パークコート　ザ・三番町ハウス

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外観完成予想図
グランドエントランス完成予想CG
外観完成予想図
航空写真(2020年5月撮影)

７ワークスタイルと多彩な共用空間がひとりひとりの自分時間をアップデートしていく住まい
徒歩１０分圏内で３駅５路線が利用可能な交通アクセス
車寄せ、ダブルエントランス、緑に包まれた恵まれた敷地をいかした番町エリア最大規模の１９３邸登場

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都千代田区三番町28－3ほか（地番）
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交通: 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2026年1月下旬入居予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。

第3期2次

価格

価格未定(予定)

専有面積

63.11㎡～76.12㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2025年10月上旬販売予定

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７ワークスタイルと多彩な共用空間がひとりひとりの自分時間をアップデートしていく住まい
徒歩１０分圏内で３駅５路線が利用可能な交通アクセス
車寄せ、ダブルエントランス、緑に包まれた恵まれた敷地をいかした番町エリア最大規模の１９３邸登場

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※総戸数193戸のうち、一般販売対象戸数は145戸。
※3駅5路線は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線市ケ谷駅、東京メトロ東西線九段下駅です。

LAND PLAN

緑に囲まれた、回廊の住まい。

敷地面積約2,670㎡の恵まれた立地に、番町エリア過去最大規模※1の総戸数193邸のレジデンスが誕生。三方道路の敷地を活かし、3つの駅に最短でアプローチできる2つのエントランス「グランドエントランス」と「ガーデンエントランス」を配置。2つのエントランスは趣の異なる表情でデザインされ、そこからつながる回廊空間は豊かな緑に包まれ、多彩な共用空間が配置されている。またガラス張りの空間にすることで、日々の生活に四季を感じ、潤いとやすらぎをもたらす贅沢な空間を演出している。※1. 1995年1月～2022年9月15日までに販売された分譲マンションで、総戸数が最も多いのが当マンションです。（（有）エム・アール・シー調べ）

GRAND ENTRANCE

悠久の時を積み重ねてきた既存樹2本の大樹が佇み、番町の街並みを引き立てる。
伝統と格式を感じる車寄せのあるメインエントランス「グランドエントランス」。

グランドエントランス完成予想CG

ENTRANCE HALL

大樹を望み、陽光と木々の緑が調和する、二層吹き抜けの開放的なエントランスホール。
都心に生活する住む方の心を静め、上質で豊かなプライベートへと導く空間。

エントランスホール完成予想CG

GARDEN ENTRANCE

ビオトープが心を潤す、緑に囲まれたもうひとつのメインエントランス「ガーデンエントランス」。
自然と融合したモダンアートをイメージして設計し、都心にいながら、森にいる至福を感じることができる。

ガーデンエントランス完成予想CG

ELEVATOR HALL

森を描いた絵画のような外の景色を、ガラスを隔て空間内部まで設えたエレベーターホール。
内と外をつなぐやわらかな緑の曲線と、ビオトープの水面が映し出す景色の変化は、日々の暮らしに彩りを添える。

エレベーターホール完成予想CG

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※掲載の敷地配置イメージ図は設計図を基に作成したもので、植栽の位置や本数、建物の形状・色等は実際とは異なります。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。

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間取り

計2件

タイプ

64Aタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

64.57㎡
タイプ

73Bタイプ

間取り

3LDK+WIC+WIP

専有面積

73.68㎡

※WIC：ウォークインクロゼット　WIP：ウォークインパントリー　SIC：シューズインクロゼット
※掲載の間取り図面は計画段階の図面であり、今後変更になる場合がございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 気軽に往来できるタクシーアクセス。

※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
※掲載のタクシー料金は、東京ハイヤー・タクシー協会HPより参照したもので、交通事情により異なる場合があります。目安の料金であり実測は行っておりません。
※掲載の情報は2022年8月時点のもので変更になる場合があります。
※掲載の環境写真は、2020年4月・5月に撮影したものです。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 雙葉学園（徒歩17分／約1,310m)
- 千鳥ヶ淵の桜（徒歩6分／約450m)
- 千鳥ヶ淵緑道（徒歩6分／約450m)
- 千鳥ヶ淵（徒歩6分／約450m)
- 内堀通り（徒歩6分／約450m)
- 北の丸公園（徒歩9分／約660m)
- 番町文人通り（徒歩6分／約410m)
- 女子学院「中高一貫校」（徒歩11分／約810m)
- 東京駅[丸の内北口] (約3,120m)

※掲載の情報は2022年8月時点のもので変更になる場合があります。
※掲載の環境写真は、2020年4月・5月に撮影したものです。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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パークコート　ザ・三番町ハウス販売情報

情報更新日　　：2025年4月22日

次回更新予定日：2025年4月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期2次【予告広告】

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販売情報: 予告広告
2025年10月上旬販売予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（17戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 63.11㎡～76.12㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.04㎡～10.68㎡

借地権の月額借地料 (予定): 地代：未定

借地権の保証金・敷金など (予定): 解体準備金：未定

販売に関する備考: ※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。※価格には建物価格、消費税、前払い地代を含んでいます。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。

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お電話によるお問い合わせ先

パークコートザ・三番町ハウス　インフォメーションデスク

電話：0120-321-563
営業時間／10:00～17:00
定休日／月・火・日曜日

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- グランドエントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- ガーデンエントランス完成予想CG
- エレベーターホール完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG
- パーティールーム完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※掲載の敷地配置イメージ図は設計図を基に作成したもので、植栽の位置や本数、建物の形状・色等は実際とは異なります。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。

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設備

設備仕様

構造
- 地震などによる建物の揺れを緩和する「免震構造」。地面と建物の間に高減衰積層ゴムなどを入れる免震装置を採用しています。地面の揺れを建物に伝わりにくくし、建物の揺れを抑制。住む方が安心して毎日を過ごせる住まいを目指しています。高減衰ゴム系積層ゴム(参照写真）
その他
- コンシェルジュサービス住む方のさまざまなご要望にお応えし、より豊かな都心生活を送っていただくために、コンシェルジュを配置。クリーニング取次、タクシー・ハイヤーの手配、各種業者紹介など、住む方に代わってお取次・ご手配を承ります。 ※サービスのご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。 image photo
- 駐車場 64台分の駐車場をご用意。屋内なので、雨に濡れずにご利用可能です。また、一部EV対応の充電設備を設置した駐車場も備えております。※機械式63台（うち電気自動車対応18台）・平置き1台 image photo
- トランクルーム大きな荷物を収納することができるトランクルーム。室外に収納スペースを確保することで、ゆとりある室内スペースを創出できます。 ※一部住戸（129A・127A・111A・111B・111C・106A・105A・102A・102B・93A・91A・91B・87A・85A・83A・82A・81A・76Aタイプ）に対応。使用料：未定 image photo
- 各階ゴミ置き場 24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場を各階に配置。下階まで降りる必要もなく、天候を気にする必要もなくご利用可能です。 ※粗大ごみを除く。
- Life-styling × 経年優化三井不動産レジデンシャルは、お客様の人生における多様なライフステージに合わせ、6つの視点（くらしサービス、コミュニティ、管理サービス、品質管理カスタマーサービス、すまいラインナップ、カーボンニュートラルデザイン）から、時の深まりとともに潤うすまいとくらしづくりをご提案いたします。
- カフェスタイル
  （1F ラウンジ）完全なる個室ではなく、ホテルのロビーやカフェのようなラウンジに設けられた一人用の空間。緑の景色を眺め、適度に外部とのつながり、緊張感を持つことで集中が促されるスタイル。 ※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。 image photo
- リラックススタイル
  （1F ラウンジ）ラグジュアリーチェアを用意し、まるでファーストクラスのようにくつろぎながら、優雅にデスクワークや読書ができる場所。 ※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。 image photo
- プライベートスタイル
  （1F 個室ワークルーム）完全個室のブース空間。何にも邪魔されずに仕事や趣味に集中でき、周りを気にすることなくリモート会議もできる。 ※ご利用時間は5:00～24:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。
- ミーティングスタイル
  （1F ミーティングルーム）視線を遮り、適度な遮音空間で、数人と打ち合わせができる応接対応可能なワークスペース。住人同士や来訪者とコミュニケーションもできる。 ※ご利用時間は8:00～22:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。
- ワークショップスタイル
  （1F パーティールーム）パーティールームとしてだけでなく各種イベントやセミナーも開催できる空間。ラウンジとも一体的に使うことでより大勢の人数や多様な用途にも応えることができる。 ※貸切のご利用時間は昼枠11:00～14:00、夜枠17:00～20:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。
- フィットネススタイル
  （1F 個室フィットネスルーム）ランニングマシーンを設置した個室ルームでは周りを気にせずウォーキングをしながら、モバイルツールなどでリモート会議に参加も可能。在宅勤務の合間に運動不足やストレスの解消に。短時間で効率的な運動効果を高める低酸素空間フィットネスルームも設置予定。 ※ご利用時間は5:00～24:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。 image photo
- マインドフルネススタイル
  （2F ゲストルーム）ゲストルームは宿泊利用に加え、デイユース利用も可能。メディテーション（瞑想）スペースとワークスペースも設置予定。瞑想によって自律神経を整え、五感を研ぎ澄まし、仕事に向かうことでクリエイティブな発想を促す。 ※ご利用時間はデイユース11:00～15:00、ゲストルーム17:00～翌9:00（チェックイン17:00～20:00）。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。
- ゴルフレンジシミュレーションゴルフの機器を設置し、気軽にプレイを楽しめる。 ※ご利用時間は5:00～24:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。 image photo
- サウンドスタジオ音量を気にすることなく、楽器の演奏をはじめ、映像・音楽鑑賞などを行える。 ※ご利用時間は8:00～20:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。 image photo
- コンシェルジュデスクコンシェルジュが待機し、住む方のご要望に応え、日常の暮らしをサポートする。 image photo

※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。

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パークコート　ザ・三番町ハウス物件概要

物件概要

所在地: 東京都千代田区三番町28－3ほか（地番）地図を見る

交通: (1)東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩8分
(2)東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩8分
(3)東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩9分

完成時期: 2025年11月下旬竣工予定

引渡可能時期: 2026年1月下旬入居予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。

総戸数: 193戸（一般販売対象戸数145戸）

敷地面積: 2,670.42㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上18階地下2階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託／通勤

分譲後の権利形態: 借地権
敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有

借地権の種類: 定期地上

借地権の期間: 2097年（令和79年）5月6日まで約70年

建築確認番号: JCIA確認22号00263号

施設: 駐車場／敷地内機械式 63台敷地内平面 1台：ハイルーフEV8台：月額金52,000円、ハイルーフ17台：月額金50,000円、ノーマルEV6台：月額金50,000円、ノーマル16台：月額金48,000円
駐輪場／196台：下段スライドラック式(3人乗り)64台：月額金600円、下段スライド式59台：月額金400円、上段ラック式73台：月額金200円
その他施設／総戸数193戸中75戸に付設。※76Aタイプには別途トランクルーム1.36㎡あり。

備考: 建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。※販売価格には、建物価格のほか、消費税、前払い地代（引渡時一括払い）を含みます。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※3駅5路線は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線市ケ谷駅、東京メトロ東西線九段下駅です。※番町エリアにおいて1995年1月～2022年9月15日までに販売された分譲マンションで、総戸数が最も多いのが当マンションです。（（有）エム・アール・シー調べ）ご案内】事業計画変更に伴い一部住戸の入居予定日を以下のとおり変更いたしますのでご案内いたします。（変更前）2026年1月下旬入居予定（変更後）2026年1月下旬入居予定。2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。