ブランズ武蔵小山

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外観完成予想CG
航空写真
エントランスホール完成予想CG
エントランス完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

東急池上線「戸越銀座」駅徒歩6分
都営浅草線「戸越」駅徒歩9分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分
3LDK 70.01㎡
15,390万円～
南東・南西向き。

新築マンション

掲載会社: 東急不動産株式会社

所在地: 東京都品川区荏原2丁目223番6(地番)
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交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分他

引渡可能時期: 2026年10月上旬予定

価格

1億5390万円～1億6790万円
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専有面積

70.01㎡～73.32㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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3駅3路線アクセスを叶えながら2大商店街を間近にしたロケーション。
南東・南西向き。

※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼・石畳等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物等はライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2024年12月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や大きさを表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。光のラインは交通図を概念的に示したもので実際とは異なります。

デザイン

次代の潤い豊かな都市景観を担う、緑を中空に描く私邸。

新旧のバランスが調和しながら、日々アップデートを続ける街を舞台に、新たな邸宅風景を際立たせるために。
外観デザインにおいても、「Synclonicity」をテーマに低層棟と高層棟の2つのファサードが重なり合う個性的でシンボリックな佇まいを追求。
洗練と伝統、潤いと安らぎ、さまざまなエッセンスがレジデンスに奥行きと深みを与えます。

外観完成予想CG

何気ない日常に安らぎをもたらす、緑が潤いをもたらすエントランス。

洗練と潤いをもたらす壁面緑化を配したエントランス。
優しい緑の景色がシンプルモダンな外壁と調和し、レジデンスにさりげない気品を漂わせます。

エントランス完成予想CG

幻想的な光とアートが迎える、ラグジュアリーな迎賓の空間。

武蔵小山がもつ伝統的な情緒や歴史、これからの新しい未来という二面性を織り交ぜた空間を創造したエントランスホール。
日本らしい格子模様や竹林を思わせる意匠とアートが、迎賓のスペースをひときわ凛とした繊細な表情に仕上げています。

※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼・石畳等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物等はライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。

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間取り

計2件

タイプ

F type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

70.01㎡
タイプ

H type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

73.32㎡

WIC：ウォークインクロゼット
SIC：シューズインクローク
※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 3駅3路線利用可、都心ダイレクトの高感度フットワーク。 ※3駅3路線利用可とは、東急電鉄池上線「戸越銀座」駅、都営地下鉄浅草線「戸越」駅、東急電鉄目黒線「武蔵小山」駅の利用が可能であることを示します。アクセス概念図
- Taxi Use
  都心近接ポジションだからタクシーの利用も快適に。仕事や会食で遅くなったときも、都心近接のポジションを活かして気軽にタクシーを利用できます。気軽に利用できるので急いでいるときにも便利です。※タクシー料金は、初乗り500円の普通車（中型車）を日中時 (深夜時は22時~5時) に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※タクシーサイト調べ (2024年12月現在)
- Bus Use
  JR山手線「五反田」駅行きバスも現地最寄りのバス停から運行。現地最寄りのバス停からは、JR山手線の「五反田」駅行きや、「武蔵小山」駅・「羽田空港」行きのバスが運行しています。雨の日などライフスタイルに合わせたご利用に便利です。出典：東急バスHP調べ。（2025年2月現在）※所要時間は道路状況、時間帯により異なる場合があります。※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、数を切り上げたものです。
- Car Access
  高速I.Cも至近に収めカーアクセスもスマート。都心につながる幹線道路や首都高速I.Cも近く、カーライフも快適なポジションを実現。レジャーやショッピング、遠出のドライブも軽快に楽しめます。
※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2024年4月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
■東急電鉄池上線「戸越銀座」駅より
「蒲田」駅へ22分、東急電鉄池上線利用直通。（日中平常時20分）
「東京」駅へ28分、東急電鉄池上線利用、「五反田」駅でJR山手線乗り換え。（日中平常時25分：東急電鉄池上線利用、「五反田」駅でJR山手線、「浜松町」駅にてJR京浜東北線乗り換え）
■都営地下鉄浅草線「戸越」駅より
「五反田」駅へ2分、都営地下鉄浅草線利用直通。（日中平常時2分）
「品川」駅へ13分、都営地下鉄浅草線利用、「泉岳寺」駅で京浜急行電鉄本線特急又は快特乗り換え。（日中平常時15分）
「新橋」駅へ14分、都営地下鉄浅草線（日中時は快速）利用直通。（日中平常時14分）
「羽田空港第3ターミナル」駅へ36分、都営地下鉄浅草線（日中時は快速）利用、「泉岳寺」駅で京浜急行電鉄本線急行（日中時は特急）乗り換え（日中平常時34分）
■東急電鉄目黒線「武蔵小山」駅より
「目黒」駅へ4分、東急電鉄目黒線利用直通。（日中平常時3分）
「渋谷」駅へ15分、東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。（日中平常時13分）
「永田町」駅へ18分、東急電鉄目黒線利用（目黒駅にて東京メトロ南北線乗り入れ）直通。（日中平常時18分）
「二子玉川」駅へ18分、東急電鉄目黒線利用、「大岡山」駅で東急電鉄大井町線乗り換え。（日中平常時18分）
「新宿」駅へ22分、東急電鉄目黒線利用、「目黒」駅でJR山手線乗り換え。（日中平常時20分）
「大手町」駅へ22分、東急電鉄目黒線利用直通。（日中平常時21分）
「横浜」駅へ30分、東急電鉄目黒線利用、「武蔵小杉」駅で東急電鉄東横線通勤特急乗り換え。（日中平常時28分：東急電鉄目黒線急行利用、「日吉」駅で東急電鉄東横線急行乗り換え）

※掲載のカーアクセス概念図の距離は地図上の概測です。
※掲載の徒歩分数は現地から計測したものです。また、80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

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周辺環境

- パークシティ武蔵小山ザモール（約710ｍ/徒歩9分）
- 武蔵小山商店街パルム（約200ｍ/徒歩3分）
- 戸越銀座商店街（約110ｍ/徒歩2分）
- 亀屋万年堂戸越銀座店（約470m／徒歩6分）
- 王様といちご（約670m／徒歩9分）
- ライフ武蔵小山店（約550m／徒歩7分）
- 洋食工房陶花（約300m／徒歩4分）
- 林試の森公園（約1,110m/徒歩14分）
- 文庫の森（約1,280m/徒歩16分）
- 戸越公園（約1,570m/徒歩20分）
- 武蔵小山温泉清水湯（約500m／徒歩7分）
- 平塚公園（約250m／徒歩4分）
- ひらさん広場（約430m／徒歩6分）

※掲載の環境写真は2024年10月・12月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

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ブランズ武蔵小山販売情報

情報更新日　　：2026年1月20日

次回更新予定日：2026年1月27日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

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販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 8戸

価格: 1億5390万円～1億6790万円

専有面積: 70.01㎡～73.32㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.60㎡
サービスバルコニー面積：4.42㎡

管理費: 34,200円～35,800円（月額）

管理準備金: 34,200円～35,800円

修繕積立金: 21,000円～22,000円（月額）

修繕積立基金: 2,940,400円～3,079,400円

その他諸費用: インターネット使用料：1,485円（月額）

販売に関する備考: ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。

※取引条件有効期限：2026年1月23日

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お電話によるお問い合わせ先

ブランズギャラリー表参道「ブランズ武蔵小山」担当

電話：0120-109-036
営業時間：10:00～18:00　定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

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設備

設備仕様

その他
- 壁面緑化エントランス横の壁面を緑化、館銘板のまわりを数種の植物を使用したデザインで潤い豊かに彩ります。外観完成予想CG
- ZEH-M Oriented（予定）地域ごとに設定された外皮基準（断熱性能）を満たし省エネ性能を上げること、そして年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指します。断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持します。
- 太陽光パネル設置共用部で使用する電力の一部に太陽光発電を採用。CO2を排出する燃料が不要で、省エネかつクリーンなエネルギーシステムです。 image photo
- 駐車場EV/PHV充電器設置電気自動車を利用する方のために、計4台分を充電対応にしました。ご帰宅後駐車中に充電できます。 image photo
- 防災備蓄倉庫地震などの災害により、ガス・水道・電気などのライフラインが絶たれた場合を想定し、共用スペースに防災用の備蓄倉庫を配置。万一の災害に備えています。 image photo
- 宅配ボックス集合郵便受一体型宅配ボックスでは、郵便受けは原則A4封筒が横入れできるサイズとしています。抜き取り防止や、フタを閉める際の音抑制を考慮した製品を採用しています。また、宅配荷物については、集合玄関機や住戸内インターホンの表示でも配達を確認可能です。 image photo
- r i m o c o + アプリやスマートスピーカーで室内・外出先から家電を操作できるIoT サービスを導入。赤外線通信をはじめとする一般的なスマートリモコンの長所を兼ね備え、有線接続機器・赤外線家電の双方に対応しています。※赤外線家電の利用はお客様での家電登録が必要です。参考写真
- WELL UP 災害時でも人は1日3リットルの水が必要と言われています。非常用飲料水生成システム「WELL UP」1台の給水能力は24時間で15トン。驚異的な処理スピードでこれをカバーします。※水の量は非常用水源にたまっている量に限られます。 image photo
- 東京都マンション環境性能表示
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物等はライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

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ブランズ武蔵小山物件概要

物件概要

所在地: 東京都品川区荏原2丁目223番6(地番) 地図を見る

交通: (1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分
(2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩6分
(3)都営浅草線「戸越」駅徒歩9分

完成時期: 2026年8月下旬予定

引渡可能時期: 2026年10月上旬予定

総戸数: 36戸(事業協力者住戸6戸含む)

敷地面積: 499.88㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定／日勤

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権

建築確認番号: 第JCIA2023Y0856A2号(令和6年9月26日付)

施設: 駐車場／4台(月額使用料：33,000円～35,000円)うち2台は事業協力者用、EV充電使用希望者は充電使用料として月額3,000円
駐輪場／70台(月額使用料：200円～500円)2段ラック（下部スライド式）：60台、平置：10台（うちレンタサイクル2台）
ミニバイク置き場／6台（月額使用料：3,000円）