プラウド田無サウスアベニュー

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外観完成予想図
街並完成予想図
エントランス外観完成予想図

《マンション・戸建一体開発》
無電柱化による整った街区開発
西武新宿線急行停車
「田無」駅徒歩11分
全戸南向き
3LDK・70㎡超中心
（全54戸中46戸）

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 東京都西東京市保谷町4丁目1368-74(地番）
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交通: 西武新宿線「田無」駅徒歩11分他

引渡可能時期: 2025年12月中旬（予定）

第1期

価格

6600万円台～9400万円台(100万円単位)(予定)
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専有面積

71.30㎡、80.62㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2025年5月下旬　販売開始予定

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マンション・戸建一体開発　無電柱化による整った街区開発
急行停車「田無」駅徒歩11分　JR山手線「高田馬場」駅へ急行3駅21分
全戸南向き　3LDK・70㎡超中心（全54戸中46戸）

※街並完成予想図：完成予想図（右）は野村不動産株式会社分譲予定のプラウドシーズン田無ガーデンアベニュー（2階建て、総戸数21戸、竣工予定時期2025年3月上旬、2025年4月上旬）となります。
※無電柱化：プラウド田無サウスアベニュー南側の開発道路区域内で無電柱化を実施しており、敷地内や都道には電柱・電線がございます。
※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

外観完成予想図

街並完成予想図

エントランス外観完成予想図

街区開発
Development

TOWN THE SYNERGY

街区全体をマンションと戸建ての一体開発とし、それぞれの建物に同様のデザインコードを設定。
お互いの存在が共鳴し合うことで、美しく統一感のある街並みを形成。
開発道路の無電柱化※をすることで、伸びやかな景観を描き出します。

街並完成予想図
※完成予想図（右）は野村不動産株式会社分譲予定のプラウドシーズン田無ガーデンアベニュー（2階建て、総戸数21戸、竣工予定時期2025年3月上旬、2025年4月上旬）となります。

Project
マンション・戸建ての一体開発による新街区が、美しい街並みを創造。

Point.01 無電柱化※
マンションの南側、街区の開発道路を無電柱化※。開放的な景観を確保。
※街区内マンション敷地車路部分に引込柱がございます。

街並完成予想図
※完成予想図（右）は野村不動産株式会社分譲予定のプラウドシーズン田無ガーデンアベニュー（2階建て、総戸数21戸、竣工予定時期2025年3月上旬、2025年4月上旬）となります。

Point.02 提供公園のレジリエンス対応
かまどベンチやマンホールトイレを設けた提供公園。街区の防災機能を強化。

提供公園（保谷4丁目第二公園）

Point.03 デザインコード・マテリアルスキーム
門柱や石貼りの植栽基壇など、戸建てと調和するデザインコードやカラースキーム。

外観完成予想図

Point.04 外構・植栽計画の統一
エントランス周辺とコーナー部分、南側の道路沿いに植栽を配置。
四季を感じる街並みを形成。

all image photos
※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※無電柱化：プラウド田無サウスアベニュー南側の開発道路区域内で無電柱化を実施しており、敷地内や都道には電柱・電線がございます。

デザイン
Landscape & Design

Area

大通りから引きを確保した場所で、戸建街区と美しく連なる全戸南向きのレジデンス。
道路から一歩奥まった場所にエントランスを設計。

穏やかで暮らしやすい住環境が保たれる住居系地域に位置するレジデンス。
全住戸南向きの配棟で、南側には戸建の街並みが広がっており、明るく開放的な住環境を創出します。

用途地域図

Facade

13スパンの水平ラインが印象的。街並みのシンボルとなる美しい外観。
街区全体のゲート性を演出する美しい外観。13スパンの伸びやかな水平ラインが印象的で、白・グレーのモダンな色調と相まって洗練された街並みを創出します。

外観完成予想図

Design

外観完成予想図

Landscape

2方道路と提供公園に面し、全戸を南側に集中して配置。高いプライバシー性と開放感を確保した全体計画。

全体区画図

Entrance

オーナーを迎えるエントランスは住戸棟と別棟で計画。植栽を心地よく望める、伸びやかなサッシが印象的です。

エントランス外観完成予想図

Common

中庭の緑を望みながら住戸へアプローチ。快適性と機能を追求した共用空間。

Parking

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の用途地域図は都市計画図・現地周辺の地図等をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の全体区画図は計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。

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間取り

計2件

タイプ

J type

間取り

3LDK+FIC+N

専有面積

71.30㎡
タイプ

M type

間取り

3LDK+3WIC+N

専有面積

80.62㎡

N：納戸
TR：トランクルーム
WIC：ウォークインクローゼット
FIC：フィットインローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の図面は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また、梁・下がり天井などの表記は省略しております。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Train Access JR山手線「高田馬場」駅へ急行3駅21分。
  西武新宿線「田無」駅から都心へ軽快にアクセス。 ※路線図
- ※all image photos
  ※掲載の所要時間は西武新宿線「田無」駅からのものです。
  ※「高田馬場」駅21分：西武新宿線急行利用。［日中時16分］
  　「西武新宿」駅24分：西武新宿線通勤急行利用（日中時急行利用）。［日中時20分］
  　「新宿」駅31分：西武新宿線通勤急行利用（日中時急行利用）、「高田馬場」駅でJR山手線乗換え。［日中時29分］
  　「池袋」駅32分：西武新宿線急行利用、「高田馬場」駅でJR山手線乗換え。［日中時27分］
  　「飯田橋」駅37分：西武新宿線急行利用、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線乗換え。［日中時31分］
  　「大手町」駅44分：西武新宿線急行利用、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線（日中時快速）乗換え。［日中時38分］
- 「高田馬場」で乗り換えできる東京メトロ東西線。「大手町」「日本橋」もスムーズにアクセス。あらゆる地下鉄と接続するため便利。 ※西武新宿線・東京メトロ東西線路線図
- 急行・始発電車が利用可能の「田無」駅。毎日の都心通勤・通学が快適になります。 ※西武新宿線路線図
- 「西武新宿」駅方面で通勤時間帯（平日AM6時～8時台）の始発・急行本数が多い（※1）ことも魅力。参照：西武鉄道Webサイト
  ※1.始発5本、急行22本
  ※掲載の情報は2024年12月時点のもので、今後変更となる場合があります。
- Bus Access
  最寄りのバス停から吉祥寺などJR中央線沿線の駅等へアクセス。歩いて3～4分の「田無町二丁目」バス停利用でJR中央線「三鷹」駅まで約20～30分、「吉祥寺」駅まで約30～35分。また、西武池袋線「ひばりが丘」駅まで約20～25分で移動。他の路線も気軽に利用できます。 ※関東バス武蔵野営業所、滝上営業所よりヒアリング ※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。

※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7：30～9：30、日中時は9：31～16：30に到着する電車を表記しています。「Yahoo路線情報2024年9月版調べ」
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2024年12月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。

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周辺環境

- 田無アスタ専門店街約740m／徒歩10分
- LIVIN田無店約740m／徒歩10分
- いなげや保谷町店約210m／徒歩3分
- オリンピック田無店約1,070m／徒歩14分
- ドラッグセイムス西東京保谷店約360m／徒歩5分
- エミオ田無約870m／徒歩11分
- ジョーシン西東京保谷店約210m／徒歩3分
- 西東京市役所田無庁舎約1,090m／徒歩14分
- 西東京郵便局約820m／徒歩11分
- 医療法人社団時正会佐々総合病院約880m／徒歩11分
- 東伏見公園約1,100m／徒歩14分
- 柳沢児童広場約490m／徒歩7分
- 保谷四丁目第一公園約270m／徒歩4分
- 西東京いこいの森公園約1,680m／徒歩21分
- 武蔵関公園約2,180m／徒歩28分
- 西東京市立本町小学校約880m／徒歩11分
- 西東京市立保谷中学校約1,080m／徒歩14分
- 田無すくすく保育園約400m／徒歩5分
- レイモンド田無保育園約480m／徒歩6分
- サフラン幼稚園約620m／徒歩8分
- 田無富士見幼稚園約1,290m／徒歩17分

※掲載の写真は、2024年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年12月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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プラウド田無サウスアベニュー販売情報

情報更新日　　：2025年4月24日

次回更新予定日：2025年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2025年5月下旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（6戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 6600万円台～9400万円台(100万円単位)

専有面積: 71.30㎡、80.62㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.10㎡、12.30㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定（引渡時一括払）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定（引渡時一括払）

その他諸費用 (予定): バルコニー使用料：なし

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

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お電話によるお問い合わせ先

プラウドギャラリー新宿「プラウド田無サウスアベニュー」

電話：0120-004-054
営業時間／平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00
定休日／毎週火・水・木曜日
※ご来場・ご見学に際してお手伝いをご希望されるお客様は事前にお電話でご相談ください。

プラウド田無サウスアベニュー公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 街並完成予想図
- エントランス外観完成予想図

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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設備

設備仕様

設備仕様
- フィオレストーン天板キッチンの天板は、天然石の風合いはそのままに、強度・耐久性・耐汚性に優れたフィオレストーンを採用しています。
- ディスポーザ気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。 ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
- 浄水機能付きタッチレスシャワー水栓手をかざすだけで吐水・止水が簡単に操作できるタッチレス水栓を採用しました。ホースを引き出せばハンドシャワーへ。お手入れも簡単。
- 調理スペース拡大シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
- シンク前包丁差しかがまずに包丁を取り出せる高さに設置するとともに、利き手に合わせて向きを変えられるようにしました。また、小さなお子様への安全にも配慮して、チャイルドロックを採用しています。
- 無水両面焼きグリル上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面約の2/3程度。裏返す手間もありません。
- 食器洗い乾燥機手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。
- スライド収納（ソフトクローズ付）キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
- ワンストップ機能付き1WAYシャワーヘッドシャワーを持ったまま手元で操作できるので節湯だけでなく、子どもの身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です。
- フラッグストーンフロア溝での排水と微細なマット仕上げパターンにより乾きやすい床です。同一方向のグリッドでお掃除のしやすさにも配慮しています。
- 弓型浴槽やわらかなアーチを描く、置き浴槽感覚のデザイン。浴槽のエプロンにゆるやかな角度をつけ、肩周りをゆったりととることができると同時に、洗場も広く使え、上質なリラックス空間を創出します。
- ささっとキレイ排水口髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のステンレス製ヘアキャッチャー。渦の力で集まるのでゴミ捨てが簡単です。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間効果が持続します。
- フラットラインLED照明（調色）浴室内の照度を確保しながら、足元や床のスミもしっかり明るく、お掃除もラクラク。「すっきりのあかり」と「くつろぎのあかり」を切り替えることでシーンや気分に合わせて、バスタイムを豊かに演出します。
- ミストサウナ微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと異なり低温・高湿度で呼吸もラク。素肌を潤しリラックス効果も期待できます。衣類脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており、家事「楽」へのお手伝いをします。
- フルオートバス浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、４時間保温、足し湯を自動的に行なう、フルオートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。
- TES浴室暖房乾燥機換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
- 三面鏡収納洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
- 偏芯ボウルボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを演出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事、タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア、多用途に活躍します。
- フレーム付ミラー三面鏡扉の上下にフレームをまわすことで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
- 吊戸棚洗濯機置場上部には、吊戸棚を採用。洗剤や洗濯用品の収納に便利です。
- プルアウト型水栓吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
- ソフトクローズ機能引出しや扉を閉める際、衝撃を抑え、ゆっくりと静かに閉まります。
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。
- リネン庫タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。
- ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を採用。トルネード洗浄に加え、ウォシュレット本体と便器の間をラクにお掃除できる「お掃除リフト」や、着座時にふきるけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」などの機能を搭載しています。
- カウンタートップ（天板）カウンタートップ（天板）は扉と同じ面材で仕上げたオレフィンを採用。手洗いボウル前には、手洗い時の水はねに配慮したフロストミラーを設置しています。
その他
- ウォールドア開ければリビングと洋室が完全に一体化、閉めれば壁のように空間を仕切ることができ、暮らし方やシーンに合わせてフレキシブルなレイアウトが可能です。
- フロアコンセント蓋の向きを自由に選べるので、家具の配置によって配線の方向を自由に選べます。 ※Nr、Orを除く
- TES温水式床暖房床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近30℃前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。また、運動音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも安全で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。
- 玄関ニッチお気に入りのインテリア小物を飾ったり、受取りサイン時の宅配物の一時置き等に便利な玄関ニッチを設置しています。 ※A、B、C、Nr、Orを除く
- 電気錠 Raccessキーをポケットやカバンにいれたままでリーダのボタンを押して施解錠します。
- 暗くても安心のフットライト廊下には足元を優しく照らすフットライトを設置。人の動きを感知して、自動点灯する人感センサー付きです。
- 靴箱インサイドバー扉裏には、傘を掛けたり、スリッパを効率的に整理できる靴箱インサイドバーを備えています。
- ｢ZEH｣とは日本政府は2050年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた｢カーボンニュートラル社会｣の実現を目指すことを宣言。住宅・建築分野においての取り組みのひとつが｢ZEH基準｣を満たす省エネ性能の確保となります。

※掲載の写真（参考写真除く）は、「プラウドギャラリー新宿」内のConcept Room70（71㎡台3LDK）を撮影（2023年1月、3月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれています。各住戸の仕様・設備・形状は異なる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。

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