オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

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2025/09/11　価格の情報が更新されました
2025/09/11　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
現地周辺航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

予定販売価格
3LDK 70㎡超
4,400万円台～
「久地」駅徒歩7分
「武蔵溝ノ口」駅へ3分
「渋谷」駅へ27分
緑豊かな高台立地

新築マンション

掲載会社: 大成有楽不動産株式会社

所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1593番5（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ南武線「久地」駅徒歩7分

引渡可能時期: 2026年3月下旬予定

モデルルーム: 公開中
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第1期6次

価格

5868万円、5898万円
月々の支払い額を見る

専有面積

74.37㎡

間取り

2LDK+S
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

登録受付期間：2025年9月13日(土)～16(火)10：00～18：00　※16(火)17：00締め切り抽選日時：2025年9月16日(火)18：00～
第2期

価格

3800万円台～5900万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

66.46㎡～75.60㎡

間取り

2LDK+S(納戸）～4LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2025年10月上旬販売予定

この物件の販売情報を見る

全231戸の大規模レジデンス誕生。
都心の主要駅へもスムーズにアクセス。
自然と共に家族を育む、スマート＆ウェルビーイングな暮らしの舞台。

※掲載の外観完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。
※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
※「武蔵溝ノ口」へ3分、「渋谷」へ27分：JR南武線「久地」駅より

外観完成予想CG

現地周辺航空写真

省エネ性能ラベル本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

コンセプト

デザインコンセプトは
「丘の上の瀟灑な佇まい」

外観は縦と横のラインを強調したモダンな印象。
クリアなガラス手摺りとグレージュ系のカラーで大人の上質を表現しています。
また個性あふれる4つの棟をリズミカルに配置し、全体の完成度を高めています。

外観完成予想CG

スケール感ある環境に建つ
大規模レジデンス

約8,400㎡の敷地に建つ地上7階建て総戸数231戸の大規模レジデンス。スケール感ある暮らしが満喫できます。

外観完成予想CG

住×商×緑
大規模複合開発の街。

「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は、共同住宅・大型スーパー・提供公園からなる開発総面積約3.7haの大規模複合開発プロジェクト。
便利で健康的な暮らしを届けます。

現地周辺航空写真

※スーパー建設予定地：2025年冬開業予定（開業時期は、変更になる場合もございます）

開放感と安らぎある
高台ポジション

「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」は標高約25mに位置し、浸水などの災害リスクも低いなど、暮らし心地の良さと安心感にあふれています。

高低差概念イラスト

※掲載の外観完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたものに、航空写真（2024年9月撮影）を合成したもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺建物・電柱・電線等は一部簡略化して表現しています。
※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、実際の建物の高さや規模を表すものではありません。
※掲載の高低差概念イラストは、周辺の立地を簡略化して描き起こしており、実際とは異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

その他

マルチシェアストレージ〈共用収納〉

モノによって違う使用頻度を考えて、それぞれの指定席を設けました。

収納したまま充電できるコンセント付の掃除機専用スペースや、さっと出し入れができるフロアワイパー用フック、前後の分割やこまめな高さ調節ができる前後分割棚等を採用。
暮らしの中でちょっとした困りごとを解決できる、使いやすさをとことん追求したマルチな収納です。

収納するモノのサイズから、スペースのレイアウトを発想しました

靴の収納量アップにとことんこだわった玄関収納です。
下足入れ内の傘収納スペースをなくし、傘を全て扉裏にしまえるようにしたことで、靴の収納量をアップさせました。
また、可動式の棚や脱着式の底板を採用することで、カスタマイズしやすいトール収納を設けました。

※掲載の参考写真は分譲済の他物件等の画像であり、実際とは異なります。
※掲載の写真はモデルルーム(B-eタイプ)を撮影(2024年12月)したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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間取り

計5件

タイプ

A-a TYPE

間取り

4LDK+WIC+SIC

専有面積

75.60㎡
タイプ

A-e TYPE

間取り

3LDK+WIC+FC+N

専有面積

71.40㎡
タイプ

B-b TYPE

間取り

3LDK＋2WIC＋FC＋N

専有面積

70.80㎡
タイプ

B-e TYPE

間取り

3LDK+2WIC+N+FC

専有面積

74.37㎡
タイプ

B-g TYPE

間取り

2LDK＋S＋2WIC＋N

専有面積

74.37㎡

※掲載の図面は計画段階の図面につき、変更になる場合があります。予めご了承ください
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
MC：マルチクローゼット
N：納戸
FC：布団クローゼット

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中
ご来場予約受付中

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
BED ROOM1

BED ROOM2
HOME LIBRARY

BALCONY
KITCHEN

POWDER ROOM
BATHROOM

※掲載の写真はモデルルーム（B-eタイプ）を撮影（2024年12月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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お電話によるお問い合わせ先

「オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ」マンションギャラリー

電話：0120-006-231
営業時間／10：00〜18：00
定休日／毎週水曜・木曜（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※スーパー建設予定地：2025年冬開業予定（開業時期は、変更になる場合もございます）
- 現地案内図
- 都心の主要駅へも
  スムーズにアクセス最寄りのJR南武線「久地」駅から「武蔵溝ノ口」駅と「登戸」駅へはたった2駅。
  そこから東急田園都市線や小田急小田原線に乗り換えれば「渋谷」駅や「新宿」駅へスムーズにアクセスでき、さらに都心の主要駅へとラクに移動できます。
  通勤も、休日のお出かけも、軽快なフットワークを叶えます。
- 都心への好アクセスな乗り換え駅が豊富な南武線＜全19路線と接続＞
- 通勤・終電シミュレーション
- 日中・深夜タクシー ※東京ハイヤー・タクシー協会ＨＰより参照。
  ※料金は目安であり交通事情により異なる場合があります。

※「下北沢」駅/ ※JR南武線利用、「登戸」駅で小田急小田原線快速急行に乗り換え
※「渋谷」駅/ JR南武線利用、「武蔵溝ノ口」/「溝の口」駅で東急田園都市線急行に乗り換え
※「新宿」駅/ JR南武線利用、「登戸」駅で小田急小田原線快速急行に乗り換え
※「東京」駅/ JR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え
※「品川」駅/ JR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線に乗り換え
※「大手町」駅/ JR南武線利用、「登戸」駅で小田急小田原線快速急行、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗り換え(日中時：JR南武線利用、「武蔵溝ノ口」/「溝の口」駅で東急田園都市線急行に乗り換え、東京メトロ半蔵門線直通)
※掲載の電車所要時間は通勤時(7:00～9:00着)、カッコ内は日中時(11:00～14:00着)の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。所要時間は「Yahoo!路線情報」(2024年4月)に基づき作成しております。

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周辺環境

- トップパルケ久地店徒歩8分（約600ｍ）
- フレスコベンガベンガ久地店徒歩8分（約610ｍ）
- まいばすけっと久地駅西店徒歩9分（約680ｍ）
- マックスバリュ津田山店自転車5分（約1,100ｍ）
- ノクティプラザ1／ノクティプラザ2 自転車10分（約2,360ｍ）／自転車10分（約2,400ｍ）
- マルイファミリー溝口徒歩30分・自転車10分（約2,400ｍ）
- イトーヨーカドー溝ノ口店徒歩33分・自転車11分（約2,630ｍ）
- オーケー溝ノ口店徒歩18分・自転車7分（約1,710ｍ）
- 東急ストア溝の口店自転車9分（約2,180ｍ）
- 玉川高島屋S・C 自転車15分（約3,580ｍ）
- ひばり保育園徒歩8分（約630ｍ）
- ひばりっこくらぶ保育園徒歩9分（約680ｍ）
- 龍厳寺保育園徒歩9分（約690ｍ）
- こひばり保育園徒歩11分（約880ｍ）
- くじこのはら保育園自転車4分（約830ｍ）
- 久地小学校自転車5分（約1,030ｍ）
- 西高津中学校自転車8分（約1,860ｍ）
- 多摩川緑地徒歩19分（約1,500ｍ）
- クロス向ヶ丘自転車13分（約3,180ｍ）
- 県立東高根森林公園自転車5分（約1,230ｍ）
- 川崎市子ども夢パーク自転車4分（約890ｍ）
- 川崎医療生活協同組合久地診療所徒歩4分（約270ｍ）
- 久地駅前デンタルクリニック徒歩8分（約600ｍ）
- 高津区役所自転車9分（約2,060ｍ）
- 川崎市立高津図書館自転車10分（約2,330ｍ）
- 川崎信用金庫久地支店徒歩8分（約600ｍ）
- 川崎堰郵便局自転車4分（約810ｍ）
- 三井住友銀行溝ノ口支店自転車10分（約2,310ｍ）
- みずほ銀行溝ノ口支店自転車10分（約2,340ｍ）

※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものです。
※距離表示は地図上の概算距離を算出したもので、徒歩分数は1分＝80mとして算出（端数切上げ）しています。

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