ヴェレーナ上石神井

お気に入りに
追加するお気に入りに
追加済み

2024/04/24　価格の情報が更新されました
2024/04/24　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
南東外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス外観完成予想CG
現地周辺空撮写真（2023年7月撮影）

西武新宿線［急行停車駅］
「上石神井」駅徒歩5分
ＪＲ中央線「吉祥寺」駅バス24分
「立野橋」停歩5分
駅徒歩5分でありながら
穏やかな第一種住居地域に誕生

新築マンション

掲載会社: 大和地所レジデンス株式会社

所在地: 東京都練馬区上石神井1丁目347番1他（地番）
地図を見る

交通: 西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 2025年7月下旬（予定）

第2期3次

価格

6268万円～7968万円
月々の支払い額を見る

専有面積

53.67㎡～65.62㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
先着順

価格

6938万円～7698万円
月々の支払い額を見る

専有面積

61.88㎡～65.37㎡

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

西武新宿線/急行停車駅「上石神井」駅より　「高田馬場」駅へ直通15分（12分）　「西武新宿」駅へ直通18分（15分）
オープンエアリビング・専用駐車場・ルーフバルコニー付など独創的なプランニングをご用意
気軽に自転車やバスで日々の生活圏として吉祥寺を愉しむ

※掲載の外観完成予想CGは現地5階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2023年7月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の航空写真は、2023年7月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載の外観完成予想CG、掲載のエントランス外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお周辺建物・環境・電柱・電線等は、2023年9月時点の情報を基に一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載の所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。

CONCEPT

URBAN SWIFT
都心を軽快に、思うままに暮らす。

都心エリアをダイレクトにつなぐ軽快なアクセスと、日々の心地よさを追い求めた住まいがひとつになることで、ここでしか出逢えない自分たちらしい新たな暮らしがはじまります。
「ヴェレーナ上石神井」それは都心を思いのままに、そしてスマートに暮らすためのレジデンスです。

現地周辺空撮写真
※掲載の航空写真は、2023年7月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。

LAND PLAN

開放感と緑のやすらぎを演出するランドプラン。

南北に広がる2面接道角地の敷地特性を活かした2棟構成のランドプランにより、爽やかな開放感を日常にする南向き・東向き中心のプランを実現しました。
また1階全住戸にテラス&オープンエアリビングorオープンエアスペースとプライベートガーデンを確保。
四季折々の景観を描き出す植栽の彩りも心地よい暮らしに華を添えます。

［南向き・東向き中心、ゆとりある景観を育む2面接道角地］

敷地配置図

［COMFORTABLE］
専用駐車場をはじめ、多彩なライフスタイルにお応えするための工夫を凝らした仕様の数々は、
お住まいの方々の暮らしをより便利に、心地よい毎日へと導きます。

※掲載の敷地配置イラストは、敷地及び共用部をイメージしていただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また、今後内容等が変更になる場合があります。
※樹種等、植栽計画は今後変更になる場合があります。
※掲載の植栽写真は全てイメージ写真です。
※掲載のサービスには有料のものが含まれています。また、サービス内容は今後変更となる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。
※Image Photoの表記のある写真は全てイメージです。

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

D-type

間取り

3LDK+W

専有面積

63.00㎡
タイプ

AOL-type

間取り

2LDK+S（納戸）+OL+T+PG+PC+W

専有面積

62.74㎡
タイプ

H-type

間取り

2LDK+W+SC

専有面積

53.67㎡

S：納戸 OL：オープンエアリビング T：テラス PG：プライベートガーデン PC：プライベートサイクルスペース BW：ビッグウォークインクロゼット W：ウォークインクロゼット
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に簡略化して描き起こしたものです。施工上の理由等のため、今後変更になる場合があります。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

マンションギャラリーオープン［ご来場予約受付中］
※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。

オンラインご案内会開催
ご来場予約の備考欄に「リモート希望」とご記入ください。

ヴェレーナ GWキャンペーン開催〔4/26（金）～5/6（月）〕
大和地所レジデンスの対象物件のホームページからご予約の上、初めてご来場いただいたご家族様にクオカードを最大で3,000円分プレゼント。（ご予約来場で2,000円分＋午前中のご来場でさらに1,000円分をプレゼント）
詳しくは同社の各物件ホームページをご確認ください。
※対象物件：ヴェレーナ玉川学園前を除く、ヴェレーナシリーズ

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナ練馬マンションギャラリー」

電話：0120-468-050
受付時間：10:00〜18:00 水・木曜日定休（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地周辺案内図
- マンションギャラリー案内図「ヴェレーナ練馬マンションギャラリー」西武池袋線「富士見台」駅より徒歩2分（約100ｍ）［練馬区貫井3丁目15］
  【お車でお越しの方へ】
  お車でお越しの際は、カーナビに「練馬区貫井3丁目15」とご入力ください。
  また、マンションギャラリーの駐車場が満車の場合は、周辺のコインパーキングをご利用ください。
  お帰りの際にコインパーキングの領収書（レシート）と引換えに係員が精算いたします。
- 交通アクセス概念図
- 西武新宿線「上石神井」駅より
- 西武新宿線「上石神井駅」の終電シミュレーション
- 吉祥寺駅方面へは便利なバス便でアクセス。関東バス（吉81）「立野橋」バス停より
  「吉祥寺駅北口」バス停まで24分

※掲載の所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- Bistoro des Ami（デザミ）徒歩9分（約660m）
- CAFE＆BARU RAVI（ラビ）徒歩5分（約400m）
- Home Bakery 藤ノ木徒歩7分（約490m）
- 西友上石神井店［24時間年中無休］徒歩4分（約320m）
- セブンイレブン練馬上石神井立野橋店徒歩4分（約320m）
- いなげや練馬上石神井南店徒歩5分（約360m）
- ウエルシア練馬上石神井店徒歩5分（約380m）
- スーパーあまいけ上石神井店徒歩7分（約550m）
- オリンピック関町店徒歩10分（約750m）
- 練馬区立上石千川児童遊園徒歩2分（約130m）
- FASTGYM24上石神井徒歩5分（約330m）
- イトマンスイミングスクール上石神井校徒歩9分（約680m）
- 練馬区立平成公園徒歩10分（約730m）
- 善福寺公園徒歩15分（約1,160m）
- 練馬区立上石神井第二保育園徒歩4分（約280m）
- 練馬区立上石神井小学校［通学区］徒歩11分（約840m）
- 練馬区立上石神井中学校［通学区］徒歩12分（約940m）
- クルマタニクリニック徒歩5分（約370m）
- 島村記念病院徒歩25分（約1,950m）
- 順天堂練馬病院約3.4km
- 上石神井郵便局徒歩5分（約400m）
- 練馬区立石神井公園ふるさと文化館約1.9km
- 練馬区立関町図書館徒歩20分（約1,590m）
- 三菱UFJ銀行上石神井支店徒歩5分（約370m）
- みずほ銀行西荻窪支店上石神井駅前出張所徒歩6分（約420m）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の周辺環境写真は2023年7月、8月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

ヴェレーナ上石神井販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期3次

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

申込場所／ヴェレーナ練馬マンションギャラリー
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※他の概要は全体概要に準じます。

販売戸数: 3戸

価格: 6268万円～7968万円

専有面積: 53.67㎡～65.62㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.36㎡～13.93㎡

管理費: 14,060円～17,190円（月額）

管理準備金: 14,060円～17,190円（引渡時一括）

修繕積立金: 5,370円～6,560円（月額）

修繕積立基金: 537,000円～656,000円（引渡時一括）

※取引条件有効期限：2024年5月8日

先着順

販売情報: 先着順申込受付中

申込場所／ヴェレーナ練馬マンションギャラリー
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
※他の概要は全体概要に準じます。

販売戸数: 4戸

価格: 6938万円～7698万円

専有面積: 61.88㎡～65.37㎡

間取り: 2LDK+S（納戸）～3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.90㎡～14.20㎡
オープンエアリビング面積：12.46㎡
テラス面積：3.51㎡
プライベートガーデン面積：7.80㎡

管理費: 16,210円～17,130円（月額）

管理準備金: 16,210円～17,130円（引渡時一括）

修繕積立金: 6,190円～6,540円（月額）

修繕積立基金: 619,000円～654,000円（引渡時一括）

その他諸費用: オープンエアリビング使用料：370円（月額）
プライベートガーデン使用料：230円（月額）
インターネット利用料：1,650円（月額）

※取引条件有効期限：2024年5月8日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナ練馬マンションギャラリー」

電話：0120-468-050
受付時間：10:00〜18:00 水・木曜日定休（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 南東外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス外観完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは現地5階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2023年7月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお周辺建物・環境・電柱・電線等は、2023年9月時点の情報を基に一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載のエントランス外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお周辺建物・環境・電柱・電線等は、2023年9月時点の情報を基に一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 浅型レンジフード（整流板付）ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単です。
- ワイドシンク（静音タイプ）大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を軽減する静音仕様です。
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。 ※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。
- ホーローパネル防火面に配慮したパネルは、キッチンまわりに清潔さをもたらします。
- チャイルドロック付包丁収納デッドスペースを有効活用した収納。チャイルドロック付で安全性にも配慮しています。
- キッチンサイドパネルキッチンの側面はキッチンの面材と合わせてデザイン性のあるパネル仕上げを採用しています。お手入れも簡単です。
- ガラストップコンロトッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができるガラストップを採用。
- 無水両面焼きタイマー付きグリルコンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。
- 食器洗い乾燥機一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。
- 多彩なキッチン収納（ソフトクローズ機能付）間口が広いため、物を確認しやすく取り出しやすい収納を確保しています。強く閉じてもゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能を標準装備しています。 ※小引出しを除く
- 天然御影石キッチンカウンター美しく清潔感や上質感にあふれた天然御影石の天板を採用しています。
- キッチンに吊戸棚を設置スリムで使いやすい吊戸棚を設け、キッチンの収納率を向上させました。
- 上下オレフィン框付三面鏡三面鏡は上下に框を採用。鏡に直接触れることなく開閉ができます。
- 三面鏡裏収納三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品等の収納に便利です。
- ボウル一体型カウンター天板一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れが楽にできます。
- ［キレイスト］シングルレバー式シャワー付混合水栓レバー操作で水量・温度調節が可能な混合水栓を採用。シャワーヘッドが引き出せます。
- 洗面用水栓キレイスト独自の技術で開発した新しい「水形」サイクロンバブルミストシャワーにより水の力だけで洗浄力が従来の約3.5倍にまで強化。水の力だけででも汚れをしっかりと落とします。 ※サイクロンバブルミストシャワー水形（シャワー孔Φ0.7mm×12個）タカギ従来型と同等のシャワー水形［既存製品（シャワー孔Φ0.6mm×150個）150をキレイストのスクリーンサイズで再現］を使用し、疑似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）を塗布した人工皮膚に水流（静水圧0.3MPa）を5秒間あて、流れ落ちた疑似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）の重量を比較した結果（2020年10月）タカギ調べ
- チャイルドミラーお子様も快適に使えるように、三面鏡下に鏡を設置しています。
- 防水パン上部吊戸棚洗濯機置場の上部のデッドスペースに吊戸棚を設置しています。ハンガーパイプも付いています。
- 洗面台下部収納洗面用品や化粧品等をまとめて収納できる収納スペースを設けています。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
- 引出し収納カウンターの下部に引出し収納を設け、収納量を確保しました。
- TES浴室暖房乾燥機浴室の換気をはじめ、冬場の暖房や雨天時の衣類の乾燥にも使えます。
- ランドリーパイプ雨の日等に衣類を乾燥する際に利用できるランドリーパイプをご用意しています。
- 保温浴槽（専用フタ付）発砲ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。追い炊きの回数が減らせる浴槽です。
- ミュージック機能付リモコンキッチンの給湯器リモコンに音楽プレーヤーをセットすれば、浴室リモコンからお気に入りのBGMを聴きながら、バスタイムが楽しめます。
- ストレート浴槽ゆるやかに角度をつけた形状でゆったりとした入浴感が楽しめます。
- シャワーヘッド付W水流シャワー新技術により湯水に空気を含ませ、湯水を大粒化。節水をしながらも、たっぷりの浴び心地が体感できます。
- フラッグストーンフロア床表面に刻まれた溝が水の流れを誘導。床がカラリと乾きます。
- ヘアキャッチャー滑らかなすり鉢形状がゴミを中央に誘導し、ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
- 浴室手摺・断熱クミフタ入浴時の支えとなる手摺を設置し、保温効果の高いスマートな風呂フタ収納を設置しています。
- ガス温水床暖房+エコジョーズ+ガス温水浴室乾燥機を併用の場合、毎月のガス料金が軽減。 ※1家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室（日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む）でご使用されているお客さま（群馬南地区、四街道12A 地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く）を対象としたガス料金メニューです。 ※2《暖らんぷらん》および割引制度のご契約には所定のお申込み書によるお申込みが必要です。（自動適用できません）
- 保温浴槽 5.5時間たっても湯温低下は、約2.5℃以内。※1 ※2 追い焚き回数が減らせて、光熱費も節約できる保温浴槽［浴槽内の温度変化の実験条件］ ※1[JIS基準] JIS高断熱浴槽(JIS A 5532 浴槽)周囲環境温度:約10°C/浴槽水量:深さ70%/測定開始湯温:約40°C/浴槽サイズ:1100サイズ風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5°C以下。 ※2 当社FRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。 ※湯温低下に関するご注意浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。以下の場合は、湯温がカタログ表示値より低下します。・浴槽内の湯を循環させることで凍結を防止するタイプの追い焚き付き給湯器をご使用の場合。 ※保温浴槽の場合は循環式浄化温水器（24時間バス）には対応できません。
- 超節水便器（ZJ2）「eco小ボタン」も搭載、男性小用時やお掃除など、トイレットペーパーを流さない場合、小洗浄使用時よりさらに節水の「eco小」（3.4L）を搭載。 ■節水の試算条件年間使用日数：365日　家族4人（男性2人、女性2人）大１回／日・人、小3回／日・人 ※従来便器：1987年～2001年商品（C720R）
- TES温水式床暖房全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用しました。
- 複層ガラス住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。 ※参考イラスト
- LED照明省エネ性と長寿命に加え、熱線や紫外線の発生が少ないという特長をもつLED照明。専有部にはLED照明器具を予め設置しています。
- 「auひかりマンションタイプE一括型コース３」の特徴
- ミストサウナ短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。
- 宅配ボックス荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ボックスを設置しました。預けられた荷物は、ご自宅のノンタッチキーを使用して取り出します。留守になりがちな家庭にとって便利な存在です。 ※参考写真
- 新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」を導入複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。
- プッシュプルドア玄関ドアのハンドルには、ご高齢の方や小さなお子さまにも開けやすい「プッシュプルタイプ」を採用。手荷物が多いときなどに便利です。
- ドアストッパー
  ※リビング・ダイニング扉、
  洋室扉（一部住戸のみ）お子さまやご高齢の方でもドアを固定しやすい「ドアストッパー」をリビング・ダイニング扉に採用しました。フラットな形状で見た目もスマートです。（リビング・ダイニング扉、洋室扉（一部住戸のみ）
- スイッチ高さ／
  コンセント高さ照明スイッチはお子さまでも届く高さ（床から約100cm）、廊下・LD各1カ所のコンセントは屈まずに抜き差し可能な高さ（床から約40cm）です。※一部異なります。
- メーターモジュール ※一部タイプのみ住戸の廊下幅は、約1.0m（壁芯）のゆとりを確保しました。
- ペット飼育可【サイズや頭数には制限があります】家族の一員であり、大切なパートナーでもあるペットと一緒に暮らすことができます。（ペットの足洗い場もあります。） ※猫または成犬時体高（地面から肩部の最高点）75cm以内の犬（専有部分1戸につき猫、犬あわせて2匹以内とする） ※ペットの種類などにより、対応できない場合がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。
セキュリティ
- ノンタッチキー方式のオートロックエントランスには、住戸キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキー方式を導入。犯罪抑止効果を高める来訪者の画像撮影等の機能も搭載しました。 ※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではございません。 ※概念図
- 帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキー（かざすタイプ）により認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。 ※概念図
- セントラル警備保障と連携した【24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間体制のセキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。 ※セキュリティシステム概念図
- 防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」を採用
- カラーモニター付ハンズフリー・インターホン来訪者をカラーモニターで確認できる「カラーモニター付ハンズフリー・インターホン」を設置しています。カラー映像と通話による確認後、エントランス解錠ボタンを押すと、エントランスのオートロック自動ドアを解錠することができます。
- 防犯カメラ敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。
- 防犯窓センサー（一部住戸）窓からの侵入に備えるため、1階住戸、及びルーフバルコニー付き住戸（面格子付窓、FIX窓除く）の一部のサッシに防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知するとインターホンから警告音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。
構造
- 二重床・二重天井 ※一部除く全居室を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等にも配慮しています。 ※一部除く ※二重床・二重天井概念図※リビング・ダイニング部分
- ダブル配筋 ※一部除く鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。 ※一部除く ※ダブル配筋概念図
- 外壁・戸境壁外壁はコンクリート厚約150～180mm。戸境壁は約220mm以上を確保し、快適な居住空間を目指しました。
- FLボイドスラブ ※一部除くコンクリートスラブにボイド型枠を置き並べスラブ自体で床や天井を支える「FLボイドスラブ工法」を採用。剛性が高く、小梁が少なくなるため、すっきりとした室内空間を演出します。 ※一部除く ※FLボイドスラブ工法概念図
- ホールモニター付エレベーター（全階設置）エレベーター内部の様子がうかがえる防犯カメラ映像を全階の乗場のモニターに表示し、防犯性を高めています。
- 対震枠付玄関ドア万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、対震枠付の玄関ドアを採用しています。 ※概念図 ※強度の地震によりドア枠が変形した場合
- 危機対応エレベーターエレベーター運転中に地震および停電が発生した場合直ちに最寄り階へ着床して乗客の避難を誘導します。 ※掲載の概念図はシステムをご理解いただくためのイメージ図です。エレベータの大きさ・高さ・形状等は物件により異なります。 ※緊急時管制運転システム概念図
- 土質調査・基礎工法敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を綿密に行っています。良質な地盤を活かすために、支持地盤に建物を支えるための杭を打ち込む杭基礎工法を採用しています。 ※掲載の基礎概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。 ※杭基礎工法概念図
- 住宅性能評価を取得済第三者機関（国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。（住宅性能評価基準） ※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
- 【フラット35】S 耐久性・可変性を満たす住宅として、【フラット35】Sの金利優遇が適用されます。
その他
- 東京都マンション環境性能表示マンション環境性能表示は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。
- 住宅性能評価を取得済第三者機関（国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。（住宅性能評価基準） ※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
- 【フラット35】S 耐久性・可変性を満たす住宅として、【フラット35】Sの金利優遇が適用されます。

※掲載の写真はサンプルコーナーを撮影したものに一部CG処理をしており、形状、仕様、色等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果・内容は異なります。
※「参考写真」の表記がある写真は、他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真です。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※ImagePhotoの表記のある写真は全てイメージです。
※掲載の絵図は本物件に採用されている構造・設備等をご理解いただくための概念図です。実際とは異なりますので、予めご了承ください。

設備の続きを見る

ヴェレーナ上石神井物件概要

物件概要

所在地: 東京都練馬区上石神井1丁目347番1他（地番）地図を見る

交通: (1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分
(2)ＪＲ中央線「吉祥寺」駅バス22分「立野橋」停歩5分（関東バス：吉81）

完成時期: 2025年6月上旬（予定）

引渡可能時期: 2025年7月下旬（予定）

総戸数: 42戸［他に管理員室1戸］

敷地面積: 1,336.24㎡（実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上6階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理／通勤管理方式

分譲後の権利形態: 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第BVJ-TOK23-10-0436号［令和5年（2023年）9月25日付］

施設: 駐車場／敷地内に9台設置（プライベートパーキング2台、身障者用1台、機械式6台）（月額使用料：15,000円〜19,000円）
駐輪場／敷地内に72台設置（上段ラック式25台、下段スライド式42台、平置式5台）（月額使用料：100円〜500円）
その他施設／プライベートサイクルスペース／6区画（月額使用料：800円）

会社概要

事業主: 大和地所レジデンス株式会社

売主: 大和地所レジデンス株式会社この会社の物件一覧

東京都港区西新橋二丁目8番6号/東京都知事 (3) 第91090号/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 大和地所コミュニティライフ株式会社

施工会社: 新日本建設株式会社

設計会社: 株式会社イクス・アーク都市設計（設計・監理）

この物件をシェアする

ヴェレーナ上石神井

間取り

モデルルーム・イベント情報

お電話によるお問い合わせ先

アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

周辺環境

ヴェレーナ上石神井販売情報

第2期3次

先着順

お電話によるお問い合わせ先

デザイン・外観

設備

設備仕様

ヴェレーナ上石神井物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	D-type	間取り	3LDK+W
専有面積	63.00㎡	バルコニー面積	14.20㎡

タイプ	AOL-type	間取り	2LDK+S（納戸）+OL+T+PG+PC+W
専有面積	62.74㎡	バルコニー面積	-
備考	オープンエアリビング面積：12.46㎡テラス面積：3.51㎡プライベートガーデン面積：7.80㎡

タイプ	H-type	間取り	2LDK+W+SC
専有面積	53.67㎡	バルコニー面積	13.93㎡

ヴェレーナ上石神井

間取り

モデルルーム・イベント情報

お電話によるお問い合わせ先

アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

周辺環境

ヴェレーナ上石神井 販売情報

第2期3次

先着順

お電話によるお問い合わせ先

デザイン・外観

設備

設備仕様

ヴェレーナ上石神井 物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

ヴェレーナ上石神井販売情報

ヴェレーナ上石神井物件概要