バウス氷川台

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外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG
現地周辺航空写真

東京メトロ有楽町線・副都心線
「氷川台」駅徒歩4分
2LDK～4LDKの
充実の41プラン
直線的な洗練と
多彩なマテリアルが彩る
外観デザイン

新築マンション

掲載会社: 中央日本土地建物株式会社

所在地: 東京都練馬区桜台3丁目9-7（地番）
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2025年10月中旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第4期1次

価格

8300万円台～9800万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

61.91㎡～67.27㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2025年5月中旬販売開始（予定）
先着順

価格

9298万円～9898万円
月々の支払い額を見る

専有面積

63.47㎡～70.48㎡

間取り

2LDK+S～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。

この物件の販売情報を見る

池袋約5km圏。※1
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
全41プランバリエーション。
多様な暮らしに応えるプランニング。
都心に寄りそうプライベートタウン「氷川台」。
隠れ家のような駅近。

※１：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。また設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
※掲載の航空写真は2023年10月に撮影したものに画像処理を施しています。
※掲載の徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

コンセプト

自分らしく人生を謳歌する未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

OUKA
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

image photo

ビッグターミナル「池袋」約５km圏。※1
東京メトロ２路線で都心へ直通。

「池袋」駅を身近な生活圏に捉え、都心の様々な主要駅へダイレクトにつながる。東京メトロ有楽町線・副都心線の２路線を利用できる、便利なアクセス拠点に誕生します。

広域エリア概念図

モダンなスタイルと先進のセキュリティに護られた上質なレジデンス。

独創的なフォルムが誇らしく、プライバシー性に満ちた私邸宅。そのデザイン性に留まらず、「顔認証システム」や省エネ性の高い「ZEH-M oriented」などを採用し（予定）、先進のテクノロジーで、次世代の安心安全を追求しています。

外観完成予想CG

※１：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）
※ 広域エリア概念図は、地図や建物写真を参考に描き起こしたもので実際とは異なります。
※ 掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。また設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。

ポジション

URBAN FRONT

池袋駅から約５km圏。※1
都心と心地よくつながる「氷川台」駅徒歩４分。

現地周辺航空写真

CROSS POSITION
東京メトロ２路線と潤い豊かな石神井川が出会う、唯一の場所。

「氷川台」駅エリアは、東京メトロ有楽町線・副都心線と石神井川が交差する唯一の場所。都心直通のアクセス利便を叶えながら、石神井川の桜並木や城北中央公園などの自然風景を日常にできる、独自の魅力をもつ生活舞台です。

PANORAMA VIEW

南の空と穏やかな街並みを見晴らす、開放的なポジション。

現地6階相当からのパノラマ眺望写真（2023年2月撮影）

「バウス氷川台」は、商業利便が集う「氷川台」駅からフラットアプローチで徒歩４分。
敷地の南側に平穏な低層住宅街が広がる、３方接道の開放的な立地に誕生します。

現地周辺エリアイラスト

※１：「池袋」駅より直線距離約5km圏（地図上で計測した概算）
※掲載の航空写真は2023年10月に撮影したものに画像処理を施しています。
※掲載の現地周辺エリアイラストは、国土地理院の標高図や航空写真などを参考に描きおこしたもので実際とは異なります。
※掲載の現地眺望写真は2023年現在のもので今後変更になる場合があり、将来的に眺望が保証されるものではございません。また階数や住戸向きによって眺望は異なります。
※掲載の情報は2024年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。ご了承ください。

ランドスケープ

三方接道地に３棟を配置。
私邸のプライベートを深めるマスタープラン。

PLANNING POINT［1］
隣地との独立性を高める三方接道地

PLANNING POINT［2］
個性の異なる３つの住棟を配置

PLANNING POINT［3］
敷地を巡るように配された植栽計画

PLANNING POINT［4］
プライバシー配慮の動線デザイン

※掲載の敷地配置・１階平面イラストは、設計段階の図面を基に描き起こした敷地配置図・１階平面図と周辺道路を合成したもので実際とは異なります。イラスト内の形状・色等は実際とは異なります。施工上の理由及び改良のため変更となる場合がございます。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。

RECOMMEND PLAN

南向きの心地よさと収納空間が充実した3LDKプラン。

※掲載の間取りは計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

Gg type［先着順］

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

70.48㎡
タイプ

Ig type［4期1次］

間取り

3LDK+2WIC+2N

専有面積

67.27㎡

価格

9848万円
タイプ

K type［先着順］

間取り

2LDK+S+2WIC+N

専有面積

63.47㎡

※掲載の間取りは計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。
WIC：ウォークインクローゼット N：納戸 SIC：シューズインクローゼット S：サービスルーム

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 第4期1次事前案内会開始！

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング
キッチン

寝室
洋室

洋室
バルコニー

洗面室
浴室

玄関・廊下

※掲載の写真（参考写真・imagephoto除く）はモデルルーム（Iタイプ・モデルルームプラン）を撮影（2024年6月）したものです。一部CG処理を施しており、実際とは異なります。エアコン・家具・調度品・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※掲載のリビング写真・バルコニー写真はモデルルームを撮影した室内に、2023年２月に現地５階相当より東・南・西方面をパノラマ撮影した眺望を合成加工したもので実際とは異なります。眺望は階数や住戸タイプによって異なります。尚、眺望は将来的な周辺環境の変化によって変わる場合があり、永続的に保証するものではございません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

【バウス氷川台】マンションギャラリー

電話：0120-093-930
営業時間/10:00~18:00
定休日/水曜・木曜日(祝日除く)
携帯電話から通話可能です。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- YURAKUCHO line ［東京メトロ有楽町線］「池袋」をはじめ「飯田橋」「永田町」「有楽町」「銀座一丁目」など都心の主要駅と直通アクセス。
- FUKUTOSHIN line ［東京メトロ副都心線］「新宿」「渋谷」方面へ直通。東急東横線・みなとみらい線相互直通で
  「代官山」「中目黒」「横浜」方面へのアクセスもスムーズ。
- 路線概念図
- 「池袋」駅乗換えで「東京メトロ丸ノ内線」と「JR山手線」利用。
  都心へ全方位アクセス。 MARUNOUCHI line
  「大手町」「東京」駅へ。
  便利な「東京メトロ丸ノ内線」。
  「大手町」「東京」「赤坂見附」など、都心のビジネスエリアを網羅する丸ノ内線を「池袋」駅乗換えで快適にアクセス。
- YAMANOTE line 都心のビッグターミナルを網羅する「JR山手線」。
  「新宿」をはじめ「恵比寿」「品川」「秋葉原」など、主要ターミナル駅が連なるJR山手線への乗り換えもスムーズ。
- TAXI RIDE 深夜帰宅にタクシー利用という選択肢を。
  終電後に帰宅する際や都心でお買い物帰りなど、タクシー利用しやすいポジションです。
※掲載の電車所要時間のご案内／「氷川台」駅より■「池袋」駅へ7分（8分）／東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京メトロ副都心線利用）■「飯田橋」駅へ20分（20分）／東京メトロ有楽町線利用■「有楽町」駅へ30分（30分）／東京メトロ有楽町線利用■「銀座一丁目」駅へ32分（32分）／東京メトロ有楽町線利用■「豊洲」駅へ37分（38分）／東京メトロ有楽町線利用■「新宿三丁目」駅へ14分（14分）／東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用）■「新宿」駅へ18分（20分）／東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅よりJR埼京線利用（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅よりJR 湘南新宿ライン利用）■「明治神宮前」駅へ18分（18分）／東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用）■「渋谷」駅へ20分（20分）／東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用）■「代官山」駅へ27分（27分）／東京メトロ副都心線通勤急行利用、「渋谷」駅より東急東横線利用（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用「渋谷」駅より東急東横線利用）■「中目黒」駅へ25分（24分）／東京メトロ副都心線通勤急行利用（東急東横線乗入れ）（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用、「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Ｆライナー急行利用（東急東横線乗入れ））

■「大手町」駅へ28分（27分）／東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「東京」駅へ30分（29分）／東京メトロ副都心線利用「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「品川」駅へ41分（42分）／東京メトロ副都心線通勤急行利用、「渋谷」駅よりJR山手線利用（日中平常時は東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅よりJR埼京線利用）■「上野」駅へ29分（29分）／東京メトロ有楽町線利用、「池袋」駅よりJR山手線利用（日中平常時は東京メトロ副都心線利用「池袋」駅よりJR山手線利用、「田端」駅よりJR京浜東北線快速利用）■「横浜」駅へ54分（49分）／東京メトロ副都心線通勤急行利用（東急東横線乗入れ）（日中平常時は東京メトロ有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用（東急東横線乗入れ））
※（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間を含みます。
※2023年9月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
※掲載の２路線合計時刻表は、東京メトロホームページ「氷川台」駅の2024年３月11日現在のものを参照したもので今後変更になる場合がございます。
※掲載の広域エリア概念図は、地図や写真を基に概念化して描き起こしたもので、位置、距離、スケール、形状等は実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。

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周辺環境

- 城北中央公園（約430m／徒歩6分
- 羽根木憩いの森（約460m／徒歩6分）
- 石神井川（約60m／徒歩1分）
- サミットストア氷川台駅前店徒歩4分（約300m）
- ライフ氷川台店徒歩4分（約310m）
- ウエルシア氷川台駅前店徒歩5分（約330m）
- ファミリーマート氷川台駅前徒歩3分（約190m）
- アコレメトロ氷川台店（約370m／徒歩5分）
- ジェーソン練馬氷川台店徒歩3分（約230m）
- セブンイレブン練馬羽沢３丁目店徒歩4分（約290m）
- セブンイレブン氷川台駅前店徒歩5分（約400m）
- まいばすけっと氷川台駅北店徒歩6分（約440m）
- コモディイイダ氷川台店徒歩7分（約530m）
- オーケー小茂根店徒歩11分（約830m）
- 開進第四小学校（約340m／5分）
- 開進第四中学校（約510m／7分）
- 武蔵野音楽大学付属第一幼稚園（約1,000m／13分）
- ピノキオ幼児舎氷川台園（約190m／3分）
- FASTGYM24 氷川台店（約410m／6分）
- 天然温泉久松湯（約1,200m／15分）
- Venti quattro（ヴェンティクワットロ）［イタリアン］（約1,210m／徒歩16分／自転車5分）
- にこすこーん［パン屋］（約1,410m／徒歩18分／自転車6分）
- 蕎庵あおい［そば・日本酒バー・天ぷら］（約410m／徒歩6分）

※掲載の環境写真（imagephoto・提供写真除く）は2023年4月・11月に撮影したものに画像処理を施しております。imagephotoは実際とは異なります。
※掲載の徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

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