レジデンシャル高円寺

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エントランス完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
現地周辺空撮（2025年2月撮影）

JR中央線「高円寺」駅徒歩5分
JR中央線「新宿」駅へ2駅7分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
2駅4路線利用可能

新築マンション

掲載会社: 株式会社ワールドレジデンシャル

所在地: 東京都杉並区高円寺南4丁目4-10（住居表示）
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交通: ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 即入居可（諸手続完了次第）

先着順販売

価格

6998万円、7598万円
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専有面積

33.37㎡

間取り

1LDK
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販売スケジュール

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南に住居系地域※3が広がる穏やかな住環境
開放的な全邸角住戸設計
環境に配慮したZEH-M Orientedを採用

※掲載の外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。また、敷地内の植栽は生育した状態をイメージして描いたもので、葉や花の樹形等は実際とは異なります。予めご了承ください。
※2駅7分：JR中央線「新宿」駅へ2駅7分：JR中央線快速（土日祝日は通過）利用
※2駅4路線とは「高円寺」駅利用で「JR中央線」・「中央総武線」・「東京メトロ東西線」、「新高円寺」駅利用で「東京メトロ丸ノ内線」
※3.第一種中高層住居専用地域
※4.対象期間：2015年1月～2025年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
　データ資料：MRC・2025年3月号作成2025.3.28（有）エム・アール・シー
※5.3～9階部分。2階は1フロア2邸。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※現地周辺空撮（2025年2月撮影）に光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として算出した概算時間です。
※掲載の写真は、本物件と同等仕様のコンセプトルームを撮影（2025年6月）したもので、本物件のものではありません。

CONCEPT

それは、多彩な賑わいに溢れた街で、ひときわ澄んだ街の一角に出逢えた歓び。
駅徒歩5分、「新宿」駅へ直通7分の利便性だけでなく、安らぎと開放感に満ちた穏やかな暮らしを営めるという贅沢。
JR中央線「高円寺」駅エリアにおいて、8年の時を経てやっと巡り逢える場所へ。
美しき洗練を纏う邸宅風景をいま貴方に。

高円寺、千載一景。
此処にしかない生き方を手に入れる。

GRAND DESIGN

「Urban×Natural」をコンセプトにした二面性のある外観デザイン

建物北側では、高円寺がもつ都市の垂直性・水平性・象徴性のイメージをスリット窓やスリット壁面で表現。また南側は、緑道の植栽帯を建物内に引き込むデザインをイメージ。日本の伝統的建築で見られる木柱や千本格子をバルコニーフレームのマリオンに演出しました。

外観完成予想図

敷地の3方が道路に面した明るく開放的な立地に誕生。

※掲載の1階敷地配置イラストは設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。予めご了承ください。

敷地をセットバックすることでアプローチや外構に豊かな植栽計画を導入。

※掲載の1階敷地配置イラストは設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。周辺の建物等は一部省略して描いています。予めご了承ください。

PLAN

開放と静穏の日常に浸る。

専有部のフロアには、私邸へ向かうひとときを優雅に包み込むホテルライクな内廊下設計を採用。
さらに明るく爽やかな南向き中心、1フロア3邸のみの独立性の高いフロアレイアウトを実現しています。
一邸一邸に心地よい開放感と居住性を追求し、駅近立地にありながら、穏やかな永住の暮らしをお届けします。
【多面開口の「全邸角住戸」】
【独立性の高い「1フロア3邸」※1】
【明るく爽やかな「南向き中心」】

※掲載の3階〜9階平面図は計画段階の設計図を基に描き起こしたものです。施工上の都合により多少変更になる場合があります。必ず正式版図面集にてご確認いただきますようお願いいたします。
※1.2階部分のみ1フロア2邸

アートで装飾したホテルライクな内廊下設計を採用。

1フロア3邸ならではの機能的な配棟計画により、内廊下設計を実現しました。
外部に接することがなく、プライバシーを守り、セキュリティの面でもご安心いただけます。
内廊下は、美しいアートを壁面に施し、間接照明とカーペットフロアでホテルライクな空間を演出します。

株式会社ワールドレジデンシャル施工例（CG）

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間取り

計1件

タイプ

A TYPE

間取り

1LDK

専有面積

33.37㎡

※掲載の間取りは設計段階のもので、変更する場合がございます。

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モデルルーム・イベント情報

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お電話によるお問い合わせ先

「レジデンシャルマンションギャラリー」

電話：0120-935-870
営業時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00
定休日／水・木曜日、第2・4火曜日
（祝日は営業いたします）
※携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「新宿」駅から約5km圏、駅徒歩5分ならではの軽快フットワーク東京を代表する一大都市として世界中から人々が訪れ、今また大規模な駅周辺再開発により進化を続けるビッグターミナル「新宿」。「高円寺」からは約5kmにあり、日常の身近な生活圏として使いこなせるポジションに位置。駅に近く、都心に近い、変わりゆく東京の未来を望む最前席がここにあります。
- 「新宿」駅へ2駅7分、「東京」駅へ直通22分のダイレクトアクセス文字通り都心の中枢を駆け抜け、主要拠点への抜群のフットワークを誇るJR中央線。「高円寺」駅からは、ビッグターミナル「新宿」駅へ2駅7分、さらには「東京」駅へもダイレクトアクセスを実現。ビジネス、レジャーにスピーディなアクセスを発揮します。
- ※JR中央線快速の高円寺駅・阿佐ヶ谷駅・西荻窪駅は土日祝日は通過となります。
  ※西船橋方面行きの東京メトロ東西線快速は、6：00台～9：00台、16：00台～19：00台の時間帯のみ運行。
  ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数、また［］は日中平常時のものを表示しています。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。
  ※2024年11月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
  ※通勤時＝目的駅に7：30～9：00着、日中時＝目的駅に11：00～16：00着としています。
- JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・丸ノ内線の2駅4路線利用現地からは、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「高円寺」駅のほか、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅も利用可能。「新宿」駅、「東京」駅、「大手町」駅、「銀座」駅など、目的地に合わせて2路線を使い分けることで、都心の主要駅へのダイレクトなアクセスが可能になります。
- TAXI ACCESS 都心近接ポジションだから、深夜のタクシーも気軽に利用可能。
- LIMOUSINE BUS バスタ新宿から羽田・成田空港へ直通のリムジンバスが発着。

※掲載の地図は概略図のため、一部省略されている道路・施設などがあります。
※「新宿」駅約5km圏図は「新宿」駅から現地までの地図上の概測直線距離です。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として算出した概算時間です。

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周辺環境

- 宿鳳山高円寺徒歩3分（約230m）
- 高円寺純情商店街徒歩5分（約350m）
- 高円寺ルック商店街徒歩4分（約270m）
- 高円寺パル商店街徒歩3分（約230m）
- 桃園川緑道徒歩1分（約30m）
- 南中央通り徒歩1分（約10m）
- 西友高円寺店徒歩4分（約290m）
- 東急ストアー高円寺店徒歩5分（約350m）
- 高円寺図書館徒歩3分（約190m）
- 座・高円寺徒歩7分（約540m）
- よしだ内科徒歩2分（約160m）
- 高円寺北口医療モール徒歩6分（約410m）
- 高円寺南口駅前広場徒歩5分（約350m）

※掲載の各環境写真は2025年3月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として算出した概算時間です。
※掲載の情報は2025年3月現在のものです。

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