ディアナコート荏原町アトラス

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
航空写真

「荏原町」駅徒歩6分
「旗の台」駅徒歩9分
「馬込」駅徒歩11分
開放的な3方角地
全区画開き駐車場
標高約30mの高台に建つ
地上7階建て・全51邸

新築マンション

掲載会社: 株式会社モリモト

所在地: 東京都大田区北馬込1丁目71-1外（地名地番）
地図を見る

交通: 東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2028年2月中旬（予定）

第一期二次

価格

価格未定(予定)

専有面積

53.07㎡～77.86㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

○販売予定時期：2026年8月下旬

この物件の販売情報を見る

東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分／東急大井町線・東急池上線「旗の台」駅徒歩9分
都心へつながる3駅3路線利用可
標高約30mの高台に建つ地上7階建て・全51邸
全区画平置き駐車場
53㎡台～77㎡台・内廊下設計・ディスポーザー標準装備

外観完成予想CG
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の航空写真は2026年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。計画地の位置を表した光は高さや規模、向きを正確に表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

CONCEPT

荏原町、歓び舞う丘へ
東急大井町線の快適と、開放感を暮らす邸宅。

都市の利便を軽やかに使いこなしながら、静けさと開放感に包まれた高台で、心がほどける日常へ。
光と風、眺めと余白が、暮らしの一瞬一瞬をやさしく満たし、住まうほどに、人生の質そのものを高めていく。
ここは、日常が歓びへと変わる丘。

外観完成予想CG
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。

POSITION

東急大井町線＆池上線から広がる、豊かな暮らしの舞台。

その落ち着いた街並みは、長い時をかけて選ばれ続けてきた邸宅地ならではの気品を湛えています。
喧騒を見下ろしながらも、都市の躍動を自在に使いこなすポジション。
日常を一段高みへと引き上げる、この地だからこそ叶う暮らしがここにあります。

航空写真

東急大井町線＆池上線から広がる、豊かな暮らしの舞台。

都心への軽やかなアクセスと、穏やかな住環境を併せ持つ荏原町の高台。
その落ち着いた街並みは、長い時をかけて選ばれ続けてきた邸宅地ならではの気品を湛えています。
喧騒を見下ろしながらも、都市の躍動を自在に使いこなすポジション。
日常を一段高みへと引き上げる、この地だからこそ叶う暮らしがここにあります。

エリア概念図

※掲載の航空写真は2026年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。計画地の位置を表した光は高さや規模、向きを正確に表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載のエリア概念図は地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。

HILLTOP

心地いい光と風に満ち足りた、見晴らしのいい高台の邸宅街に棲まう。

空が広がる高台ならではの開放感に包まれる住環境。
喧騒からほどよく距離を置いた邸宅街の静けさと、自然の恵みを感じる暮らし。
ここから、穏やかで満ち足りた時間が流れていきます。

現地からの眺望イメージ（6階相当/2026年2月撮影）

※掲載の標高概念イラスト、高低差概念図、用途地域概念図は地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。

開放感に溢れた都市の気持ちいい眺望を謳歌できる暮らしへ。

朝の光、移ろう空の表情、夜の灯りまでもが、暮らしの一部に。
この場所ならではの景色を、思うままに愉しむ日々へ。
空の広がりと街の景色が溶け合い、日常に心地よい開放感をもたらします。

標高概念イラスト

※掲載の高低差概念図は地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。

DESIGN

威風堂々とした品格を醸し出す、この地の象徴となる邸宅へ。

重厚感と端正さを併せ持つ外観デザインが、街並みに際立つ存在感を放ちます。
素材の質感や陰影の表現にまでこだわり、時間とともに深みを増す美しさを追求。
過度な装飾に頼らず、プロポーションとディテールで語る意匠が、揺るぎない品格を形成します。
この地にふさわしい、象徴としての佇まいを描き出す邸宅です。

外観完成予想CG

外観完成予想CG

深い高揚感と安堵感をもたらす上質なエントランスホール。

一歩足を踏み入れた瞬間、外の喧騒から切り替わる静謐な空間。
上質な素材と繊細なライティングが織りなす陰影が、迎えられる歓びと心の安らぎを同時にもたらします。
帰るたびに、住まう誇りを実感する迎賓の空間です。

エントランスホール完成予想CG

敷地配置イラスト

※掲載の外観、エントランス、エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。
※掲載の敷地配置イラストは地図を基に描き起こしたもので、実際のものと多少異なります。
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。

ZEH-M

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。

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間取り

計8件

タイプ

Mr TYPE［第1期2次］

間取り

3LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

77.86㎡
タイプ

D TYPE［第1期2次］

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

72.38㎡
タイプ

Jr TYPE

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

70.88㎡
タイプ

G TYPE［第1期2次］

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.29㎡
タイプ

H TYPE［第1期2次］

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

64.82㎡
タイプ

F TYPE［第1期2次］

間取り

3LDK+SIC

専有面積

63.51㎡
タイプ

A TYPE［第1期2次］

間取り

3LDK+WIC

専有面積

62.72㎡
タイプ

E TYPE［第1期2次］

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

55.75㎡

WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローゼット
※掲載のイラスト間取りは、計画段階の図面をに描き起こしたもので、実際とは多少異なます。また、施工上の理由及び改良のため、変更することがごいます。
※掲載の図面は、施工上の理由及び改良のため、変更することがございます。
※畳数の表示は約数字です。

すべての間取り8件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: プロジェクト案内会開催
ご来場予約受付中

※ご登録いただいた方には、物件の最新情報をご案内致します。
※7月第四週は、7/22(水)23(木)を休業日とさせていただきます。

お電話によるお問い合わせ先

「ディアナコート荏原町アトラス」インフォメーションセンター

電話：0120-556-040
受付時間/10:00～17:00　火曜・水曜定休
※7月第四週は、7/22(水)23(木)を休業日とさせていただきます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 当日のお待ち合わせ場所当日は東急大井町線「荏原町」駅・正面口改札前でスタッフがお待ちしております。
  お待ち合わせ→建設地ご案内後、タクシーにて弊社武蔵小杉ギャラリーへご移動してご案内をさせて頂きます。
  ご案内終了後、武蔵小杉ギャラリーにて解散とさせて頂きます。
- 武蔵小杉ギャラリー所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子35-9ディール武蔵小杉1階
- 都心の主要駅へ快適なアクセスを誇る3駅3路線利用可。徒歩圏に複数の駅と路線を使い分けられる利便性が、日々の移動に大きなゆとりをもたらします。
  都心の主要エリアへダイレクトにつながる軽快なフットワークは、通勤はもちろん、ショッピングやレジャーも思いのまま。
  時間を効率よく使いこなし、暮らしの可能性を広げるアクセス環境が整っています。交通図
- 東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分を中心に3駅が徒歩圏にある自由。軽快なフットワークを叶える東急大井町線「荏原町」駅へ徒歩6分。
  さらに複数の駅が徒歩圏に広がり、目的地やシーンに応じて路線を使い分けられる自在なアクセス環境が整います。
- 大井町線「荏原町」駅より
- 大井町線「荏原町」駅より
- 都心直通の都営浅草線も利用可能。
  JR山手線「五反田」駅へ4分、「新橋」駅へ17分。都営浅草線により都心主要エリアへスムーズにアクセス。
  五反田や新橋、「TAKANAWA GATEWAY CITY」に隣接する泉岳寺等、ビジネスと商業の中枢へ快適なアクセスが叶います。
- 都営浅草線「中延」駅より
- 都営浅草線「中延」駅より
- 都営浅草線「中延」駅より
- 東急池上線「旗の台」駅からは、JR山手線「五反田」駅のほか、「蒲田」へダイレクト。徒歩9分の東急池上線「旗の台」駅から、軽快に都心へ。
  JR山手線「五反田」駅や「蒲田」駅へのダイレクトアクセスが、通勤や外出の時間を大きく短縮します。
- 東急池上線「旗の台」駅より
- 東急池上線「旗の台」駅より

※掲載の電車所要時間は、通勤時7：30～9：00着の目安であり、（）内は日中平常時11：00～16：00着のもので乗換え、待ち時間等を含みます。また、時間帯・交通事情により多少異なります。掲載の情報は2026年4月時点のものです。ジョルダン調べ。
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 荏原町商店街（徒歩3分/約210m）
- 立会川緑道（徒歩5分/約390m）
- 旗の台稲荷通り商店会（徒歩9分/約680m）
- 旗の台東口通り商店街（徒歩9分/約680m）
- オオゼキ旗の台店（徒歩5分/約330m）
- マツモトキヨシ荏原町駅前店（徒歩5分/約390m）
- イオンタウン旗の台（徒歩9分/約690m）
- まいばすけっと北馬込店（徒歩4分/約320m）
- 旗岡八幡神社（徒歩7分/約560m）

※掲載の環境写真は、2026年3月に撮影したものです。
※表示距離は現地から該当施設等までの距離です。また、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。

周辺環境の続きを見る

ディアナコート荏原町アトラス販売情報

情報更新日　　：2026年7月23日

次回更新予定日：2026年7月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第一期二次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
○販売予定時期：2026年8月下旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（24戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 53.07㎡～77.86㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：4.67㎡～10.89㎡
ルーフバルコニーA面積：10.22㎡
ルーフバルコニーB面積：8.12㎡
テラス面積：17.91㎡～25.95㎡

管理費 (予定): 15,670円～22,950円（月額）

管理準備金 (予定): 15,670円～22,950円（入居時一括）

修繕積立金 (予定): 7,170円～10,510円（月額）

修繕積立基金 (予定): 717,000円～1,051,000円（入居時一括）

その他諸費用 (予定): ルーフバルコニーA使用料：500円（月額）
ルーフバルコニーB使用料：なし
テラス使用料：700円～1,000円（月額）

お電話によるお問い合わせ先

「ディアナコート荏原町アトラス」インフォメーションセンター

電話：0120-556-040
受付時間/10:00～17:00　火曜・水曜定休
※7月第四週は、7/22(水)23(木)を休業日とさせていただきます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- 外観完成予想CG

※掲載の外観、エントランス、エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略・簡略化して表現しています。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 廊下アクセント壁廊下壁の片面には木目調パネル貼りを標準採用しています。※採用箇所は図面集にてご確認ください。※木目調パネルは不燃仕様になり、実際には厚みが異なります。
- プッシュプルドアハンドル付き玄関ドア押す・引くのワンアクションで開閉できる、玄関ドアを採用しています。
- ドアキャッチャードアを押すだけでロックができ、もういちど押すと解除ができ便利です。※リビング・ダイニング建具のみに標準装備。
- Low-E複層ガラスガラスの間に空気層を設けることで断熱効果があり、省エネに貢献します。
- TES温水式床暖房システム足下からじっくり暖め、無風なのでほこりが立つこともなく健康的です。※採用箇所は図面集にてご確認ください。参考写真
- 天井カセット型エアコンリビング・ダイニングには、天井埋め込み型のカセットエアコンを標準装備。居住空間としてのリビング・ダイニングの快適さを確保することはもちろん、空間の美観を損なうこともありません。※80㎡以上住戸のみ　参考写真
- カラーモニター付きインターホン共用部エントランスに訪れた人を映像でも確認でき、防犯性を高めます。
- 人感センサー付き玄関照明玄関には人に反応し、自動で点灯・消灯する照明を採用。消し忘れを防ぎ、夜間の出入りも安全です。参考写真
- 廊下足元保安灯廊下には、夜間に足元を照すフットライト（足元灯）を設置。停電時には取り外し、懐中電灯としても利用できます。参考写真
- マルチメディアコンセントテレビ用、電話用アウトレットやインターネット接続端子が一体化し、LANの配線にも便利です。
- 玄関・廊下・化粧室・レストルーム・シューズインクローゼット床石目調600角磁器質タイル貼り玄関や廊下、化粧室・レストルームの床は風合い豊かで高品質な石目調磁器質タイル貼りとしています。
- 物入・システムユニット収納棚を複数設けることで、細々した物もキッチリ収められる物入を専有部各所に設置。また洋室には、収納力を高めたシステムユニット収納を設置しています。※一部住戸のみ。※タイプにより形状が異なります。参考写真
- シューズインクローゼット玄関横には大容量のシューズインクローゼットをご用意。靴を履いたまま入れ、アウトドア用品など外で使用するアイテムの収納にも便利です。※一部住戸のみ。※タイプにより形状が異なります。参考写真
- ウォークインクローゼット室内スペースをすっきり、スタイリッシュに使えるウォークインクローゼット。大容量の空間に、衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。※タイプにより形状が異なります。参考写真
- フルスライド収納キッチンカウンターの下には、スライド式で出し入れがしやすく、大容量で機能的なフルスライド収納を採用しています。
- スパイスラック・コンロキャビネット調味料を整然と収納することができ、キッチンスペースを有効に使えます。
- シンク前包丁差しデッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁を取り出せる高さにあるので作業がスムーズです。
- ソフトクローズ引き出しを軽く押すだけで穏やかでスムーズに閉まるので、衝撃・音を軽減すると共に指挟みが防止できます。
- 食器洗い乾燥機しっかりキレイに洗え、ランニングコストも手洗いより断然お得。優雅な食事のひと時を楽しめます。
- シンクキャビネット水まわりのアイテムや、大型ツールも余裕をもって収納できます。
- スパウトインタイプ浄水器一体型水栓キッチン水栓は、ホースを引き出せるのでシンク内の洗浄も簡単です。浄水・原水のワンプッシュ切り替えや浄水シャワーなど、使い勝手に優れた水栓です。
- W800ユーティリティシンク（L1900以上）使いやすさを重視した3層構造の機能シンク。オプションアイテムを組み合わせ、カスタマイズできます。（水切りプレート2枚標準実装）※タイプによってサイズ・仕様が異なります。図面集をご確認ください。
- W600 静音シンク（L1900未満）静音仕様は約35dbというトップレベルの静かさです。※タイプによってサイズ・仕様が異なります。図面集をご確認ください。参考写真
- 天板クォーツストーン（シーザーストーン）キッチンのカウンタートップは高級感あふれるクォーツストーンを採用。傷やひび割れに強く、美しさと耐久性を兼ね備えています。
- 3口ガラストップコンロ（L1700以上）美しいデザインの中に先進の機能と安全性を実現しました。油汚れが簡単に拭き取れるので、キッチンが常に美しく清潔に保てます。ステンレス五徳を採用。
- 整流板付レンジフード（ブーツ型）吸い込み力がある整流板付レンジフード。汚れやすい吸気口も簡単にお手入れできます。※タイプによってレンジフードの大きさが変わります。参考写真
- ディスポーザー生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。参考写真
- ミラーキャビネット三面鏡の裏側はブラシや化粧品･洗面具などがすっきりと収まる便利なスペースです。
- シングルレバー混合水栓ドイツ･グローエ社製混合水栓。コールドスタートタイプで、環境に配慮した水栓です。
- 陶器製ハーフベッセルボウルドイツ･グローエ社製ボウル。デザイン性の高さとお手入れのしやすさを兼ね備えたハーフベッセルボウルを採用。シーザーストーンのカウンタートップと共に高級感を醸し出します。
- 洗面化粧台収納排水口を奥に設けることで下部収納スペースを広く確保。ヘアケア機器や、細かいメイク用品などが整理できるスリム収納をはじめ機能的な収納を叶えます。
- タンクレストイレタンクをなくしたスッキリタイプで、従来のタイプより見栄えも良く、お掃除もラクラク。レストルームの空間が広々と感じられます。
- レストルーム手洗いカウンター水栓と鏡をセット。ゲストが人目を気にすることなくお化粧直しができます。水栓はデザイン性が高いドイツ･グローエ社製自閉式単水栓です。※タイプによって天板の形状が異なります。
- トイレリモコンラクな姿勢のまま手元で操作ができて便利です。シンプルなデザインで操作性が高いので、年齢を問わず快適にご利用いただけます。
- 浴室ドア強化ガラス※80㎡以上住戸浴室のドアには強化ガラスを標準採用。ガラスフィルムはクリアまたはくもりから選べ、上質感とプライバシー性を両立しています。※実際には把手の形状が異なります。参考写真
- 節水型水栓※80㎡以上住戸ドイツ製水栓金具の最高級ブランド「グローエ」社製のサーモ水栓を採用。参考写真
- スイッチ付シャワーヘッド※80㎡以上住戸シャワー内の圧力を上げることで、心地よい浴び心地と節水を両立させたシャワーです。手元のスイッチで吐水・止水の切り替えが可能なため、高い節水・省エネを実現します。参考写真
- フルオートバス※80㎡以上住戸お湯張りから湯量･湯温調整･追い焚き・たし湯・保温まで簡単なボタン操作で行えます。参考写真
- TES温水式浴室暖房乾燥機※80㎡以上住戸入浴前に暖房運転をしておくと、寒い時期でも快適なバスタイムがお愉しみいただけます。また雨の日などは洗濯物の乾燥にも役立ちます。参考写真
- 排水栓※80㎡以上住戸浴槽に残ったお湯がワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンが無いので、見た目にもすっきりしています。参考写真
- スライドバーシャワー水栓※80㎡以上住戸シャワーの高さが自在に調整できるので、身長に合わせて心地よくお使いいただけます。参考写真
- 手摺りバー※80㎡以上住戸高齢の方や小さいお子さんが浴槽に入る際や立ち上がる際のサポート役。安心してご入浴いただけます。参考写真
- 排水口※80㎡以上住戸髪の毛や小さなゴミをしっかりキャッチし、清掃しやすい構造の排水口です。参考写真
- 浴室ドア強化ガラス※80㎡未満住戸浴室のドアには強化ガラスを標準採用。ガラスフィルムはクリアまたはくもりから選べ、上質感とプライバシー性を両立しています。
- スライドバーシャワー水栓※80㎡未満住戸シャワーの高さが自在に調整できるので身長に合わせて心地よく、お使いいただけます。
- スイッチ付エコアクアシャワー※80㎡未満住戸シャワー内の圧力を上げることで、心地よい浴び心地と節水を両立させたシャワーです。手元のスイッチで吐水・止水の切り替えが可能なため、高い節水・省エネを実現します。
- フルオートバス※80㎡未満住戸お湯張りから湯量･湯温調整･追い焚き・たし湯・保温まで簡単なボタン操作で行えます。
- TES温水式浴室暖房乾燥機※80㎡未満住戸入浴前に暖房運転をしておくと、寒い時期でも快適なバスタイムがお愉しみいただけます。また雨の日などは洗濯物の乾燥にも役立ちます。
- プッシュワンウェイ排水栓※80㎡未満住戸浴槽に残ったお湯がワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンが無いので、見た目にもすっきりしています。
- 手摺りバー※80㎡未満住戸高齢の方や小さいお子さんが浴槽に入る際や立ち上がる際のサポート役。安心してご入浴いただけます。
- ミナモ浴槽※80㎡未満住戸浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。参考写真
- パッとくるりんポイ排水口※80㎡未満住戸シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。ゴミを捨てやすく、お掃除が簡単な排水口です。参考イラスト
- エコジョーズ排気ガス中の潜熱を回収し、熱効率を大幅に向上させた給湯器。従来は約80％だった熱効率が約95％まで向上、暖房効率も向上しました。
- 24時間換気システム浴室換気乾燥機を作動させるとリビング・ダイニングルームや各居室の給気口から新鮮な外気を取り込み、住戸内の空気を心地よく保ちます。
- スカパー！光導入地上デジタルやBSデジタルをはじめ、多彩な放送プログラムがお愉しみいただけます。※一般放送以外の有料放送に関しては、別途契約・料金が発生いたします。
- 24時間使い放題のインターネットサービス専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応する環境を整備。ご入居日から24時間使い放題で楽しめます。　Image Photo
- 多機能宅配ロッカー不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカーを設置。住戸内のインターホンやオートロック操作盤での着荷表示機能、非接触キーとの連動など、様々な機能を装備。参考写真
- ファインバブル洗濯機用送り座水栓コンパクトなボディの中にウルトラファインバブル発生装置を内蔵した洗濯機水栓です。ご自宅の洗濯機をファインバブル機能付きにアップグレードします。ウルトラファインバブルの表面は親油性の性質を持ち、油分に吸着します。また、マイナスに帯電していることからプラスに帯電した汚れにも吸着します。2つの作用で汚れを吸着したウルトラファインバブルは、寄り集まってマイクロバブルとなり、汚れとともに浮かび上がって繊維から離れていきます。
セキュリティ
- ハンズフリーシステム「Raccess」ハンズフリーにてオートロックの解錠が可能。ラクセスキーを取り出すことなく、リーダの前を通過することにより認証されます。（風除室・エントランスホール・自転車置場入口に設置）※最大2mでラクセスキーを認証し解錠が可能です。（連動箇所により近接タイプリーダもあります）※ラクセスキーは各住戸に標準で2本ご用意しております。イメージ
- 専有部玄関（スマートロック）※オプションラクセスキーを持った状態で、リーダボタンを押すことで解錠します。 ※非接触キーは、リーダのボタンを押してからキーヘッドをリーダにかざします。参考写真
- ディンプルキー複製困難で、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用しています。参考写真
- 防犯カメラ見通しが遮られたり、人通りの少ない場所に防犯カメラを設け、常にモニタリングするのが効果的です。※設置場所については公開しておりません。参考写真
- 防犯センサー全ての住戸の玄関ドアと一部の窓には、防犯センサーを設置しています。防犯警戒中に、センサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。※FIX窓除く参考写真
構造
- 3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリート建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリートの設計基準強度の18～24N/ｍ㎡（1㎡あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る約30N/ｍ㎡以上としています。最大で1㎡あたり約3000トンもの圧縮に耐える強度があります。※100年の暮らしを守るとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/ｍ㎡であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。
- 住戸間の床コンクリート厚みは約200mm以上住戸間の躯体スラブの厚みを約200mm以上、二重床工法とすることで、遮音性に配慮しています。二重床概念図
- コンクリートの耐久性水セメント比を50%以下（杭及び非構造体コンクリートを除く）に設定。かぶり厚さもJASS5（建築工事標準仕様書）に準拠した高い耐久性をクリアしています。観念図
- 溶接閉鎖型フープ工場で特殊溶接により継ぎ目を閉じた形へ加工した帯筋です。コンクリートを拘束する能力が高く、一般的な帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。（柱と梁の接合部分除く）
- ダブル配筋主要構造部にあたる壁はダブル配筋とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。観念図
- 安全な基礎構造「ディアナコート荏原町アトラス」では、合計30本の場所に既成コンクリート杭を地中深く（28.2m）にある支持層に貫入して支持しています。これにより通常時には、建物をしっかり支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。イメージ図
- 気密性に優れたサッシアルミサッシについては、気密性に優れた気密等級A-4（JISA4706）を使用しております。【選定の目安】サッシ・ドアセットの気密性は、求める居住環境により選定します。気密性とは、サッシ・ドアセットの枠と戸のすきまから、どのくらいの空気（すきま風）がもれるかを、表す性能です。冷暖房時の熱損失を少なくする、騒音の侵入を防ぐ、また、砂やほこりの侵入を抑えるために、気密性の高いサッシ・ドアセットが求められています。気密性は面積1㎡当たり1時間当たりどれくらいの空気がもれるかを基準とした等級で表し、空気のもれはｍ3/（h・㎡）で表されます。
- 住宅性能評価書国土交通大臣が指定する第三者機関が品質・性能を評価する住宅性能表示制度により「ディアナコート大井町翠景」は「設計住宅性能評価書」を取得。また、「建設住宅性能評価書」の取得を予定しています。
- 劣化対策等級住宅性能表示制度における劣化対策等級で最高の「3」を取得。概ね75～90年の耐久性を実現しています。
- 断熱等性能等級複層ガラスや断熱材の採用により等級「5」を取得。断熱性に配慮することで省エネになり環境にも貢献します。
- 一次エネルギー消費量等級設備の性能や省エネを総合的に評価する一次エネルギー消費量等級で「6」を取得。
その他
- ペット飼育可大切な家族の一員として、ペットライフをお楽しみください。※ペットの種類等には制限がございます。Image Photo

※掲載の写真は本物件のコンセプトルームを撮影（令和8年1月）したものです。また、家具・調度品類他オプション仕様は販売価額に含まれておりません。
※掲載の商品については、メーカーによる後継機種の発売・商品仕様のマイナーチェンジ等によって、品番が変更になる場合がございます。
※1／ウルトラファインバブルを含んだ水を指します。
※「ファインバブル」、「ウルトラファインバブル」、「FINEBUBBLE」は一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。

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ディアナコート荏原町アトラス物件概要

物件概要

所在地: 東京都大田区北馬込1丁目71-1外（地名地番）地図を見る

交通: (1)東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
(2)東急大井町線「旗の台」駅徒歩9分
(3)都営浅草線「馬込」駅徒歩11分

完成時期: 2027年12月下旬（予定）

引渡可能時期: 2028年2月中旬（予定）

総戸数: 51戸（他に管理員室1戸）

敷地面積: 1,677.90㎡（建築基準法上有効面積）／1,678.28㎡（実測面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤管理

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第R07普及協会00146号（令和8年3月5日付）

施設: 駐車場／10台〔平置駐車場（身障者用駐車場1台）〕／27,000円～30,000円（月額）
駐輪場／92台〔2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式47台）、傾斜式14台〕／200円～500円（月額）

備考: ※掲載の面積は一般分譲住戸に対応。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
※総戸数は、地権者住戸（7戸）一般分譲住戸（44戸）となります。
※記載事項は変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。

会社概要

売主

株式会社モリモトこの会社の物件一覧

東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階/国土交通大臣 (6) 第5998号※更新申請中/(一社)不動産協会会員/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

旭化成ホームズ株式会社

販売代理: 株式会社モリモト
旭化成不動産レジデンス株式会社

管理会社: 旭化成不動産コミュニティ株式会社

施工会社: ライト工業株式会社

設計会社: 株式会社コモン・リンク一級建築士事務所（設計・監理）
アーキサイトメビウス株式会社（デザイン監修）

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ディアナコート荏原町アトラス

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タイプ	Mr TYPE［第1期2次］	間取り	3LDK+WIC+SIC+TR
専有面積	77.86㎡	バルコニー面積	-

タイプ	D TYPE［第1期2次］	間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	72.38㎡	バルコニー面積	5.03㎡
備考	サービスバルコニー面積：2.73㎡

タイプ	Jr TYPE	間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	70.88㎡	バルコニー面積	9.15㎡
備考	ルーフバルコニーA面積：13.55㎡

タイプ	G TYPE［第1期2次］	間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.29㎡	バルコニー面積	4.67㎡
備考	サービスバルコニー面積：3.18㎡

タイプ	H TYPE［第1期2次］	間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	64.82㎡	バルコニー面積	10.89㎡

タイプ	F TYPE［第1期2次］	間取り	3LDK+SIC
専有面積	63.51㎡	バルコニー面積	7.77㎡

タイプ	A TYPE［第1期2次］	間取り	3LDK+WIC
専有面積	62.72㎡	バルコニー面積	6.67㎡

タイプ	E TYPE［第1期2次］	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	55.75㎡	バルコニー面積	6.40㎡

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