オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

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エントランス（2026年3月撮影）
現地周辺航空写真
コミュニティフォレスト中庭（2026年3月撮影）
コミュニティフォレスト中庭（2026年3月撮影）
ラウンジ（2026年3月撮影）
ワーク＆スタディラウンジ（2026年3月撮影）
ゲストルーム兼パーティールーム（2026年3月撮影）
ゲストルーム（2026年3月撮影）
ランドリースペース（2026年3月撮影）
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

建物内モデルルーム公開中！
「武蔵溝ノ口」駅へ3分
「武蔵小杉」駅へ12分、「渋谷」駅へ27分、「新宿」駅へ26分。
ファミリータイプ
月々10万円台～
26年4月1日オープン。大型スーパー「ベルク」隣接

新築マンション

掲載会社: 大成有楽不動産株式会社

所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1593番5（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ南武線「久地」駅徒歩7分

引渡可能時期: 即入居可 ※諸手続き完了後

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

4898万円～5938万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.15㎡～74.40㎡

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第3期8次

価格

4400万円台～5900万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

70.80㎡～74.40㎡

間取り

2LDK＋S（納戸）・3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

2026年10月中旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

大型スーパー「ベルク」隣接
大規模ならではの共用施設
ZEH‐M Oriented 低炭素建築物認定マンション

※「武蔵溝ノ口」駅へ3分、「武蔵小杉」駅へ12分、「渋谷」駅へ27分、「新宿」駅へ26分。：JR南武線「久地」駅より
※大型スーパー「ベルク」隣接／ベルク川崎下作延店：徒歩2分（約100ｍ）

■提携ローン概要●B-gタイプ（318号室）をご購入の場合●販売価格／5,778万円●頭金／8万円●借入額／5,770万円●月々返済／108,810円●ボーナス時返済／97,707円●取扱金融機関／住信SBIネット銀行●融資金利／変動金利年1.100%●返済方法／元利均等返済方式 ●融資期間／50年以内（1年単位）●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）

※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。※詳しくは係員にお問合せください。※借入の際には別途、事務手数料が必要です。(事務取扱手数料／借入金額×2.2%（消費税込）)※別途株式会社長谷工アーベストへのローン斡旋事務手数料／110,000円（消費税込）が必要となります。※金利は年2回見直し。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記概要は2026年7月31日現在のものです。

住×商×緑
大規模複合開発の街。

現地周辺航空写真

「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は、共同住宅・大型スーパー・提供公園からなる開発総面積約3.7haの大規模複合開発プロジェクト。
便利で健康的な暮らしを届けます。

安心安全と開放感に満ちた
高台ポジション

「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は標高約25m、液状化・浸水などの災害リスクが低いエリアに位置しています。安心安全と心地良さを実感できる立地です。

高低差概念イラスト

デザイン

自然と共に家族を育む、スマート＆ウェルビーイングな暮らしの舞台。

コミュニティフォレスト中庭（2026年3月撮影）

4つの住棟・地上7階建て、全231戸のレジデンス。
周辺の自然に呼応する緑あふれる中庭を設け、さらに充実の共用施設や多彩なサービスをご用意。
スマート＆ウェルビーイングな日々が始まります。

上質なエントランスから
プライベートストーリーが始まる。

エントランス外観（2026年3月撮影）

大規模レジデンスならではの
多彩な共用施設

スケールメリットを活かし、ラウンジやパーティールームといった暮らしに非日常をもたらす共用施設をご用意。
さらにワーク＆スタディラウンジや食配スペースなど日々を快適にする空間も揃っています。

その他

マルチシェアストレージ〈共用収納〉

モノによって違う使用頻度を考えて、それぞれの指定席を設けました。

収納したまま充電できるコンセント付の掃除機専用スペースや、さっと出し入れができるフロアワイパー用フック、前後の分割やこまめな高さ調節ができる前後分割棚等を採用。
暮らしの中でちょっとした困りごとを解決できる、使いやすさをとことん追求したマルチな収納です。

収納するモノのサイズから、スペースのレイアウトを発想しました

靴の収納量アップにとことんこだわった玄関収納です。
下足入れ内の傘収納スペースをなくし、傘を全て扉裏にしまえるようにしたことで、靴の収納量をアップさせました。
また、可動式の棚や脱着式の底板を採用することで、カスタマイズしやすいトール収納を設けました。

※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
※掲載の高低差概念イラストは、周辺の立地を簡略化して描き起こしており、実際とは異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※開発計画の内容は今後変更になる場合があります。
※間取りタイプにより、収納の大きさや形状は異なります。※収納の大きさによってはお使いの掃除機が入らない場合や扉裏収納の利用が制限される場合があります。※収納のモジュールにより、機能が変わります。（1）幅60cm未満の場合（ハーフタイプ）、扉片開きとなり、扉裏折り畳みバーが設置されません。（2）幅40cm未満、並びに幅60cm以上70cm未満の場合、扉裏は3連フック(その他は5連フック)となります。（3）奥行40cm未満の場合、前後分割棚が設置されません。※上部固定棚に分電盤が設置される場合は、上部棚な収納として使用できません。※掲載の写真はモデルルーム(B-eタイプ)を撮影(2024年12月)したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。

続きを見る

間取り

計7件

タイプ

B-d TYPE

間取り

3LDK+2WIC+FC+HL+N

専有面積

74.37㎡
タイプ

B-g TYPE

間取り

2LDK+S+2WIC+N

専有面積

74.37㎡
タイプ

A-e TYPE

間取り

3LDK+WIC+FC+N

専有面積

71.40㎡
タイプ

D-c TYPE

間取り

3LDK+2WIC+FC+N

専有面積

70.80㎡
タイプ

A-c TYPE

間取り

3LDK+WIC+FC+HL

専有面積

72.00㎡
タイプ

A-k TYPE

間取り

3LDK+2WIC+FC+HL

専有面積

74.40㎡
タイプ

B-i TYPE

間取り

3LDK+WIC+FC+HL

専有面積

68.04㎡

※掲載の図面は計画段階の図面につき、変更になる場合があります。予めご了承ください
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
N：納戸
FC：布団クローゼット
HL：ホームライブラリー

すべての間取り7件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中
ご来場予約受付中

モデルルーム案内図

〈神奈川県川崎市高津区久地4丁目20〉
マンションギャラリーまでお越しください

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
BED ROOM1

BED ROOM2
HOME LIBRARY

BALCONY
KITCHEN

POWDER ROOM
BATHROOM

※掲載の写真はモデルルーム（B-eタイプ）を撮影（2024年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー

電話：0120-006-231
営業時間／10：00〜18：00
定休日／毎週水曜・木曜（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の図面は計画段階の図面につき、変更になる場合があります。予めご了承ください
- 「武蔵溝ノ口」駅まで3分
  「渋谷」駅まで27分「武蔵溝ノ口」駅を経由すれば、「渋谷」駅まで直通の良好なアクセス環境。毎日の通勤も快適です。
- 都心の主要駅へもスムーズにアクセス最寄りのJR南武線「久地」駅から「武蔵溝ノ口」駅と「登戸」駅へはたった2駅。
  そこから東急田園都市線や小田急小田原線に乗り換えれば「渋谷」駅や「新宿」駅へスムーズにアクセスでき、さらに都心の主要駅へとラクに移動できます。通勤も、休日のお出かけも、軽快なフットワークを叶えます。
- 都心への好アクセスな乗り換え駅が豊富な南武線
- 通勤・終電シミュレーション
- 日中・深夜タクシー ※東京ハイヤー・タクシー協会ＨＰより参照。
  ※料金は目安であり交通事情により異なる場合があります。

※「下北沢」駅/ ※JR南武線利用、「登戸」駅で小田急小田原線快速急行に乗り換え
※「渋谷」駅/ JR南武線利用、「武蔵溝ノ口」/「溝の口」駅で東急田園都市線急行に乗り換え
※「新宿」駅/ JR南武線利用、「登戸」駅で小田急小田原線快速急行に乗り換え
※「東京」駅/ JR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え
※「品川」駅/ JR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え
※「大手町」駅/ JR南武線利用、「登戸」駅で小田急小田原線快速急行、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗り換え(日中時：JR南武線利用、「武蔵溝ノ口」/「溝の口」駅で東急田園都市線急行に乗り換え、東京メトロ半蔵門線直通)
※掲載の電車所要時間は通勤時(7:00～9:00着)、カッコ内は日中時(11:00～14:00着)の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。所要時間は「Yahoo!路線情報」(2024年4月)に基づき作成しております。

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周辺環境

- ベルク川崎下作延店徒歩2分（約100ｍ）
- トップパルケ久地店徒歩8分（約600ｍ）
- フレスコベンガベンガ久地店徒歩8分（約610ｍ）
- まいばすけっと久地駅西店徒歩9分（約680ｍ）
- マックスバリュ津田山店自転車5分（約1,100ｍ）
- ノクティプラザ1／ノクティプラザ2 自転車10分（約2,360ｍ）／自転車10分（約2,400ｍ）
- オーケー溝ノ口店自転車7分（約1,710ｍ）
- 東急ストア溝の口店自転車9分（約2,180ｍ）
- マルイファミリー溝口自転車10分（約2,400ｍ）
- イトーヨーカドー溝ノ口店自転車11分（約2,630ｍ）
- ひばり保育園徒歩8分（約630ｍ）
- ひばりっこくらぶ保育園徒歩8分（約630ｍ）
- 龍厳寺保育園徒歩9分（約690ｍ）
- こひばり保育園徒歩11分（約880ｍ）
- くじこのはら保育園自転車4分（約830ｍ）
- 久地小学校徒歩13分（約1,030ｍ）
- 西高津中学校徒歩24分（約1,860ｍ）
- 県立東高根森林公園自転車5分（約1,230ｍ）
- 川崎市子ども夢パーク自転車4分（約890ｍ）
- 川崎医療生活協同組合久地診療所徒歩4分（約270ｍ）
- 久地駅前デンタルクリニック徒歩8分（約600ｍ）
- 高津区役所自転車9分（約2,060ｍ）
- 川崎市立高津図書館自転車10分（約2,330ｍ）
- 川崎信用金庫久地支店徒歩8分（約600ｍ）
- 川崎堰郵便局自転車4分（約810ｍ）
- 三井住友銀行溝ノ口支店自転車10分（約2,310ｍ）
- みずほ銀行溝ノ口支店自転車10分（約2,340ｍ）

※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものです。
※距離表示は地図上の概算距離を算出したもので、徒歩分数は1分＝80mとして算出（端数切上げ）しています。また自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。

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