パークホームズ上用賀五丁目

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外観
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

39万㎡超の砧公園フロント立地、東急田園都市線「用賀」駅から「渋谷」駅へ直通14分。
東西に広がる開放的な砧公園ビューと都心ビュー。
54㎡台～101㎡台、全15タイプの多彩なプランバリエーション。

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都世田谷区上用賀5丁目66-3（地番）
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分

引渡可能時期: 2026年12月中旬予定

第1期

価格

8000万円台～2億5000万円台(1000万円単位)(予定)
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専有面積

54.79㎡～101.87㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(13件)

販売スケジュール

2026年7月上旬販売予定

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39万㎡超の砧公園フロント立地、東急田園都市線「用賀」駅から「渋谷」駅へ直通14分。
東西に広がる開放的な砧公園ビューと都心ビュー。
54㎡台～101㎡台、全15タイプの多彩なプランバリエーション。

※掲載の写真は、外観・共用部を撮影（2026年4月）したものです。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。眺望、景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

省エネ性能ラベル本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

LAND PLAN

砧公園との親和性を考慮した共用部デザイン。

平面概念イラスト

※掲載の平面概念イラストは、計画段階の図面を基に描き起こし、物件及び周辺建物や公園の関係を概念化したもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。車両等は販売価格に含まれておりません。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。周辺の環境は変わる可能性があります。

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間取り

計13件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

70.95㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

65.20㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK＋WIC+SIC

専有面積

80.89㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK＋WIC+SIC

専有面積

75.47㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

54.79㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.33㎡
タイプ

Gタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

73.33㎡
タイプ

Hタイプ

間取り

3LDK+3WIC+SIC+N

専有面積

101.87㎡
タイプ

Iタイプ

間取り

3LDK+2WIC+SIC+2N

専有面積

82.23㎡
タイプ

Jタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

74.22㎡
タイプ

Kタイプ

間取り

3LDK+2WIC+SIC+2N

専有面積

78.22㎡
タイプ

Lタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

73.81㎡
タイプ

Mtタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

61.15㎡

WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　N：納戸
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更する場合がございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合もございます。

すべての間取り13件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 推奨徒歩ルート（フラットアプローチ）のご案内
- 都心直結の東急田園都市線「用賀」駅利用で、多数の路線へ乗り換えが可能。「渋谷」駅直通14分、都心直結の東急田園都市線は半蔵門線に乗り入れ、複数の地下鉄路線に乗り換え出来るため、都心主要駅へのスピードアクセスが可能です。 ※用賀駅（徒歩13分・約1,040m）
- バス利用で暮らしは更に広がります。 ※バスの所要時間は道路状況により異なります。※出典：東急バス公式HP
- ※バスの所要時間は道路状況により異なります。※出典：東急バス公式HP
- 「用賀」駅から1駅の「二子玉川」駅前から、羽田空港へリムジンバスが運行中。 ■ 運賃（片道）／大人：1,300円小人：650円
  ※掲載の分数は電車・バス利用の所要時間です。※「二子玉川」駅までの所要時間／通勤時3分：東急田園都市線利用［日中平常時2分：東急田園都市線利用］※掲載のバスの所要時間は、行きは二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウスから羽田空港第2、第1、第3ターミナルへの所要時間、帰りは羽田空港第3、第2、第1ターミナルから二子玉川駅への所要時間となります。※バスの所要時間は道路状況により異なります。※出典：東急バスHP
- 東京ICへ約600m、用賀ICへ約450ｍ、第三京浜玉川ICもすぐで休日の高速道路アクセスも快適。高速道路アクセスMAP
  ※玉川ICへ約3.2km
- 深夜料金でのタクシー利用もしやすい立地。 ※1.時間帯／22：00～翌5：00 ※所要時間・料金は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。高速料金は含まれておりません。※上記の金額は、各区域の距離制運賃制度に基づき独自に算出した物です(時間帯による通行禁止、一方通行等は考慮されておりません)。※出典：タクシーサイト料金検索システム

※掲載の電車の所要時間は通勤時、［］内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2025年8月現在）
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

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周辺環境

- 世田谷ビジネススクエア（徒歩13分・約990m）
- 東急ストアフードステーション用賀店（徒歩13分・約990ｍ）
- オーケー新用賀店（徒歩10分・約790ｍ）
- フジ用賀店（徒歩14分・約1,080ｍ）
- SOCOLA用賀（徒歩6分・約440ｍ）
- サミットストア砧店（徒歩11分・約870ｍ）
- 用賀三条通り（徒歩4分・約260ｍ）
- 西用賀通り（徒歩4分・約280ｍ）
- 用賀二条通り（徒歩8分・約630ｍ）
- 砧公園（徒歩2分・約120ｍ）
- 世田谷美術館（徒歩7分・約510ｍ）
- 用賀小学校〈通学指定校〉（徒歩13分・約990m／通学路）
- 用賀中学校〈通学指定校〉（徒歩2分・約100ｍ）
- ふじみ保育園（徒歩4分・約280ｍ）
- 上用賀青い空保育園（徒歩8分・約600ｍ）
- SAPIX小学部用賀校（徒歩13分・約980ｍ※小学部受付）
- 栄光ゼミナール用賀校（徒歩15分・約1,180ｍ）
- 関東中央病院（徒歩12分・約960ｍ）

※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の環境写真は2025年9月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年9月現在のものです。

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パークホームズ上用賀五丁目販売情報

情報更新日　　：2026年6月9日

次回更新予定日：2026年6月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年7月上旬販売予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(53戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 8000万円台～2億5000万円台(1000万円単位)

最多価格 (予定): 15000万円台　※1000万円単位

専有面積: 54.79㎡～101.87㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：3.42㎡～20.89㎡

管理費 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

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お電話によるお問い合わせ先

パークホームズ上用賀五丁目　レジデンシャルサロン

電話：0120-321-985
営業時間／10:00～17:00
定休日／火・水・木

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観
- 外観
- エントランス
- フォレストラウンジ
- ルーフトップテラス

※掲載の写真は、外観・共用部を撮影（2026年4月）したものです。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。眺望、景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- ディスポーザ ※一部処理できないものがございます。
- 食器洗い乾燥機 ※住戸タイプにより設置位置が異なります。
- IHクッキングヒーター参考写真
- フィオレストーン天板参考写真
- クッキングシンク ※住戸タイプにより水栓の位置が異なります。
- 浄水器一体型水栓 ※浄水器カートリッジの交換は有償です。 ※Hタイプはビルトイン浄水器となります。
- 壁面取付型レンジフード ※Hタイプはマントル型レンジフードとなります。
- 不燃化粧板キッチンパネル ※Hタイプは形状が異なります。
- 吊戸棚 ※住戸タイプにより形状は異なります。 ※Hタイプは吊戸棚の代わりに、食器棚がキッチン背面に設置されます。
- キャビネット ※住戸タイプにより収納の位置、仕様は異なります。
- チャイルドロック付き
  包丁差しポケット
- 人工石ストレートボウル
  一体型カウンター ※Hタイプはフィオレストーン人造石となります。
- 下部照明スペース付き
  裏面収納付き三面鏡 ※Hタイプは五面鏡となります。
- シングルレバー混合栓
- フロントポケット
- 洗面下収納 ※住戸タイプにより収納の仕様は異なります。
- ヘルスメータースペース
- ゆるリラ浴槽参考写真
- ワンダービート
  クリックシャワー
- 魔法びん浴槽
- ハイクオリティパネル
- カラリ床
- スッキリドア参考写真
- 手洗いカウンター ※住戸タイプによりカウンターの有無が異なります。
- キャビネット
- プレミスト参考写真
- ウォシュレット一体形便器
- ノズルきれい参考写真
- トルネード洗浄参考写真
セキュリティ
- 日々守られる安心を目指して、
  重層的に構築したトリプルセキュリティシステム
- Tebraキーで鍵をポケットや鞄に入れたまま
  ハンズフリーでラクラク解錠 ※認証範囲は設置箇所により異なります。（最大約2m）
- 三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入
- ディンプルシリンダーキー
- カラーモニター付き
  インターホン
その他
- 東京都マンション環境性能表示
- 外気をフィルターを通して清浄化し、
  温度、湿度を調整して取り込む全熱交換器を採用
- サッシとガラスの組み合わせによりT-3等級相当のサッシとしています
- CO2を削減できる
  ヒートポンプ式床暖房 imagephoto ※リビング・ダイニングに採用。
- エコガラス（Low-E）
- リビング・ダイニングにはエコ暖クールエアコンを標準設置 imagephoto
- 電気代を抑制するエコキュート imagephoto
- ZEH-M oriented ※1採用で、高断熱かつエネルギー消費量を低減
- 宅配ロッカー
- 24時間ゴミ出しOK ※粗大ゴミは除く。※年末年始を除く。
- ペット飼育可能 image photo ※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
- ペットの足やアウトドア用品も
  洗える可動式マルチシンク image photo
- 1階共用部に全戸分の
  コンセント付き参考写真
- 機械式駐車場15パレット中の
  9パレット分にEV充電器を設置 image photo ※EV充電器の使用は有償となります。
- 自転車置場を150％以上確保 image photo ※総戸数53戸中、自転車置場86台分設置
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の設備写真は居室内を撮影（2025年12月撮影）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※収納はタイプにより形状・高さ・有無等が異なります。
※掲載の参考写真は、色味・幅・おさまり等が実際と異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。

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パークホームズ上用賀五丁目物件概要

物件概要

所在地: 東京都世田谷区上用賀5丁目66-3（地番）地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分

完成時期: 2026年3月24日竣工済

引渡可能時期: 2026年12月中旬予定

総戸数: 53戸

敷地面積: 建築確認対象面積：1391.65㎡ ※現況敷地面積：1391.80㎡から越境部分を除く。

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上10階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種低層住居専用地域/準住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/巡回

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第CBL　24000013号

施設: 駐車場／総戸数 53戸に対して敷地内機械式 15台敷地内平面 1台（うち敷地内平面1台は身障者用駐車場）
駐輪場／総戸数 53戸に対して86台
バイク置き場／総戸数 53戸に対して2台
その他施設／宅配ロッカー

備考: ・建築確認対象面積：1391.65㎡ ※現況敷地面積：1391.80㎡から越境部分を除く。詳しくは販売係員までお尋ねください。
・駐車場16台中3台には特定住戸用に優先利用権の設定が予定されています。詳しくは販売係員までお尋ねください。

会社概要

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社この会社の物件一覧

東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号/国土交通大臣 (4) 第7259号(更新中)/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

室町不動産クリエイト株式会社

販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

施工会社: 川口土木建築工業株式会社

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パークホームズ上用賀五丁目

間取り