ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

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2025/04/25　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
エントランスCG
LIVING DINING
LIVING DINING

「三鷹」「吉祥寺」2駅利用可
「三鷹」駅からバス8分、バス停から徒歩3分
穏やかな住宅エリア
「新宿」駅へわずか2駅・
直通12分※中央線で都心へスマートなアクセス
ご家族想いの南向き＆3LDK中心のプラン。
「省エネ」と「地球環境」に
配慮した ZEH-M Oriented

新築マンション

掲載会社: 株式会社長谷工不動産

所在地: 東京都三鷹市下連雀8丁目488-1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「三鷹」駅バス8分「三鷹農協前」停歩3分／徒歩2分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「三鷹」駅までバス15分他

引渡可能時期: 2025年12月中旬予定

先着順

価格

7840万円～1億980万円
月々の支払い額を見る

専有面積

62.88㎡～76.15㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」レジデンシャルサロン ●申込受付時間／10:00～18:00（水・木曜日定休 ※祝日を除く）
第1期4次

価格

6200万円台～9000万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

50.05㎡～71.57㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

販売開始予定時期：2025年5月上旬

この物件の販売情報を見る

「三鷹」「吉祥寺」2駅利用可能
南向き・3LDK中心1LDK50.05㎡～3LDK80.21㎡
ウォークインクロゼット全邸採用

※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。
※JR「三鷹」駅より／「新宿」駅：JR中央線中央特快利用の場合（日中時）。

三鷹下連雀

「住みたい」と「住みやすい」が交差する憧憬の街

※image photo

多彩な複合商業施設や独自のカルチャーにより賑わいの都市性を形成する「吉祥寺」エリア、開発された駅前や井の頭公園に潤う「三鷹」エリア、穏やかな住宅地が広がる「下連雀」エリアが交差する色彩豊かな暮らしが育まれるロケーションです。

※掲載のエリア概念図は現地周辺の地図等をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

続きを見る

間取り

計6件

タイプ

E type

間取り

1LDK+wic+sic

専有面積

50.05㎡
タイプ

F type

間取り

2LDK+wic+sic+lcl

専有面積

61.95㎡
タイプ

J type

間取り

3LDK+wic

専有面積

62.88㎡
タイプ

H type

間取り

3LDK+wic+sic+UGOCLO

専有面積

63.93㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK+wic

専有面積

71.57㎡
タイプ

M type

間取り

3LDK+wic

専有面積

76.15㎡

※掲載の間取りは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合や変更となる場合があります。
※WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　lcl:ランドリークロゼット　UGOCLO:可動式収納ユニット

すべての間取り6件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- レジデンシャルサロン案内図
- 中央特快×新宿２駅。中央特快が停車する「三鷹」駅が利用可能。
  それにより、新宿まではわずか２駅で到着。
  快適な都心アクセスを享受でき、
  通勤・通学をはじめ、お出掛けにも便利です。
- 【始発】
  始発電車を選びゆとりの通勤・通学を JR中央・総武線、また東京メトロ東西線直通の
  始発電車が運行する「三鷹」駅だからこそ、
  ゆったりとした通勤・通学スタイルも享受できます。
- 「新宿」駅・「東京」駅に直結し、
  「新宿」駅を起点に各都市へもスムーズに。
- JR中央線・総武線・東京メトロ東西線直通「三鷹」駅より
- 【乗換】多彩な乗換え路線により各都市へ縦横無尽に。
  都心ダイレクトアクセスが魅力の中央線。
  さらに、京王井の頭線や、丸ノ内線、山手線など
  中央線沿線の駅から様々な路線に乗換えられ、多方面の
  アクセスにも恵まれています。
  
  【本数】平日1日あたり3路線合計上り504本の発着。
  ※特急成田エキスプレス（2本）を含む
  平日の上り電車は504本が運行する「三鷹」駅。
  通勤時（7時〜8時台）は、平均約1.6分に1本が運行し、
  電車の待ち時間が気にならない程の快適さを誇ります。
  ※一部抜粋
- バスは、３分に１本
  「三鷹農協前」バス停へ徒歩 2 分バス文化が発達し、気軽な移動手段として
  利用される小田急・京王バス。
  7時〜9時台の通勤時は「三鷹」駅へ77本、
  「吉祥寺」駅へ52本が運行し、快適な通勤・通学をサポートします。
  ※「三鷹農協前」バス停留所（徒歩2分／約130m）
- 通勤時(7時〜9時台)は現地最寄りバス停より
  平均約2.4分に1本が運行。「三鷹」駅へ77本
  「吉祥寺」駅へ52本
- 平日通勤時（7時〜9時台）「三鷹」駅へ77本（平均約2.4分に1本）、
  「吉祥寺」駅へ52本のバスが運行。
  「三鷹」駅、「吉祥寺」駅へ充実のバス本数が確保され、
  通勤時でもストレスフリーにバスがご利用いただけます。
  暑い日や雨天時にも、快適な通勤・通学が叶えられます。
- 平日帰宅時（18時〜20時台）「三鷹」駅、「吉祥寺」駅から83本が運行。
  「帰宅時、買い物などその日の目的によって「三鷹」駅も
  「吉祥寺」駅も利用することも。どちらの駅で降車しても、
  両駅とも住まいへのバス便が充実しているため安心です。
- 遅い帰宅時に便利な深夜バス。会食や仕事で遅くなった日でも
  「新宿」駅から「三鷹」駅へ深夜バスが運行しているため、
  自宅までのタクシー費用を抑えられます。
- リムジンバス「吉祥寺」駅から「羽田空港」「成田空港」へ運行。
  出張や旅行の際に便利な空港直通バスが運行。
  煩わしい乗換えなどの手間がなく、
  「吉祥寺」駅から国内線と国際線が結ばれます。
- 各地のレジャースポットを快適に結ぶカーアクセス環境。都心方面に便利な「高井戸IC」、
  河口湖や軽井沢などのレジャーに便利な「調布IC」の
  2つの高速道路ICが利用でき、カーライフをサポートします。

※掲載の電車・バス所要時間は通勤時（7:30～9:00着）、カッコ内は日中時（11:00～16:00着）の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。所要時間は「ジョルダン乗換案内」に基づき作成しております。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。（2023年11月調べ）※バス時刻表は、2022年6月・7月改正の情報となります。
※掲載の徒歩分数は80m=1分、車分数は時速40km（高速道路は時速80km）として算出し、端数は切り上げております。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 「吉祥寺」駅前（約3,120m）
- 吉祥寺PARCO （約3,010m）
- 井の頭恩賜公園（約1,580m）
- コピス吉祥寺（約3,220m）
- 東急百貨店吉祥寺店（約3,090m）
- ヨキヒ吉祥寺（約3,220m）
- 三鷹中央通り商店会（約1,770m）
- 三鷹コラル（約2,130m）
- 四歩三鷹店（約1,540m）
- トリコナ（約2,150m）
- 三鷹市役所（徒歩6分／約460m）
- ブランチ調布（徒歩10分／約760m）
- 三鷹中央防災公園（徒歩4分／約250m）
- タリーズコーヒー三鷹駅南口店（約2,280m）
- BRICKS STORE （徒歩3分／約190m）
- マルゴ青果株式会社本店（徒歩6分／約430m）
- 三鷹市山本有三記念館（約2,040m）

※掲載の徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は2023年11月・2024年2月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付のご案内｜
●申込受付場所／「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」レジデンシャルサロン
●申込受付時間／10:00～18:00（水・木曜日定休 ※祝日を除く）

※登録の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び　本人確認資料(運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

販売戸数: 3戸

価格: 7840万円～1億980万円

専有面積: 62.88㎡～76.15㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.80㎡～19.45㎡
ルーフバルコニー面積：24.24㎡

管理費: 15,300円～18,500円（月額）

管理準備金: 31,500円～38,100円（引渡時一括払い）

修繕積立金: 7,550円～9,140円（月額）

修繕積立基金: 629,000円～762,000円（引渡時一括払い）

その他諸費用: ルーフバルコニ使用料：730円（月額）
インターネット利用料：990円（月額）
給湯器リース料：3,190円（月額）

※取引条件有効期限：2025年5月31日

第1期4次【予告広告】

販売情報: 予告広告
販売開始予定時期：2025年5月上旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(48戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 6200万円台～9000万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 8,200万円台（6戸）

専有面積: 50.05㎡～71.57㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.81㎡～19.99㎡
サービスバルコニー面積：1.61㎡
テラス面積：11.80㎡～13.23㎡
専用庭面積：6.51㎡～18.29㎡

管理費 (予定): 12,200円～17,400円（月額）

管理準備金 (予定): 25,100円～35,800円（引渡時一括払い）

修繕積立金 (予定): 6,010円～8,590円（月額）

その他諸費用 (予定): 修繕積立金一時金：501,000円～716,000円（引渡時一括）
専用庭使用料：700円～1,150円（月額）

お電話によるお問い合わせ先

「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」お問い合わせ先

電話：0120-872-194
受付時間　平日11：00～18：00　土日祝10：00〜18：00
定休日　毎週水・木曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート物件概要

物件概要

所在地: 東京都三鷹市下連雀8丁目488-1（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ中央線「三鷹」駅バス8分「三鷹農協前」停歩3分／徒歩2分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「三鷹」駅までバス15分
(2)ＪＲ中央線「吉祥寺」駅バス11分「三鷹農協前」停歩2分／徒歩3分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「吉祥寺」駅までバス18分

完成時期: 2025年10月下旬予定

引渡可能時期: 2025年12月中旬予定

総戸数: 66戸(他フロントオフィス(管理事務室)1戸)

敷地面積: 2,095.24㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上8階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（通勤管理）

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権

建築確認番号: 第UHEC建確R050843号（2024年2月29日）、第UHEC建確R050843変1号（2024年10月24日）

施設: 駐車場／平置19台（車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場1台含む）（月額使用料：21,000円～24,000円）、他荷捌き用駐車場1区画
駐輪場／140台（平置4台、2段式ラック＋スライド式ラック49台、スライド式ラック87台）（年額使用料：1,200円～9,600円）
バイク置き場／7台（月額使用料：3,000円）