イノバス氷川台

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2025/08/27　価格の情報が更新されました
2025/08/27　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
現地周辺航空写真(2024年4月撮影)
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

東京メトロ有楽町線・副都心線
「氷川台」駅徒歩14分・
「平和台」駅徒歩10分
都心へダイレクト
「池袋」駅へ直通7分
閑静な住宅街南傾斜の高台
最終1邸
南向き&角住戸中心

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 東京都練馬区早宮1丁目4567番1他(地番)
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩14分他

引渡可能時期: 2026年3月下旬(予定)

先着順

価格

7988万円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.38㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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「池袋」駅へ直通7分の地で叶う緑と桜を身近にした太陽と開放感に満ちる暮らし。
スムーズに快適にどこへでも行けるアクセス。
氷川台＆平和台の2つの街のいいとこどり。
3LDK 月々14万円台～

※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※2024年4月撮影※現地を示す光等のCG合成、一部CG加工をしたもので実際とは異なります。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※南向き&角住戸中心：全26戸中20戸が南向き、16戸が角住戸

【オープンハウスのマンション】

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウス・ディベロップメントは東京23区供給棟数ランキングで4年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月、2022年1月～2022年12月、2023年1月～2023年12月、2024年1月〜2024年12月）
※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は四捨五入しております。

DESIGN

穏やかで気品に満ちたレジデンス

明るく爽やかなベージュカラーを纏い、陽光を浴びて穏やかに輝く。
バルコニーのガラス手すりの水平ラインと垂直に交錯するマリオンの組み合わせは、凛とした気品を醸し出す。
それは、南傾斜の丘に誕生するレジデンス。

外観完成予想CG

優しく洗練された迎賓空間

都会の喧騒を離れた閑静な住宅街に上質感ある洗練された邸宅の様式で現れる瀟洒なシルエット。
オープンスペースには緑が添えられ、優しく私邸へ誘うエントランスアプローチ。
それは、あなたをエスコートする迎賓空間。

外観完成予想CG

※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

ロケーション

都心に近い便利なロケーションにありながら豊かな自然に包まれるような住宅地。

現地周辺の航空写真
※掲載の写真は現地周辺の航空写真（2024年5月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。

開放感と潤いが広がる太陽に愛された南傾斜の高台に住む。

現地5階相当からのパノラマ眺望写真（2024年5月撮影）

※眺望等は階数・各住戸により異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によって異なる場合があります。※CG加工を施しています。

明るさと開放感に恵まれた、石神井川から約7m高い丘の上。

この場所は、安定した地盤が形成されている武蔵野台地に位置しています。
しかも、石神井川沿いの道路から約7m高い丘の上。
強固な地盤で高台という、災害の心配が少ない立地を選ぶことは、家族と財産を守ることにつながります。
最上階からは高稲荷公園の森や都心方面の街並みを望むことができます。
この開放的な生活舞台も、高台であるからこその魅力なのです。

高低差概念図
※掲載の高低概念図は周辺の立地を概念化したイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。

住宅街の中でも1本入った穏やかな環境の毎日へ。

ここは住宅地として評価されている練馬区においても、主に2階建ての戸建て住宅が中心に建ち並ぶエリアです。その閑静な住宅街を、さらに1本奥へ進めば「オープンレジデンシア氷川台」が姿を現します。そこは車両の通行が少ない道路に面しているため、落ち着いて暮らせる環境が整っている場所となっています。ここには街の喧騒とは離れて、穏やかに暮らせる毎日が待っているのです。

※掲載の写真は現地周辺の航空写真（2024年4月撮影）にCGを加工したもので、実際とは異なります。

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間取り

計1件

タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

67.38㎡

WIC : ウォークインクローゼット

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！

資料請求・来場予約受付中

イベント情報: ■Dタイプ（404号室・3LDK・67.38㎡）返済例概要
●販売金額：7,988万円 ●頭金：798万円 ●借入金額：7,190万円(内ボーナス支払分 1,650万円) ●月々の返済額(年12回)：149,738円 ●ボーナス時加算額(年2回)：267,943円 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・0.739％（提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：35年
※2025年8月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要
●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.739％（期間35年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.536％優遇）●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2%（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

モデルルーム案内図

ご来場の際は飯田橋マンションギャラリーへお越しください
開館時間：(1)10:00～ (2)13:00～ (3)15:00～ (4)17:00～ (5)19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所：東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア 1階
定休日：火・水曜日

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お電話によるお問い合わせ先

イノバス氷川台インフォメーションセンター

電話：0120-418-021
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK
本物件は紙面での資料送付は行っておりません。

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「池袋」駅までわずか7分で到着。
  平日も休日もストレスフリー。「新宿」駅や「渋谷」駅と並ぶ、山の手の3大副都心のひとつ「池袋」駅へ直結。
  百貨店や大型家電量販店など、お買いものに便利な繁華街がすぐそばに。
  映画館や水族館も身近に、演劇やコンサート、アニメなどのカルチャーにもふれあえる。
  近いからこそ、平日も休日も関係なく、いつでも「池袋」を楽しめるロケーションです。
  ※路線図
- スムーズに快適にスマートなアクセス。都心と結ばれる2路線が利用できるから、自由自在に目的地へ。
  都心主要スポットだけでなく、横浜方面へもマルチダイレクトが魅力的。
  ビジネスにレジャーに、スピーディな移動を実現します。
  ※「氷川台」駅・「平和台」駅から直通で行けるエリアを示した概念図です。（写真は全てimage photo）

【掲載各駅への経路について】
※東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅より「池袋」駅へ東京メトロ副都心線通勤急行利用で直通7分、「新宿三丁目」駅へ東京メトロ副都心線通勤急行利用で直通14分、「飯田橋」駅へ東京メトロ有楽町線利用で直通20分、「渋谷」駅へ東京メトロ副都心線通勤急行利用で直通21分、「市ケ谷」駅へ東京メトロ有楽町線利用で直通22分、「大手町」駅へ東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え29分、「東京」駅へ東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え30分、「有楽町」駅へ東京メトロ有楽町線利用で直通31分、「銀座一丁目」駅へ東京メトロ有楽町線利用で直通34分。※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30〜9：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと 2024/03 第3版」検索調べ※2024年3月現在）
※image photo記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2024年7月現在のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 石神井川／2024年4月撮影（現地より約630m・徒歩8分）
- 高稲荷公園／2024年4月撮影（現地より約470m・徒歩6分）
- ヨークマート練馬平和台店／2023年4月撮影（現地より約700m・徒歩9分）
- ライフ平和台店／2023年4月撮影（現地より約1,040m・徒歩13分）
- コモディイイダ氷川台店／2024年4月撮影（現地より約920m・徒歩12分）
- タイレストランバンハオ［タイ料理］（現地より約670m・徒歩9分）
- 懐石・精進料理泉竹［和食］（現地より約390m・徒歩5分）
- 豆工房風［コーヒー］（現地より約390m・徒歩5分）
- mogu mogu ダイニング［ダイニングバー］（現地より約970m・徒歩13分）

※掲載の写真は2023年4月・2024年6月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年7月現在のものです。

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