イノバス菊川

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2025/05/09　価格の情報が更新されました
2025/05/09　間取りの情報が更新されました
2025/05/09　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

都営新宿線「菊川」駅徒歩3分
都営大江戸線・東京メトロ半蔵門
「清澄白河」駅徒歩12分
浅草、押上エリアも生活圏
3駅3路線利用可
33㎡台～54㎡台

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 東京都墨田区菊川3丁目16番46 他(地番)
地図を見る

交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2026年2月下旬(予定)

先着順

価格

4988万円～8288万円
月々の支払い額を見る

専有面積

33.08㎡～54.50㎡

間取り

1LDK～2LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！1LDK 月々9万円台～(先着順)
3駅3路線利用可能で快適なアクセス
東京23区のマンション供給棟数でオープンハウス・ディベロップメントは東京23区分譲棟数ランキングで4年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月、2022年1月～2022年12月、2023年1月～2023年12月、2024年1月〜2024年12月）
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2024年6月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。

【オープンハウスのマンション】

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウス・ディベロップメントは東京23区供給棟数ランキングで4年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月、2022年1月～2022年12月、2023年1月～2023年12月、2024年1月〜2024年12月）
※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は四捨五入しております。

デザイン

エントランス完成予想CG

RESIDENCE DESIGN
シンプルでありながら、重厚感とヴィンテージ感をまとうプライベートレジデンス。

アースカラーとモノトーンで構築された外観カラーをまとい、縦横のグリッドを強調させた外観デザイン。
そのシンプルスタンダードなシルエットは、街と調和しながらも力強い存在感を放ちます。
また、アプローチとエントランスホールは、親しみやすさと重厚感を感じさせるヴィンテージテイストとし、上質なプライベート感のある空間を創造しました。

外観完成予想CG

ロケーション

AREA INFORMATION
徒歩圏内に、日々の楽しさや発見があふれている。

Cafe & Culture
菊川、清澄白河を中心にグルメから自然、アートまでを満喫。
毎日の暮らしにうれしいスーパーマーケットやカフェ、レストランなどに加えて、ミニシアターまでが「菊川」駅周辺に点在。
また、清澄白河や木場エリアまで少し足を伸ばせば、さらに個性的なカフェやレストラン、そして独自のカルチャーにも出会えます。

イメージイラスト
※bistro234［フレンチ］／徒歩3分（約210m）、Stranger［映画館・カフェ］／徒歩2分（約160m）、CLANN BY THE RIVER／自転車8分（約1,820m）

※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載のイメージイラストは、現地周辺のイメージをイラストで表現したもので、建物形状・高さ・位置等は実際とは異なります。また、一部周辺の建物などを表現していません。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の情報は2024年2月・6月現在のものです。

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間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

54.50㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

1LDK

専有面積

34.41㎡

SR：サービスルーム

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！

物件エントリー受付中

イベント情報: 【返済例】Bタイプ（102号室・1LDK・34.41㎡）返済例概要
●販売金額：5,188万円 ●頭金：518万円 ●借入金額：4,670万円(内ボーナス支払分1,000万円) ●月々の返済額(年12回)：97,671円●ボーナス時加算額(年2回)：159,872円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・0.647％（提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：35年
※2025年5月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要
●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.647％（期間35年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.628％優遇）●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

モデルルーム案内図

開催時間：(1)10:00～ (2)13:00～ (3)15:00～ (4)17:00～ (5)19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所：新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア1F
定休日：火・水曜日

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お電話によるお問い合わせ先

イノバス菊川インフォメーションセンター

電話：0120-418-021
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK
本物件は紙面での資料送付は行っておりません。

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 3駅3路線利用で、スマートに新宿へ、六本木へ、渋谷へ。徒歩3分にある都営新宿線「菊川」駅をはじめ、都営大江戸線が乗り入れる「森下」駅、さらには東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「清澄白河」駅が徒歩圏内にあります。
  3駅3路線利用で、都心へスムーズにアクセスできます。
  ■路線図
- ※all image photo
- Bus Access ; Tokyo City Air Terminal 東京シティエアターミナル（T-CAT）からリムジンバスで、羽田空港へ25分、成田空港へ55分。
- Metro Project 東京メトロ有楽町線（地下鉄８号線）延伸計画（「住吉」〜「豊洲」）で、さらに利便性は向上。
- Bus Route ■バスルート／「菊川駅前」バス停より〈都バス運行ルート（業10）〉 ※「菊川駅前」バス停／新橋方面：徒歩2分（約110m）、とうきょうスカイツリー駅前方面：徒歩2分（約120m）
- Taxi Information ■各駅より現地までのタクシー料金〈降車地：東京都墨田区菊川3-1-15〉

※掲載の現地案内図は、地図等を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（駅すぱあと調べ ※2024年2月現在）
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております
※掲載の情報は2024年6月現在のものです。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。

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周辺環境

- bistro234［フレンチ］徒歩3分（約210m）
- Stranger［映画館・カフェ］徒歩2分（約160m）
- CLANN BY THE RIVER 自転車8分（約1,820m）
- 東京都現代美術館徒歩11分（約870m）
- 都立木場公園自転車5分（約1,200m）
- 清澄庭園自転車6分（約1,450m）
- 富岡八幡宮自転車9分（約2,020m）
- TRI-Tech TOKYO［カフェ］徒歩3分（約200m）
- コトリパン［ベーカリー］自転車9分（約2,010m）
- マルエツ菊川店徒歩2分（約120m）
- オオゼキ菊川店徒歩5分（約370m）
- オーケー住吉店徒歩9分（約690m）
- ライフ菊川店徒歩10分（約750m）

※掲載の環境写真は2024年5月・6月に撮影したものです。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の情報は2024年2月・6月現在のものです。

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