リビオ中野レジデンス

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外観完成予想CG

JR中央・総武線・東京メトロ東西線「新宿」駅直通4分「大手町」駅20分
JR中央・総武線・
東京メトロ東西線
「中野」駅徒歩9分
木漏れ日の温もりを感じる
公園隣接のレジデンス

新築マンション

掲載会社: 日鉄興和不動産株式会社

所在地: 東京都中野区新井2丁目22番15（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「中野」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2026年10月下旬予定

第三期

価格

価格未定(予定)

専有面積

55.19㎡～71.40㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2026年4月中旬より販売開始予定

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JR中央・総武線・東京メトロ東西線
「新宿」駅直通4分「大手町」駅20分
JR中央・総武線・東京メトロ東西線
「中野」駅徒歩9分
将来的なキッチンの移動を可能にする
スマートサイホン採用※

※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。尚、外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略、または簡略化しています。また、敷地外の周辺道路・電柱・標識・建物等の表現を簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。尚、家具・調度品・オプションなどは販売価格に含まれません。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※一部住戸はスマートサイホン対象外となる場合がございます。また、将来的なリフォーム時を想定しており、契約及び引渡し時点での設計変更は受け付けておりません。

間取り

計3件

タイプ

Atタイプ

間取り

3LDK+WIC+N+SIC

専有面積

71.40㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

55.19㎡
タイプ

F2タイプ

間取り

2LDK+N+SIC

専有面積

56.08㎡

WIC：ウォークインクロゼット　N：納戸　SIC：シューズインクロゼット
※掲載の図面は、計画段階のもので変更になる場合があります。
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。施工上の都合により、多少変更になる場合があります。予めご了承ください。また、住戸により仕様・形状が異なる場合があります。家具・植栽・調度品・バルコニータイル等は配置の一例で販売価格には含まれません。
※掲載の図面は縮尺率が異なります。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TRAIN ACCESS 「新宿」直通4分、「東京」直通18分。「大手町」も始発電車でダイレクト。JR中央線と総武線、さらには東京メトロ東西線の計3路線が日常の足に利用可能。世界有数のメガターミナルである「新宿」「東京」へダイレクト。「大手町」や「日本橋」直通の東西線始発駅は座って通勤することが可能です。路線図
- JR・東京メトロ東西線「中野」駅より
- JR中央・総武線
- 東京メトロ東西線
- TAXI ACCESS 都心近接の街だからこそ、タクシーがより身近な移動手段に。仕事や会食で終電を逃した時も、買い物帰りで大きな荷物を抱えている時も、タクシーでの移動を選択しやすいポジションです。

※掲載の電車の所要時間は通勤時（7:00-9:00）のもので、時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間等を含みます（2025年Yahoo路線情報2月版調べ）。
※掲載のタクシー所要時間・利用料金は「東京ハイヤータクシー協会ホームページ」検索によるものです。交通状況により所要時間・料金は変動する場合があります。尚、所要時間は現地エントランスからの計測となります。
※掲載の情報は2025年7月現在のもので変更になる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 中野区役所徒歩2分（約150m）
- 平和の森公園徒歩10分（約730m）
- 新井南公園徒歩2分（約100ｍ）
- 中野四季の森公園徒歩5分（約350ｍ）
- 中野サンモール徒歩6分（約470ｍ）
- GOOD MORNING CAFE NAKANO 徒歩6分（約450m）
- VICTORIA 徒歩8分（約620m）
- マグロマート徒歩6分（約450m）
- トトト徒歩8分（約580m）
- MORI YOSHIDA 東京店徒歩1分（約40m）

※掲載の写真は、2025年7月に撮影したものです。（出典元：中野区ホームページ）
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2025年7月のものです。

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リビオ中野レジデンス販売情報

情報更新日　　：2026年3月4日

次回更新予定日：2026年3月11日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第三期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年4月中旬より販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（5戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 55.19㎡～71.40㎡
一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積1.32㎡～2.67㎡を含みます。

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.38㎡～10.19㎡
ルーフバルコニー面積：18.90㎡
テラス面積：13.66㎡
トランクルーム面積：1.32㎡～2.67㎡

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お電話によるお問い合わせ先

「LIVIO Life Design SALON」

電話：0120-085-111
■営業時間：10:00～17:30（定休日/火・水・木曜日 ※祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

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設備

設備仕様

設備・仕様
- フィオレストーンカウンター参考写真
- ステンレス板金シンク参考写真
- 引出し式シングルレバー水栓参考写真
- ディバイダー参考写真 ※Cr・Er・Krタイプを除く
- 対面カウンター参考写真 ※Krタイプを除く
- 食器洗い乾燥機
- カウンター付背面食器棚参考写真 ※天板と扉面材はキッチンと同面材 ※一部タイプを除く
- フィオレストーン洗面カウンター参考写真
- シャワー水栓参考写真
- 三面鏡裏収納参考写真
- 温水洗浄機能付暖房便座 Image photo
- 手洗い器付キャビネット参考写真
- ゆるリラ浴槽人間工学の研究をもとにカタチを追求しました。従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、入る人をやさしく包み込み支えるため、身体を安心して預けられます。 Image photo
- おそうじ浴槽お湯と洗剤を浴槽に噴射し、自動で浴槽内を洗浄します。洗面室内に設置された専用リモコンで操作可能です。 Image photo
- 魔法びん浴槽断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。概念図
- 止水機能付きシャワー吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。参考写真
- TES温水式浴室暖房乾燥機雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な涼風機能も備えています。 Image photo
- フルオートバスシステムスイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作できます。さらに専用アプリから遠隔操作が可能です。 Image photo
セキュリティ
- トリプルセキュリティ建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。概念図 ※１階住戸はダブルセキュリティとなります。
- ハンズフリーキー（ラクセスキー）バッグやジャケットからキーを取り出さずに、マルチリーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。 Image photo ※住戸玄関扉・ゴミ置場扉などを除く ※認証範囲は設置場所により異なります。
構造
- 劣化対策等級最高等級「3」劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用。
- 二重床＆二重天井配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。概念図
その他
- 防災備蓄各家庭では保管しにくい様々な防災用品を、万が一の災害の際に入居者が利用できるよう防災備蓄倉庫に保管しています。 Image photo
- 管制運転付エレベーター地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時にはバッテリー電源により最寄り階へ走行いたします。またインターホンで外部と連絡も可能です。概念図
- 玄関対震ドア枠ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。概念図
- 蓄電池システム太陽光で発電した電気を蓄えておけば、電気料金の節約になるうえ、停電などの緊急時にも安心です。 Image photo
- ZEH-M Oriented 快適な室内環境を保ちつつ、断熱性能を大幅に高め、高効率設備・システムを導入することで大幅な省エネを実現します。（省エネ基準比20％以上削減）参考写真
- 認定低炭素住宅二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられ、国から認定を受けた住宅で、高断熱、高効率な給湯・節水設備などを採用し、環境と家計にやさしい暮らしを実現します。 Image photo
- Low-E複層ガラス複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。概念図
- 断熱構造外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。概念図
- エコジョーズ排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるTES温水床暖房システムを採用しました。セーブモード機能搭載で消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することで部屋全体を快適に暖めます。 Image photo
- シックハウス対策シックハウス対策としてホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆（エフフォースター）の建材を使用しています。 Image photo
- 24時間換気システム住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。概念図
- インターネットマンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。 Image photo
- ペット飼育可大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。 Image photo ※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。
- 宅配ボックス荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物だけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。 Image photo
- 24時間対応ゴミ置場収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。 ※粗大ゴミ除く ※年末年始は回収がございません。

※掲載の「参考写真」はサンプルルーム（ LIVIO Life Design! SALON）を撮影したもので、本物件の仕様とは異なります。また、家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※「image photo」表記のあるものはメーカーカタログ写真等であり、あくまでもイメージです。

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リビオ中野レジデンス物件概要

物件概要

所在地: 東京都中野区新井2丁目22番15（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ中央線「中野」駅徒歩9分
(2)ＪＲ総武線「中野」駅徒歩9分
(3)東京メトロ東西線「中野」駅徒歩9分

完成時期: 2026年8月下旬予定

引渡可能時期: 2026年10月下旬予定

総戸数: 23戸（事業協力者住戸3戸含む）

敷地面積: 646.48㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上5階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定/管理員不在（清掃員による巡回点検等）

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: JCIA確認S24第00171号（令和7年3月14日付）

施設: 駐輪場／46台（月額使用料：400円～500円）

備考: ※「管理員の勤務形態」について記載内容を「管理員不在（清掃員による巡回点検等）」に変更いたしました。

会社概要

事業主: 日鉄興和不動産株式会社

売主: 日鉄興和不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インターシティAIR20階/国土交通大臣 (5) 第6908号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社

施工会社: 風越建設株式会社

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間取り