イノバス西荻窪

この物件の更新情報を
メールで受け取る

お気に入りに
追加するお気に入りに
追加済み

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

全85邸
落ち着いた
住宅エリアに立地
都心へダイレクト。
「西荻窪」駅徒歩10分。
「荻窪」駅へは徒歩14分。
豊富なプランバリエーション
1LDK34.79㎡～
2LDK+SR77.85㎡

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 東京都杉並区西荻北1丁目263番1 他(地番)
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩10分他

引渡可能時期: 2026年9月下旬(予定)

先着順

価格

6988万円～1億5988万円
月々の支払い額を見る

専有面積

46.43㎡～75.44㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

先着順受付会開催中！
1LDK～4LDKの豊富なプラン
荻窪、吉祥寺も生活圏の利便性

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ、避難ハッチ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
※掲載の航空写真は現地方面を望む眺望写真（2022年4月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30〜9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（駅すぱあと調べ※2024年5月現在）
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。

【オープンハウスのマンション】

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウス・ディベロップメントは東京23区分譲棟数ランキングで4年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月、2022年1月～2022年12月、2023年1月～2023年12月、2024年1月〜2024年12月）
※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は四捨五入しております。

デザイン

ARCHITECTURAL DESIGN
洗練された美しいフォルムを誇る、存在感ある佇まい。

縦に伸びる木目調のマリオンと、各階のバルコニーの庇が連なる奥行き感のある水平ラインにより全体をバランスよく構築。
さらには、バルコニーのガラス手すりの色彩で上層部と下層部に変化をもたらすことで、存在感のある佇まいとしました。

外観完成予想CG

重厚感と開放感にあふれた2層吹き抜けのエントランス空間。

建物としての独立感や特別感を演出するために、植栽や奥行きのあるエントランスアプローチを採用。
エントランスは、重厚感のある建物にふさわしい２層吹き抜けとすることで、高級感漂う空間を創造しました。

エントランス完成予想CG

外観完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

LANDSCAPE
敷地を囲む潤いのある植栽など、日々の暮らしをより心地よく快適に。

建物周辺には、季節の移り変わりを感じられる瑞々しい植栽を配し、いつでも緑景が楽しめるように設計。
マンションならではの快適さが実感できる設備も充実させました。

敷地配置イラスト

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ、避難ハッチ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ、避難ハッチ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。

※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また､形状の細部及び設備機器等については省略しております。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

LOCATION

SHOPPING STREET
商店街を散策する楽しさも西荻窪も大きな魅力です。

「西荻窪」駅には多くの商店で賑わっています。本物件のある駅北口にも、「西荻マイロード商店街」をはじめ、「西荻窪北銀座銀商会」、「西荻北銀座本町会」など、それぞれの魅力をもった商店街が多数。お散歩がてらに個性あふれる店舗をのぞいてみるのも西荻窪を楽しさのひとつです。

※エリア概念図
※西荻マイロード商店街徒歩9分(約700ｍ)
※西荻北銀座銀商会徒歩10分(約760ｍ)

GROUND LOCATION
本計画地は高台にありながら、駅からはほぼフラットな道が続きます。

善福寺池を水源とする善福寺川から緩やかな勾配となり、その高台に本計画地はあります。標高は約49.7m。
第一種低層住居専用地域であることから、上層階では気持ちのいい眺望が期待できます。また、高台にありながら駅への道はほぼフラットなので快適です。

※高低差概念イメージイラスト

地盤として良好な武蔵野台地の安心感。

関東ローム層で覆われ、安定した地盤を持つとされる武蔵野台地。海抜高度のある高台に平坦地が広がっているのも特徴で、「イノバス西荻窪」も武蔵野台地に位置しています。

※武蔵野台地地盤概念図
※参考資料：東京都都市整備局HPより

※掲載のエリア概念図は周辺エリアを説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の高低差概念イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。

続きを見る

間取り

計4件

タイプ

Btタイプ

間取り

2LDK+2WIC+Sto

専有面積

56.28㎡
タイプ

Qrタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

62.98㎡
タイプ

Rrタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

58.76㎡
タイプ

Srタイプ

間取り

2LDK+SR+2WIC

専有面積

75.44㎡

WIC：ウォークインクロゼット
SIC：シューズインクローク
Sto：ストレージ

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！

イベント情報: 先着順受付会開催中！
ご来場予約受付中

モデルルーム案内図

開催時間：(1)10:00～ (2)13:00～ (3)15:00～ (4)17:00～ (5)19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所：東京都新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル11階
定休日：火・水曜日

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

イノバス西荻窪インフォメーションセンター

電話：0120-418-021
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK
本物件は紙面での資料送付は行っておりません。

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「新宿」、「東京」駅へ。都心はすぐそこにあります。都心のビッグターミナル駅である、「新宿」駅、「東京」駅へダイレクトに行けるので、都内はもちろん、東京近郊へもストレスなく快適にアクセスできます。
  このアクセス環境が通勤・通学はもちろん、暮らしの幅や日々の楽しさを大きく広げてくれるはずです。さらには、大型商業施設もある「吉祥寺」駅にも1駅2分という近さです。
- ※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30〜9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（駅すぱあと調べ※2024年5月現在）
- BUS INFORMATION バスで「荻窪」駅にも。
  関東バス「日産自動車前」バス停（徒歩3分）より「荻窪駅北口」へ約6分
  ※関東バスへの調査内容となります。
  ※原則として平日日中時の目安となります。時間帯や道路事情により所要時間が異なります。
  ※関東バス（image photo）
- 「荻窪」駅から、東京メトロ丸ノ内線利用も。バスで6分の近さにある「荻窪」駅は、丸ノ内線の始発駅。座れる※ので通勤・通学に快適であるだけでなく、「銀座」駅へもダイレクトにアクセスできます。駅周辺には大型商業施設もあり買い物にも便利です。
  ※東京メトロ丸ノ内線（image photo）
- TAXI SIMULATION 終電を逃したときや荷物が多いときなど、便利なタクシー。
  ■主な駅からのタクシー料金の一例
  《降車地：杉並区西荻北1-8-4》
  ※タクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。上記料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。高速道路・有料道路利用料金は含まれていません。掲載の情報は2024年5月のtaxisiteに基づいています。

※掲載の現地案内図は、地図等を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 西荻プラタナス通り（徒歩9分／約740m）
- JR中央・総武線「西荻窪」駅（徒歩10分／約770m）
- パンの田島西荻窪店（徒歩11分／約820m）
- 西荻南駅前商店会（徒歩11分／約850m）
- 西荻窪銀座会（徒歩10分／約750m）
- アトレ吉祥寺（自転車12分／約2,890m）
- 吉祥寺パルコ（自転車13分／約3,100m）
- 吉祥寺マルイ（自転車13分／約3,030m）
- 東急百貨店吉祥寺店（自転車13分／約3,190m）
- 東京荻窪天然温泉なごみの湯（徒歩14分／約1,080m）
- ルミネ萩窪（徒歩14分／約1,120m）
- 荻窪タウンセブン（徒歩14分／約1,100m）
- 大田黒公園（自転車8分／約1,860m）
- 桃井原っぱ公園（徒歩14分／約1,070m）
- 善福寺公園（自転車8分／約1,880m）
- 関根文化公園（徒歩10分／約790m）
- コープみらい西荻店（徒歩2分／約130m）
- ワイズマート西荻窪店（徒歩2分／約150m）
- 紀ノ国屋西荻窪駅店（徒歩11分／約840m）
- 西荻図書館（徒歩8分／約610m）
- 桃井第三小学校 [通学指定校] （徒歩8分／約600m）
- 荻窪中学校 [通学指定校] （徒歩17分／約1,300m）

※掲載の環境写真は2022年5月、2023年5月、2024年5月・9月に撮影したものです。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。

周辺環境の続きを見る