リビオ光が丘ガーデンズ

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外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
ポケットラウンジ完成予想CG
中庭完成予想CG
奥庭完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

潤いと便利さに満たされる
光が丘ライフ
総戸数74戸×開発面積3,900㎡超
共用施設充実の低層レジデンス
都営大江戸線始発駅&
都心ダイレクトアクセス
新宿駅まで直通25分

新築マンション

掲載会社: 日鉄興和不動産株式会社

所在地: 東京都練馬区高松6丁目4468-1（地番）
地図を見る

交通: 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩13分

引渡可能時期: 2026年9月中旬（予定）
※2026年3月14日以降にご契約いただいた住戸は2026年10月上旬（予定）となります。

第3期2次

価格

4878万円、7498万円
月々の支払い額を見る

専有面積

43.67㎡、64.04㎡

間取り

1LDK・3LDK
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

2026年2月21日(土) 10:00より先着順申込受付開始
第3期3次

価格

6900万円台～9100万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

62.19㎡～75.44㎡

間取り

2LDK+S～3LDK
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

2026年3月中旬より販売開始予定

この物件の販売情報を見る

都営大江戸線始発駅&都心ダイレクトアクセス
新宿駅まで直通25分
全22タイプ個性豊かな間取りプラン
緑をテーマに快適でやすらかな
暮らしを育むグリーンコミュニティ

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※「光が丘」駅から「新宿」駅へは都営大江戸線利用直通。掲載の所要時間は「駅すぱあと（2024年6月第5版）」にて算出したものです。（調査日：2025年2月）所要時間は通勤時（7：30〜9：00着）のもので時間帯により異なります。最短分数（2本以上あるもの）を記載。

グリーンコミュニティ

緑をテーマに快適でやすらかな暮らしを育む
「グリーンコミュニティ」

豊かな緑に包まれた光が丘の良質な住環境と調和する住まいを創造するために。
「グリーンコミュニティ」という開発思想を掲げ、ランドスケープや建物・共用スペース、室内空間まで、緑をきっかけに日常の快適さとやすらぎが感じられる生活空間をプランニングします。

LANDSCAPE DESGIN

敷地全体に心地よい緑の流れを形成。

シンボルツリーが迎えるアプローチ。
奥庭の緑景を眺めるエントランスホール。
立体的な緑が楽しめる中庭。植栽を配した共用廊下。
緑の中で遊べる提供公園。
敷地全体に描いた緑のシークエンスが、日常的に自然の潤いと親しめる暮らしを叶えます。

■敷地配置イラスト

在来種を中心に、既存樹を受け継ぎながら、四季折々の植栽を計画。

植栽は元々光が丘の地域に息づいていた樹種を中心に計画。
さらに、植木の圃場として使われていた計画地には、たくさんの樹々が植えられており、その既存樹を「リビオ光が丘ガーデンズ」の植栽として利用。
街や土地の緑の記憶を継承し、四季折々の彩りや風景の移ろいを楽しめる環境を創ります。

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間取り

計9件

タイプ

A1タイプ

間取り

2LDK+S+WIC+N

専有面積

72.93㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC＋SIC

専有面積

64.04㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

2LDK+S+WIC+モアトリエS

専有面積

67.98㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+WIC+WTC+SIC

専有面積

75.44㎡
タイプ

Gタイプ

間取り

1LDK+WIC+SIC+モアトリエS

専有面積

43.67㎡
タイプ

Htタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

63.5㎡
タイプ

Nタイプ

間取り

3LDK

専有面積

62.22㎡
タイプ

Oタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

72.4㎡
タイプ

Pタイプ

間取り

3LDK

専有面積

68.44㎡

WIC：ウォークインクロゼット　WTC：ウォークスルークロゼット　SIC：シューズインクロゼット　N：納戸
※掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

すべての間取り9件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- OEDO LINE
  都心を回遊する都営大江戸線アクセス。都営大江戸線は“地下の山手線”と例えられるように、都心を便利に回遊する路線。「都庁前」「新宿」「青山一丁目」「六本木」などの主要駅へダイレクトにアクセスでき、全38駅中24駅で他の路線へ接続しているので、乗り換えも便利。「光が丘」駅からは「新宿」駅へ直通25分、「池袋」駅へ23分、「渋谷」駅へ37分と都心を自由に使いこなせます。 ■交通図
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  ●「練馬」駅／都営大江戸線利用直通●「池袋」駅／都営大江戸線利用、「練馬」駅で西武池袋線に乗換●「都庁前」駅／都営大江戸線利用直通●「新宿」駅／都営大江戸線利用直通●「青山一丁目」駅／都営大江戸線利用直通●「六本木」駅／都営大江戸線利用直通●「渋谷」駅／都営大江戸線利用、「代々木」駅でJR山手線に乗換●「東京」駅／都営大江戸線利用、「練馬」駅で西武池袋線に乗換、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換（日中時：都営大江戸線利用、「練馬」駅で西武池袋線準急に乗換、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換）
  ※掲載の所要時間は「駅すぱあと（2024年6月第5版）」にて算出したものです。（調査日：2025年2月）通勤時7：30〜9：00着、日中時10：00〜16：00着としています。所要時間は通勤時のもので乗り換え時間を含みます。（　）内は日中平常時の所要時間です。時間帯により異なります。最短分数（2本以上あるもの）を記載。
- STARTING STATION
  座って快適に通勤できる始発駅という価値。「光が丘」駅は都営大江戸線の始発駅。朝のラッシュ時も電車を一本見送るなどすれば、座って快適に通勤できます。また、帰宅時も終点なので寝過ごす心配がありません。運行する全ての電車が始発という完全な始発駅は、東京23区内全路線の全駅の中で約6.3%※1。都心へ素早く快適にアクセスできる数少ない駅の1つです。 ※1：735駅中46駅。「YAHOO路線情報」「ジョルダン」にて調査・算出。
- OEDO LINE MERIT
  都営大江戸線の多彩なメリット
- TRAIN SIMULATION
  通勤・終電シミュレーション ※通勤シミュレーションは朝9時出社（目的地にAM8:45前後着）を想定。
  ※所要時間には乗り換えに要する時間を加えています。
  ※掲載の所要時間は「駅すぱあと（2024年6月第5版）にて算出したものです（調査日：2025年2月）
- BUS NETWORK
  他路線利用にも便利なバス便ネットワーク。徒歩3分の「高松五丁目」バス停から「石神井公園」駅、「吉祥寺」駅、「練馬」駅、「成増」駅方面へ直通の路線バスが運行。乗り換えの手間なく各都市へアクセスでき、都営大江戸線以外の路線利用にも便利です。 ※出典：西武バス株式会社HP
- AIRPORT BUS
  徒歩3分の「ホテルカデンツァ東京」より羽田空港直通バスが運行。旅行や出張の際、徒歩3分（約210m）の「ホテルカデンツァ東京」より羽田空港へ直通のリムジンバスを利用可能。1日に4便が運行し、乗り換え無しで座って快適に移動できます。 ※出典：東京空港交通株式会社HP
- TAXI
  都内からのタクシー利用も気軽に。終電を逃したときや大きな荷物を持った際など、気軽にタクシーを利用できます。 ※タクシー料金は金額の目安であり、経路や道路状況等により異なります。
  ※東京ハイヤー・タクシー協会より算出。
  料金は「距離制運賃」に基づいており、「時間距離併用運賃」は含みません。

※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分〜80mとして算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の情報は2025年2月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。

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周辺環境

- 光が丘IMA （徒歩13分／約1,010m）
- イオン練馬店（徒歩13分／約1,010m）
- リヴィン光が丘店（徒歩13分／約1,010m）
- オーケー土支田店（徒歩7分／約560m）
- ウエルシア練馬高松店（徒歩3分／約200m）
- 新鮮市場フレッツ（徒歩9分／約680m）
- 光が丘公園（徒歩17分／約1,310m）
- 四季の香公園（徒歩8分／約600ｍ）
- 秋の陽公園（徒歩23分／約1,780ｍ）
- 春の風公園（徒歩6分／約430ｍ）
- 大通り南公園（徒歩4分／約280ｍ）
- 光が丘ふれあいの径（徒歩14分／約1,110ｍ）
- 夏の雲公園（徒歩11分／約860ｍ）
- 土志田の森公園（徒歩8分／約610ｍ）
- 高松大門公園（徒歩4分／約300ｍ）
- 北原小学校〈通学指定校〉（徒歩9分／約660m）
- 谷原中学校〈通学指定校〉（徒歩9分／約720m）
- 道灌山保育園（徒歩4分／約290m）
- 練馬光が丘病院（徒歩22分／約1,730m）
- 光が丘区民センター（徒歩15分／約1,190m）

※掲載の施設や周辺環境の写真は2024年6・8月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分〜80mとして算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の各施設情報は2025年2月調査時点のものです。最新の情報は各施設公式サイト等でご確認ください。

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リビオ光が丘ガーデンズ販売情報

情報更新日　　：2026年2月20日

次回更新予定日：2026年2月27日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期2次

情報の見方を見る

販売情報: 2026年2月21日(土) 10:00より先着順申込受付開始

※お申込の際には、(1)お認印(2)収入証明書[源泉徴収票（2024年分・2025年分）または確定申告書（直近3年分）](3)本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。
※先着順販売につき、ご希望住戸が成約済みの際はご容赦ください。

販売戸数: 2戸

価格: 4878万円、7498万円

専有面積: 43.67㎡、64.04㎡

間取り: 1LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：6.78㎡～9.30㎡

管理費: 16,110円・23,630円（月額）

管理準備金: 10,910円・16,010円（一括）

修繕積立金: 8,290円・12,160円（月額）

その他諸費用: 修繕積立一時金：（一括）305,600円・448,200円

※取引条件有効期限：2026年2月23日

第3期3次【予告広告】

販売情報: 予告広告
2026年3月中旬より販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（19戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 6900万円台～9100万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 7,400万円台（4戸）　※100万円単位

専有面積: 62.19㎡～75.44㎡

間取り: 2LDK+S～3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.26㎡～13.40㎡

管理費 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

お電話によるお問い合わせ先

「LIVIO Life Design! SALON」

電話：0120-630-078
■営業時間：10:00～17:30（定休日/火・水・木曜日 ※祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- ポケットラウンジ完成予想CG
- 中庭完成予想CG
- 奥庭完成予想CG

※掲載の完成予想CG・イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG・イラスト程度には成長しておりません。また、共用施設の家具・調度品等は今後変更となる場合があります。
※共用施設・共用サービスの利用については管理規約上のルールがございます。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- コンロ横スライドラックキッチンコンロ横のスペースを有効活用した、スライドラックを設置しました。背の高い調味料などを効率よく収納でき、自分好みの収納にカスタマイズすることもできます。
- 引出し内ワイヤー収納深い引き出し収納の上部空きスペースを活用し、調理器具やトレーなどを収納できるワイヤータイプの収納を設置しました。取り外しが可能で、収納物のサイズに合わせて効率よく収納することができます。
- キッチン吊戸棚レンジフード横のスペースを活用した吊戸棚を設置しました。調理中、頻繁に使うキッチンペーパーは、下部のマルチハンガーラックに収納でき、扉を開けずに使用できるので便利です。安全のための「耐震ラッチ」も装備しています。
- キッチンタオル掛けキッチンタオル掛けをご自身で設置している割合が多いことを受け、調理や洗い物をする際に手が届きやすい、シンク前にタオル掛けを設置しました。キッチンにすっきりと収まる形状なため、デザイン性も損ないません。
- 人工大理石カウンターキッチンの天板には人工大理石を使用しました。水に強く、汚れや傷がつきにくいだけでなく、インテリア性も高い美しい仕上げです。 ※参考写真
- キッチンシンクプレートコンパクト住戸には、シンク上に取り外し可能な人工大理石プレートを設置しました。天板の調理スペースをシンクの上まで拡張して、食材などを置けるスペースを確保できるようにしました。 ※参考写真 ※G・V・Vtタイプのみ
- 低騒音シンクシンク裏の底面に制振対策を施し、シンクの水はね音を軽減しました。 ※参考写真
- 浄水器内蔵型水栓浄水器をビルトインした水栓は、蛇口を引き出すことができ、シンクのお掃除もスムーズです。 ※参考写真
- 食器洗い乾燥機たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。 ※参考写真
- 3口コンロ広々使える3口コンロを採用。複数の料理を同時に作れ、時間を有効活用できます。手前2つのコンロは強火力バーナーで、強い火力が必要な料理も美味しく仕上げられます。 ※参考写真
- ガラストッププレート熱に強く、見た目も美しいガラストップを採用しました。油汚れもサッと拭き取ることができ、お手入れが簡単です。 ※参考写真
- グリル（両面焼き）両面焼き機能が付いたグリルを採用しています。魚などを焼く際に、裏返す手間なく、短時間で調理ができます。 ※参考写真
- 整流板付きレンジフード料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れが簡単です。 ※参考写真
- ホーローキッチンパネルキッチン周りの壁には、油汚れも水吹きでさっと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。 ※参考写真
- キッチンコンセントキッチンで、ハンドミキサーやジューサーなどを使用するとき便利な位置に、コンセントを設置しました。 ※参考写真
- スライド収納システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド収納を採用しました。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。 ※参考写真
- キッチン巾木収納コンロキャビネット下部の巾木部分にも、引き出し式の収納スペースを確保しました。フライパンなど薄くて重い調理器具や、かさばるストック品の収納に便利です。 ※参考写真
- ソフトクローズ機能引出しのレールには、ソフトクローズ機能を採用しました。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収して閉まります。 ※参考写真
- 耐震ラッチ上部吊戸棚には地震の揺れによる扉の開放を防止する耐震ラッチを設置しています。食器などが落下するのを防ぎます。 ※参考写真
- カウンター付背面食器棚キッチンの背面にカウンター付の食器棚を設置しました。カウンターの壁にはコンセントを用意し、トースターやブレンダーなど調理器具を置くのにも便利です。 ※参考写真 ※食器棚上部扉面材は下部扉面材と同面材となります
- 三面鏡下部フロスト加工洗面化粧台の三面鏡下部をフロスト加工しています。指紋や水垢跡などが目立ちにくく、メンテナンスが高まるため、キレイな状態を保ちたすい仕様です。
- 編芯ボウル洗面台洗面ボウルを洗面化粧台の中心からずらすことで、天板に広い作業スペースを確保しました。2人以上同時に使用する場合でもストレスがありません。 ※洗面台幅1,000ｍｍ未満を除く ※Ｇ・Ｖ・Ｖｔタイプを除く
- 洗面化粧台下の引き出し収納洗面化粧台下にドライヤーを収納できるよう、引き出しを設置しました。引き出しの奥までアクセスしやすく、置き場所に困る大型ドライヤーもすっきりと収納ができます。
- 人工大理石洗面カウンター洗面台のカウンタートップには耐久性を考慮した、人工大理石を採用しています。 ※参考写真
- シャワー水栓混合水栓はヘッドを引き出して、片手で操作することが可能です。バケツや花瓶など大きなものへの水入れや、洗面ボウルのお掃除に便利です。 ※参考写真
- 清掃性の高い化粧パネル水撥ねなどで汚れやすい三面鏡下部のパネルは、掃除がしやすい樹脂製パネルを採用しました。 ※参考写真
- 三面鏡裏収納三面鏡裏は全面収納スペースで、ピッチが細かく好みの高さに調整出来るため、洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台まわりがスッキリと片付きます。 ※参考写真
- 細かい可動棚ピッチ三面鏡内の可動棚のピッチを細かく設定しました。化粧品やケア用品の高さに合わせ、自分好みにきめ細やかな調整が可能です。 ※参考写真
- 洗面化粧台コンセント洗面化粧台の三面鏡裏に、電動歯ブラシやシェーバー充電用のコンセントを設置しました。棚板をセットバックすることで、充電器とケーブルがすっきりと収納できます。 ※参考写真
- シェルフ付きタオル掛け洗面台横のタオル掛けの上に、ネックレスやメガネなど、濡らしたくないものを一時的に置けるシェルフを設けました。 ※参考写真
- 洗面ボウル前収納使用頻度の高い小物をかがまず楽に取り出せるため、洗面化粧台まわりをすっきりと保つことができます。 ※参考写真
- ソフトクローズ機能引出しのレールには、ソフトクローズ機能を採用しました。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収して閉まります。 ※参考写真
- ダストバックハンガー洗面化粧台の扉裏に、ゴミ袋を取り付けてゴミ箱として使えるダストバックハンガーを設置しました。扉で隠れ、見た目もスマートです。 ※参考写真
- ヘルスメーター収納洗面所で収納場所に困るのがヘルスメーターです。動線を遮らずに収納できる専用スペースを、洗面台下部に設けました。 ※参考写真
- 温水洗浄機能付暖房便座暖房便座機能を備えた温水洗浄便座です。節水タイプの便器を採用し、経済性にも配慮しました。 ※image
- シェルフ付きペーパーホルダースマートフォンや小物を置けるスペースを設けたペーパーホルダーを設置しています。 ※参考写真
- 汚れをはじく鏡特殊コーティングにより、水や汚れをはじく鏡を採用しました。水道水に含まれる成分が白くこびりつくことを防ぎ、鏡を美しく保つことができます。 ※永続的な効果を保証するものではありません。
- 取り外し可能シェルフ浴室の壁の好きな位置に取り付けられ、小物をすっきり収納することができるシェルフです。取り外してまる洗いすることが可能で、いつも清潔に保つことができます。
- 掃除しやすいカウンターカウンターを奥の壁から話したことで、汚れが溜まりやすい裏側にも手が周りやすく、お掃除がしやすくなっています。
- ゆるリラ浴槽人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし安定できるカタチを追求しました。従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、入る人をやさしく包み込み支えるため、身体を安心して預けられます。 ※image
- 魔法びん浴槽断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。 ※image
- 止水機能付きシャワー吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。 ※参考写真
- 温水混合水栓水量と温度をそれぞれのレバーで直感的に調整することができます。蛇口は手前に飛び出していない形状で邪魔にならず、洗い場を広く使うことができます。 ※参考写真
- 手すり兼用スライドバーシャワーヘッドを好きな高さで止められるスライドバーと、浴槽用手すりを一体化しました。浴室に入る動作や、洗い場から立ち上がる動作をサポートします。 ※参考写真
- カラリ床床表面の水滴は特殊なパターンの溝に引き込まれ、大部分が排水され、残った水滴は翌朝までの間には自然乾燥されます。
- TES式浴室暖房乾燥機雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。 ※image
- ランドリーパイプ衣類の乾燥時に使用するランドリーパイプを2本用意しました。使わない時は視界に入りにくく、快適な入浴を邪魔しない位置にスッキリと収納することもできます。 ※参考写真
- スッキリドアカビの発生を抑制するためゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用しました。汚れがたまりやすいドア下部の換気口を上部に配置し、お掃除の負担を軽減します。 ※参考写真
- ドアタオル掛けバスルームのドアにはタオル掛けを設置。2本あるのでご家族分のバスタオルのほか、バスマットとの掛け分けができるので衛生面にも配慮しました。 ※参考写真
- フルオートバスシステムスイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作でき、通話することもできます。 ※image
- 可変性の高い棚棚板は移動が簡単で、きめ細かに仕切りをアレンジすることが可能な背面ブラケットを採用しました。収納レイアウトの自由度が向上します。使わない棚板とブラケットの金具を分けて収納でき、場所をとりません。 ※F・I・It・Qt・Ttタイプに設置
- シューズインクロゼットのアンダーカットシューズインクロゼットの扉の下部分を約20cmカットすることで、背の高い靴が玄関に出ていても、扉が当たらずスムーズに開閉できます。
- 玄関コンセント（シューズインクロゼット）シューズインクロゼット内部に、電動アシスト自転車のバッテリー充電や、電気ディフューザーの設置ができるようにコンセントを設置しました。今まで置き場所に困っていた物のスペースも確保し、玄関周りがすっきりします。
- 小物入れ下足入れの棚板下部に、回転式の小物入れを設置しました。荷物の受け取り時に使う印鑑や筆記用具、鍵など置き場所に困る小物類をまとめてしまうことができます。
- 高効率な靴収納下足入れは靴や靴箱がはみださないような奥行きとしています。棚板の幅は男性靴の横幅の倍数＋αが効率が良く、気持ちよく収まります。
- 下足入れシステム収納傘やバギー、レジャーグッズ、電動アシスト自転車用充電器などをすっきり収納できます。一部の底板を外すことで、長物も玄関にはみ出すことなく収納できます。
- 玄関コンセント（下足入れ）下足入れ脇のマルチスペース内部に、電動アシスト自転車のバッテリー充電や電気ディフューザーの設置ができるようにコンセントを設置しました。今まで置き場所に困っていた物のスペースも確保し、玄関周りがすっきりします。 ※下足入れ下部にはコンセントはございません。
- 枕棚下の有効活用枕棚の高さを高く設定することで、枕棚下の空間を大きくとり、長物のアウターもすっきり収まります。また、支柱が必要な場合は指示金物を吊り形状とすることで床に支柱がないため空間に無駄が無く、使い方のバリエーションも広がります。
- ウォークインクロゼット内のコンセントウォークインクロゼット内のコンセントを設置しました。ハンディクリーナーやロボット掃除機の充電、温室機、エアクリーナー、スチームアイロンなど幅広く利用できます。
- 自由自在収納ウォークインクロゼットは住む方のライフスタイルに応じて様々な使い方ができるよう背面ブラケットタイプの可動棚とハンガーパイプを設置しました。長手方向の棚板は使い勝手を考慮し左右幅を均等割としたため、たとえば左列の棚板をすべて右列に移動させるなど自由自在にレイアウトが可能です。 ※参考写真 ※有償オプション
- モアトリエR 購入後に変化する、ライフスタイルや家族構成にフレキシブルに対応する自由空間です。使いやすい形で、ワークスペースや子ども部屋など自分らしい空間を作ることができます ※参考写真 ※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。
- モアトリエS（納戸）購入後に変化する、ライフスタイルや家族構成にフレキシブルに対応する自由空間です。従来の収納と比べ、より柔軟な使い方ができる広さとプランニングとなっています。 ※参考写真 ※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。
- LIリネン庫アンケートの結果、「洗面室で衣類を一時的に置く場所がない」という回答が多くあったため、着替えるときの衣類の一次置場をリネン庫に設けました。 ※参考写真 ※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。
- 洗濯機置場上収納洗濯機置場上部のデッドスペースを有効活用して、洗剤やハンガーを収納できるスペースを設けました。置き場に困る高さのあるものを、すっきり隠し効率よく収納できます。 ※参考写真
- トイレットペーパー収納トイレ上部吊戸棚にトイレットペーパーを袋ごと収納できる、収納スペースを設けました。３倍巻きのトイレットペーパーが納まるように、サイズにこだわりました。 ※参考写真
- オープン棚付吊戸棚トイレに芳香剤やインテリア小物が置けるよう、吊戸棚下部をオープン棚としました。置き場所に困っていたものも、すっきり美しくディスプレイすることができます。 ※参考写真
セキュリティ
- ハンズフリーキーバッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。 ※image ※住戸玄関扉・ゴミ置場扉等を除く。※認証範囲は設置場所により異なります。※お渡しする6本のうち、１本は管理会社へ鍵をお預けいただき、5本がお手元に残ります。お手元に残る5本のうち2本がハンズフリーキーです。
- ダブルロック・プッシュプルハンドル玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。 ※参考写真
- 鎌付デッドボルト・防犯サムターン不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。 ※参考写真
- カラーモニター付インターホンハンズフリーで会話ができるカラーモニター付きインターホンを設置しました。留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能もついています。 ※image
- 非常ボタン緊急時に非常ボタンを押すと、管理事務室と警備会社に発報し、管理員もしくは警備会社が出動して対応します。 ※image
- 防犯センサー玄関ドアと住戸の窓※には防犯センサーを設置しました。セット時にドアや窓が開けられると警報音を鳴らし、警備会社へ通報します。 ※image ※設置箇所は図面集をご確認ください
- 防犯カメラ敷地内と共用部に防犯カメラを設置しました。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。 ※image
- エレベーターモニターエレベーター内の状況を確認できる監視モニターを１階エレベーターホールに設置しました。利用時の安心感を高めます。 ※image
- 24時間セキュリティ快適なプライベート空間実現のためALSOKのセキュリティシステムを採用しました。緊急時に電話すると必要に応じてガードマンが駆けつけます。
構造
- 場所打ちコンクリート工法建物基礎は、強固な地盤の支持層にまでコンクリート杭を打ち込んでいます。地下約37.5mまで打ち込んだ55本の杭が建物全体を支えていきます。 ※概念図 ※杭の形状は場所により異なります。
- ダブル配筋格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。 ※概念図 ※一部除く
- 溶接閉鎖型せん断補強筋柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。 ※概念図 ※一部除く
- コンクリート強度構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30～33N／m㎡のコンクリートを使用しています※1 ※概念図 ※1　N／m㎡は、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど強度が高くなります。
- コンクリートかぶり厚鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。 ※概念図
- 水セメント比コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。 ※概念図 ※杭等を除く
- 劣化対策等級最高等級「3」劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得しました。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用しています。 ※概念図
- 二重床＆二重天井配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。 ※概念図
- 住宅性能評価住宅の品質確保の法律に基づき評価される「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時には「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
- アウトフレーム設計居室の角に柱が出ないアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトがしやすく、スペースを有効活用できます。 ※概念図 ※タイプにより異なります。詳しくは図面集をご確認ください。
その他
- ユニバーサルデザインコンセントやスイッチの高さは、大人の方からお子様や車いすの方にも優しい高さに設定しています（2口コンセント：床から約40cm、スイッチ：床から約100cm）。 ※参考写真 ※一部除く
- クレセントの位置窓のクレセントの位置を、床から約140cmの高い位置に設定することで、お子様が誤って外に出ることを防ぎ、どなたも安心して暮らせるよう配慮しています。 ※参考写真 ※一部住戸を除きます
- サッシ指詰め防止引違いのサッシには、開けたときに指を挟まないよう指詰め防止のストッパーを設けています。 ※image
- 引き戸ソフトクローズ引き戸にはゆっくりと閉まり、音や衝撃を軽減するソフトクローズ機能を採用しました。 ※image
- 人感センサー対応照明玄関には人の動きを感知して自動点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。夜間の帰宅時や両手に荷物を抱えているときに便利です。 ※image
- マルチメディアコンセント TVアウトレット、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。 ※image
- TES温水式床暖房リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく温めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。 ※image
- シックハウス対策シックハウス対策としてホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆（エフフォースター）の建材を使用しています。 ※image
- 24時間換気システム住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システムです。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。 ※概念図
- NURO光Connect 各住戸まで光ケーブルを加えたオール光配線方式を採用しました。最大2Gbpsの高速インターネットを利用することができます。
- ネット環境四つ星半評価獲得ネット環境評価「IFAP」において1Gbps以上の光回線かつ高い利便性が提供されていることを示す「四つ星半評価」を獲得しました。
- Wi-Fiルーター標準設置各住戸にソニー製のルーター（ONU）を1台標準設置しています。入居後すぐにWi-Fiを利用できます。 ※image ※ONUはリースとなります。
- CATV 地上デジタル放送はもちろん、多彩なチャンネルを快適に楽しめるようにJ-COMの設備を導入しています。
- BS／CS110°アンテナ多多彩なプログラムが楽しめる、BS／CS110°放送用共同アンテナを設置しました。また4K・8K衛星放送にも対応しています。※1 ※image ※1 各種専門チャンネルの視聴には、別途契約とチューナーが必要です。
- ペット飼育可大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。 ※image ※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。
- みんなの洗い場アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置しました。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。 ※image
- 宅配ボックス荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物のだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。 ※image
- 大型郵便物対応メールボックス大型の郵便物も投入できるメールボックスを採用しました。不在時でも受け取りやすく、再配達の手間を減らすことができます。 ※image
- 24時間対応ゴミ置場収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。 ※粗大ゴミ除く　※年末年始は回収がございません
- 防災備蓄各家庭では保管しにくい様々な防災用品を、万が一の災害の際に入居者が利用できるよう防災備蓄倉庫に保管しています。 ※image
- 防災リュック万が一の災害時に最低限必要とされるものを、避難行動の妨げにならない程度の量で揃えられた「防災リュック」をご用意しています。 ※image
- リビオ防災ブック入居者専用Webサービス「myLIVIO（マイリビオ）」を通じ、防災の準備をサポートします。居住地域の防災マップなどを確認できます。 ※image
- 管制運転付エレベーターエレベーターには、地震管制装置と火災管制装置を装備しました。停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡を取ることができます。 ※概念図
- 玄関耐震ドア枠ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用しました。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。 ※概念図
- 足元保安灯廊下には停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯を設置しました。万一のときは取り外して懐中電灯にもなります。 ※image
- バルコニー避難ハッチ災害時にバルコニーから避難できるよう、各階に避難ハッチを設置しました。設置のない住戸はバルコニー隔板を破り移動することで利用可能です。 ※image
- ZEH-M Oriented 快適な室内環境を保ちつつ、断熱性能を大幅に高め、高効率設備・システムを導入することで大幅な省エネを実現します（省エネ基準比 20％以上削減）。
- 認定低炭素住宅二酸化炭素の排出を軽減する住宅として認定を受けており、高断熱、高効率な給湯・節水設備等を採用し、環境と家庭に優しい暮らしを実現します。 ※image
- Low-E複層ガラス複層ガラスに「Low-E膜」をコーティングしました。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。 ※概念図
- 断熱構造外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～200mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。 ※概念図
- EV充電設備自動車の脱炭素化の実現に向け、電気自動車（EV）へとシフトする動きに合わせて、一部の駐車場には、EV充電コンセントを設置しています。
- 高炉セメント環境に配慮し、製造工程で CO2 の排出が少ない「高炉セメント」を場所打ちコンクリート杭に使用しています。 ※image
- エコジョーズ排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器です。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
- 「マンション環境性能表示」取得東京都の条例に基づく環境性能評価において、「建物の断熱性」と「設備の省エネ性」と「維持管理・劣化対策」で★★★の評価を受けています。
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※Fc=設計基準強度
※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。
※外構等に使用しているコンクリートは除きます。　
※視聴料等はお客様の負担となります。
※NHK受信料は別途お客様の負担となります。
※4K・8K衛星放送は4K・8K対応テレビに限ります。
※掲載の「参考写真」はサンプルルーム（LIVIO Life Design! SALON）を撮影したもので、本物件のものではありません。また、家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。「image」表記のあるものはメーカーカタログ写真等であり、あくまでもイメージです。

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リビオ光が丘ガーデンズ物件概要

物件概要

所在地: 東京都練馬区高松6丁目4468-1（地番）地図を見る

交通: 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩13分

完成時期: 2026年7月下旬（予定）

引渡可能時期: 2026年9月中旬（予定）
※2026年3月14日以降にご契約いただいた住戸は2026年10月上旬（予定）となります。

総戸数: 74戸

敷地面積: 3,666.42㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上5階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定/通勤管理

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第JAIC2024X0374A1号（令和6年10月4日付）
第JAIC2024X0374A2号（令和7年1月22日付）

施設: 駐車場／11台（身障者用1台、機械式9台、カーシェア用1台）（月額使用料：12,000円～16,000円）
駐輪場／114台（月額使用料：200円～500円）
その他施設／サイクルポート：17区画（月額使用料：800円～1,000円）

備考: 【お詫びと訂正】
下記の通り建物竣工時期及び入居時期を変更いたしました。
〇建物竣工時期
＜変更前＞2026年4月下旬（予定）
＜変更後＞2026年7月下旬（予定）
〇入居時期
＜変更前＞2026年7月中旬（予定）
＜変更後＞2026年9月中旬（予定）
※2026年3月14日以降にご契約いただいた住戸は2026年10月上旬（予定）となります。

会社概要

事業主: 日鉄興和不動産株式会社

売主: 日鉄興和不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インターシティAIR20階/国土交通大臣 (5) 第6908号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社

施工会社: 株式会社川村工営

設計会社: 株式会社コア・システムコンストラクション（設計・監理）

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リビオ光が丘ガーデンズ物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	A1タイプ	間取り	2LDK+S+WIC+N
専有面積	72.93㎡	バルコニー面積	10.42㎡
備考	サービスバルコニー面積：2.38㎡

タイプ	Bタイプ	間取り	3LDK+WIC＋SIC
専有面積	64.04㎡	バルコニー面積	9.3㎡

タイプ	Eタイプ	間取り	2LDK+S+WIC+モアトリエS
専有面積	67.98㎡	バルコニー面積	9.9㎡

タイプ	Fタイプ	間取り	3LDK+WIC+WTC+SIC
専有面積	75.44㎡	バルコニー面積	10.12㎡
備考	サービスバルコニー面積：1.73㎡

タイプ	Gタイプ	間取り	1LDK+WIC+SIC+モアトリエS
専有面積	43.67㎡	バルコニー面積	6.78㎡
備考	トランクルーム面積：0.99㎡

タイプ	Htタイプ	間取り	3LDK+2WIC
専有面積	63.5㎡	バルコニー面積	11.05㎡
備考	テラス面積：30.53㎡トランクルーム面積：1.02㎡ ※専有面積はトランクルーム面積を含みます。

タイプ	Nタイプ	間取り	3LDK
専有面積	62.22㎡	バルコニー面積	11.68㎡
備考	トランクルーム面積：1.02㎡ ※専有面積はトランクルーム面積を含みます。

タイプ	Oタイプ	間取り	3LDK+WIC
専有面積	72.4㎡	バルコニー面積	11.28㎡
備考	サービスバルコニー面積：1.76㎡トランクルーム面積：0.99㎡

タイプ	Pタイプ	間取り	3LDK
専有面積	68.44㎡	バルコニー面積	7.26㎡
備考	サービスバルコニー面積：2.85㎡トランクルーム面積：1.02㎡ ※専有面積はトランクルーム面積を含みます。

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