でも限られたエリアです。
さらに建設地は、「東京」駅から直線距離で約2.7km圏。※2
「大手町」「丸の内」をはじめとする都心中枢を日常の生活圏とする、恵まれたロケーションです。

※掲載の都心エリア概念MAPは、周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは異なります。

本郷の高台
フラットアプローチ

高台×駅近×フラットアプローチ。
住みやすさの条件が重なる地。

本郷台地の一角、標高約22mの高台に位置。
さらに分譲住戸が９階以上に位置する「パークホームズ文京本郷」。
駅近であることを忘れさせる豊かな眺望を享受できる住まいもご用意しています。

※掲載の高低差概念イラストは、測量図を基に高低差を概念化したもので、実際とは異なります。また、建物の立面図は計画段階の設計を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

IoT×休息

先進の機能が、休息の質を高める。

忙しい日々を過ごした一日の終わりに、心も身体も穏やかに安らぐ住まいへ。
先進のテクノロジーが、そのひとときをより快適に演出します。
スマートに住まいをコントロールできる「HomeLink」と、自然光に近いやさしい光でくつろぎをもたらす「Synca」が、帰宅後の時間を心地よく整え、上質な休息へと導きます。

家中のリモコンをスマホ１台に集約「HomeLink」

「HomeLink」アプリを使うことで、遠隔操作によりエアコンや玄関ドアキー、照明等のリモート操作や自動制御等が可能です。

次世代調光調色照明「Synca（シンカ）」

リビング・ダイニングをはじめ、洋室、キッチン、廊下、洗面室等に、室内で自然に近い光を再現するLED照明「Synca」を採用※。
「色味調整」や「カラー演出」に対応し、時間帯に合わせた光環境をつくることで体内リズムを整え、休息や眠りの質を高める効果が期待できます。

※浴室、収納スペースを除く。

※掲載の写真は全て参考写真です。
※掲載の内容は、計画段階のものであり、今後施工上・製品の廃盤等の都合上変更となる場合がございます。

続きを見る

間取り

計5件

タイプ

D type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

62.40㎡
タイプ

A type

間取り

3LDK+SIC

専有面積

71.07㎡
タイプ

B type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

78.40㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK＋2WIC＋SIC

専有面積

75.34㎡
タイプ

Fp type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

115.33㎡

WIC＝ウォークインクロゼット　SIC＝シューズインクロゼット　J＝畳数（約表示）
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございます。
※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。

すべての間取り5件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 時間のゆとりを生む、6駅7路線のマルチアクセス。※1 「本郷三丁目」駅や「御茶ノ水」駅など、6駅7路線を徒歩15分圏内で使いこなせるポジション。行き先や時間に応じて最適なルートを選べるフットワークの良さが魅力です。
- ※掲載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）､（）内は平日・日中時（11：00～16：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです｡所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また､時間帯により多少異なります｡

※1.都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分（5番出口）、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分（2番出口）、東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩9分（3番出口）、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩11分（2番出口）、JR総武線／中央線「御茶ノ水」駅徒歩13分（お茶の水橋口）、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩13分（A4出口）、都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩13分（A4出口）、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩13分（A4出口）。
※掲載の現地周辺航空写真（2019年8月撮影）は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のタクシー情報（出典：東京ハイヤータクシー協会HP）は道路事情･ルートにより異なります。
※掲載の情報は2026年7月現在のもので、今後変更になる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 湯島聖堂（徒歩11分／約870ｍ）
- 小石川後楽園（約1,640ｍ）
- 六義園（約3,430ｍ）
- 本郷通り（徒歩10分／約800ｍ）
- 菊富士ホテル跡（徒歩9分／約700ｍ）
- 蓋平館別荘跡（徒歩15分／約1,140ｍ）
- メトロ・エム後楽園（徒歩17分／約1,300ｍ）
- 御茶ノ水ソラシティ（徒歩16分／約1,260ｍ）
- 上野恩賜公園（徒歩11分／約810ｍ）
- 恩賜上野動物園（徒歩11分／約810ｍ）
- 松坂屋上野店（徒歩14分／約1,090ｍ）
- 本郷三原堂（徒歩4分／約290ｍ）
- 本郷ベーカリー（徒歩5分／約350ｍ）
- ライフ本郷三丁目駅前店（徒歩5分／約400ｍ）
- サミットストア湯島天神南店（徒歩8分／約580ｍ）
- マルエツプチ本郷二丁目店（徒歩5分／約380ｍ）
- [通学校] 文京区立湯島小学校（徒歩5分／約350ｍ ※通学路）
- [通学校] 文京区立本郷台中学校（徒歩6分／約430ｍ）
- 文京区立本郷保育園（徒歩10分／約800ｍ）

※掲載の環境写真は2026年7月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の情報は2026年7月現在のもので、今後変更になる場合があります。

周辺環境の続きを見る

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パークホームズ文京本郷販売情報

情報更新日　　：2026年11月10日

次回更新予定日：2026年11月17日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期1次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2027年2月上旬販売予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(37戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 1億6000万円台～3億9000万円台(1000万円単位)

最多価格 (予定): 19,000万円台※1,000万円単位

専有面積: 62.40㎡～115.33㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：3.51㎡～10.62㎡

管理費 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

販売に関する備考: ※本物件においては、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（最大2倍）を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HPをご確認ください。

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お電話によるお問い合わせ先

パークホームズ文京本郷　インフォメーションデスク

電話：0120-302-321
営業時間／平日：11:00～17:00
　　　　　土日祝：10:00～17:00
定休日／火・水・木

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG1
- 外観完成予想CG2（敷地内のみ表現）
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- ワークブース（旅行）完成予想イラスト

※掲載の外観完成予想CG1は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。家具・調度品等は販売価格には含まれません。また、現地17階相当の高さ（約52m）から北方面を撮影（2026年6月）した眺望写真にCGを合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の外観完成予想CG2・エントランスアプローチ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。家具・調度品等は販売価格には含まれません。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、共用部のアート・調度品等については変更となる可能性があります。
※共用部の使用については管理規約に従っていただきます。
※掲載のワークブース（旅行）完成予想イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。共用部の使用については管理規約に従っていただきます。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- ディスポーザ調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるのでキッチンの清潔さが保てます。 ※ディスポーザで処理できないものがあります。
- キッチン天板（フィオレストーン）天然水晶を主成分とした高級人造石。独特の奥行感と手触り、光沢を持つクォーツストーンです。
- 浄水器一体型シャワー水栓（タッチレス）センサーに手をかざすと、レバーに触れることなく、自動で吐水・止水。引出し式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。 ※浄水カートリッジの交換は有償となります。
- 多彩なキッチンレイアウトプランごとに異なる形状のキッチンバリエーションをご用意。また機能的なバックカウンターや自由な使い方が広がるセパレートカウンターを設けたプランも揃えています。キッチンバックカウンター
- 食器洗浄乾燥機
- 3ロガラストップガスコンロ
- フィルターレスレンジフード
- ユーティリティシンク
- 引き出し収納
- 巾木スライド収納
- 包丁差し
- スパイスラック
- ブルモーション機能付スライド収納
- ホーロー製キッチンパネル
- 耐震ラッチ
- おそうじ浴槽ボタンひとつで浴槽を自動洗浄。予備洗浄・洗剤吹き付け・すすぎの工程により浴槽をすみずみまで洗い､毎日の心地よい入浴をサポートします。
- 床ワイパー洗浄ボタンひとつでバスルームの床を洗浄・除菌可能。皮脂や角質汚れを洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生も抑えます。
- ゆるリラ浴槽
- コンフォートウエーブシャワー（3モード・ミスト）
- スライドバー
- 浴室暖房乾燥機
- お掃除ラクラクほっカラリ床
- お掃除ラクラクカウンター
- お掃除ラクラク鏡
- お掃除ラクラク排水口
- 洗面ボウル（フィオレストーン天板）天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強く、お手入れがしやすいフィオレストーン天板に、上質な印象の陶器ボウルを設置しています。
- 洗面室・トイレ床タイル洗面室・トイレの床には上質な印象を醸し出すタイル貼りを採用しています。
- マグネット対応パネル
- シングルレバー混合水栓
- 三面鏡
- 三面鏡裏収納
- 洗面台収納
- リネン庫
- ウォシュレット一体形便器
- トイレ手洗いカウンター
その他
- 東京都マンション環境性能表示
- テブラコネクト※ エントランスから玄関まで、ハンズフリー・非接触キーに加え、スマートフォンやスマートウォッチのアプリ操作で通過できます。 ※玄関扉でのテブラコネクトのご利用は別途契約が必要となります。（有償）
- ZEH-M Orientedを取得 ZEH-M Orientedとは、断熱性能等を向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により大幅な省エネを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
- LDエアコン標準装備
- 廊下床タイル
- エコガラス概念図
- 電動カーテンレール（主寝室） image photo
- お掃除ロボット収納

※掲載の写真は全て参考写真です。

※掲載の内容は、計画段階のものであり、今後施工上・製品の廃盤等の都合上変更となる場合がございます。

※収納はタイプにより形状・高さ・有無等が異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

※本物件は経済産業省の定める定義として「ZEH-M Oriented」となります。「ZEH-M Oriented」とは、以下の(1)～(2)の全てに適合した集合住宅（住棟）です。(1)当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネ基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域：0.40［W/m2K］相当以下、3地域：0.50［W/m2K］相当以下、4～7地域：0.60［W/m2K］相当以下※本物件所在エリアは2地域）に適合(2)再生可能エネルギーを除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減

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