ウエリス赤坂BAYSIDE

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2026/09/24　価格の情報が更新されました
2026/09/24　販売情報が更新されました

空撮写真
外観完成予想CG
エントランス外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
all image photo

福岡市地下鉄空港線
｢赤坂｣駅徒歩11分（約860ｍ）
｢大濠公園｣駅徒歩11分(約840m)
1LDK/31㎡台〜2LDK/45㎡台
スマートIoT導入マンション
｢赤坂｣駅、｢大濠公園｣駅と、
フラットアプローチで
結ばれた住まい。

新築マンション

掲載会社: NTT都市開発株式会社

所在地: 福岡県福岡市中央区港1丁目12番5（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩11分他

引渡可能時期: 2026年12月下旬（予定） ※諸手続き完了後

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順販売概要

価格

2960万円、4900万円
月々の支払い額を見る

専有面積

31.08㎡、45.86㎡

間取り

1LDK・2LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

〇先着順申込み受付中 ※先着順につき成約済の場合はご容赦ください。
第2期先着順販売概要

価格

3010万円～5030万円
月々の支払い額を見る

専有面積

31.08㎡～45.86㎡

間取り

1LDK・2LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

〇先着順申込み受付中 ※先着順につき成約済の場合はご容赦ください。

この物件の販売情報を見る

福岡市地下鉄空港線
｢赤坂｣駅徒歩11分（約860ｍ）／｢大濠公園｣駅徒歩11分(約840m)
福岡市地下鉄空港線より
｢天神｣駅2分(2分)／｢福岡空港｣駅14分
1LDK/31㎡台〜2LDK/45㎡台／スマートIoT導入マンション
｢赤坂｣駅、｢大濠公園｣駅と、フラットアプローチで結ばれた住まい。

※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。
※スマートIoT導入：スマートリモコンを設置した部屋にある赤外線リモコン付き家電・照明に限ります。
※掲載の航空写真は、2025年7月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なる場合があります。
※現地に光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを示したものではありません。
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、色調や仕上げ材の表現、植栽は実際とは異なります。また、官公庁の指導や施工上の都合により設計・仕様・植栽等に変更が生じる場合があります。なお、植栽については、植栽計画を表現したものであり、特定の四季の開花状況を示すものではありません。施工時の植栽は完成予想図程度に成長しておりません。あらかじめご了承ください。
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7:30～8:59着）および（）内は日中平常時（10:00～15:59着）のもので時間帯により異なります。掲載の電車所要分数はヴァル研究所「駅すぱあと」を基に作成しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用。指定時間内に便が無い場合、その前後で所要時間が遅い方を採用しています。（2026年3月16日現在）
※掲載のimage photoはイメージであり実際とは異なります。

【返済例について】
●部屋番号304号室●販売価格／2,960万円（税込）●頭金／0円・借入総額／2,960万円●期間50年（元利均等／ボーナス併用）
●毎月返済額／39,022円（年12回）（元本／1,760万円）
●ボーナス返済額／159,927円（年2回）（元本／1,200万円）
【住宅ローンのご案内】
●金融機関／西日本シティ銀行
●利率/変動金利1.2%（店頭表示金利3.375%より最大2.175%差し引き）
●融資期間/1年以上50年以内（1ヵ月単位）
※借入時年齢満20歳以上70歳以下、完済時年齢84歳以下の方・住宅ローンの金利、借入条件は2026年9月1日現在適用のものであり、今後変更が生じる可能性がございます。

Comfortable　Knot
満ち足りた時を結ぶ場所へ。

忙しい現代人にとって、日々の充実度は、住まいをどこに構えるかによって大きく変わるものです。
ここは、都市の華やぎと自然の潤い、そして、快適な住み心地が出逢う、しあわせの結び目《KNOT》。
自由に、潤い豊かな風を纏い、誰よりも自分らしく。
満ち足りた時を生きるあなたを想いながら、｢ウエリス赤坂BAYSIDE｣は誕生します。

image photo

Position
都市の華やぎと、自然の潤いと。

都心が見せる多彩な表情に触れる舞台。

福岡を代表するビジネスエリアであり、時代のトレンドが集う商業エリアとしても名高い天神・赤坂。
水と緑と歴史の面影に潤う大濠公園と舞鶴公園。
さらには、古き良き屋台の賑わいと共に進化した長浜。
「ウエリス赤坂BAYSIDE」が誕生するのは、都心の魅力を余すところなく享受するポジションです。

エリア概念図

天神エリア Tenjin area

先進的なオフィスビルが建ち並ぶビジネスの中心であり、福岡最大の繁華街としても知られる天神エリア。
ハイブランドが揃う老舗百貨店の｢岩田屋本店｣｢福岡三越｣｢大丸福岡天神店｣※、トレンドのショップが集う｢ソラリアプラザ｣や｢福岡PARCO｣※。
｢天神地下街｣※にも、多彩なジャンルの店舗が集積しています。

※写真左福岡三越徒歩23分（約1,820ｍ）、写真右天神周辺の街並み徒歩21分（約1,640ｍ）
※岩田屋本店(約1,560m)、福岡三越(約1,820m)、大丸福岡天神店(約1,970m)、
ソラリアプラザ(約1,740m)、福岡PARCO(約1,530m)、天神地下街(約1,480m)

赤坂エリア　akasaka area

最寄駅の一つである｢赤坂｣駅周辺は、洗練されたカルチャーの発信地である大名エリアの玄関口。
人気のセレクトショップやカフェ、個性的な路地裏のお店など、いつ訪れても、新しい出逢いと発見が待っています。

※写真左 Cafe H 徒歩5分（約380ｍ）、写真右赤坂けやき通り徒歩15分（約1,190ｍ）

大濠公園エリア ohori park area

福岡城の外濠として機能した入江をルーツとする池を中心に、緑豊かな森や散歩道、日本庭園や能楽堂を配した公園。
園内には、都市公園の魅力を高めるための｢Park-PFI制度｣※1によって誕生した、スターバックスコーヒーや大濠テラス※2が営業中。
東側にはかつて城の天守があった舞鶴公園が隣接しています。

※写真左大濠公園徒歩13分（約1,040ｍ）、写真右舞鶴公園徒歩8分（約610ｍ）
※1設置管理許可制度は、都市公園法に基づき、公園管理者以外の者が公園内における施設の設置と管理を許可される制度です。
Park-PFI制度は、都市公園の魅力と利便性の向上を図るために、公園の整備を行う民間の事業者を公募し選定する制度です。
※2スターバックスコーヒー(約1,120m)、大濠テラス(約1,800m)

べイサイドエリア

｢ウエリス赤坂BAYSIDE｣から程近い長浜は、博多名物の一つとして知れる屋台街の復活や長浜鮮魚市場｢うおざ｣※１のオープンなどで活気あふれるエリアです。
福岡市の屋台のLINE公式アカウント「FUKUOKA GUIDE」で営業状況の確認やおすすめ店舗の検索がより便利に。
若者に愛される街として、日々アップデートし続けています。

※1長浜鮮魚市場｢うおざ｣徒歩11分(約870m)
※写真上長浜屋台街徒歩3分（約240ｍ）、写真下かもめ広場周辺徒歩10分（約730ｍ）、写真右現地周辺徒歩6分（約450ｍ）

※掲載の環境写真は、2025年5月･6月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2025年6月現在のものです。将来詳細が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※徒歩分数は1分=80mで算出、端数は切り上げています。
※方位記号は若干誤差があります。

RE DEVELOPMENT
新たな姿へと進化する再開発プロジェクト。

現在、ウエリス赤坂BAYSIDE周辺では、複数の再開発プロジェクトが進められています。
壮大な開発スケールの事業それぞれに、街と人と暮らしが一体となった新たな豊かさと創造の想いが込められ、新時代の都心像を拓いていきます。

福岡都心再開発エリア概念図

天神未来創造
天神ビッグバン

天神ビッグバンは、警固断層のリスクがある中、更新期を迎えたビルが耐震性の高い先進的なビルに建て替わることにより、多くの市民や、働く人・訪れる人の安全・安心につながるもので、さらに都心部の機能を高め、新たな空間や雇用、税収を生み出すプロジェクトです。建替えにあわせ、水辺や緑、文化芸術、歴史などが持つ魅力にさらに磨きをかけ、多様な個性や豊かさを感じられる、多くの市民や企業から選ばれるまちづくりに取り組んでいます。
(福岡市HPより)

セントラルパーク構想

大濠公園と舞鶴公園の一体的な活用を図り、憩いの場として、また、歴史、芸術文化、観光の発信拠点として、公園そのものが広大なミュージアム空間となり、人々に感動を与えるような公園づくりをめざす「セントラルパーク構想」。
(福岡市HPより)

Smart Comfort Life
もっと便利にもっと安心を

仕事も家事も、忙しい日常生活をより便利で快適に。
IoT（モノのインターネット化）を駆使したスマートライフをお届けします。

※掲載の情報は2026年2月時点のものであり変更される場合があります。
※インターネット接続環境・携帯端末仕様等によって、本サービスの一部を利用できない可能性があります。また、お客様はインターネット接続環境等によって、本サービスを利用するために通信費等が別途必要となります。
※掲載の商品画像は全て参考写真になります。設置される機器については、廃番等の理由により機種及び台数・色の変更が生じる場合があります。
※掲載の参考写真は、メーカー提供写真であり本物件とは異なります。

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間取り

計5件

タイプ

A type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

45.86㎡
タイプ

B1 type

間取り

1LDK+WIC

専有面積

33.18㎡
タイプ

B2 type

間取り

1LDK+WIC

専有面積

33.18㎡
タイプ

C type

間取り

1LDK

専有面積

31.08㎡
タイプ

D type

間取り

1LDK

専有面積

31.59㎡

※掲載の間取りは計画中のもので、施工上の都合・行政の指導等により変更となる場合がございます。
※掲載の間取りは2〜7階のものです。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
WIC：ウォークインクロゼット SC：シューズクロゼット

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
LIVING DINING KITCHEN

BED ROOM
POWDER ROOM

BATHROOM
ENTRANCE

※掲載の写真は、B2タイプモデルルームを撮影（2025年8月）したもので、タイプにより異なります。 ※一部CG処理を施しております。
※一部にメニュープラン・有償オプションを含んでいます。実物はモデルルームでご確認ください。また、エアコン・家具・調度品・照明器具等は販売価格に含まれません。
※メニュープランおよび有償オプションの申込みには期限がございますので、あらかじめご了承ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ウエリス赤坂BAYSIDE」マンションギャラリー

電話：0120-232-625
営業時間／10：00〜18：00
定休日／毎週水・木曜日、第3火曜日(祝日を除く)

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TRAIN 福岡市地下鉄空港線の｢赤坂｣駅｢大濠公園｣駅を利用可能。
  沿線のオフィスへスピーディに。
  週末は天神へのんびりショッピングに。
  都市生活はいっそうスムーズで軽快になります。
- BUS 目的地をピンポイントで結ぶ路線バス。

※掲載の電車所要時間は、通勤時（7:30～8:59着）および（）内は日中平常時（10:00～15:59着）のもので時間帯により異なります。掲載の電車所要分数はヴァル研究所「駅すぱあと」を基に作成しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用。指定時間内に便が無い場合、その前後で所要時間が遅い方を採用しています。（2026年3月16日現在）
※徒歩分数は1 分=80mで算出。端数は切り上げています。
※方位記号は若干誤差があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 岩田屋本店徒歩20分(約1,560m）
- 舞鶴公園徒歩8分(約610m)
- 大濠公園徒歩13分(約1,040ｍ）
- 「赤坂｣駅徒歩11分(約860m)
- ｢大濠公園｣駅徒歩11分(約840m）
- ローソン福岡長浜屋台通り店徒歩2min(約100m)
- キテラタウン福岡長浜徒歩2min(約120m)
- サニー福岡長浜店徒歩2min(約120m)
- ドラッグイレブン長浜店徒歩2min(約120m)
- 生鮮市場大手門徒歩3min(約220m)
- マックスバリュエクスプレス港町店徒歩9min(約720m)
- 浜の町公園徒歩3min(約240m)
- 福崎公園徒歩4min(約320m)
- 簀子公園徒歩5min(約400m)
- 福岡三越徒歩23分(約1,820m)
- cafe H 徒歩5分(約380m)
- 赤坂けやき通り徒歩15分(約1,190m）
- 長浜屋台街徒歩3分(約240m)
- yolch 徒歩7min(約510m)
- パン工房プチソレイユ徒歩4min(約260m)
- フィーユエギャルソン徒歩8min(約570m)
- らるきい徒歩15min(約1,180m)
- TACOMIA 徒歩11min(約820m)
- B.R.E.W. 徒歩13min(約970m)
- まわる寿司市場徒歩1min（約80m）
- うなぎのきし川徒歩5min（約350m）
- ちょことちーずと私徒歩7min（約540m）
- みなとおおほり動物病院徒歩4分（約290m）
- PPP STORE（ペット可飲食店）徒歩12分（約920m）
- ROMEO（ペットサロン）徒歩7分（約530m）
- FUK COFFEE Parks（ペット飲食店）徒歩10分（約730m）
- かもめ広場徒歩10分（約730m）

※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。
※掲載の周辺環境写真は2025年5月･6月に撮影したものです。
※掲載の周辺環境データは2025年6月、2026年7月時点のものです。将来詳細が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

周辺環境の続きを見る

ウエリス赤坂BAYSIDE 販売情報

情報更新日　　：2026年9月28日

次回更新予定日：2026年10月5日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順販売概要

情報の見方を見る

販売情報: 〇先着順申込み受付中
※先着順につき成約済の場合はご容赦ください。

〇先着順受付場所：｢ウエリス赤坂BAYSIDE｣マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（認印可）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参下さい。
住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。

販売戸数: 2戸

価格: 2960万円、4900万円

専有面積: 31.08㎡、45.86㎡

間取り: 1LDK・2LDK

その他面積: バルコニー面積：5.72㎡、8.40㎡
サービススペース面積：1.32㎡

管理費: 9,000円・13,300円(月額)

管理準備金: 12,500円・18,400円(引渡時一括払い)

修繕積立金: 6,220円・9,180円(月額)

修繕積立基金: 467,000円・688,000円(引渡時一括払い)

その他諸費用: 一括インターネット・テレビ使用料：1,980円

※取引条件有効期限：2026年10月9日

第2期先着順販売概要

販売情報: 〇先着順申込み受付中
※先着順につき成約済の場合はご容赦ください。

〇先着順受付場所：｢ウエリス赤坂BAYSIDE｣マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（認印可）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参下さい。住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。

販売戸数: 8戸

価格: 3010万円～5030万円

専有面積: 31.08㎡～45.86㎡

間取り: 1LDK・2LDK

その他面積: バルコニー面積：5.72㎡～8.40㎡
サービススペース面積：1.32㎡

管理費: 9,000円～13,300円(月額)

管理準備金: 12,500円～18,400円(引渡時一括払い)

修繕積立金: 6,220円～9,180円(月額)

修繕積立基金: 467,000円～688,000円(引渡時一括払い)

その他諸費用: 一括インターネット・テレビ使用料：1,980円

※取引条件有効期限：2026年10月9日

お電話によるお問い合わせ先

「ウエリス赤坂BAYSIDE」マンションギャラリー

電話：0120-232-625
営業時間／10：00〜18：00
定休日／毎週水・木曜日、第3火曜日(祝日を除く)

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランス外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、色調や仕上げ材の表現、植栽は実際とは異なります。また、官公庁の指導や施工上の都合により設計・仕様・植栽等に変更が生じる場合があります。
なお、植栽については、植栽計画を表現したものであり、特定の四季の開花状況を示すものではありません。施工時の植栽は完成予想図程度に成長しておりません。あらかじめご了承ください。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- アクリル人工大理石キッチン天板上質な素材感のアクリル人工大理石は耐久性にも優れ、傷や汚れがつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。参考写真
- 静音シンク水はね音や食器類の落下音を軽減する静音仕様です。
- 浄水器一体型シャワー水栓キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。ホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利です。
- ホーロートップコンロ汚れに強いホーロートップコンロ。拭き掃除が簡単なフラット形状です。
- サポートテーブル引出しの中に人工大理石テーブルが仕込まれており引き出すと配膳スペースとして活用頂けます。
- コンロ下収納フライパンや鍋など大きな調理器具も収納できる仕様です。
- ミナモ浴槽水面（ミナモ）がどこまでも続くようなデザインで、心地よい全身入浴をかなえます。
- スイッチ付エコアクアシャワーSPA ウルトラファインバブル※を含んだシルクミスト吐水、リズミカルなパワーマッサージ吐水、アクアスプレー吐水の3種類の吐水モードで、毎日のシャワーをもっと楽しく、もっと快適に。※「ウルトラファインバブル」はFBIAの登録商標です。
- 浴室乾燥暖房機換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備えた浴室乾燥暖房機。雨の日の洗濯物の乾燥や冬の入浴時にも役立ちます。
- カウンター一体型ボウル天板とボウルが一体になったお手入れ簡単なカウンターです。
- シングルレバー混合水栓ボウルのお掃除等に便利な、引き出し可能なホースを備えたシングルレバー混合水栓を採用。
- 三面鏡内収納洗面室の三面鏡内には、化粧品や小物類などもすっきりと収納できる豊富な収納スペースを設けました。
- 自分専用の宅配BOX「フルタイムマイボックス」居住者ごとの専用宅配ボックスを用意することで、一つのボックスで異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物の同時収納できます。専用宅配ボックスに入らない大きな荷物や提携業者以外が配達してきた荷物は共用宅配ボックスで受け取り可能です。 ※宅配会社は日本郵便・佐川急便・ヤマト運輸の3社のみになります。(予定)　参考写真
- 電気自動車充電対応駐車場駐車場で利用できるよう、EV充電設備を設置。駐車中に充電できるので便利です。※電気料金相当のご負担がございます。充電ケーブル・プラグは含まれません。※平置き駐車場のみ対応。利用にあたっては別途アプリのダウンロードが必要になります。詳細はTerra Charge 株式会社の公式HPをご参照ください。
- フラットフロア各居室、廊下の床段差を無くしたフラットフロア。※玄関、バルコニー、ルーフバルコニーを除く。
- 「フレッツ光」「フレッツ・テレビ」「フレッツ光ネクスト」「フレッツ・テレビ」を全戸加入プランでご提供します。１住居毎の光ファイバーで、インターネットサービス（フレッツ光ネクスト）・TVサービス（フレッツ・テレビ）の通信インフラを提供する「オール光化マンション」です。※1当該サービスは、NTT西日本が提供するベストエフォート型のサービスで、通信速度を保証しておりません。通信速度は利用環境、回線の混雑状況等によって大幅に低下する場合があります。無線LANは、環境によって通信ができない、または通信速度が大幅に低下する場合があり、各住戸全ての居室に電波が届く事を保証しておりません。居室の無線LAN環境の対策を講じる場合は、買主自身の責任と負担で機器設置等を実施願います。
- 宅配ボックス 24時間365日対応、クリーニングサービスや荷物発送サービスまで依頼・受付が可能な宅配ボックスを設置。※本サービスは一部有償となります。参考写真
- 遠隔でのエアコンのON,OFF 事前設定すれば、夏の猛暑や真冬の寒い日に自動で室温を調整可能。温湿度センサーが検知し、事前に設定した温度から外れた場合、エアコンが自動運転で調整してくれます。※室温が常に一定に保たれることを保証するものではありません。
セキュリティ
- 暮らしの安心をいつも見守り続けるセキュリティ体制。「ウエリス赤坂BAYSIDE」はALSOKと連携し、火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、 24時間365日体制で監視しています。また、ALSOKでは警報受信後直ちに、状況に応じた適切な対処でお客様の安全をお守りします。
- ダブルセキュリティ（入館オートロック＋玄関ドア）風除室から住戸玄関扉まで2段階のセキュリティ機能を構築。風除室からの入館にはオートロックシステムを採用。住戸の玄関ドアには防犯センサーを設置するなど、更なる安心を構築しています。
- ドアガード玄関ドアの防犯性を高めるために、ドアチェーンより強固なドアガードを採用しました。
- インターホン各住戸の玄関には、来訪者を音声で確認できるインターホンを設置し、安心感を高めています。
- Raccessキー Raccessキーをポケットやカバンに入れたままRaccessマルチリーダーの前を通過するだけでオートロックを解除できます。※一部出入口は非対応。参考写真
- 録画機能付カラーモニターインターホンエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、不審者の建物内への出入りを制限。ハンズフリータイプなので、通話表示を押すだけで来訪者と対話することができます。
- 防犯カメラ（各共用廊下）防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分を24時間監視します。参考写真
- 防犯センサー全住戸の玄関ドアと窓に設置。防犯設定時に玄関ドアや窓が開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン（住宅情報盤）が警報を発すると同時に警備会社へ自動通報されます。
- ディンプルキー鍵の複製が困難で、ピッキングなどの不正解錠も容易にできないキーを採用しています。参考写真
- ダブルロック玄関ドアの2ヵ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果を高めています。
- 防犯サムターン＆鎌デッド錠不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンと鎌デッド錠を玄関ドアに採用しています。
構造
- 杭基礎建物の下に現場造成杭を構築し、先端を支持地盤まで到達させ、杭の摩擦力と支持層による反力で建物全体を支える基礎工法です。※住棟以外の付属施設は異なります。
- 溶接閉鎖型帯筋柱内に組み込む鉄筋には、あらかじめ工場で溶接することによって、現場でのつなぎ目をなくし柱の一体性を高める溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
- ダブル配筋主要な壁・床の鉄筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。ひび割れを起こしにくく耐震性を高めます。
- 外壁・戸境壁外壁のコンクリート厚は躯体約160〜240mm。戸境壁も約180mm以上を確保し、ビニールクロスは下地に固定した石膏ボードに貼る工法を採用。快適な居住空間をめざしました。※一部戸境壁は、乾式壁のため構造が異なります。
- 二重床・二重天井スラブ厚は約210～220mmを確保し、上下階の音の伝わりに配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、住戸内での配線・配管のメンテナンスや、将来のリフォームや更新にも配慮しています。
- 対震枠玄関ドアドア枠が変形しても開放できる玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。
- 強度の高いコンクリート(土間コンクリート・外構・付属棟等を除く) 設計基準強度Fc=30N/ｍ㎡以上のコンクリートを採用しています。※N(ニュートン)/m㎡=コンクリート強度の単位
- 水セメント比50%以下(土間コンクリート・外構・付属棟等を除く) セメントに対する水の重量比を50%以下に抑えることで、コンクリートのひび割れなどを抑制する対策を講じています。
- コンクリートかぶり厚鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の原因となるため、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を適切に確保しています。
- アウトフレーム構造躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用。家具をレイアウトする際にスペースを有効活用することができます。
- ｢設計住宅性能評価書｣を取得済「設計住宅性能評価書」を取得済み。さらに施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
- アフターサービス共用部分の屋上・屋根などをはじめ、専有部分の浴室設備などについて、供用開始日から約3ヶ月後、1年後、2年後に定期アフターサービスを実施します。参考写真
- 防災グッズ災害時に活用できる簡易防災グッズを全戸にお渡ししております。参考写真
その他
- 24時間ゴミ出し可能雨の日でも濡れずにゴミ出し可能なゴミ置場を建物内に設置。時間や曜日などを気にせず、24時間いつでも利用できます。※粗大ゴミを除く
- ペット飼育可大切な家族の一員との暮らしをいっそう幸せなものにしていただくことをめざしました。※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。
- スマートカメラ室内のライブ映像をスマホ上で確認。ペットの見守りに。ペットの自動追跡機能や、声掛け機能のあるため、いたずら防止にも。※オプション品（有償）
- フロアマニキュアスリップレスタイプペットに優しい滑りにくいフロアコーティング。また菌等の繁殖を抑制し、快適な住まいづくりを。※オプション品（有償）

※1当該サービスは、NTT西日本が提供するベストエフォート型のサービスで、通信速度を保証しておりません。通信速度は利用環境、回線の混雑状況等によって大幅に低下する場合があります。
無線LANは、環境によって通信ができない、または通信速度が大幅に低下する場合があり、各住戸全ての居室に電波が届く事を保証しておりません。居室の無線LAN環境の対策を講じる場合は、買主自身の責任と負担で機器設置等を実施願います。
※掲載の写真は、B2タイプモデルルームを撮影（2025年8月）したもので、タイプにより異なります。 ※一部CG処理を施しております。
※一部にメニュープラン・有償オプションを含んでいます。実物はモデルルームでご確認ください。また、エアコン・家具・調度品・照明器具等は販売価格に含まれません。
※メニュープランおよび有償オプションの申込みには期限がございますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の参考写真は、メーカー提供写真であり本物件とは異なります。

設備の続きを見る

ウエリス赤坂BAYSIDE 物件概要

物件概要

所在地: 福岡県福岡市中央区港1丁目12番5（地番）地図を見る

交通: (1)地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩11分
(2)地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩11分

完成時期: 2026年11月末（予定）

引渡可能時期: 2026年12月下旬（予定） ※諸手続き完了後

総戸数: 55戸（別に管理事務室あり）

敷地面積: 496.10㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上12階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 株式会社長谷工コミュニティ九州に管理委託予定／通勤

分譲後の権利形態: 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-24020300号（2024年8月7日付）
第ERI-25025494号（2025年8月13日付）（計画変更）

施設: 駐車場／（総戸数55戸に対して）7台（機械式5台、平置2台）、駐車場残台数4台（機械式2台、平置2台）、別途外部駐車場1台確保※外部駐車場については貸主と駐車場賃貸借契約を締結していただきます。また永続的に利用が保証されるものではありません。
駐輪場／（総戸数55戸に対して）38台（スライド式23台、2段式15台）、駐車場残台数38台（スライド式23台、2段式15台）／月額使用料 : 100円～200円
バイク置き場／（総戸数55戸に対して）17台、バイク置場残台数17台／月額使用料 : 1,000円～2,000円