シティタワーズ上板橋イースト／セントラル

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再開発街区・外観完成予想図

官民連携の駅前大規模複合開発エリア内
東武東上線準急停車「上板橋」駅　（イースト）ペデストリアンデッキ直結（予定）徒歩1分／（セントラル）徒歩2分

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都板橋区上板橋1丁目1001番地（地番）（イースト）他
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交通: 東武東上線「上板橋」駅徒歩1分（イースト）他

引渡可能時期: 2028年12月下旬予定（イースト）
2028年4月下旬予定（セントラル）

【イースト】第1期

価格

価格未定(予定)

専有面積

55.32㎡～105.66㎡

間取り

2LDK～3LDK

販売スケジュール

2026年2月上旬販売開始予定
【セントラル】第1期

価格

価格未定(予定)

専有面積

39.24㎡～70.06㎡

間取り

1LDK～3LDK

販売スケジュール

2026年2月上旬販売開始予定

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官民連携の大規模駅前開発エリア内に誕生する地上26階建てタワー(イースト)、地上19階建てタワー(セントラル)。
東武東上線準急停車「上板橋」駅ペデストリアンデッキ直結（予定）徒歩1分(イースト)、徒歩2分(セントラル)。
「池袋」駅へ直通1駅10分、「新宿」駅へ17分、「渋谷」駅23分、都心へ軽快にアクセス。

凡例）イースト：シティタワーズ上板橋イースト、セントラル：シティタワーズ上板橋セントラル
※「シティタワーズ上板橋」は建築確認上、イースト313戸（地上26階建／非分譲住戸66戸含む）、セントラル112戸（地上19階建／非分譲住戸29戸含む）の2敷地2棟となります。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともイースト及びセントラルでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※掲載の再開発街区・外観完成予想図は計画段階の図面を描き起こしたものに車などをCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度育成した後をイメージしたものです。また葉や花などの色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※周辺建物は2020年4月時点の都市データを基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※建物等の状況がわかりやすいよう、周辺建物等を透視して描いています。
※一部敷地外（駅前広場等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※官民連携の駅前大規模複合開発：上板橋南口駅前東地区第一種市街地再開発事業（2031年3月末事業完了予定）
※ペデストリアンデッキ直結（予定）とは、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合が東京都の認可を受けている事業計画書によるものであり、シティタワーズ上板橋イーストの北側3階部分が接続される予定のことです。当該ペデストリアンデッキは一体の構造物であるため、板橋区との間で維持管理に関する協定を締結する予定です。新設デッキの共用開始予定は2028年度となっておりますが、今後、延期される場合、あるいは計画が変更または中止される場合があります。（デッキの仕様・形状はイメージであり実際とは異なります。）

CONCEPT

※1.「シティタワーズ上板橋」は建築確認上、イースト313戸（地上26階建／非分譲住戸66戸含む）、セントラル112戸（地上19階建／非分譲住戸29戸含む）の2敷地2棟となります。
分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともイースト及びセントラルでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※2.上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業（2031年3月末事業完了予定）出典：上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合HP（2025年3月現在）
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度育成した後をイメージしたものです。また葉や花などの色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- メガシティ「池袋」へ直通１０分。
  都心ターミナルまで軽快にアクセス。東武東上線「上板橋」駅から準急利用で、都心の交通拠点「池袋」駅へわずか1駅。「池袋」駅からは多路線に乗り換え可能。多彩な主要スポットへつながるターミナル近接のポジションが、縦横無尽のフットワークを叶えてくれます。
- 徒歩1分（イースト）／徒歩2分（セントラル）の東武東上線「上板橋」駅から
- 2023年３月より、「上板橋」は準急停車駅へ。
  アクセス利便がより向上しました。 ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
- 池袋から空港へ快適なリムジンバス。 ※掲載の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。出典：国際興業バス・東京空港交通ホームページ（2024年5月現在）
- 荷物が多い時や深夜の帰宅に便利なタクシー。 ※タクシー料金は、初乗り500円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。 ※タクシーサイトより（2024年5月調べ）
- 行動範囲が広がる軽快なカーアクセス。

凡例）イースト：シティタワーズ上板橋イースト、セントラル：シティタワーズ上板橋セントラル
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋しています。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2024年5月現在のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- オーケー上板橋店（E：徒歩9分／C：徒歩7分）
- コモディイイダ上板橋店（E：徒歩4分／C：徒歩3分）
- コジマ×ビックカメラ上板橋店（E：徒歩6分／C：徒歩7分）
- イオン板橋ショッピングセンター（E：徒歩22分／C：徒歩23分）
- 都立城北中央公園（E：徒歩9分／C：徒歩7分）
- 上板橋体育館（E：徒歩10分／C：徒歩9分）
- 板橋区平和公園（E：徒歩5分／C：徒歩6分）
- 七軒家公園（E：徒歩4分／C：徒歩4分）
- 区立上板橋第四小学校［通学区］（E：徒歩5分／C：徒歩6分）
- 区立上板橋第三中学校［通学区］（E：徒歩8分／C：徒歩9分）
- 城北中学校・高等学校（E：徒歩10分／C：徒歩9分）
- にじいろ保育園上板橋（E：徒歩5分／C：徒歩4分）
- ときわ幼稚園（E：徒歩4分／C：徒歩5分）
- CAP’S上板橋児童館（E：徒歩6分／C：徒歩5分）

凡例） E：シティタワーズ上板橋イースト、C：シティタワーズ上板橋セントラル
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2023年8月に撮影。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2024年5月現在のものです。

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シティタワーズ上板橋イースト／セントラル販売情報

情報更新日　　：2025年10月29日

次回更新予定日：2025年11月5日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【イースト】第1期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年2月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（247戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 55.32㎡～105.66㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：11㎡～46.01㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定

【セントラル】第1期【予告広告】

販売情報: 予告広告
2026年2月上旬販売開始予定　
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（83戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 39.24㎡～70.06㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：4.19㎡～15.58㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定

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お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー池袋館」

電話：0120-597-058
営業時間／10:00～18:00（火曜・水曜日定休、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

シティタワーズ上板橋イースト／セントラル物件概要

物件概要

所在地: 東京都板橋区上板橋1丁目1001番地（地番）（イースト）
東京都板橋区上板橋1丁目1002番（地番）（セントラル）地図を見る

交通: 東武東上線「上板橋」駅徒歩1分（イースト）、徒歩2分（セントラル）

完成時期: 2028年5月中旬予定（イースト）
2027年9月上旬予定（セントラル）

引渡可能時期: 2028年12月下旬予定（イースト）
2028年4月下旬予定（セントラル）

総戸数: 313戸（※非分譲住戸66戸含む）、その他店舗13区画（イースト）　112戸（※非分譲住戸29戸含む）、その他店舗1区画（セントラル）

敷地面積: 4128.03㎡（イースト）、1175.58㎡（セントラル）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上26階建　地下1階建（イースト）
鉄筋コンクリート造　地上19階建　地下1階建（セントラル）

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-24036320号（2024年12月25日付）、第ERI-25026654号（2025年9月22日付）（イースト）
第ERI-25001989号（2025年3月27日付）、第ERI-25012924号（2025年4月28日付）（セントラル）

備考: ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※シティタワーズ上板橋イースト敷地南側は、事業主・上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による地上19階建の「シティタワーズ上板橋セントラル」が建設中です（2027年９月上旬竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風などに影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※シティタワーズ上板橋セントラル敷地北側は、事業主・上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による地上26階建の「シティタワーズ上板橋イースト」が建設中です（2028年５月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の眺望、通風などに影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。
※本物件は、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による第一種市街地再開発事業の整備区域内であり、区域内の道路等の整備が行われております（事業期間：2023年４月～2031年３月末予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また整備工事ならびの工事車両通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、事業期間については延長する可能性があります。
※本物件は「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により整備される住宅と商業施設を兼ね備えた施設建築物であり、事業主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合です。売主は参加組合員として取得した住戸（保留床）及び権利者として取得した住戸（権利床）を分譲するものです。