オーベルアーバンツ東武練馬

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外観完成予想CG
航空写真
エントランス完成予想CG

「池袋」駅へ2駅13分
×
「東武練馬」駅徒歩3分
映画館併設の大型ショッピングモール「イオン板橋SC」徒歩3分
ホテルライクな内廊下設計
×顔認証システム採用
｜全18タイプの多彩なプラン

新築マンション

掲載会社: 大成有楽不動産株式会社

所在地: 東京都板橋区徳丸3丁目117番2（地番）
地図を見る

交通: 東武東上線「東武練馬」駅徒歩3分（北口）

引渡可能時期: 2027年10月下旬（予定）

第1期4次

価格

5900万円台～8900万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

42.30㎡～66.26㎡

間取り

1LDK＋S～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2026年7月上旬販売開始予定

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「池袋」駅へ2駅13分×「東武練馬」駅徒歩3分
映画館併設の大型ショッピングモール「イオン板橋SC」徒歩3分
ホテルライクな内廊下設計×顔認証システム採用　│　全18タイプの多彩なプラン

※1_東武東上線「東武練馬」駅（北口）徒歩3分（約240m）
※2_東武東上線利用、「上板橋」駅で準急乗り換え。所要時間は『ジョルダン』にて算出。乗換え待ち時間含む。通勤時（7:00〜9:00目的地着）の最短分数（2本以上あるもの）を採用。日中平常時（10:00〜16:00）は12分となります。
※掲載の各航空写真は東武練馬駅付近より池袋方面を撮影（2025年９月）したものにCG加工を施したものです。また、現地の光は物件の高さや規模をあらわしたものではありません。
※掲載の各完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたで実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。
※距離表示は地図上の概算距離を算出したもので、徒歩分数は1分＝80mとして算出（端数切上げ）しています。
※掲載の内容は2025年12月現在のもので、変更になる場合があります。

外観完成予想CG

エントランス完成予想CG

デザイン

この邸宅に宿る
安息の象徴となるデザイン

活気に満ち溢れた空気が流れる駅近の地に、安息に包まれたプライベート領域を追い求めたレジデンス。
静謐な印象を醸す重厚な構えに、人の五感に響く木目や土の風合いを添えて、格調高くステイタスを感じる邸宅の風景を描き出します。

建物外観完成予想CG

ひっそりと沈黙する
隠れ家へのゲートのように

エントランス完成予想CG

深みのある御影石とモダンな照明による室礼と
天井高を活かしたゲートによる開放感を演出したエントランス。
オートドアには木調の仕上げを施し、都市の邸宅に求められる護られた印象を深めています。

静かに、そして優雅に
住まう方を私邸へ誘う内廊下

内廊下完成予想CG

プライバシー性とセキュリティ性に配慮した内廊下設計を採用。
木調素材の温もりに包まれたカーペット敷きの空間が、
それぞれの住まいへと優雅にエスコートします。

二方接道の恵みを、快適な日々へ結ぶ配棟計画。

駅からの動線に配慮した南東側にエントランスを配置すると共に、機能的な動線と厳重なセキュリティラインを設定。
南北に道路の余白がある敷地を活かすことで、各住戸にもゆとりと開放感が生まれました。

敷地配置図／基準階平面図

最上階の住戸には、「もうひとつの居場所」
現代人が求める家の外の空間「ハナレ」

伝統的な「離れ」の概念を、趣味や整理、気分転換などに活用できる空間としてリデザイン。
生活空間と程よい距離を保てる場所です。

5階平面図

家族の一人ひとりが、自由に好きに過ごせる新しいライフスタイルが生まれます

ハナレ／参考イラスト

ハナレ／参考イラスト

ひとりの時間を輝かせる
きめ細やかなこだわりと性能

※掲載の各完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。
※掲載の敷地配置図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。なお一部表現されていない設備機器がございます。また、一部周辺環境も省略または簡略化して表現しています。
※掲載の図面は計画段階の図面につき、変更になる場合があります。予めご了承ください。
※「ハナレ」はM・N・O・P・Qrタイプに設置

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間取り

計3件

タイプ

D TYPE

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

56.50㎡
タイプ

A TYPE

間取り

2LDK+2WIC+SIC

専有面積

60.75㎡
タイプ

H type

間取り

3LDK+3WIC+N+SIC

専有面積

61.44㎡

※「ハナレ」はM・N・O・P・Qrタイプに設置、「こもルーム」はA・Mタイプに設置。
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更となる場合があります。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報

コンセプトルームオープン！（予約制）
※オーベル合同案内拠点「オーベルラウンジ」にてご案内いたします。

オンラインでの個別案内も実施しています。
※ZOOMによるオンライン案内を実施いたします。（所要時間：約1時間）
※詳細はお電話でお問い合わせください。

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お電話によるお問い合わせ先

オーベルラウンジ

電話：0120-076-087
営業時間／10:00～18:00
定休日／水・木曜日、第2火曜日（祝日除く）
※お問い合わせの際は、物件名「オーベルアーバンツ東武練馬」とお伝えください

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ビッグターミナル「池袋」駅を拠点に都心を縦横無尽に使いこなす交通図
- ■東武東上線「東武練馬」駅より●「池袋」駅へ／通勤時：13分・東武東上線利用「上板橋」駅で準急乗換（日中平常時：12分）●「新宿」駅へ／通勤時：22分・東武東上線利用「上板橋」駅で準急、「池袋」駅でＪＲ埼京線乗換（日中平常時：21分）●「渋谷」駅へ／通勤時：28分・東武東上線利用「上板橋」駅で準急、「池袋」駅でＪＲ埼京線乗換（日中平常時：25分）●「大手町」駅へ／通勤時：33分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換（日中平常時：30分）●「東京」駅へ／通勤時：35分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換（日中平常時：32分）●「飯田橋」駅へ／通勤時：27分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線乗換（日中平常時：25分）●「永田町」駅へ／通勤時：33分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線乗換（日中平常時：31分）●「新宿三丁目」駅へ／通勤時：26分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅で東京メトロ副都心線急行（日中時は各停）乗換（日中平常時：26分）●「上野」駅へ／通勤時：35分・東武東上線利用、「上板橋」駅で準急、「池袋」駅でＪＲ山手線（日中時は「池袋」駅でＪＲ山手線、「田端」駅でJR京浜東北線快速）乗換（日中平常時：31分）※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は目的駅に7：00～9：00着、日中平常時は目的駅に11：00～16：00着にて算出しています｡※掲載の路線図は略図のため、省略されている路線・駅等があります。ジョルダン調べ（2025年12月現在）※乗換・待ち時間を含みます。
- 通勤時間帯も軽快な｢東武練馬｣駅からのアクセス

※通勤シミュレーションは2025年12月平日、目的地に8時50分着、終電シミュレーションは2025年9月平日の終電を調査しています。
※ジョルダン調べ（2025年12月現在）
※掲載の内容は2025年12月現在のもので、変更になる場合があります。

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周辺環境

- イオン板橋ショッピングセンター徒歩3分（約200m）
- ゆり〜ととくまる（徳丸商興会）徒歩1分（約60m）
- 肉のハナマサPLUS
  東武練馬店徒歩1分（約80m）
- 徳丸スクエア徒歩3分（約240m）
- きたまち商店街徒歩4分（約250m）
- ウェルパーク東武練馬店徒歩4分（約250m）
- ドン・キホーテ練馬店徒歩13分（約970m）
- 田柄川緑道徒歩5分（約370m）
- 北町上宿公園徒歩3分（約220m）
- 電車の見える公園徒歩11分（約860m）
- 北野小学校［通学区］徒歩5分（約340m）
- 赤塚第一中学校［通学区］徒歩9分（約650m）
- 北野保育園徒歩4分（約310m）
- まきば幼稚園徒歩6分（約450m）

※距離表示は地図上の概算距離を算出したもので、徒歩分数は1分＝80mとして算出（端数切上げ）しています。
※掲載の環境写真は2025年10月・11月に撮影したものです。
※掲載の内容は2025年12月現在のもので、変更になる場合があります。

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