プレミスト代沢 Hillside Forest

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外観完成予想図
外観完成予想図（※）
外観完成予想図
アプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
プライベートテラス（102号室）完成予想図
ラウンジ完成予想図
コンシェルジュカウンター完成予想図
エレベーターホール完成予想図
内廊下完成予想図
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

清風園の系譜を継ぐ代沢アドレス
×メゾネットタイプ100㎡超
高台の第一種低層住居専用地域
×敷地面積3,300㎡超
「渋谷」駅へ直通5分
「新宿」駅へ直通9分

新築マンション

掲載会社: 大和ハウス工業株式会社

所在地: 東京都世田谷区代沢4丁目254番1（地番）
地図を見る

交通: 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分他

引渡可能時期: 2027年9月予定

第3期3次

価格

4億2900万円、4億3480万円
月々の支払い額を見る

専有面積

141.82㎡

間取り

3LDK(2戸)
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

【登録受付期間】2026年6月20日（土）～6月21日（日）10:00～17:00（最終日は13:00まで）【抽選日】2026年6月21日（日）14:00
先着順

価格

1億9890万円、2億1680万円
月々の支払い額を見る

専有面積

77.98㎡、78.40㎡

間取り

3LDK(2戸)
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

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清風園の系譜を継ぐ代沢アドレス×メゾネットタイプ100㎡超
高台の第一種低層住居専用地域×敷地面積3,300㎡超
「渋谷」駅へ直通5分　「新宿」駅へ直通9分

※「清風園」とは現在の世田谷区代沢2丁目・3丁目あたり。勝田汽船の勝田銀次郎氏の別邸があった場所を関東大震災後に箱根土地株式会社が分譲した宅地があり、かつて清風園と名付けられていました。
※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の外観完成予想図（※）は、現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。
※掲載のプライベートテラス（102号室）完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。
※家具・植栽・調度品は販売価格に含まれません。有償のオプションセレクトが含まれています。
※掲載のエントランスホール完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のエントランスホール・ラウンジ・アプローチ・コンシェルジュカウンター・内廊下・エレベーターホール完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。暖炉の炎は疑似炎となります。

デザイン

森の石邸

喧噪からの解放。
自然の要素が感性に働きかける空間デザイン。

外観完成予想図

銘石が、形づくる。

悠久の時の流れが創り出した赤茶色の縞やグラデーション模様がひとつ一つ違った表情を描き出し独特の風合いを醸す。
伊勢神宮の灯籠にも使用されている銘石『恵那錆石』を建物基壇部や外塀、共用部の壁面などに使用しています。

アプローチ完成予想図

木々の結界

喧噪から静寂へと回帰を促す安住の住まいとして。
積み重なる木々の連なりがヴェールとなりプライバシーに配慮。

外観完成予想図

3,200を超える低木と570を超える中高木が住まいを密やかに包み込む。

8ｍを超える高木を散りばめながら、高さや種類の違う樹木を重ねる事で、奥行きのある陰影を創出
敷地面積を活かしたグランドレベルでの豊潤な緑に加えて、屋上も緑豊かな大地と捉え、表情豊かに多種多様な植栽計画を実施。
建物全体を高低差のある森と見立て豊かな緑で満たした。

all image photo

総開発面積3,300㎡超、全45邸。
570本を超える樹木が包み込む潤いの森の創造へ。

外観完成予想図（※1）
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。
※外観完成予想図（※1）：掲載の外観完成予想図は、現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。

COMMON SPACE

自然の旋律

木漏れ日から注ぐ光芒。時の経過を知らせる照度の変化。
素材や色調の吟味に加え、体感演出により森を成す自然環境を建物内にて表現。
オーナー達を心地良くもてなす。

ラウンジ完成予想図

五感を通して自然を感じる
心地良さと機能を備えた共用デザイン。

地下1階共用部平面イラスト

ハウスキーパーや警備員の手配など、日常に関わる事から日々の安全に関わる事まで様々なご要望にお応えします。

コンシェルジュカウンター完成予想図

赤外線センサーや先進の画像巡回カメラと共にクアトロセキュリティを採用。
堅牢な住まいに、更なる安心を重ねます。

※掲載のエントランスホール・ラウンジ・アプローチ・コンシェルジュカウンター・内廊下・エレベーターホール完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。暖炉の炎は疑似炎となります。
※掲載の地下1階共用部平面イラストは、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。
※1.家事代行はサービスに含まれません。

続きを見る

間取り

計2件

タイプ

B2 type

間取り

3LDK+3WIC+SIC+2N

専有面積

141.82㎡
タイプ

J type

間取り

3LDK+WIC+SC

専有面積

77.98㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
SC：シューズクローゼット
N：納戸

※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので、実施とは多少異なる場合があります。
※家具・家電・植栽・調度品等は販売価格に含まれません。

すべての間取り2件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※小田急小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅まで16分、京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩14分、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩17分
- 3駅4路線利用可。渋谷、新宿への直通アクセスに加え東京メトロ千代田線への乗り換えで都心へも快適にアクセス。
- 首都高速3号線、4号線、中央環状線。
  お車でのアクセスも自在に。

※小田急小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅まで16分、京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩14分、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩17分
※掲載のアクセスマップは位置関係を説明するためのもので、実際とは多少異なる場合があります。
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間が含まれます。（　）内は日中平常時
※Yahoo路線情報2025年7月版調べ
※現地から首都高速3号線まで約1.4km、4号線まで約3km、中央環状線まで約2.2km。
※タクシーシミュレーション／タクシーの所要時間・金額は平日日中時に、物件から出発して各地点までを実測したものです。〔初乗り500円で1.096kmまで以後255m毎に100円加算。（22時〜5時までは2割増）タクシー会社、道路状況により異なります。〕
※バスアクセス／小田急ハイウェイバス本社営業所よりヒアリング
※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 渋谷リバーストリート稲荷橋広場約3,350m
- 渋谷フクラス約3,040m
- 旧前田侯爵邸約2,050m
- 北沢川緑道約180m／徒歩3分
- 駒場公園約2,050m
- NANSEi PLUS 約1,220m／徒歩16分
- 由縁別邸約1,220m／徒歩16分
- Boucherie GOKITA 約1,280m／徒歩16分

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プレミスト代沢 Hillside Forest 販売情報

情報更新日　　：2026年6月19日

次回更新予定日：2026年6月26日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期3次

情報の見方を見る

販売情報: 【登録受付期間】2026年6月20日（土）～6月21日（日）10:00～17:00（最終日は13:00まで）
【抽選日】2026年6月21日（日）14:00

登録申込受付・抽選場所：Daiwa House 代沢サロン
※お申込の際には、印鑑（認印可）と直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。

販売戸数: 2戸

価格: 4億2900万円、4億3480万円

専有面積: 141.82㎡

間取り: 3LDK(2戸)

その他面積: バルコニー面積：5.23㎡
専用庭面積：32.71㎡・34.08㎡

管理費: 月額：73,200円

管理準備金: 一括：146,400円

修繕積立金: 月額：33,200円

修繕積立基金: 一括：2,127,300円

その他諸費用: 専用庭使用料／月額：4,000円
インターネット使用料／月額：1,045円
Tebra connect利用料／月額：550円
プライベートテラス使用料／月額：4,000円～5,000円
ルーフテラス使用料／月額：5,000円

販売に関する備考: ※インターネット使用料、Tebra connect利用料は税込で記載しています。

※取引条件有効期限：2026年7月4日

先着順

販売情報: 先着順申込受付中

●申込受付場所：Daiwa House代沢サロン
※お申込の際には、直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

販売戸数: 2戸

価格: 1億9890万円、2億1680万円

専有面積: 77.98㎡、78.40㎡

間取り: 3LDK(2戸)

その他面積: バルコニー面積：11.97㎡

管理費: 月額：40,200円・40,500円

管理準備金: 一括：80,500円・80,900円

修繕積立金: 月額：18,200円・18,300円

修繕積立基金: 一括：1,169,700円・1,176,000円

その他諸費用: インターネット使用料／月額：1,045円
Tebra connect利用料／月額：550円

販売に関する備考: ※インターネット使用料、Tebra connect利用料は税込で記載しています。

※取引条件有効期限：2026年7月4日

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お電話によるお問い合わせ先

Daiwa House 代沢サロン

電話：0120-781-428
営業時間：10:00～17:00　定休日：火・水曜（祝日除く)
※携帯電話・PHSから通話可能です。

【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、2026年6月15日(月)は臨時休業とさせていただきます。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

物件ホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図（※）
- 外観完成予想図
- アプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- プライベートテラス（102号室）完成予想図
- ラウンジ完成予想図
- コンシェルジュカウンター完成予想図
- エレベーターホール完成予想図
- 内廊下完成予想図

※掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の外観完成予想図（※）は、現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。
※掲載のプライベートテラス（102号室）完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。
※家具・植栽・調度品は販売価格に含まれません。有償のオプションセレクトが含まれています。
※掲載のエントランスホール完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のエントランスホール・ラウンジ・アプローチ・コンシェルジュカウンター・内廊下・エレベーターホール完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。暖炉の炎は疑似炎となります。

デザイン・外観の続きを見る

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設備

設備仕様

設備仕様（翠 SUI -NOBLE-）
- 浄水機能付水栓引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。 ※定期的な浄水器カートリッジ交換が必要です。（有料）※水栓はシルバーが標準仕様となります。
- 食器洗い機内蔵式Power Disk搭載、洗剤を自動投入できます。 ※Auto Open乾燥洗浄プログラム終了後、食器洗い機のドアが自動的に開きます。
- ディスポーザ排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。 ※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
- ソフトクローズ機能付き
  スライド収納収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。 ※吊戸棚、開き戸、一部引出しを除きます。※収納物の重さには制限があります。
- 人造大理石天板
  （シーザーストーン）質感あふれる人造大理石をキッチン天板に採用しました。天然石に比べ汚れが染み込みにくいので、毎日のお掃除もスムーズです。
- グリル付3口コンロ火力の自動調節や温度調節、水なし両面焼きグリルが快適性を高めるガラストップコンロです。
- 静音シンク調理器具や大きな野菜なども洗いやすいシンク。水はね音を軽減する静音設計です。
- レンジフードデザインと機能を美しく融合、快適な同時給排気仕様のレンジフードです。
- シングルレバー混合水栓デザイン性と操作性を兼ね備えたイタリアFIMA社製の水栓を採用しています。
- 人造大理石カウンター
  （シーザーストーン）質感あふれる人造大理石をカウンターに採用しました。天然石に比べ汚れが染み込みにくいので、毎日のお掃除もスムーズです。
- スクエアボウル人造大理石天板のカウンターとシンプルでスタイリッシュなボウルを採用しています。
- 磁器質タイル貼り床美しい磁器質タイル貼りのフロアを採用しています。
- ソフトクローズ機能付
  スライド収納便利なスライド式収納は、ソフトクローズ機能付でゆっくり静かに閉まります。 ※引き出しの形状はタイプにより異なります。※開き戸は除きます。
- リネン庫パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。 ※リネン庫の形状・仕様はタイプにより異なります。
- 四面鏡左右の鏡を開ければ、頭の後ろまで映るため、ヘアセットの際にも便利です。 ※四面鏡の形状はタイプにより異なります。
- 浴室手摺浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を設置しました。 ※浴槽手摺は画像の上側です。
- 磁器質タイル貼りカウンター重厚な風合いを放つ、磁器質タイルを採用したカウンター
- 浴室暖房乾燥機洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。
- ガラスドア開放感のあるバスルームを実現するガラスドアは、強度と耐久性の高い強化ガラスを採用しています。 ※ガラスドアは標準で不透明飛散防止フィルム貼り、クリアガラスはオプションです。
- ハンスグローエ
  シャワーヘッド手元で止水・吐水の操作がワンクリックでできる一時止水機能付きのシャワーです。水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンに切り替え可能。
- ハンスグローエ混合水栓サーモスタットカートリッジとセーフティロックで機能美と安全性を両立させた仕様。
- 磁器質タイル貼り床癒しの空間にやさしく溶け込む、落ち着いた印象の磁器質タイルを浴室床に採用しました。
- JAXSON社製浴槽リラクゼーションをラグジュアリーに演出。心と体に、非日常の癒しが訪れます。 ※対象住戸は、B1,B2,B3,C,R,Zタイプとなります。
- タンクレストイレ凹凸の少ないスタイリッシュな節水タイプのタンクレストイレ。ふたを閉めた後に、自動で便器を洗浄します。メゾネット住戸上階便器 ※メゾネット住戸の一部便器は画像右側の機種になります。
- カウンター天板カウンターには、質感あふれる人造大理石(シーザーストーン)を採用しました。
- トイレリモコン基本機能はもちろん、水勢の強弱・洗浄位置・温水の温度をお好みの設定に登録できるコントローラーを壁面に設置しています。 ※最大4名まで登録可能です。
- 手洗いボウル丸みを帯びたやさしいフォルムの手洗いボウルを設置。トイレ全体に清潔感を演出します。
- 自動水栓レバーやハンドルに触れることなく水を出し、止めることが出来、衛生的に手洗いが行えます。
- カウンター素材人造大理石（シーザーストーン）を採用し、天然石に比べ汚れが染み込みにくいので毎日のお掃除もスムーズです。
- 磁器質タイル貼り床美しい磁器質タイル貼りのフロアを採用しました。
設備仕様（翠 SUI ／渓 KEI）
- 浄水機能付水栓引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。 ※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）
- 食器洗い乾燥機スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。
- ディスポーザ排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。 ※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
- ソフトクローズ機能付き
  スライド収納収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。 ※吊戸棚、開き戸、一部引出しを除きます。※収納物の重さには制限があります。
- 人造大理石天板
  （シーザーストーン）質感あふれる人造大理石をキッチン天板に採用しました。天然石に比べ汚れが染み込みにくいので、毎日のお掃除もスムーズです。
- グリル付3口コンロ火力の自動調節や温度調節、水なし両面焼きグリルが快適性を高めるガラストップコンロです。
- 静音シンク調理器具や大きな野菜なども洗いやすいシンク。水はね音を軽減する静音設計です。
- レンジフードデザインと機能を美しく融合。快適な同時給排気仕様のレンジフードです。
- シングルレバー混合水栓デザイン性と操作性を兼ね備えたイタリアFIMA社製の水栓を採用しています。
- 人造大理石カウンター
  （シーザーストーン）質感あふれる人造大理石をカウンターに採用しました。天然石に比べ汚れが染み込みにくいので、毎日のお掃除もスムーズです。
- スクエアボウル人造大理石天板のカウンターとシンプルでスタイリッシュな四角型洗面ボウルを採用しています。
- ドライヤースペース三面鏡裏には手際よく身だしなみを整えられるよう、ドライヤーフックとコンセントを設置しています。
- ソフトクローズ機能付
  スライド収納便利なスライド式収納は、ソフトクローズ機能付でゆっくり静かに閉まります。 ※引き出しの形状はタイプにより異なります。※開き戸を除きます。
- 磁器質タイル貼り床美しい磁器質タイル貼りのフロアを採用しました。
- 三面鏡裏収納化粧品や身だしなみ用品など洗面室で使う小物を鏡の裏に収納できます。 ※三面鏡裏収納の形状はタイプにより異なります。
- 三面鏡内コンセントドライヤーやシェーバーなど、洗面スペースでも快適に美容家電が使えるよう、三面鏡内にはコンセントを2つ設置しました。 ※ドライヤー用コンセントは、１個設置しています。
- 浴室手摺浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を設置しました。
- 磁器質タイル貼りカウンター重厚な風合いを放つ、磁器質タイルを採用したカウンター
- 浴室暖房乾燥機洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。
- ハンスグローエ
  シャワーヘッド手元で止水・吐水の操作がワンクリックでできる一時止水機能付きのシャワーです。水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンに切り替え可能。
- ハンスグローエ混合水栓サーモスタットカートリッジとセーフティロックで機能美と安全性を両立させた仕様。
- ガラスドア開放感のあるバスルームを実現するガラスドアは、強度と耐久性の高い強化ガラスを採用しています。 ※ガラスドアは標準で不透明飛散防止フィルム貼り、クリアガラスはオプションです。
- 磁器質タイル貼り床癒しの空間にやさしく溶け込む、落ち着いた印象の磁器質タイルを浴室床に採用しました。
- 高断熱浴槽浴槽外側に保温材を吹き付けた高断熱浴槽。追焚きの回数が減り、光熱費の節約にもなります。
- タンクレストイレ凹凸の少ないスタイリッシュな節水タイプのタンクレストイレ。ふたを手で閉めた後に、自動で便器を洗浄します。
- トイレ手洗いカウンター丸みを帯びたやさしいフォルムの手洗いボウルと人造大理石のカウンターを設置。トイレ全体に清潔感を演出します。
- トイレリモコン基本機能はもちろん、水勢の強弱・洗浄位置・温水の温度をお好みの設定に登録できるコントローラーを壁面に設置しています。 ※最大4名まで登録可能です。
- トイレ吊戸棚トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、すっきりとしたトイレ空間を実現します。 ※タイプにより形状が異なります。※掲載の写真はAタイプになります。
- 自動水栓レバーやハンドルに触れることなく水を出し、止めることが出来、衛生的に手洗いが行えます。
- トイレミラー身だしなみをちょっと整えたりヘアスタイルのチェック等に便利です。
- カウンター素材人造大理石（シーザーストーン）を採用し、天然石に比べ汚れが染み込みにくいので毎日のお掃除もスムーズです。
- 磁器質タイル貼り床美しい磁器質タイル貼りのフロアを採用しました。
セキュリティ
- 緊急対応システム給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。
- シーエルガードセキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、進入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。 ※設置されている感知器はお部屋により異なる場合があります。※FIX窓を除く。
- ダブルロック玄関ドアは2カ所に鍵を設けたダブルロックを採用し、防犯性に配慮しました。 ※上下の鍵は同一キーとなります。
- 防犯サムターンボタンを押しながら回すサムターンを採用しました。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。
- カメラ付きドアホン子機住戸前の来訪者を画像で確認できる、カメラ付きドアホン子機を採用しました。玄関前にいる来訪者を映像にて再度確認できます。
- 鎌デッドボルト錠デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。
- マグネットスイッチ
  （防犯センサー）玄関扉や窓にマグネットスイッチを設置しています。防犯セット時に窓などが開きマグネットスイッチ（防犯センサー）が離れると、インターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます。 ※FIX窓を除く。
- 共用部分の防犯カメラマンション共用部分に防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為にエレベーター内部に配置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。 ※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能になります。※機器類のみリース対応。
- Tebraキー Tebraキーを鞄やポケットに入れたままオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能（認証範囲集合玄関機のリーダから最大2m）にする、利便性とセキュリティ性を両立したハンズフリーシステムです。住戸玄関電気錠の検知範囲は約80cmです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利。また、万一Tebraキーの電池が切れてしまってもキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。
- ハンズフリーに加えアプリで解錠できる
  Tebra connect 子ども連れや荷物を持っている時にも便利なハンズフリーキーだけでなく、スマートフォンやApple Watchのアプリ操作でも解錠できるスマートセキュリティシステムを採用。両親や友人といったゲストや、家事代行サービスなどの業者にも一時使用合鍵を発行でき、便利が広がるシステムです。 ※検知感度の悪い場合もあります。※Tebra connectアプリをご利用の際は、4G、5G、Wi-Fi等の通信環境が必要です。
構造
- 住宅性能表示制度の適用本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。
- 溶接閉鎖型の帯筋柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊の防止に、より高い効果を発揮します。 ※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※基礎及び仕口部（パネルゾーン）は除きます。※基礎及び仕口部分で溶接閉鎖型以外を採用する場合があります。
- 玄関対震ドア枠扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。 ※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。
- 直接基礎地盤が良好で、硬い地盤が建物の直ぐ下に存在するため、直接基礎工法を採用しています。直接基礎工法は安定した地盤で建物全体を支えています。
- ボイドスラブ小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。 ※共用部、B1、B2、B3、C、L、N1、N2、O1、O2、N3、Pタイプを除きます。※K、J、I、F、E、Z、Y、X、R、S1、S2、T1、T2、Uタイプは一部在来スラブを採用しています。
- 二重床・二重天井構造住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。 ※床暖房部分には床暖房パネルがあります。
その他
- ロスナイセントラル
  換気システム従来の24時間換気システム（第三種換気）より、ロスナイセントラル換気システムを採用した住宅は換気の際に捨てられてしまう室内の暖かさや涼しさを再利用（熱回収）しながら換気します。夏期・冬期の冷暖房負荷を低減し、省エネ換気が可能です。
- T-1等級以上のサッシを採用開口部となる窓にはT-1等級の遮音性能を持つサッシを採用しました。 ※T-1等級は、JIS A 4706・4702の遮音ランクであり、500HZで25db下げる遮音性能があることになります。但し、これは部材単体の性能であり、通常の生活空間としての居室では、ガラス条件によるサッシ自体の遮音効果の減殺や給気口等からの通過音の影響があるので、部屋における音環境を保証するものではありません。
- 住戸内の床段差を解消した
  フラット設計玄関スペースも含め住戸内の床段差を解消したフラット設計を採用。つまずきなどの事故を未然に防ぎます。 ※バルコニー・ルーフバルコニー出入口を除きます。※フラット設計とは5mm内に段差をおさえた設計となります。
- LED保安灯停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。
- プッシュプルドアハンドル玄関のドアには押したり（プッシュ）、引いたり（プル）することでドアを開けることが出来るドアハンドルを採用しました。
- カラーモニター付
  セキュリティインターホン通話、開錠、音声操作、録画、警報、防犯セット、宅配着荷の知らせ等便利な機能があり、さらにスマートフォンで来客対応も可能です。 ※スマートフォンで来客の対応は専有アプリのダウンロードが必要になります。
- TES温水式床暖房足元からムラなくあたため、空気を汚しにくい床暖房を採用しています。 ※リビング・ダイニングと洋室1に採用しています。（F、G、H、I、J、K、L、M、N1、N2、N3、O1、O2、P、Qタイプはリビング・ダイニングのみとなります。）
- 天井カセット型エアコン天井埋め込み型のカセットエアコンをリビング・ダイニング、洋室、サービスルーム（納戸）に標準装備しています。
- ウッドデッキルーフテラス、プライベートテラスには、ウッドデッキを標準装備しています。 ※B1、B2、B3、C、D、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zが装備しています。
- 指はさみ防止機能付き
  玄関ドア玄関ドアの吊元部分の隙間を極力無くすことで、指をはさみにくい構造をした玄関ドアとしています。
- 大型のプレートスイッチ照明スイッチは、お子様やお年寄りでも押しやすい大型のプレートスイッチを採用しました。 ※スイッチの形状は設置場所により異なります。
- エコジョーズ燃焼ガス中の熱を二次熱交換器で回収する給湯暖房熱源機「エコジョーズ」を採用。月々のガス代やCO2排気量の低減につながります。
- LED照明省エネを実現するLED照明を採用しました。長寿命で環境にも配慮しています。
- BELS
  (建築物省エネルギー性能表示制度) 建築物の省エネ性能を認証するための制度の一つである「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」を取得しました。
- Low-E複層ガラス
  （遮熱型断熱型併用）当物件の窓ガラスには、特殊金属膜により室内の熱を逃げにくくした断熱型のLow-Eガラス、日差しを軽減し、冷房効果を高める遮熱型のLow-Eガラスを使い分け採用しています。 ※Cタイプは遮熱型Low-E複層ガラスを採用しています。他のタイプは断熱型Low-E複層ガラスを採用しています。
- 宅配ボックス宅配・メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利な宅配ボックスを設置しています。 ※実際には総戸数を想定したボックス数となります。
- 東京都マンション環境性能表示
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の設備・仕様については変更となる場合があります。
※一部、オプションセレクト・マイスタイルデザイン・インテリアオプション（有償）が含まれています。調度品等は販売価格に含まれません。
※マイスタイルデザインや各種オプションは受付期間内に限り利用申込をすることができます（受付期間は住戸により異なります）。間取りおよび設備・仕様等の変更については、対応項目に制約・制限がございます。具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受けることが必要になることもあります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ・分譲済）・設備コーナー（Aタイプ・分譲済に採用箇所）を撮影（2025年10月）したものですが第3期3次販売予定の住戸と同一仕様です。
※掲載のXタイプ完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真は印刷のため実際と色合いや質感が多少異なる場合があります。実物は、モデルルーム、設備コーナー、カラーセレクトコーナーでご確認ください。

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プレミスト代沢 Hillside Forest 物件概要

物件概要

所在地: 東京都世田谷区代沢4丁目254番1（地番）地図を見る

交通: (1)小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分
(2)東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分
(3)ＪＲ山手線「渋谷」駅バス14分～23分「太子堂中学校」停歩4分

完成時期: 2027年9月予定

引渡可能時期: 2027年9月予定

総戸数: 45戸（別途管理事務室1戸）

敷地面積: 3,300.49㎡

構造・階建て: RC造／地上4階建（建築基準法上は地上3階地下1階建）

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種低層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結／日勤管理月曜日～金曜日 8:00～13:00

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第BVJ-TOK24-10-0752号(令和7年03月11日)／第BVJ-TOK24-11-0752号(令和7年10月03日)／第BJV-TOK24-12-0752号(令和8年05月08日)

施設: 駐車場／34台／月額：40,000円～45,000円　地下水平循環式：34台
駐輪場／48台／月額：600円～3,000円　平置：9台、スライドラック式：39台

備考: 【お知らせ】
2026年5月27日まで公開していた、総戸数46戸と表示していましたが、住戸連結プラン採用に伴い、45戸となりました。

※敷地面積について：建築確認対象面積は「3,300.49㎡」、販売対象面積は「3303.05㎡」となります。
※階数について：建築基準法は「地上3階建地下1階建」ですが、登記簿上は「4階建」となります。
※駐車場について：C、D、E、R、Zタイプには駐車場優先選択権を設定しております。B1、B2、B3、C、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zタイプには専用駐車場を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。
※トランクルーム面積はプライベートロッカー面積、専用庭面積はプライベートテラス面積、メーターボックス面積は設備スペース面積、テラス面積はルーフテラス面積となります。
※プライベートロッカー面積は、専有面積に含まれます。
※本物件は、連結可能な住戸（申込済）があるため、総戸数が減少する可能性がございます。