ルネグラン上石神井

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2025/08/01　物件情報の掲載を開始しました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
中庭完成予想CG

都心直結「高田馬場」駅へ2駅
西武新宿線「上石神井」駅
徒歩5分
低層レジデンス
第一種低層住居専用地域
広大な敷地を誇る
敷地面積7,500㎡超／全106邸

新築マンション

掲載会社: 総合地所株式会社

所在地: 東京都練馬区上石神井4丁目610番28他（地番）
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交通: 西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分

引渡可能時期: 2026年9月（予定）

第1期

価格

価格未定(予定)

専有面積

58.28㎡～91.37㎡

間取り

1LDK＋S（納戸）～4LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2025年9月中旬予定

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都心直結、駅徒歩5分にして、第一種低層住居専用地域の正統なる地。
気高き風格と美しき品格を兼ね備えた、全106邸の低層レジデンス。
広大な敷地を活かし森林浴ができる本格的な森の庭を創造。
省エネ性の高い認定低炭素レジデンス

※掲載の完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は、実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。タイルや各部材等につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる可能性があります。また、今後変更になる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し80mを1分として算出（端数は切上げ）したものです。

POSITION

駅徒歩5分であること。駅徒歩5分だけではない贅

都心直結の地でありながら、駅徒歩5分。
この地の魅力はそれだけでなく、小学校近接の地であること。
そして、第一種低層住居専用地域であること。
近さだけでなく、穏やかさがある贅を。

駅徒歩ルート概念図

第一種低層住居専用地域という、邸宅地としての資質。

住環境を保護するために様々な制限が定められた、第一種低層住居専用地域内の落ち着き。
将来まで良好な邸宅地として守られる安心感があります。

DESIGN

都市に森林浴ができるような森をつくること。
そして、美学を宿した風格あるデザインであること。

躍動する都市に佇む、森林浴ができる森をつくること。

7,500㎡を超える広大な敷地に、森林浴ができる本格的な森をご用意。
生物多様性の保全に対する認証制度であるABINC認証も取得した、自然と共生するレジデンスです。

中庭完成予想CG

SHINRIN-YOKU
五感を満たす森。

目に映る美しい緑景と木漏れ日。土を踏む感触。
頬をなでるやわらなかな風に、木々が揺れる音。そしてハーブの香り。
そして、ハーブを使ったコミュニティイベントなどこの森を訪れるだけで、自然と五感が満たされる森が敷地内にある贅沢。

細部までこだわり尽くした邸宅。

妥協することなく上質なマテリアルを選定し、風格ある美しきレジデンスを創造。
ガラスウォールをはじめとする洗練されたデザインと、時と共に味わいを深める重厚な意匠とが織り成す、新たなるヴィンテージとなる邸宅を。

外観完成予想CG

気高き風格と、美しき品格を兼ね備えた意匠。

外観完成予想CG

LANDSCAPE
都市に1,000㎡の森を。

7,500㎡を超える広大な敷地に、テニスコート約5面分に相当する1,000㎡超の「森の庭」をご用意。
都市という豊かな土地でありながら、憩いの時を創出する五感を満たす森が敷地内にある贅沢を。

敷地配置図
※掲載の完成予想CGは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は、実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。タイルや各部材等につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる可能性があります。また、今後変更になる場合があります。※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。
※掲載の情報は2025年2月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

PLAN

〜光を取り込むための工夫〜梁と柱の凹凸がない住空間「フラットスクエア」。

強固で厚い壁と床で駆体を支える構造により梁と柱の凹凸がないフラットな空間を実現。
全熱交換型換気システム「エアテス」で創出した美しい空気が直線的な空間を通り抜けます。

UGOCLO（ウゴクロ）
家族の成長や家族構成に合わせて、フレキシブルに理想の住空間を創出。

「ウゴクロ」はライフスタイルや家族構成の変化に合わせ、可動収納ユニットを少しの力で移動させることで家族にピッタリの住まいを提供できる
長谷工グループが独自開発した間取り可変システムです（特許取得済）。一つの住まいでどんなライフシーンにも応える住空間を叶えます。

※掲載のイラストは設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由および改良のため変更することがございます。最新の図面集でご確認ください。
※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年2月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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間取り

計3件

タイプ

Dp TYPE

間取り

4LDK+UGOCLO+2WIC+SIC

専有面積

88.70㎡
タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+UGOCLO

専有面積

73.28㎡
タイプ

L TYPE

間取り

3LDK+UGOCLO

専有面積

71.39㎡

UGOCLO：可動収納ユニット　WIC：ウォークインクローゼット　SIC：シューズインクローゼット
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由および改良のため変更することがございます。最新の図面集でご確認ください。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 徒歩5分の急行停車「上石神井」駅より、JR山手線までわずか2駅。吉祥寺、西荻窪など、中央線エリアも自在に使いこなせる地。
- JR山手線直結、新宿エリアへもダイレクトの都心アクセス。
- ※西武新宿線「上石神井」駅より「高田馬場」駅へ：西武新宿線急行利用「新宿」「池袋」「渋谷」へ：西武新宿線急行利用、「高田馬場」でJR山手線に乗り変え「大手町」駅へ：西武新宿線急行利用、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線に乗り換え「東京」駅へ：西武新宿線急行利用、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線に乗換、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換
- 朝をスムーズに、お帰りにゆとりを。
- 吉祥寺へ、西荻窪へ。
  JR中央線へはバスアクセスでスムーズに。
- 上石神井駅前のバス停から、吉祥寺や西荻窪など、中央線の人気エリアへアクセス可能。
  気分に合わせて多彩な行き先からセレクトできます。

※掲載の案内図は地図を基に描き起こしたもので周辺建物や鉄道、道路など省略、簡略化して表現しており実際とは異なります。
※掲載の電車・バス所要時間は通勤時のもので（日中平常時のものはその旨を付記しております）、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（「ジョルダン乗り換え案内」調べ。2024年10月時点のもので今後変更になる可能性があります）
※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年2月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 石神井公園（徒歩20分/約1,530m）
- 都立善福寺公園（徒歩17分/約1,290m）
- 上石神井憩いの森（徒歩5分/約390m）
- 平成公園（徒歩6分/約480m）
- 日の出児童遊園（徒歩7分/約490m）
- 練馬区立上石神井小学校（徒歩2分/約100m）
- 練馬区立上石神井中学校（徒歩3分/約190m）
- 西友上石神井店（徒歩6分/約430m）
- いなげや練馬上石神井南店（徒歩9分/約700m）
- Bistro des Amis(テザミ) （徒歩6分/約430m）
- カフェコメコ（徒歩6分/約470m）
- Nido （徒歩17分/約1,300m）

※掲載の環境写真は2024年10月・2025年2月に撮影したものです。
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し80mを1分として算出（端数は切上げ）したものです。
※掲載の情報は2025年2月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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ルネグラン上石神井販売情報

情報更新日　　：2025年8月1日

次回更新予定日：2025年8月8日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2025年9月中旬予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（106戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。