ジオ三鷹下連雀

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エントランス完成予想CG
航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

54邸中24邸が角住戸
1LDK+S（53.50㎡）
〜4LDK（84.87㎡）
開放感を叶える
3方接道角地

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社（首都圏）

所在地: 東京都三鷹市下連雀3丁目230番83（地番）他
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交通: ＪＲ中央線「三鷹」駅徒歩7分他

引渡可能時期: 2026年12月下旬(予定)

第2期1次

価格

価格未定(予定)

専有面積

53.5㎡～76.61㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

販売開始予定：2026年2月上旬

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【新発表】MITAKA MID MARK－凛として、三鷹に際立つ。
｢三鷹中央通り｣に刻む､品格と洗練の54邸｡
JR中央線・総武線「三鷹」駅より徒歩7分。物件エントリー受付開始。

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は一部再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。植栽は予定種に近い画像を用いており竣工時の植栽は完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2025年6月）し、CG処理を施したものです。現地の光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを表現したものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

エントランス完成予想CG

省エネ性能ラベル本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

MASTERPLAN

三方接道の角地に描く、開放感を叶えるランドプラン｡

隣地と一定の距離が確保された、ゆとりある三方接道の角地｡
この恵まれた条件を活かして、数多くの角住戸を叶えました。
また敷地周囲には、ゆとりある街並みに寄与する歩道状空地を実現しています｡

1F 敷地配置概念図イラスト

基準階敷地配置概念図イラスト

※掲載の敷地配置イメージイラストは、設計段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。イラストに描いた周辺道路は、計画敷地ではありません。周辺道路は簡略化しており、電柱等は描いておりません。
※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。また、予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時は予想図程度には成長しておりません。

ジオ三鷹下連雀は全住戸でZEH Orientedを取得しています。
※ZEH-M Orientedについても取得済。

「ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」を取得した本物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量（※1）を20％以上削減（※2）するマンションとなります。

ジオ三鷹下連雀では、全住戸でZEH Oriented、共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの第三者評価BELSを取得済み。

（※1）建築物で使われている設備機器の消費エネルギーを熱量に換算した値のことで、冷暖房だけではなく、換気や給湯、照明なども含みます。
（※2）国が定める省エネ基準からの削減量となります。

そもそも、ZEHって何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

ZEH概念図
※「ジオ三鷹下連雀」では創エネ設備の導入はございません

ZEHの断熱仕様・設備仕様

※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。

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間取り

計3件

タイプ

Aタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

55.63㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

63.13㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

76.61㎡

WIC:ウォークインクロゼット SIC:シューズインクロゼット
※掲載の間取り図は、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、改良・改善等の理由により変更となる場合がございます。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TRAIN ACCESS 豊富な運行量を誇るJR中央線｡「新宿｣｢東京｣へダイレクトアクセス｡
  グリーン車の運行もはじまったJR中央線。｢三鷹｣駅からは中央特快が利用でき、｢新宿｣までわずか2駅のスピーディーなアクセスを享受できます｡
- 座って通勤が可能なJR中央･総武線各駅停車・東京メトロ東西線始発駅｡｢三鷹｣はJR中央･総武線各駅停車と東京メトロ東西線の始発駅。都心方面へ座って通勤しやすいほか、乗り過ごす心配も無く、お子さまの通学にも安心です｡
- LIMOUSINE BUS ｢羽田空港｣とのアクセスは｢吉祥寺｣発着の空港バスを利用可能｡
- CAR ACCESS ｢調布IC｣｢高井戸IC｣が身近。車での通勤や遠方へのドライブもスムーズ｡都心方面へのお出かけは、首都高速4号新宿線｢高井戸I.C.｣が身近。またレジャーやドライブには、中央自動車道｢調布I.C.｣が便利｡圏央道へもスムーズにアクセスできます｡ ※E-NEXCO Drive Piaza 『ドラぷら』より（2025年5月調べ） ※時間帯、混雑状況により所要時間が変わります。

※掲載の電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00発～9:30着、日中平常時は平日10：00発～17：00着に目的地に到着する電車を表記しています。今後変更になる可能性があります。（乗換案内ジョルダン調べ） ※掲載のimage photoは、イメージであり実際のものとは異なります。※掲載の情報は2025年5月現在のもので今後変更になる場合がございます。

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周辺環境

- アトレヴィ三鷹（徒歩7分/約510m）
- 三鷹コラル（徒歩6分/約410m）
- トリコナ（徒歩6分/約440m）
- 三鷹中央通り商店街（徒歩1分/約10m）
- オオゼキ三鷹店（徒歩7分/約490m）
- 東急ストア三鷹センター店（徒歩4分/約280m）
- 地産マルシェ三鷹店（徒歩2分/約130m）
- 吉祥寺駅（自転車9分/約2,020m）
- 吉祥寺パルコ（自転車8分/約1,890m）
- アトレ吉祥寺（自転車8分/約1,840m）
- キラリナ京王吉祥寺（自転車9分/約2,020m）
- 井の頭恩賜公園（徒歩12分/約910m）
- 井の頭自然文化園（徒歩17分/約1,300m）
- 遊びの広場（徒歩16分/約1,210m）
- 連雀中央公園（徒歩12分/約910m）
- 下連雀児童公園（徒歩6分/約410m）
- 下連雀あじさい児童遊園（徒歩4分/約290m）
- 下連雀きたうら児童公園（徒歩4分/約290m）
- 三鷹八幡大神社（徒歩8分/約630m）
- 三鷹市芸術文化センター（徒歩11分/約810m）
- 太宰治文学サロン（徒歩5分/約340m）
- 山本有三記念館（徒歩11分/約870m）
- 三鷹駅前図書館（徒歩5分/約370m）
- 三鷹中央学園三鷹市立第三小学校（徒歩7分/約540m）
- 三鷹中央学園三鷹市立第四中学校（徒歩8分/約610m）
- 下連雀保育園（徒歩4分/約250m）
- 明泉幼稚園（徒歩5分/約400m）
- 高松メディカルクリニック（徒歩3分/約220m）
- 井之頭病院（徒歩6分/約410m）
- 鈴木デンタルクリニック（徒歩4分/約310m）
- 三鷹中央病院（徒歩15分/約1,200m）
- 三鷹市役所（徒歩22分/約1,690m）
- 三鷹駅前市政窓口（徒歩7分/約520m）
- 三鷹駅前コミュニティ・センター（徒歩5分/約370m）
- 三鷹駅前郵便局（徒歩6分/約470m）

※掲載の環境写真は2025年6月に撮影したものです。
※距離は現地からの地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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ジオ三鷹下連雀販売情報

情報更新日　　：2025年12月17日

次回更新予定日：2025年12月24日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期1次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
販売開始予定：2026年2月上旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（39戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 53.5㎡～76.61㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：4.62㎡～19.75㎡
ルーフバルコニー面積：5.2㎡～24.68㎡
アルコーブ面積：0.66㎡～2.21㎡

管理費 (予定): 23,700円～33,900円（月額）

管理準備金 (予定): 71,100円～101,700円

修繕積立金 (予定): 16,060円～23,000円（月額）

修繕積立基金 (予定): 1,070,000円～1,534,000円

その他諸費用 (予定): インターネット施設利用料：748円（月額）
Tebra Connect利用料：550円（月額）
ルーフバルコニー利用料：840円（月額）

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お電話によるお問い合わせ先

「ジオゲストサロン新宿」

電話：0120-77-8984
営業時間／10：00〜18：00
定休日／毎週水・木曜日（祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます｡
※誠に勝手ながら、2025年12月20日（土）～2026年1月4日（日）の期間は冬季休業とさせていただきます。

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG

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設備

設備仕様

省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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ジオ三鷹下連雀物件概要

物件概要

所在地: 東京都三鷹市下連雀3丁目230番83（地番）
東京都三鷹市下連雀3丁目30番9(住戸表示) 地図を見る

交通: (1)ＪＲ中央線「三鷹」駅徒歩7分
(2)ＪＲ総武線「三鷹」駅徒歩7分

完成時期: 2026年11月下旬(予定)

引渡可能時期: 2026年12月下旬(予定)

総戸数: 55戸（うち、非住宅1戸含む）

敷地面積: 1,033.27㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上11階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定/日勤(予定)

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

建築確認番号: ＪＣＩＡ確認24第00405号（令和7年1月27日）

施設: 駐車場／14台〔機械式駐車場12台、平面駐車場1台（身障者用）、荷捌き用駐車スペース1台〕荷捌き用駐車スペース（店舗用）1台月額使用料：未定
駐輪場／住宅用：108台〔上段37台＋下段スライド式71台〕店舗用：12台（平置き4台+駐輪ラック8台）月額使用料：未定
バイク置き場／住宅用：4台　店舗用：無し月額使用料：未定
ミニバイク置き場／住宅用：2台　店舗用：2台月額使用料：未定

会社概要

事業主: 阪急阪神不動産株式会社

売主: 阪急阪神不動産株式会社（首都圏）この会社の物件一覧

東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階/国土交通大臣 (16) 第395号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

施工会社: 大末建設株式会社

設計会社: （設計・監理）大末建設株式会社　一級建築士事務所

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間取り