パークホームズ川口幸町三丁目

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外観完成予想CG
外観完成予想CG（※敷地内のみを表現）
ラウンジ完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

京浜東北線「川口」駅徒歩5分、利便×落ち着きの住環境
地上6階建の邸宅
最上階メゾネット住戸、1階テラス付き住戸などの多彩なプランバリエーション

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 埼玉県川口市幸町3丁目24番1（地番）
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交通: ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩5分

引渡可能時期: 2028年4月下旬予定

第1期1次

価格

6700万円台～1億5900万円台(100万円単位)(予定)
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専有面積

54.98㎡～106.76㎡

間取り

2LDK～4LDK
間取りを見る(12件)

販売スケジュール

2026年11月下旬販売予定

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京浜東北線「川口」駅徒歩5分、利便×落ち着きの住環境
地上6階建の邸宅
最上階メゾネット住戸、1階テラス付き住戸などの多彩なプランバリエーション

※掲載の外観完成予想CG・ラウンジ完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみ表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。共用部の使用は管理規約に従っていただきます。また、共用部の家具調度品等は変更となる場合があります。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

LANDSCAPE

街の緑をつなげる
ランドスケープ。

公園に隣接する立地特性を生かし、公園の緑を敷地外周部へと連続させたランドスケープ。
季節に合わせて表情を変える自然に囲まれた、落ちつきある生活環境を創出しました。

周辺立地・西側外観イラスト

光と潤いを享受するプランニング。

明るい光を住空間に採り込むために、南向きを中心とした配棟計画。
歩行者と自動車・自転車の動線を分けた歩車分離設計により、安全性にも配慮しています。
街並みから連なる豊かな植栽により、潤いに満ちた住環境を実現。
1階テラス付住戸前の植栽については、居住される方により植栽をセレクトすることが可能※ で、
華やかな四季の移ろいを楽しめます。

※At、Bt、Ct、Dt、Et、Ft、Gt、Ht,Itタイプに採用。植栽タイプのセレクトには期限があります。

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間取り

計12件

タイプ

Q TYPE（メゾネット）

間取り

4LDK+2WIC+SIC＋S

専有面積

105.91㎡
タイプ

I TYPE

間取り

4LDK+WIC+SIC

専有面積

80.15㎡
タイプ

It TYPE

間取り

4LDK+WIC+SIC

専有面積

80.15㎡
タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

75.49㎡
タイプ

Ct TYPE

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

75.49㎡
タイプ

D TYPE

間取り

3LDK+WIC+S

専有面積

72.70㎡
タイプ

Dt TYPE

間取り

3LDK+WIC+S

専有面積

72.70㎡
タイプ

E TYPE

間取り

3LDK+WIC+S

専有面積

69.91㎡
タイプ

Et TYPE

間取り

3LDK+WIC+S

専有面積

69.91㎡
タイプ

N TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

69.88㎡
タイプ

F TYPE

間取り

2LDK+WIC

専有面積

54.98㎡
タイプ

Ft TYPE

間取り

2LDK+WIC

専有面積

54.98㎡

J=約畳数
※WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　Storage/S ：納戸
※掲載のメゾネット（Qタイプ）・テラス（Aタイプ）イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更になる場合があります。リビング・ダイニング・キッチン部分の畳数には、冷蔵庫置場･食器棚置場が含まれています。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- JR「川口」駅へ徒歩5分※1、都心への通勤も軽快に。
- 都心主要スポットへ縦横無尽にアクセス。徒歩5分※1 のJR「川口」駅から、京浜東北線を利用して、都心へダイレクト。
  乗り換え路線も充実しており、都心の主要スポットへスムーズにアクセスできます。
- 「東京」駅、「品川」駅、「大宮」駅へ。
  新幹線駅への移動もダイレクト。 JR京浜東北線なら、行き先に合わせた新幹線駅へ直結。ビジネスや旅行に便利です。
- 都心へ、郊外のレジャーへ、快適なカーアクセス。
- 高速道路アクセス概念図

〈JR京浜東北・根岸線「川口」駅からの電車所要時間〉
■「赤羽」駅へ直通4分（日中平常時：直通4分）／JR京浜東北・根岸線利用（日中平常時：JR京浜東北線快速利用）。 ■「上野」駅へ直通23分（日中平常時：直通18分）／JR京浜東北・根岸線利用（日中平常時：JR京浜東北線快速利用）。 ■「大宮」駅へ直通21分（日中平常時：直通21分）／JR京浜東北・根岸線利用 ■「秋葉原」駅へ直通27分（日中平常時：直通21分）／JR京浜東北・根岸線利用（日中平常時：JR京浜東北線快速利用）。 ■「東京」駅へ直通32分（日中平常時：直通25分）／JR京浜東北・根岸線利用（日中平常時：JR京浜東北線快速利用）。 ■「品川」駅へ36分（日中平常時：直通36分）／JR京浜東北・根岸線利用、赤羽駅でJR高崎線（上野東京ライン）乗換え（日中平常時：JR京浜東北・根岸線快速）。 ■「池袋」駅へ17分（日中平常時：19分）／JR京浜東北線利用、赤羽駅でJR埼京線乗換え（日中平常時：JR京浜東北線利用、赤羽駅でJR埼京線快速乗換え）。 ■「新宿」駅へ24分（日中平常時：22分）／JR京浜東北線利用、赤羽駅でJR湘南新宿ライン快速乗換え（日中平常時：JR京浜東北線利用、赤羽駅でJR埼京線乗換え）。 ■「渋谷」駅へ30分（日中平常時：30分）／JR京浜東北・根岸線利用、赤羽駅でJR埼京線通勤快速乗換え（日中平常時：JR京浜東北・根岸線利用、赤羽駅でJR湘南新宿ライン特別快速乗換え）。 ■「大崎」駅へ37分（日中平常時：44分）／JR京浜東北・根岸線利用、赤羽駅でJR埼京線通勤快速乗換え（日中平常時：JR京浜東北・根岸線快速利用、田町駅でJR山手線乗換え）。
※記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）､（）内は平日・日中時（11：00～16：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです｡所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また､時間帯により多少異なります｡掲載の情報は2026年3月現在のもので、今後変更になる場合があります。
※1.現地よりJR京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩5分（約390m）
※掲載の交通情報は2026年3月時点のものです。

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周辺環境

- アリオ川口徒歩3分／約190ｍ
- ららテラス川口徒歩5分／約340ｍ
- オーケー川口栄町店徒歩5分／約380ｍ
- かわぐちキャスティ徒歩6分／約440ｍ
- 幸町三丁目あかつき公園徒歩1分／約30ｍ
- 川口西公園（リリアパーク）徒歩7分／約500ｍ
- 荒川運動公園徒歩17分
- 青木町公園総合運動場現地より約2,020m
- 並木元町公園(アートパーク) 徒歩3分／約220ｍ
- 川口市立幸町小学校［通学校］徒歩5分／約390ｍ
- 川口市立中央図書館（川口キュポ・ラ内）徒歩7分／約510ｍ
- 川口駅前行政センター（川口キュポ・ラ内）徒歩7分／約510ｍ
- 三井住友銀行川口支店徒歩5分／約340ｍ
- 川口幸町郵便局徒歩8分
- 川口市役所徒歩10分

※掲載の環境写真は2023年10月・2024年3月・2025年11月・2026年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2026年4月現在のものです。

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パークホームズ川口幸町三丁目販売情報

情報更新日　　：2026年11月10日

次回更新予定日：2026年11月17日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期1次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年11月下旬販売予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(61戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 6700万円台～1億5900万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 8,900万円台※100万円単位

専有面積: 54.98㎡～106.76㎡

間取り: 2LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：9.27㎡～18.84㎡

管理費 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

販売に関する備考: 本物件においては、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（最大2倍）を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HPをご確認ください。

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お電話によるお問い合わせ先

パークホームズ川口幸町三丁目　インフォメーションデスク

電話：0120-321-820
営業時間／月・金・土・日／11:00～17:00
定休日／火・水・木

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG

※掲載の外観完成予想CG、エントランスアプローチ外観完成予想CG、ラウンジ完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみ表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。共用部の使用は管理規約に従っていただきます。また、共用部の家具調度品等は変更となる場合があります。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- 食器洗い乾燥機ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食器洗いの手間を省き、水道代の節約にも貢献します。
- ガラストップガスコンロ熱や衝撃にも強いガラストップコンロ。フラットで天板が汚れてもサッと拭き取れます。
- スリム型レンジフード整流板によって吸引力を高めたスリム型のレンジフード。シンプルでスタイリッシュな形状です。
- 浄水器一体型水栓お料理においしい水が使える浄水器一体型。シャワーヘッドの引き出しも可能です。 ※浄水器カートリッジの交換は有償です。
- クッキングシンク 2つのプレートが設置でき調理台としても利用できます。必要に応じて使い分けられるため作業効率が向上します。
- キッチン天板〈人工大理石〉キッチン天板は質感と存在感が魅力の人工大理石を採用しています。
- 吊戸棚扉がゆっくりと閉まるブルモーション付きの吊戸棚を設置。耐震ラッチ搭載で、地震時の中身の飛び出しを防ぎます。
- 人工大理石ボウル一体型カウンタードライエリアからボウルにつながる部分をシャープにして、ソリッド感を持たせています。ボウル内のデッキには濡れた小物の仮置きが可能です。
- 三面鏡裏収納三面鏡としての機能と、収納としての機能を兼ね備えたミラーキャビネットです。
- シングルレバー混合水栓片手で水量や湯温の調節ができるシングルレバー。ホースの引き出しも可能で、洗面ボウルのお掃除にも便利です。
- 腰部クリアミラー貼り洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいようにクリアミラーを設置しました。
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」雨の日でも、短時間でふんわり乾燥。共働き世帯にも快適な、心強い設備を装備しました日々の家事時間を短縮し、ゆとりある暮らしを支えます。 ※M、N、Jタイプに採用
- 魔法びん浴槽浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。帰宅が遅くなっても追いだきなしですぐにお風呂に入れます。
- ゆるリラ浴槽浴槽内のステップとアームレストで高い節水性を実現しました。さらに体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックスできるバランスのとれた万能な浴槽です。
- ハイクオリティパネル優れた耐久性と美しさを同時に実現。カビやさび、汚れに対し、優れた耐久性を発揮します。
- カラリ床特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除ラクラクです。
- 浴室暖房乾燥機浴室の暖房をはじめ、雨の日の洗濯物の乾燥や浴室内のカビ抑制にも役立ちます。
- ドア外タオル掛け浴槽のドアには、バスタオルなどを掛けておける便利なタオル掛けを設置しました。
- スッキリドアカビが付きやすく、お手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸も少なくした浴室ドアです。
- ランドリーパイプ浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨などにうれしい設備です。
- ラクかるふろふた従来（※1）は1枚当たり約1.8kgだったふろふたが、その半分（※2）の約900gに。お子様からご高齢の方まで、開け閉めがラクにできる、やさしい軽さです。 ※1：メーカー自社比較（2012年8月発売の断熱ふろふたとの比較） ※2：3枚割ふたを除く。
- らくポイヘアキャッチャー滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
- 手洗いカウンター機能派のスリムタイプ。限られたスペースにもスッキリ納まります。清潔な空間から、ゆとりとくつろぎの時間を生みだします。
- ウォシュレット一体形便器オート便器洗浄をはじめ、トルネード洗浄、オートパワー脱臭など、多彩な機能が付いた、節水便器を採用しています。
- プレミスト便座に座ると自動で便器にミスト（水）をふきかけて水のクッションを作ります。便器表面がナノレベルでツルツルなセフィオンテクト※との相乗効果で、便器を汚れから守ります。 ※撥水性防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香剤などを使用した場合は、セフィオンテクトの効果が十分発揮できなくなります。
- セフィオンテクト陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。カビや汚れの原因のひとつである「菌」すら入り込めないので、お掃除もラクになります。 ※10年使用後の便器にて比較。便器内に合成した疑似汚れを塗布し、洗浄したもの。 ※出典：TOTOウォシュレットカタログ
- 便ふた連動洗浄モード便ふたを手で閉めた後、自動で便器を洗浄するので、清潔に洗浄できます。
- お掃除リフトワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
- トイレ吊戸棚トイレの上部にはトイレットペーパー、洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊戸棚を設置しています。
セキュリティ
- 日々守られる安心を目指して、重層的に構築したセキュリティシステム重層的なセキュリティシステムの構築へ。(1)アプローチ（エントランス前）、(2)エントランスホール、(3)住戸玄関前の計3箇所で来訪者をチェックできるトリプルセキュリティを採用しています。
- Tebraキーで鍵をポケットや鞄に入れたままハンズフリーでラクラク解錠 Tebraキーの採用で鞄やポケットに鍵を入れたままでエントランス扉を解錠。両手にお荷物がある際でもそのままラクラク通過していただけます。 ※各住戸につき1本お渡しします。※認証範囲は設置箇所により異なります。（最大約2m）
- セキュリティネットワークを導入三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入しています。火災・防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、三井不動産レジデンシャルサービスの「三井のマンションコールセンター」が24時間365日体制で一括管理。緊急対応を要する事態が発生した場合、三井不動産レジデンシャルサービスは専門会社への出動依頼や現場急行の指示など、必要な措置を速やかに行い、警備会社は警報受信後直ちに状況に応じた適切な対処で皆様の安全を守ります。
- 防犯センサー全住戸の玄関ドアと一部住戸の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時に玄関ドアや窓が開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン（住宅情報盤）が警報を発すると同時に警備会社および三井不動産レジデンシャルサービスの「三井のマンションコールセンター」へ自動通報されます。
- ダブルロック玄関扉は防犯機能を高めたダブルロック仕様としています。
- 鎌型デッドボルト錠・防犯サムターンこじ開け対策として、鎌型デッドボルト錠に加え、ボタンを押しながら回す防犯サムターンを採用しています。
- ディンプルシリンダーキー高性能ピッキング対策シリンダーキーを採用。鍵穴が小さく、ピッキング工具が入りにくい上、内部ピンはアンチピッキングピンという特異形状の物を使用しています。
- ドアガード無理やり侵入する手口に対応するドアガード（対震機能付き）を設置しています。
- カラーモニター付きインターホン来訪者をエントランス集合玄関機からの声と画像で確認でき、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止することができます。また不審者の不在確認対策として、エントランス集合玄関機からの呼出し時に訪問者を録画できます。
- セキュリティに守られた自転車置場自転車置場の入口にも不正侵入を防ぐオートロックを搭載しました。
その他
- 埼玉県分譲マンション環境性能表示
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）を取得 ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉とは ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。 ※1.本物件は経済産業省の定める定義として、「ZEH-M Oriented」となります。ZEH-M Orientedは、以下の(1)及び(2)のいずれにも適合した集合住宅(住棟)です。(1)当該住棟について、ZEH強化外皮基準(地域区分1～8地域の平成28年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上で、UA値[W/m2K] 1・2地域:0.40相当以下、3地域:0.50相当以下、4～7地域:0.60相当以下)※本物件所在エリアは6地域に適合(2)再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量削減
- 宅配ロッカー荷物の預かり・受け取りが24時間可能な宅配ロッカーを設置。荷物の有無は、オートロックの集合玄関の表示によって確認できます。
- 24時間ゴミ出しOK 建物内に24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置場を設置。悪天候時の利用にも配慮しています。 ※粗大ゴミは除く。 ※年末年始を除く。
- ペット飼育可能大切な家族の一員として、ペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。 ※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
- TES温水式床暖房東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で、省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。
- エコジョーズ排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
- エコガラス（Low-E）全住戸の複層ガラスの室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。 ※タイプや部位によりLow-E膜は、室外側もしくは、室内側となります。
- 防災備品を収納した
  防災倉庫を1階に設置
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の参考写真は、色味・幅・おさまり等が実際と異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。
※収納はタイプにより形状・高さ・有無等が異なります。

【訂正のご案内】
先日まで掲載しておりました以下の点について誤りがございました。謹んでお詫びしますと共に訂正させていただきます。
（誤）※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。※大型犬の飼育はAg、Bg、Cg、Dg、Egタイプに採用となります。
（正）※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。

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パークホームズ川口幸町三丁目物件概要

物件概要

所在地: 埼玉県川口市幸町3丁目24番1（地番）地図を見る

交通: ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩5分

完成時期: 2028年3月下旬予定

引渡可能時期: 2028年4月下旬予定

総戸数: 61戸

敷地面積: 2,196.93㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上6階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: JCIA確認S24第00069号（令和6年10月15日付）

施設: 駐車場／総戸数 61戸に対して敷地内機械式 16台敷地内平面 1台
駐輪場／総戸数 61戸に対して75台

備考: 駐車場台数16台のうち4台にはQタイプ、Rタイプ、Sタイプ、Tタイプの駐車場優先抽選権が付いております。詳細は担当者までお問い合わせください。駐車場の月額利用料は未定です。駐輪場の月額利用料は未定です。

会社概要

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社この会社の物件一覧

東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号/国土交通大臣 (5) 第7259号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

施工会社: 川口土木建築工業株式会社

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パークホームズ川口幸町三丁目

間取り