シティテラス中野

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2024/06/12　価格の情報が更新されました
2024/06/12　間取りの情報が更新されました
2024/06/12　販売情報が更新されました

外観（2023年1月撮影）
外観（2023年1月撮影）
エントランス（2023年1月撮影）
エントランスホール（2023年1月撮影）

都心直結3駅4路線利用可
「新宿」駅へ直通5分
都営大江戸線
「東中野」駅徒歩9分

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都中野区中野6丁目64番1（地番）
地図を見る

交通: 都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2025年7月下旬予定

先着順

価格

1億600万円～1億1900万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.10㎡～73.39㎡

間取り

1LDK+2S～3LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

先着順申込受付

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「新宿」駅まで直通5分という圧倒的な交通利便。徒歩10分以内で2駅3路線が利用可能。
閑静な住宅街、且つ高台の安定した地盤である武蔵野台地に誕生する全119邸の大規模低層レジデンス。
大規模再開発により大きな変貌を遂げる「中野」エリアが徒歩圏内。

※3駅4路線とは、「東中野」駅のJR中央・総武線、都営大江戸線、「落合」駅の東京メトロ東西線、「中野」駅のJR中央線快速のことです。
※「新宿」駅へ直通5分：「東中野」駅よりJR中央・総武線利用通勤時7分

コンセプト

語り継がれる中野の静域

新宿駅へ直通5分※1(5分)のアクセスと進化を続ける中野駅再開発エリア※2の利便性を手にしながら第一種低層住居専用地域※3に生まれるシティテラス中野。
発展を続ける新宿と中野に寄り添いながら落ち着いた暮らしを育む全119邸の邸宅です。

※1 「東中野」駅よりJR中央・総武線利用
※2 中野駅再開発エリアの再開発計画とは、中野区新庁舎整備事業完成時期：2024年6月竣工予定、囲町東地区第一種市街地再開発事業完成時期：2023年度完了予定、中野駅西側南北通路・橋上駅舎等事業完成時期：2026年度開業予定、中野三丁目土地区画整理事業完成時期：2024年3月完了予定、中野二丁目土地区画整理事業完成時期：2026年3月完了予定以上の出典：中野区ホームページ（2020年5月現在）、中野二丁目地区第一種市街地再開発事業完成時期：2025年度完了予定出典：中野二丁目地区市街地再開発組合/住友不動産株式会社ニュースリリース（2020年3月30日）のことです。
※3 敷地の一部は近隣商業地域となります。
※掲載の航空写真は東京都中野区新井四丁目付近上空から東南方面を撮影（2020年6月）したものに現地部分の光などＣＧ合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。

中野の再開発

「中野四季の都市(まち)」が象徴する新しい街に向けて再開発計画が進行中。

中野駅を中心とする約110ヘクタールのエリアは「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」と位置づけられ、大規模なまちづくりが進められています。

※掲載の情報は2022年5月現在のものです。※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

中野六丁目、閑静な住宅地

標高約37.6m(※1) 高台の邸宅街に住む。

西の武蔵野台地から東の下町に向かって低くなる東京都心部の地形。
「シティテラス中野」は標高約37.6m、強固な地盤として知られる武蔵野台地上にあり永く住み継がれた邸宅地の安心感を得ることができます。

※1 掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2020年1月現在）したものです。（計測地/現地（東京都中野区東中野6-14）、JR山手線「新宿」駅南口（新宿区新宿3-38-1）、JR中央線「四ツ谷」駅（新宿区四谷1-1）、JR山手線「東京」駅（東京都千代田区丸の内1-9-1）

良好な住環境が護られる第一種低層住居専用地域に立地（※2）

現地は、賑わいある中野駅から歩ける距離にありながら落ち着いた環境が護られる第一種低層住居専用地域※2が広がるエリアに位置しています。
第一種低層住居専用地域とは、都市計画法で定められた低層住宅のための良好な住居環境を保護する地域で遊戯施設や工場など、住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されています。
※2 敷地の一部は近隣商業地域となります。

※掲載の用途地域概念図は「中野区用途地域・地区、日影規制指定図及び東京都建築安全条例第7条の3第1項に基づく区画図」（2019年現在）と東京都都市整備局ホームページ都市計画情報「杉並区」「新宿区」（2019年現在）を基に作成したものです。一部道路・施設等を抜粋して表記しています。※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※3危険や環境を悪化させる恐れが非常に少ない工場。

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間取り

計6件

タイプ

B-H_標準プラン type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.41㎡
タイプ

C-M3 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.25㎡
タイプ

A-A type

間取り

3LDK+N+3WIC+SIC

専有面積

73.39㎡
タイプ

D-T' type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.10㎡
タイプ

A-B'5 type

間取り

1LDK+2S+N+2WIC

専有面積

70.25㎡
タイプ

A-B4b type

間取り

1LDK+2S+N+2WIC

専有面積

70.25㎡

S：サービスルーム〔納戸〕　N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　3WIC：3ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　2S：2サービスルーム〔納戸〕

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り6件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【イベント情報】
お電話での予約・各種ご相談も承っております。
フリーダイヤルまでお気軽にご連絡くださいませ。

《ご見学の流れ》
step1　オンライン見学会
・立地、建物のご案内
・資金計画シミュレーション
・住宅ローン事前審査のご案内

step2　現地ご見学
・実際の建物でモデルルームやエントランス等もご見学いただけます

step3　お手続き
・ご自宅にいながらオンラインでご契約までお手続きいただけます。

モデルルーム案内図

※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー新宿館」

電話：0120-767-675
営業時間／【平日】午前11時～午後7時【土・日・祝日】午前10時～午後6時（火・水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 路線図「新宿」駅へ直通5分　3駅4路線で主要駅へダイレクトにアクセス。
  都営大江戸線「東中野」駅から徒歩9分の信号機のないフラットアプローチ。
  さらに、JR中央・総武線「東中野」駅と東京メトロ東西線「落合」駅が徒歩10分圏にあり2駅3路線が利用可能。また、JR中央線特快停車「中野」駅も徒歩圏にあり都心を自在に使いこなすことができます。
  
  ※3駅4路線とは、「東中野」駅のJR中央・総武線、都営大江戸線、「落合」駅の東京メトロ東西線、「中野」駅のJR中央線のことです。
- 電車アクセス
- ※2 通勤時とは、午前7時台～8時台のことです。
- ショッピングや深夜の帰宅にタクシー利用が便利。 ※タクシー料金は、初乗り420円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※タクシーサイトより（2022年5月調べ）
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。

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周辺環境

- 中野セントラルパークパークアベニュー（徒歩18分）約1,370m
- 神田川四季の道（徒歩16分）約1,250m
- 桃園第二小学校徒歩1分（約40m）
- 明治大学付属中野中学校・高等学校徒歩3分（約240m）
- 文園公園徒歩2分（約150m）
- さくら公園徒歩3分（約200m）
- 桜山公園徒歩5分（約400m）
- 城山公園徒歩7分（約550m）
- 徳育幼稚園徒歩4分（約260m）
- アトレヴィ東中野徒歩10分（約770m）
- ライフ東中野店徒歩8分（約630m）
- サミットストア東中野店徒歩10分（約770m）
- 業務スーパー東中野店徒歩5分（約360m）
- 島忠中野店徒歩8分（約640m）
- 中野サンモール商店街徒歩14分（約1,090m）
- 中野マルイ徒歩17分（約1,310m）
- 中野ブロードウェイ徒歩14分（約1,070m）
- 中野セントラルパークイースト＆サウスイースト/徒歩18分（約1,370m）サウス/徒歩18分（約1,380m）
- なかのZERO 徒歩9分（約680m）
- コモディイイダ中野店徒歩7分（約510m）
- スギドラッグ中野駅北店徒歩9分（約720m）
- ユニゾンモール東中野徒歩14分（約1,080m）
- 昭和保育園〈認可・区立〉徒歩4分（約270m）
- ほぜんじ幼稚園〈私立〉徒歩2分（約150m）
- 大妻中野中学校・高等学校徒歩7分（約560m）
- 宮地内科医院徒歩4分（約310m）
- 中野の森クリニック徒歩6分（約460m）
- 新渡戸記念中野総合病院徒歩17分（約1,310m）
- そらまめ公園徒歩1分（約20m）
- 紅葉山公園徒歩10分（約740m）
- 氷川神社徒歩15分（約1,140m）
- 文園児童館徒歩2分（約160m）
- 中野上高田一郵便局徒歩3分（約220m）
- 三菱UFJ銀行東中野支店徒歩10分（約750m）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2020年6月撮影。
※掲載の情報は2024年1月現のものです。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。

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シティテラス中野販売情報

情報更新日　　：2024年6月12日

次回更新予定日：2024年6月19日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 6戸

価格: 1億600万円～1億1900万円

専有面積: 70.10㎡～73.39㎡

間取り: 1LDK+2S～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.63㎡～11.16㎡

管理費: 20,395円～ 21,305円（月額）

管理準備金: 20,395円～ 21,305円

修繕積立金: 7,930円～ 8,300円（月額）

修繕積立基金: 793,100円～ 830,400円

※取引条件有効期限：2024年6月14日

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー新宿館」

電話：0120-767-675
営業時間／【平日】午前11時～午後7時【土・日・祝日】午前10時～午後6時（火・水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成図
- 外観完成図
- エントランス完成図
- エントランスホール完成図
- 共用廊下完成図
- テレワークラウンジ竣工写真（2022年10月撮影）
- テラス付住戸完成図

※掲載の完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のエントランスホール完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のエントランス完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます※A-Cr、C-O、C-Or、C-L、C-Pr、C-Qrタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
- アシストポケット（チャイルドロック付）シンク下には、一番よく使う道具をサッと取り出せるアシストポケット（包丁差し付き）を搭載。道具を立てて収納できる取り出しやすい扉裏のポケットです。
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
- 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
- オートバスシステム（リモコン通話機能付）浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- 保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
- TES式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。
- 温水洗浄機能付暖房便座トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム株式会社セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにA棟2階エレベーター前・A棟またはB棟2階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。録画録音機能もついています。 ※掲載の概念図は、エレベーター前に設置の場合のものとなります。
- 防犯カメラエントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
- 防犯合わせガラス一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 電動シャッターゲート（専用リモコン付）駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。
- カメラ付玄関前インターホン（子機）玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを上部1ヶ所に採用しました。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。「ピッキングとは特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。」
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約33N/m㎡に設定しています。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。 ※一部除く。
- ダブル配筋住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング）が直接貫通パイプスペースと接する場合（通気管、エアコンドレン管等は除く）は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- 戸境壁住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約200mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。
その他
- ミストサウナ
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 ※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2 FT4220シリーズの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3 試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/㎡（東京ガスデータ）
- エコ機能付き給湯リモコン生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画像メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。 ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
- エコガラス開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。 ※B-Ir、B-J1、B-J2、C-N、C-Rrタイプを除く。
- S-マルチコア（特許取得済・商標登録済）住友不動産のオリジナル工法S-マルチコアを採用。通常、共用廊下に設置する室外機やメーター類、管類等をS-マルチコアに格納することで、すっきりとした歩行空間に。さらに共用廊下に出る室外機からの不快な排気が抑えられ、歩行時の快適性を高めています。また、S-マルチコアのフォルムがシャープな外観意匠を創出しています。 ※上図は概念図であり廊下幅や手摺形状などは実際とは異なります。※一部除く。
- ダブルオートドアエントランスホール前、A棟またはB棟2階共用廊下前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます※3。帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。 ※3.ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。
- 「SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）」マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。）※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。※詳細は係員にお尋ねください。※共用部の接続用機器の設置スペースには制限があるため、多数の通信会社の接続用機器は設置できない場合があります。
- J：COM（CATV）施設利用サービス各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ：COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J：COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。 ※固定電話回線（J：COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。※J：COM（ＣＡＴＶ）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。 ※J：COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J：COMまでお問い合わせ下さい。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
- スカパー！多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。 ※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- 12年間の長期住宅保証サービス
  住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。
- 住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。 ※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。フリーダイヤルに関しましてはお問い合わせください。
- 耐震ラッチキッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。さらに棚板が外れないように棚板脱落防止用ツメで棚板をしっかり固定しています。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。
- 防災リュックお引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス（株）より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。
- 東京都マンション環境性能表示

※掲載の参考写真2は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年10月）したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
※掲載の参考写真1は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。

設備の続きを見る

シティテラス中野物件概要

物件概要

所在地: 東京都中野区中野6丁目64番1（地番）地図を見る

交通: (1)都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分
(2)ＪＲ総武線「東中野」駅徒歩10分
(3)東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分
(4)ＪＲ中央線「中野」駅徒歩15分
(5)ＪＲ総武線「中野」駅徒歩15分
(6)東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15分

完成時期: 2022年8月17日完成済

引渡可能時期: 2025年7月下旬予定

総戸数: 119戸

敷地面積: 敷地面積：4629.82㎡、販売対象面積：4630.74㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上6階建　（建築確認申請上は地下1階、地上5階建）

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/第一種低層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-20012645号（2020年7月21日付）／第ERI-20046739号（2021年3月23日付）／第ERI-21011761号（2021年6月28日付）／第ERI-22014680号（2022年6月10日付）／第ERI-22043741号（2022年11月22日付）

施設: 駐車場／28台（平置6台、単純昇降式21台・身障者用1台）　月額使用料：27,000円～34,000円　現在使用可能な駐車場台数：18台　現在使用可能な駐車場月額使用料：27,000円～34,000円
駐輪場／238台[平置11台、平置小型1台、２段式（下段スライド式）176台（上段69台、下段107台）、スライド式50台］　月額利用料：300円～3,500円
ミニバイク置き場／1台　月額使用料：4,000円　現在使用可能なミニバイク置場台数：空きなし

備考: 『シティテラス中野』は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

会社概要

売主: 住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 株式会社淺沼組

設計会社: 株式会社淺沼組

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タイプ	B-H_標準プラン type	間取り	2LDK+S+N+2WIC
専有面積	70.41㎡	バルコニー面積	10.53㎡

タイプ	C-M3 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：11.16㎡（3〜5階）、10.76㎡（6階）

タイプ	A-A type	間取り	3LDK+N+3WIC+SIC
専有面積	73.39㎡	バルコニー面積	9.63㎡
備考	室外機置場面積：1.54㎡

タイプ	D-T' type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.10㎡	バルコニー面積	11.16㎡

タイプ	A-B'5 type	間取り	1LDK+2S+N+2WIC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	-

タイプ	A-B4b type	間取り	1LDK+2S+N+2WIC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	11.16㎡

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