クレヴィア杉並西荻窪

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2026/04/01　物件情報の掲載を開始しました

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

JR中央線
「新宿」駅直通14分
東京メトロ東西線
「大手町」駅直通32分
東京メトロ東西線
「日本橋」駅直通33分

新築マンション

掲載会社: 伊藤忠都市開発株式会社

所在地: 東京都杉並区桃井4丁目161-1他（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩13分

引渡可能時期: 2027年3月下旬（予定）

先着順

価格

7990万円、1億190万円
月々の支払い額を見る

専有面積

54.10㎡、67.93㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第1期4次以降

価格

6900万円台～2億7900万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

46.01㎡～126.25㎡

間取り

2LDK〜4LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

2026年4月下旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

JR中央線・2駅3路線利用東京メトロ丸ノ内線始発利用可
大通りから一歩奥まった平穏な低層住居地域隣接
省エネ・高断熱を叶えるZEH-M Oriented マンション

※2駅3路線とは、JR中央線「荻窪」「西荻窪」駅、JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線利用を指しています。
※徒歩分数は地図上の概測距離を80mを1分として算出（端数は切り上げ）したものです。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※「新宿」駅へ「西荻窪」駅からJR中央線快速利用（日中時12分）「大手町」駅へ「西荻窪」駅からJR総武線（東京メトロ東西線直通）利用（日中時31分）「日本橋」駅へ「西荻窪」駅からJR総武線（東京メトロ東西線直通）利用（日中時32分）
※掲載の情報は2025年9月現在のもので今後変更になる場合がございます。

RESIDENCE

低層住宅街に寄り沿う、開放的な角地。

計画地は青梅街道から一歩奥の街区に入った角立地。さらに敷地の北側は低層住居専用地域に隣接。
住宅街の穏やかな環境と低層住宅街の開放感を享受できる魅力的な立地に誕生します。

現地北側（6階相当）からの眺望写真

【1】歩道状空地を活かした緑豊かな植栽計画

敷地東側の歩道状空地にはソヨゴやシマトネリコ、シラカシなどの中高木、外構にはノムラモミジやヤマボウシなどを植樹。緑豊かで彩りのある街並みづくりに寄与しています。

All images

【2】プライベート性を高める「内廊下」採用。

内廊下は、開放廊下と比べて外部からの視線を遮り静か。
天候を気にせず利用できる、快適性とプライベート性の高さが魅力の仕様です。

参考写真
※掲載の概念図は周辺地図などを参考に描いたもので実際とは異なります。
※掲載のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※掲載の眺望写真は現地から各階相当の高さで2025年7月に撮影したものです。眺望は住戸や高さ、向きによって異なります。なお将来的な周辺環境の変化により眺望が変わる場合がございます。ご了承ください。
※掲載のimagephotoは実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年9月現在のもので今後変更になる場合がございます。

続きを見る

間取り

計6件

タイプ

C type

間取り

2LDK+N

専有面積

54.10㎡
タイプ

E type

間取り

3LDK+WIC+SIC+土間収納

専有面積

67.93㎡
タイプ

J type

間取り

3LDK+FMC+WIC+SIC

専有面積

73.41㎡
タイプ

L type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.16㎡
タイプ

O type

間取り

3LDK+3WIC+SIC

専有面積

89.19㎡
タイプ

P type

間取り

4LDK+4WIC+SIC

専有面積

126.25㎡

N：納戸
FMC：ファミリークロゼット
WIC：ウォークインクロゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後、変更になる場合があります。

すべての間取り6件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: コンセプトルーム公開中

お電話によるお問い合わせ先

ギャラリークレヴィア新宿

電話：0120-300-631
営業時間／平日11:00～19:00　土日祝10:00～18:00
定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ギャラリークレヴィア新宿マンションギャラリー
- 徒歩・自転車・バス。アプローチしやすい「西荻窪」駅。徒歩でも利用できるJR中央線「西荻窪」駅は、「自転車」「路線バス」などでも多様にアクセスできる生活圏です。 ※徒歩／現地風除室からJR「西荻窪」駅北口まで約1,030m※自転車／所要時間は現地で実測を行なっています。
  ※バス／「西荻窪駅北口」バス停から「桃井四丁目」バス停まで乗車約2分。出典元／Yahoo路線情報
- 徒歩2分のバス停から「荻窪」駅アクセスが便利。 ※出典元／Yahoo路線情報
- JR中央線「西荻窪」駅徒歩圏。
  「荻窪」駅も快適なバスアクセス。都心へ快適につながるJR中央線の2駅3路線利用。
  徒歩はもちろん自転車やバス利用も快適な「西荻窪」駅、徒歩2分のバス停から「荻窪」駅へもバスでスムーズにアクセスできます。現地周辺バス停概念図
- 都心を2駅3路線で使いこなす。「荻窪」「西荻窪」駅からJR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線（始発）の2駅3路線を利用でき、都心の様々な駅へ快適にアクセスできます。 all image photo
  ※「新宿」駅へ「西荻窪」駅からJR中央線快速利用（日中時12分）「四ッ谷」駅へ「西荻窪」駅からJR中央線快速利用（日中時17分）「渋谷」駅へ「西荻窪」駅からJR中央線快速利用「新宿」駅で乗換えJR埼京線またはJR湘南新宿ライン（日中時21分）「東京」駅へ「西荻窪」駅からJR中央線快速利用（日中時26分）「銀座」駅へ「西荻窪」駅からJR中央線快速利用「四ツ谷」駅で乗換え東京メトロ丸ノ内線利用（日中時28分）「大手町」駅へ「西荻窪」駅からJR総武線（東京メトロ東西線直通）利用（日中時31分）「吉祥寺」駅へ「西荻窪」駅からJR中央線快速利用（日中時2分）
- 交通図
- 「大手町」「銀座」直通の東京メトロ丸ノ内線。「荻窪」駅から東京メトロ丸ノ内線を利用可能。
  「赤坂見附」「銀座」「大手町」駅へも直通アクセスでき、始発駅なので座って利用できて快適です。路線図
- 深夜0時過ぎでも「荻窪」「西荻窪」へ終電利用可。各駅から深夜0時過ぎでも最終電車を利用して帰宅できるので、仕事や遊びで遅くなった際も便利です。 ※出典元／YAHOO路線情報、「急いで」を適用。出発駅を最も遅い時間帯に出発するダイヤを検索。所要時間には乗り継ぎ・待ち合わせ時間も含まれます（2024年6月調べ・2025年9月調べ）。

※掲載の電車所要時間は各路線で乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含め、複数本ある最短所要時間を算出しています。出典元／「YAHOO路線情報」乗り換えモードは「少し急いで」を適用。通勤時／目的駅に7:30～9:30着、日中時／目的駅に 9:31 ～16:00着。時間帯により所要時間は異なります（ 2025年6 月調べ）。
※掲載の写真（imagephoto除く）は2025年8月に撮影したものです。
※掲載のimagephotoは実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年9月現在のもので今後変更になる場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 角川庭園約3.1km
- 大田黒公園約2.8km
- 井草八幡宮徒歩7分／約520m
- 都立善福寺公園徒歩13分／約1,030ｍ
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪店徒歩13分／約1,030m
- ルミネ荻窪徒歩25分／約1,980m
- 西荻北銀座街徒歩5分／約350m
- ヤオコー杉並桃井店徒歩5分／約350ｍ
- ライフ西荻窪店徒歩5分／約400ｍ
- サミットストア善福寺店・コジマ×ビックカメラ善福寺店徒歩8分／約640m
- ユニバーサルドラッグ徒歩11分／約820ｍ
- 西友西荻窪店徒歩14分／約1,050ｍ
- 桃井原っぱ公園徒歩6分／約440ｍ
- 頌栄しらゆり保育園杉並分園徒歩1分／約70ｍ
- ピノキオ幼児舎桃井保育園徒歩2分／約140ｍ
- 区立今川保育園徒歩8分／約620ｍ
- 頌栄しらゆり保育園徒歩11分／約840ｍ
- 区立三谷小学校徒歩11分／約880ｍ
- 桃井児童館徒歩13分／約1,000ｍ
- 区立井荻中学校徒歩17分／約1,290ｍ

※掲載の徒歩分数は地図上の概測距離を80mを１分として算出（端数は切り上げ）したものです。
※掲載の写真は2025年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年9月現在のもので今後変更になる場合がございます。

周辺環境の続きを見る

クレヴィア杉並西荻窪販売情報

情報更新日　　：2026年3月31日

次回更新予定日：2026年4月7日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 2戸

価格: 7990万円、1億190万円

専有面積: 54.10㎡、67.93㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.86㎡～10.88㎡
テラス面積：10.54㎡

管理費: 25,200円・31,600円（月額）

管理準備金: 46,000円・57,700円（引渡し時一括）

修繕積立金: 8,100円・10,200円（月額）

その他諸費用: 修繕積立一時金：1,082,000円・1,358,600円（引渡し時一括）
インターネット使用料：990円（月額）
テラス使用料：600円（月額・該当住戸のみ）

※取引条件有効期限：2026年3月31日

第1期4次以降【予告広告】

販売情報: 予告広告
2026年4月下旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（20戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 6900万円台～2億7900万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 8,300万円台・8,400万円台※100万円単位（各2戸）

専有面積: 46.01㎡～126.25㎡

間取り: 2LDK〜4LDK

その他面積: バルコニー面積：6.96㎡～17.85㎡
ルーフバルコニー面積：11.70㎡〜25.00㎡
サービスバルコニー面積：5.89㎡・6.75㎡
テラス面積：8.06㎡〜16.36㎡

管理費 (予定): 21,400円〜58,700円（月額）

管理準備金 (予定): 39,100円〜107,300円（引渡し時一括）

修繕積立金 (予定): 6,900円〜18,900円（月額）

その他諸費用 (予定): 修繕積立一時金：920,200円〜2,525,000円（引渡し時一括）
インターネット使用料：990円（月額）
テラス使用料：500円〜1,000円（該当住戸のみ）