パークシティ中野　ザ　タワー　エアーズ　／ブリーズ

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外観完成予想CG ※1
外観完成予想CG
外観完成予想CG

三井不動産グループ×大規模複合再開発「パークシティ」
中野駅前大規模再開発エリアに立地
「中野」駅までペデストリアンデッキで直結予定

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「中野」駅徒歩6分（ザタワーエアーズ）他

引渡可能時期: ザタワーエアーズ・ザタワーブリーズ共通
2025年3月までに売買契約締結済みの方：2026年7月下旬入居予定
2025年4月以降に売買契約予定の方：2027年4月上旬入居予定

ザタワーエアーズ　最終期

価格

6980万円～1億4000万円
月々の支払い額を見る

専有面積

30.65㎡～48.40㎡

間取り

1DK・1LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

受付名称／一般　受付方法／登録抽選受付期間／2025年8月29日（金）～2025年8月31日（日）受付時間／8月29日（金）12：00～8月31日（日）15：00 抽選日／2025年9月1日（月）抽選時間／10：30
ザタワーブリーズ　最終期

価格

7850万円、7950万円
月々の支払い額を見る

専有面積

35.04㎡

間取り

1DK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

受付名称／一般　受付方法／登録抽選受付期間／2025年8月29日（金）～2025年8月31日（日）受付時間／8月29日（金）12：00～8月31日（日）15：00 抽選日／2025年9月1日（月）抽選時間／10：30

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三井不動産グループ×大規模複合再開発「パークシティ」
中野駅前大規模再開発エリアに立地
「中野」駅までペデストリアンデッキで直結予定 ※

安心・快適な未来をむすぶ免震×ZEH-M Oriented認定
※本物件は経済産業省の定める定義として、「ZEH-M Oriented」となります。ZEH-M Orientedは、以下の(1)及び(2)のいずれにも適合した集合住宅(住棟)です。
(1)当該住棟について、ZEH強化外皮基準(地域区分1～8地域の平成28年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上で、UA値[W/m2K] 1・2地域:0.40相当以下、3地域:0.50相当以下、4～7地域:0.60相当以下)※本物件所在エリアは6地域に適合
(2)再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量削減

※ペデストリアンデッキ（完成予定時期は2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期2026年度）完成後はザタワーエアーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合があります。
※1.掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に敷地内のみを描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現していません。詳しくは敷地配置図等でご確認ください。植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。

外観完成予想CG ※1

外観完成予想CG

間取り

計10件

タイプ

A-30An TYPE

間取り

1DK+SIC

専有面積

30.65㎡
タイプ

A-30Bn TYPE

間取り

1DK+SIC

専有面積

30.65㎡
タイプ

A-30Cn TYPE

間取り

1DK+SIC

専有面積

30.65㎡
タイプ

A-30Dn TYPE

間取り

1DK+SIC

専有面積

30.65㎡
タイプ

A-30En TYPE

間取り

1DK+SIC

専有面積

30.65㎡
タイプ

A-30Fn TYPE

間取り

1DK+SIC

専有面積

30.65㎡
タイプ

A-31Ae TYPE

間取り

1DK

専有面積

31.35㎡
タイプ

A-31An TYPE

間取り

1DK+SIC

専有面積

31.43㎡
タイプ

A-48Ae TYPE

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

48.40㎡
タイプ

B-35An TYPE

間取り

1DK

専有面積

35.04㎡

WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット
J：畳数(畳数は｢約｣表示です。)

※掲載の間取り図面は計画段階の図面であり、今後変更になる場合がございます。
※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。
※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場･カップボードが含まれています。
※詳細につきましては係員にお問い合わせください。

すべての間取り10件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 東京の主要エリアを30分圏内に。
  オフィスや学校を快適にむすび、豊かな時をつくる。中野は、JR中央線・総武線、東西線が走り、都内の主要駅を30分圏内にむすぶターミナル駅です。
  通勤・通学の時間が短くなること。それは日々の暮らしの中で、自分の時間や家族と過ごす豊かな時間が増えることでもあります。
※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時の最多の時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。
※掲載の情報は2023年7月現在の情報で、今後変更になる可能性がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 中野セントラルパーク(イースト) A 徒歩5分約360m B 徒歩6分約440m
- 中野サンモール商店街 A 徒歩7分約490m B 徒歩8分約570m
- 中野ブロードウェイ A 徒歩9分約690m B 徒歩10分約770m
- ふれあいロード北商店街 A 徒歩8分約600m B 徒歩9分約680m
- 東京警察病院 A 徒歩6分約480m B 徒歩5分約400m
- 明治大学中野キャンパス A 徒歩3分約240m B 徒歩2分約160m
- 桃が丘さゆり保育園 A 徒歩5分約330m B 徒歩5分約360m
- 区立平和の森小学校(通学路) A 徒歩16分約1260m B 徒歩15分約1180m
- 区立中野中学校 A 徒歩9分約650m B 徒歩8分約570m
- 中野四季の森公園 A 徒歩4分約310m B 徒歩5分約390m
- 紅葉山公園 A 徒歩14分約1120m B 徒歩15分約1150m
- 平和の森公園 A 徒歩16分約1230m B 徒歩15分約1150m
- 哲学堂公園 A 徒歩30分約2330m B 徒歩31分約2410m
- 中野サンプラザ(閉鎖中) A 徒歩6分約420m B 徒歩7分約500m
- なかのZERO A 徒歩14分約1050m B 徒歩14分約1080m
- 東京アスレティッククラブ A 徒歩11分約870m B 徒歩12分約900m
- キリンレモンスポーツセンター(中野区立総合体育館) A 徒歩16分約1260m B 徒歩17分約1340m
※現地からの徒歩分数はAはザタワーエアーズのエントランス、Bはザタワーブリーズのエントランスからの計測となります。

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パークシティ中野　ザ　タワー　エアーズ　／ブリーズ販売情報

情報更新日　　：2025年8月29日

次回更新予定日：2025年9月5日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

ザタワーエアーズ　最終期

情報の見方を見る

販売情報: 受付名称／一般　
受付方法／登録抽選
受付期間／2025年8月29日（金）～2025年8月31日（日）
受付時間／8月29日（金）12：00～8月31日（日）15：00

抽選日／2025年9月1日（月）
抽選時間／10：30

販売戸数: 22戸

価格: 6980万円～1億4000万円

最多価格: 7400万円台（8戸）　※100万円単位

専有面積: 30.65㎡～48.40㎡

間取り: 1DK・1LDK

その他面積: バルコニー面積：5.77㎡～7.96㎡

管理費: 管理費：月額 5,460円～8,620円
全体管理費：月額 8,520円～13,460円

修繕積立金: 修繕積立金：月額 2,450円～3,870円
全体修繕積立金：月額 2,150円～3,390円

修繕積立基金: 修繕積立基金：引渡時一括 245,000円～387,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 215,000円～339,000円

※取引条件有効期限：2025年9月1日

ザタワーブリーズ　最終期

販売情報: 受付名称／一般　
受付方法／登録抽選
受付期間／2025年8月29日（金）～2025年8月31日（日）
受付時間／8月29日（金）12：00～8月31日（日）15：00

抽選日／2025年9月1日（月）
抽選時間／10：30

販売戸数: 2戸

価格: 7850万円、7950万円

最多価格: 7800万円台（1戸）・7900万円台（1戸）　※100万円単位

専有面積: 35.04㎡

間取り: 1DK

その他面積: バルコニー面積：7.71㎡

管理費: 管理費：月額 8,410円
全体管理費：月額 7,250円

修繕積立金: 修繕積立金：月額 2,800円
全体修繕積立金：月額 2,450円

修繕積立基金: 修繕積立基金：引渡時一括 280,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 245,000円

※取引条件有効期限：2025年9月1日

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お電話によるお問い合わせ先

パークシティ中野レジデンシャルサロン

電話：0120-617-321
営業時間／平日・土日祝：11:00～17:00
定休日／火・水・木曜日

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG ※1
- 外観完成予想CG ※2
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスホール/コンシェルジュ完成予想CG
- エントランスラウンジ完成予想CG
- パーティールーム兼ゲストルーム完成予想CG
- スタディールーム完成予想CG
- フィットネスルーム完成予想CG
- テラス完成予想CG
※1.掲載の外観完成予想CGは2023年5月撮影の現地周辺の航空写真に計画段階の図面を基に描き起こしたCGを合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。※2.掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、敷地内のみ表現しております。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。敷地内のみ表現しておりますが、西側の敷地については開発中のため表現しておりません。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。※掲載のエントランスホール／エントランスラウンジ完成予想CG・パーティールーム完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。共用部の家具・調度品・備品等は変更になる場合があります。また植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。パーティールーム完成予想CGの窓外の樹木は隣接地のものであり、本物件で植樹するものではありません。※掲載の共用施設概念イラストは計画段階の図面やコンセプト資料をもとにしたイラストで、形状、色、大きさ等は実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。

※掲載のエントランスホール／エントランスラウンジ完成予想CG・パーティールーム完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。共用部の家具・調度品・備品等は変更になる場合があります。また植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。パーティールーム完成予想CGの窓外の樹木は隣接地のものであり、本物件で植樹するものではありません。※掲載のテラス完成予想CGは現地23階相当の高さから南東方向を撮影（2023年5月）した眺望写真に計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。共用部の家具・調度品・備品等は変更になる場合があります。また植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。※各共用施設のご利用は、管理規則に従っていただきます。また営業時間は変更になる可能性があります。

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パークシティ中野　ザ　タワー　エアーズ　／ブリーズ物件概要

物件概要

所在地: 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ中央線「中野」駅徒歩6分（ザタワーエアーズ）
(2)ＪＲ中央線「中野」駅徒歩8分（ザタワーブリーズ）
(3)ＪＲ総武線「中野」駅徒歩6分（ザタワーエアーズ）
(4)ＪＲ総武線「中野」駅徒歩8分（ザタワーブリーズ）
(5)東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6分（ザタワーエアーズ）
(6)東京メトロ東西線「中野」駅徒歩8分（ザタワーブリーズ）

完成時期: ザタワーエアーズ：2026年3月下旬竣工予定
ザタワーブリーズ：2025年10月下旬竣工予定

引渡可能時期: ザタワーエアーズ・ザタワーブリーズ共通
2025年3月までに売買契約締結済みの方：2026年7月下旬入居予定
2025年4月以降に売買契約予定の方：2027年4月上旬入居予定

総戸数: ザタワーエアーズ：545戸（一般販売対象戸数239戸）ザタワーブリーズ：262戸（一般販売対象戸数162戸）

敷地面積: 13,229.00㎡

構造・階建て: ザタワーエアーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上24階地下2階建
ザタワーブリーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/通勤

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: ザタワーエアーズ：ERI-22018755（令和4年9月6日）
ザタワーブリーズ：ERI-22018760（令和4年10月28日）

施設: 駐車場／総戸数 807戸に対して敷地内機械式 218台（月額 33,000円～38,000円）敷地内平面 3台
駐輪場／総戸数 807戸に対して1466台（月額 200円～600円）
バイク置き場／総戸数 807戸に対して47台（月額 2,000円）

備考: 〇ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、ザタワーエアーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩5分となります。事業完了年度は中野区まちづくり推進部発行の「中野駅周辺まちづくり事業一覧（2025年6月現在）」に基づいております。事業完了予定時期は遅れる場合がございます。〇2025年4月以降に売買契約予定の方は、2027年4月上旬のお引き渡しとなります。予めご了承ください。　〇事業計画の変更にともない、竣工時期を以下のとおり変更いたします。ザタワーエアーズ：（変更前）2025年12月下旬　（変更後）2026年3月下旬　ザタワーブリーズ：（変更前）2025年12月下旬　（変更後）2025年10月下旬〇駐車場優先抽選権／ザタワーエアーズ：対象面積100㎡以上の対象住戸15戸に第１優先抽選権、対象面積75㎡以上の対象住戸56戸に第２優先抽選権、対象面積65㎡以上の対象住戸100戸に第３優先抽選権、対象面積65㎡未満の対象住戸68戸に第４優先抽選権　ザタワーブリーズ：対象間取りプレミアム４LDKの対象住戸17戸に第１優先抽選権、対象間取り３LDK（角住戸）の対象住戸49戸に第２優先抽選権、対象間取り３LDK（角住戸以外）の対象住戸35戸に第３優先抽選権、対象間取り２LDK・１DKの対象住戸に第４優先抽選権