プラウド三鷹

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2025/06/19　価格の情報が更新されました
2025/06/19　販売情報が更新されました

外観完成予想図
エントランス完成予想CG
内廊下完成予想図

中央線特快停車＆総武線各停始発
「三鷹」駅徒歩8分
2LDK・3LDK（所有権）
56.16㎡～108.94㎡
約7ｍ超
ワイドスパン中心の設計
※63戸中52戸

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 東京都三鷹市下連雀3丁目171番1(地番)
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「三鷹」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2026年04月上旬（予定）

第1期

価格

8888万円～2億5700万円
月々の支払い額を見る

専有面積

56.16㎡～108.94㎡

間取り

2LDK ・ 3LDK
間取りを見る(11件)

販売スケジュール

【申込登録受付期間】2025年6月20日（金）・6月21日（土）【申込登録受付時間】平日／11:00～18:00　土日／10:00～15:00 【抽選日時】2025年6月21日（土）16:00～

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JR中央線特快停車＆総武線各停始発「三鷹」駅徒歩8分
専有面積56㎡台～108㎡台、2LDK・3LDK　全63邸
内廊下・ワイドスパン中心のゆとりある設計

※掲載の外観完成予想CGおよび各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※距離表示は地図上の概測距離を、徒歩分数表示は80m＝１分として算出し、端数を切り上げたものです。

外観完成予想図

エントランス完成予想CG

内廊下完成予想図

デザイン

三鷹に輝くレジデンス
街に輝きを広げる、全63邸の新たな存在感。

さくら通りに面した四方接道の角地、という象徴性の高い場所に誕生するからこそ。
煌めくガラス手摺りで構成された、街並みまで美しく輝かせる建築美にこだわりました。

外観完成予想図

四方接道のゆとりが輝く全63邸。

敷地配置図

日々の利便性を高めるショップが入居予定。

1階には生鮮食品や軽食なども取り扱う便利な小型スーパーがオープン予定。
お買い物の手間と時間をカットしてくれる頼もしい施設です。

image photo
※2026年春頃オープン予定

エントランス完成予想CG

ときめきが導くエントランスの表情。

木漏れ日の中を導かれるようにわが家へエスコートするような、優美なエントランス。
四季の彩り豊かな草花が迎える、やさしい表情に仕立てました。

1:イロハモミジ　2:ヤマザクラ　3:ヤマボウシ　4:リンボク　5:サルスベリ　6:エゴノキ　　7:ダンコウバイ　8:アセビ　9:シャクナゲ
※all image photo

落ち着きをデザインしたラウンジ。

エントランス脇に設けたラウンジは、質感あふれるウォールと緑に包まれた、やすらぎの空間。待ち合わせや休息にスマートに使えるゆとりの空間です。

image photo
※掲載の外観完成予想CGおよび各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。

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間取り

計11件

タイプ

C type

間取り

3LDK+WIC+SIC+N

専有面積

70.84㎡
タイプ

Ct type

間取り

3LDK+WIC+SIC+N

専有面積

70.84㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK+WIC+N

専有面積

72.21㎡
タイプ

E type

間取り

3LDK+WIC+N

専有面積

76.73㎡
タイプ

L type

間取り

3LDK

専有面積

67.96㎡
タイプ

Or type

間取り

3LDK

専有面積

67.96㎡
タイプ

H type

間取り

2LDK

専有面積

57.80㎡
タイプ

J type

間取り

2LDK+WIC+N

専有面積

62.31㎡
タイプ

Mr type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

64.41㎡
タイプ

K type

間取り

3LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

92.25㎡
タイプ

Nr type

間取り

3LDK+2WIC+SIC+N

専有面積

108.94㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク
N：納戸

※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。※家具・調度品は価格に含まれません。

すべての間取り11件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- JR中央線・中央特快停車駅＆総武線始発駅というスマートアクセス。中央特快も停車する中央線を使えば、新宿・東京駅へダイレクトにアクセス可能。
  さらに始発駅となる総武線各駅停車・東西線で座って通勤も可能となるアクセス力は大きな魅力です。路線図
- all image photo
- グリーン車の運行もはじまったJR中央線。吉祥寺に荻窪、中野と味わい深い都市が連なるJR中央線は住みたい沿線として評価を集めてきました。2025年春からグリーン車の運行もはじまり、ますます便利に心地よく中央線は進化しています。路線図
- 総武線各駅停車・東西線始発駅だから座って通勤。三鷹駅のもうひとつの大きな魅力が、“始発駅”。大手町や日本橋へ、座って通勤も可能。
  混雑する通勤時間でも座って利用できれば、通勤時間が豊かな自由時間に変わりそうです。路線図
- 雨の日にも便利なバス停が目の前。市役所や深大寺方面へのアクセスに便利な豊富なバスも本物件目の前の「北浦」バス停から利用可能。
  雨の日や大荷物の日にはマンション前バス停から駅までさっと移動、という便利な活用方法も。敷地配置図
- all image photo
  ※掲載のバス所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のものです。（2025年1月調べ）
- 頼れる高速バスで空港や深夜アクセスも快適。隣駅の吉祥寺駅前からは、羽田空港へ直通のリムジンバスも運行中。 ※関東バス株式会社HPより（2024年11月調べ）
- 都心へレジャーへ、車での移動もスムーズに。都心・湾岸方面へのお出かけに便利な「高井戸IC」、河口湖や御殿場などへのレジャーに使える「調布IC」を活用して快適なドライブを楽しんで。 all image photo
  ※E-NEXCO Drive Piaza 『ドラぷら』より（2024年10月調べ）

※距離表示は地図上の概測距離を、徒歩分数表示は80m＝１分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は平日9:31～16:00に目的地に到着する電車を表記しています。今後変更になる可能性があります。（※Yahoo路線情報2024年11月版調べ）
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
※掲載の情報は2025年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。

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周辺環境

- アトレヴィ三鷹徒歩8分／約590m
- 三鷹コラル徒歩7分／約520m
- デイリーテーブル紀ノ国屋アトレヴィ三鷹徒歩9分／約700m
- トリコナ徒歩8分／約580m
- オオゼキ三鷹店徒歩8分／約570m
- トモズ三鷹南口店徒歩6分／約460m
- さくら通り徒歩3分／約220m
- 三鷹駅前コミュニティセンター・三鷹駅前図書館徒歩3分／約190m
- や乃家徒歩3分／約220m
- Cafe Ichifuji 徒歩1分／約70m
- 手しごと徒歩1分／約70m
- 東急百貨店裏自転車8分／約1,840m
- 吉祥寺中道通り自転車7分／約1,510m
- アトレ吉祥寺自転車7分／約1,530m
- 吉祥寺オデヲン徒歩24分／約1,890m
- キラリナ京王吉祥寺自転車7分／約1,750m
- コピス吉祥寺自転車8分／約1,830m
- 吉祥寺サンロード商店街自転車8分／約1,880m
- 吉祥寺PARCO 自転車7分／約1,640m
- 東急百貨店吉祥寺店自転車8分／約1,900m
- 山本有三記念館徒歩8分／約620m
- 東京国際大堀病院徒歩7分／約510m
- トリコナクリニックモール徒歩8分／約580m
- 三鷹第四小学校徒歩8分／約630m
- 都立三鷹中等教育学校徒歩31分／約2,480m
- グローバルキッズ三鷹園徒歩2分／約90m
- すくすくひろば徒歩8分／約600m
- 明泉幼稚園徒歩2分／約110m
- ポピンズナーサリースクール三鷹南徒歩7分／約550m
- 井の頭恩賜公園徒歩10分／約790m
- 野川公園約5.0km
- 下連雀児童公園徒歩2分／約130m
- 下連雀あじさい児童遊園徒歩2分／約160m

※掲載の環境・施設写真は、2024年11月に撮影したものです。
※距離表示は地図上の概測距離を、徒歩分数表示は80m＝1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2025年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。

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プラウド三鷹販売情報

情報更新日　　：2025年6月19日

次回更新予定日：2025年6月26日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 【申込登録受付期間】2025年6月20日（金）・6月21日（土）
【申込登録受付時間】平日／11:00～18:00　土日／10:00～15:00
【抽選日時】2025年6月21日（土）16:00～

申込登録受付・抽選場所／「プラウドギャラリー新宿」
お申込登録時にお持ちいただくもの／(1)お認印、(2)収入証明の写し（2023年・2024年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控え等）、(3)身分証明書（運転免許証、パスポート等）原本

※申込登録受付最終日の6月21日（土）は14:30最終入館、15:00受付締切とさせていただきます。
※申込登録は1世帯につき1住戸に限らせていただきます。また、申込登録受付後の住戸変更はお受けいたしかねます。
※同一住戸に複数のお申込があった場合には、抽選となります。公開代理抽選となりますので、必ずしも抽選会場へお越しいただく必要はございません。
※抽選結果は、お申込された方全員にお電話にてご連絡させていただきます。
※当選連絡の際、ご連絡がつかない場合、当選が無効となる場合がありますので、ご注意ください。
※駐車場の抽選におきましては、住戸抽選後、速やかに実施いたします。尚、駐車場抽選に関しては全住戸の選択優先順位を決めるものとなり、駐車場の利用区画については後日のご連絡となります。予めご了承ください。

販売戸数: 35戸

価格: 8888万円～2億5700万円

最多価格: 13,800万円台（3戸）※100万円単位

専有面積: 56.16㎡～108.94㎡

間取り: 2LDK ・ 3LDK

その他面積: バルコニー面積：8.42㎡～33.72㎡
ルーフバルコニー面積：14.00㎡～ 74.29㎡
テラス面積：31.89㎡

管理費: 24,510円～ 45,980円（月額）※管理運営に関わる費用含む

管理準備金: 35,940円～ 69,720円（引渡時一括払）

修繕積立金: 13,260円～ 25,710円（月額）

修繕積立基金: 1,153,640円～ 2,237,850円（引渡時一括払）

その他諸費用: バルコニー使用料：なし
ルーフバルコニー使用料：560円～ 2,980円（月額）
テラス使用料：1,280円（月額）
enecoQシステム料金：2,123円（月額）
スマートマンションサービス利用料：473円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

※取引条件有効期限：2025年7月31日

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お電話によるお問い合わせ先

プラウド三鷹

電話：0120-011-063
営業時間／平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00
定休日／毎週火・水・木曜日
※ご来場・ご見学に際してお手伝いをご希望されるお客様は事前にお電話でご相談ください。

プラウド三鷹公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 南西外観完成予想図
- エントランス完成予想CG
- 内廊下完成予想図

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設備

設備仕様

設備仕様
- ULTRA FINE BUBBLE
- カウンタートップ（天板）天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた高級人造石フィオレストーンを採用しました。参考写真 ※継ぎ目がある場合があります。
- 調理スペース拡大シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。参考写真
- ホーローパネル油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。提供写真 ※可燃物の掲示はご遠慮（注意）ください。
- ディスポーザ気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。提供写真 ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
- 食器洗い乾燥機手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。提供写真
- フルオープンレールレールの引き残しが少ないため、奥のものまで取り出しやすくなっています。提供写真 ※コンロ横小引出しは除く。
- 浄水機能付シャワー水栓キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。また、手をかざして出水、止水できるタッチレスを採用しました。提供写真 ※浄水は水のみ流してご使用ください。
- マントル型レンジフード整流板を取り付けることで吸い込み風速をアップし、深型と同等の油煙捕集を可能にします。提供写真
- 食器棚標準設置キッチンに合わせて天板や扉の素材をコーディネートしたラクモア食器棚を標準装備しています。提供写真
- 無水両面焼きグリル上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの２/３程度。裏返す手間もありません。提供写真
- ハイパーガラストップコンロキッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なハイパーガラストップのガスコンロを採用しています。参考写真
- ユーティリティシンクシンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。提供写真
- 三面鏡収納洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。参考写真
- 偏芯ボウルボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの２つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事など、多用途に活躍します。参考写真
- カウンタートップ（天板）天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた天然水晶が主成分の高級人造石「フィオレストーン」を採用しました。参考写真
- フレーム付きミラー三面鏡扉の上下にフレームをまわすことで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。参考写真
- ハンスグローエ社製水栓洗面化粧台の水栓には、グレード感のあるハンスグローエ社製の水栓を採用しています。参考写真
- 吊戸棚洗濯機置場上部には、吊戸棚を採用。洗剤や洗濯用品の収納に便利です。参考写真
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。参考写真
- リネン庫タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。参考写真
- ワンストップ機能付1WAYシャワーヘッドシャワーを持ったまま手元で操作が可能です。また、空気の泡を含んだシャワーなので肌の皮脂汚れまでキレイになります。参考写真
- フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア床材にガラスビーズを混ぜた特殊なシートを合わせることで、傷つきにくさをプラスしました。お掃除しやすく、きれいが長持ちする床です。参考写真
- 弓形浴槽やわらかなアーチを描く、置き浴槽感覚のデザイン。浴槽のエプロンにゆるやかな角度をつけ、肩周りをゆったりととることができると同時に、洗場も広く使え、上質なリラックス空間を創出します。参考写真
- リフレクトパネルメタリック鋼板とUV硬化インクジェット印刷の繊細な表現力を照明効果と組み合わせることで、「日本人として美しい」と感じる壁パネルを実現。グラデーションを用い、あかりの魅力とそれを受ける面としての魅力を最大限に引き出すグラフィックとなっており、新しい世界観を創り上げています。参考写真
- 調光・調色機能付きフラットラインLED照明浴室内の照度を確保しながら、足元や床のスミも明るく照らします。調光・調色機能付きで「すっきりのあかり」や「くつろぎのあかり」をシーンやお好みに合わせて調節可能です。リフレクトパネルとの相乗効果により、様々な浴室の表情を楽しめます。参考写真
- フルオートバス浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、4時間保温（初期設定）、足し湯を自動的に行なう、フルオートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。参考写真
- TES浴室暖房乾燥機換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。参考写真
- ローシルエットのウォシュレット一体型便器節水トイレの「ウォシュレット」一体型便器を採用。着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」や、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「きれい除菌水」の機能を搭載しています。参考写真
- 手洗いカウンター手洗いカウンタートップ(天板)は扉と同じ面材で仕上げたオレフィンを採用。手洗いボウル前には、手洗い時の水はねに配慮したフロストミラーを設置しています。参考写真
セキュリティ
- 鎌デッド錠デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。参考写真
- 防犯サムターン扉のカギ穴の横に小さな穴を開け、金属棒を差し込むなどして扉を開けるサムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2カ所共に採用しています。参考写真
- 電気錠ハンズフリーキーは、ポケットやカバンにいれたままでグリップ部のボタンを押して施解錠します。参考写真
- カメラ付玄関インターホン子機各住戸の玄関には来訪者を画像で確認できるカメラ付インターホン子機をご用意しました。参考写真
- フットライト廊下には、足元を優しく照らすフットライトを設置。周囲が暗くなると照度センサーが起動し、待機状態になります。参考写真
その他
- リビングダイニングダウンライト標準設置リビング・ダイニングにはすっきりとした印象を与えるダウンライトを標準装備しています。参考写真
- ワンプッシュ式ドアキャッチャー開いたドアを押すだけでロックができ、もう一度押すと解除ができるドアキャッチャーを採用。腰をかがめずに操作できます。参考写真
- TES温水式床暖房(2箇所) カラダに優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、リビング・ダイニング、洋室の2箇所に導入しました。参考写真
- インターホン最新のセキュリティ&コミュニケーションシステムを採用。最新の技術と高い機能性をユーザーの視点から、“見る”“読む”“操作する”を考慮し、使いやすさを追求しました。参考写真
- ウォールドア開ければリビングと洋室が完全に一体化、閉めれば壁のように空間を仕切ることができ、暮らし方やシーンに合わせてフレキシブルなレイアウトが可能です。全て参考写真
- 東京都マンション環境性能表示

※掲載の参考写真は、「プラウドギャラリー新宿」内のConcept Room70、100を2023年1月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれています。コンセプトルームのため、実際の「プラウド三鷹」の住戸を再現したものではございません。各住戸の仕様・設備・形状は異なる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。

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プラウド三鷹物件概要

物件概要

所在地: 東京都三鷹市下連雀3丁目171番1(地番) 地図を見る

交通: (1)ＪＲ中央線「三鷹」駅徒歩8分
(2)ＪＲ総武線「三鷹」駅徒歩8分

完成時期: 2026年01月上旬（予定）

引渡可能時期: 2026年04月上旬（予定）

総戸数: 63戸（募集対象外住戸2戸を含む）

敷地面積: 1,873.75㎡（（販売対象面積）建築確認申請対象面積は、私道135.21㎡を除く1,738.54㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート／地上8階建て

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に管理運営、管理業務を委託予定（巡回）

分譲後の権利形態: 区分所有

建築確認番号: 第UHEC建確R060069変2号※今後計画変更を行う場合があります。

施設: 駐車場／17台（機械式14台、平置2台、身障者優先駐車場1台）※他に荷捌き駐車場1台あり／月額使用料:29,800円～ 39,800円
駐輪場／120台（垂直二段式(上段)32台、垂直二段式(下段)57台、平置式固定ラック20台、平置3台、平置(大型)6台、平置(小型)2台）※他に、来客用自転車置場8台あり／月額使用料:300円～ 1,500円
バイク置き場／7台／月額使用料:3,000円

備考: 【お知らせ】
2025年2月10日～2025年5月23日までに告知しておりました、敷地面積について下記の通り変更となりましたのでお知らせ致します。
【変更前】1,873.75㎡（（販売対象面積）建築確認申請対象面積は、私道125.21㎡を除く1,738.54㎡）⇒【変更後】1,873.75㎡（（販売対象面積）建築確認申請対象面積は、私道135.21㎡を除く1,738.54㎡）
2025年2月10日～2025年5月1日までに告知しておりました、建築確認番号について下記の通り変更となりましたのでお知らせ致します。
【変更前】第UHEC建確R060069変1号⇒【変更後】第UHEC建確R060069変2号

※駐車場等の台数については総戸数63戸（募集対象外住戸2戸含む）を対象とした設置台数となります。

会社概要

売主: 野村不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階/国土交通大臣 (14) 第1370号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

施工会社: 野村建設工業株式会社東京支店

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