ルジェンテ溝の口 The SKY

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外観完成予想CG
外観完成予想
エントランス完成予想CG
Bタイプ完成予想CG
航空写真
航空写真

東急田園都市線・大井町線始発
急行停車駅「溝の口」駅徒歩2分
東急田園都市線
「渋谷」駅直通18分(13分)
ホテルライクな内廊下仕様

新築マンション

掲載会社: 東急リバブル株式会社

所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目18番1（地番）
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交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩2分他

引渡可能時期: 2028年12月下旬予定

価格

価格未定(予定)

専有面積

35.67㎡～70.03㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2026年12月上旬販売開始予定

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THE SKY & GRACE 溝の口の空で、美しい時間と暮らす。
急行停車駅「溝の口」駅 STATION 2MIN.※1
高層レジデンス・角住戸中心※2
1LDK 35㎡台／2LDK 54㎡台中心※3／3LDK 70㎡台

※1.1995年以降に販売された「溝の口」駅最寄りの分譲マンションの内、徒歩2分以内は初となります。出典：MRCデータによる〈対象期間1995年1月1日から2025年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内〉
※2.全74戸中、58戸が角住戸
※3.2LDK17戸中、15戸が54㎡の住戸
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載のBタイプ室内完成予想CGは、19階相当より南方面を2026年6月に撮影した眺望写真、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
※掲載の航空写真は、2026年6月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。

デザイン

エントランス完成予想CG

心身を潤すバイオフィリックデザイン。
現代の志向に応える洗練の邸宅。

慌ただしい都市生活だからこそ、五感が感じる心地よさを日常に。
駅近の利便性に加え、建物全体にバイオフィリックの思想を波及させ、光や風、水、緑を効果的にデザインしている。
多忙な人々に心の潤いと健やかな暮らし（ウェルビーイング）を提案するレジデンス。

外観完成予想CG

庭と連続する、心地よい迎賓の空間。

風除室では、アーティストによる「土地の記憶」をテーマにしたガラスアートが住まう人を迎えます。ラウンジは庭を軒下まで引き込み、日本庭園の東屋のようなソファスペースを設けた一体空間。壁面にはジュラ紀の化石が封入された天然石ライムストーンを用い、ラウンジから望む花壇には愛媛県今治産の大島石を配置しました。木調の天井やダイナミックな岩肌など自然の素材を散りばめ、心身を静かに解き放つ私領域へ仕立てています。

マテリアルイメージ

ラウンジ完成予想CG

Common Space

快適性と防犯性を高め、上質な暮らしを支える共用スペース。

Planting plan

オーストラリア原産の植物を中心とした多彩な色を楽しめる植栽。

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載のマテリアル写真の色合い等は、写真撮影したもので実際とは多少異なります。また採用素材は施工上の都合により、変更になる場合があります。
※掲載のメーカー参考写真は各メーカー支給のもので、設置および配布される機器については、廃番等の理由により機種および台数・色の変更が生じる場合があります。

ZEH-M Oriented

東急リバブルはZEHデベロッパーに登録しています。

「ZEHデベロッパー」とは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーです。
東急リバブルは、「ZEHデベロッパー」に登録し、分譲する新築マンションにおいて「ZEH-M Oriented」以上を標準採用することを決定しています。

断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減します。

※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

ZEH-M Orientedの2つのメリット
01 人にやさしい

高断熱で夏も冬も快適、ヒートショックのリスク軽減も期待。

POINT 01
高断熱だから一年を通じて快適に過ごすことができます。

ZEH-M Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。
エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。

POINT 02
断熱性能を高めることは、ヒートショックのリスク軽減につながります。

断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。
また、夏場の住宅内での熱中症につながる危険性もあります。

02 家計にやさしい

エネルギーを効率的に使用し、光熱費を抑制。
ZEH-M Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。
エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。

POINT01
年間の光熱費が節約できます。

ZEH-M Oriented実現のための設備・仕様

省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。
ZEHマンションは、電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。
だから住み心地の良さにもつながっています。

※掲載の写真はルジェンテシリーズを撮影したものです、実際とは異なります。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。

PLAN

角住戸を中心※1とした、開放感と心地よさを抱くプライベート空間

豊かな光と風を導く、角住戸中心※1の設計。
高層ならではの眺望とともに、空の気配を感じながらリラックスできる、独立性の高いプライベート空間が日常を彩る。

Floor Plan

※1.全74戸中、26戸が角住戸
※掲載の眺望写真は、Bタイプ・19階相当より南方面を2026年6月に撮影した眺望写真、実際とは異なります。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
※掲載の平面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合がございます。

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間取り

計3件

タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

70.03㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK

専有面積

54.29㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

1LDK+WIC

専有面積

35.76㎡

WIC=ウォークインクロゼット　SIC=シューズインクローク
※掲載の平面図および間取り図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合がございます。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 物件エントリー受付開始
エントリーいただくと、〔エントリー者様限定ページ〕のご案内や最新情報をお知らせいたします。
また、本物件は物件資料等の送付を行なっておりません。予めご了承ください。
エントリー者様限定ページでは、
〔限定（未公開）間取り〕
〔最上階住戸からの眺望〕
〔採用している先進設備〕
をご覧いただけます。

モデルルーム

Bタイプ完成予想CG

※掲載のBタイプ室内完成予想CGは、19階相当より南方面を2026年6月に撮影した眺望写真、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。

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お電話によるお問い合わせ先

「ルジェンテ溝の口 The SKY」販売準備室

電話：0120-616-109
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火・水・木曜日（祝日は除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 都心主要エリアへ軽快に。
  暮らしの可能性を広げるアクセス。「渋谷」や「大手町」へ直通アクセス。
  「自由が丘」や「品川」などの主要エリアへもスムーズにつながり、都市を自在に使いこなせるフットワークが、暮らしの可能性を大きく広げる。
- Train Access
  行き先に応じて使い分けできる、3路線利用※1のスマートなアクセス。
- 始発駅のメリット。座って快適な通勤・通学。
- 東京メトロ半蔵門線への直通運転で、日々の行き帰りもスムーズに。

※1.3路線利用とは東急電鉄田園都市線・大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅を指します。
※所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。表示の所要時間は通勤時のもので、（）内は日中時のものです。乗換え、待ち時間を含んだものです。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。（2026年6月現在ダイヤ/「駅すぱあと」調べ）
※掲載の情報は2026年7月時点のものです。

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周辺環境

- ノクティプラザ1 （徒歩4分/約320m）
- 東急ストア溝の口店（徒歩4分/約320m）
- etomo溝の口（徒歩4分/約320m）
- マルイファミリー溝口（徒歩5分/約380m）
- ローソンLTF高津区役所前店（徒歩1分/約50m）
- クリエイトS・D溝の口駅前店（徒歩2分/約110m）
- イトーヨーカドー溝ノ口店（徒歩10分/約800m）
- マルエツ溝の口店（徒歩7分/約520m）
- ドン・キホーテ溝ノ口駅前店（徒歩8分/約580m）
- オーケー溝ノ口店（徒歩6分/約460m）
- ESKY COFFEE By Izzy's Cafe （徒歩8分/約620m）
- 下作延公園（徒歩5分/約330m）
- 久本薬医門公園（徒歩5分/約390m）
- 溝口南公園（徒歩10分/約780m）
- EMS＆マシンピラティススタジオ Evolv溝の口店（徒歩3分/約210m）
- ゴールドジム溝の口神奈川（徒歩4分/約290m）
- スポーツクラブNAS溝の口（徒歩7分/約540m）
- 市立久本小学校（徒歩16分/約1,220m）
- 市立高津中学校（徒歩16分/約1,220m）
- わらべうた溝の口南口保育園（徒歩4分/約290m）
- 緑の杜保育園（徒歩4分/約320m）
- 高津区役所（徒歩2分/約130m）
- 溝口行政サービスコーナー（徒歩4分/約320m）
- 高津市民館（ノクティホール）（徒歩5分/約380m）
- 高津図書館（徒歩14分/約1,090m）
- 総合高津中央病院（徒歩8分/約610m）
- 川崎市高津休日急患診療所（徒歩16分/約1,210m）
- 川崎下作延郵便局（徒歩2分/約130m）
- 横浜銀行新城支店（徒歩5分/約400m）

※掲載の環境写真は2026年6月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の情報は2026年7月時点の内容になります。

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