ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ

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北西側外観完成予想CG
外観完成予想CG＋現地周辺空撮
外観予想CG
外観予想CG
コスギプロムナード完成予想CG
コスギコミュニティパーク完成予想CG
車寄せ（サウス）完成予想CG
グランドエントランス（サウス）完成予想CG
グランドエントランス（ノース）完成予想CG
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG
省エネ性能ラベル(サウス)

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
省エネ性能ラベル(ノース)

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

武蔵小杉最大級の
新たなランドマーク。
50階建て2棟の免震タワー。
医療、教育、住宅、商業の
まち一体型複合開発
JR線「武蔵小杉」駅徒歩3分、
駅北側の穏やかな街並み

新築マンション

掲載会社: 三菱地所レジデンス株式会社

所在地: 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）［サウス／ノース］
地図を見る

交通: ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分［サウス］※北口より他

引渡可能時期: 2028年2月中旬（予定）販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。［サウス］
2028年9月下旬（予定）販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。［ノース］

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

サウス［第三期］

価格

9218万円～2億138万円
月々の支払い額を見る

専有面積

55.01㎡～97.84㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(13件)

販売スケジュール

○【第三期】2026年5月30日(土) 10:00～2026年6月14日(日) 14:00 ○抽選会：2026年6月15日(月) 12:00～「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー（オンラインにて配信予定※登録申込者のみ視聴可）
ノース

価格

価格未定(予定)

専有面積

44.07㎡～133.64㎡

間取り

1LDK～4LDK
間取りを見る(13件)

販売スケジュール

〇2026年10月上旬販売開始予定

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武蔵小杉エリア最大級の新たなランドマーク。総戸数計1438戸、地上50階建、2棟の免震タワーレジデンス
「武蔵小杉」駅徒歩3分×20,000㎡超の広大な敷地に誕生する医療・教育・住宅・商業のまち一体型複合開発
「大地から生える二本の大樹」ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ

※外観完成予想CG＋現地周辺空撮（2024年2月撮影）
※「武蔵小杉最大級」とは、1995年以降に販売された武蔵小杉エリア（武蔵小杉駅最寄り物件徒歩15分以内）の分譲マンションにおいて、2棟の総戸数の合計が1438戸（サウス719戸・ノース719戸）となり最大級であることを表現したものとなります。（2024年8月現在。対象期間1995年～2024年8月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる。）データ資料：（有）エム・アール・シー
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現していない設備機器等があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いたものではありません。
※まち一体型複合開発：2028年5月完了予定

BIG TOWER PROJECT

街の新たなランドマーク。
武蔵小杉最大級※計1,438戸、50階建て2棟の免震タワー。

車寄せ（サウス）完成予想CG

グランドエントランス（サウス）完成予想CG

空の広がりや美しい夜景を楽しめる。
住宅地として発展した駅北側エリアだからこそ得られる眺望と開放感。

DAY（現地50階相当から南方面を望む眺望写真）
※眺望写真は、現地50階相当の高さより南方面を撮影（2024年2月）したものです。眺望は将来的に保証されるものではありません。

NIGHT（現地50階相当から南方面を望む眺望写真）
※眺望写真は、現地50階相当の高さより南方面を撮影（2024年2月）したものです。眺望は将来的に保証されるものではありません。

※「武蔵小杉最大級」とは、1995年以降に販売された武蔵小杉エリア（武蔵小杉駅最寄り物件徒歩15分以内）の分譲マンションにおいて、2棟の総戸数の合計が1438戸（サウス719戸・ノース719戸）となり最大級であることを表現したものとなります。（2024年8月現在。対象期間1995年～2024年8月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる。）データ資料：（有）エム・アール・シー
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現していない設備機器等があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いたものではありません。

REDEVELOPMENT

まち一体型複合開発
武蔵小杉の未来を、豊かに牽引する大規模再開発。
進化の舞台は、駅北側エリアへ。

先行して再開発が進められていた駅南側に対して、現在、駅北側の再開発も本格化しています。
本プロジェクトが誕生する場所は、「医療と文教の核」として掲げられ、大学病院を中心に医療・教育・住宅・商業が複合した高度医療福祉拠点に位置づけられています。日本医科大学武蔵小杉病院と連動した当該エリアの開発は、街区を3つのエリアに分類。2008年以来、15年以上の歳月をかけて開発が進められています。

A・B地区（公園、教育施設、病院）に次ぐ大規模開発最終地区

大学キャンパス跡地のA地区には公園と教育施設が新たに整備。グラウンド跡地のB地区には、病院が移転。
駅に最も近い病院跡地のC地区には、武蔵小杉エリア最大級となる2棟1438戸のタワーレジデンスが誕生します。

川崎市HP平成27年度まちづくり委員会「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画の取組について」より

【A・B地区】教育・公園・医療
充実した子育てや地域の健康を支える
総合病院が先行して完成。

【C地区】（ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ）
住宅・商業・福祉・医療
様々な世代が生涯を通じていきいきと輝ける場所へ
「まち一体型複合開発」

２棟のタワーレジデンスの低層階に交流や生活利便を支える多彩な施設が集積。
スーパーやドラッグストアなどの商業施設をはじめ、医療施設、保育施設、スポーツジム、高齢者福祉施設等が揃います。

※南西側外観完成予想CG

外観完成予想CG

※複合開発低層部フロア概念図

※まち一体型複合開発：2028年5月完了予定
※「まち一体型複合開発」とは、プロムナード、公開空地、外周道路など敷地内と一部周辺地域を含めた範囲に対して開発行為を行う本計画の特徴を表すものです。

ARCHITECT

「大地から生える二本の大樹」
新たな街のシンボルに。

本プロジェクトは、大地に根差す大きな二本の樹をデザインしており、自然を意識したバークルーバーを基調としています。
バークとは樹皮のことで、タワーの外観に木の表情を創出。
重厚さを感じる壁やマリオンではなく、軽やかなルーバーを採用することで、タワー全体が大樹であるかのような存在感を描き出します。
また、自然の木の色が一本一本違うように、2棟の色調も微妙に差をつけることで、全体として色を調和させながら空に抜けていくデザインを実現しています。

外観完成予想CG

澄み渡る空と融和するクラウンデザイン
ガラスとバークルーバーを重層的に重ね、奥行きのある外観デザインに。屋上部分は空に溶け込みながら陽光を纏うクラウンデザイン。街並みと調和しながらも、タワーの存在感をひと際、輝かせます。

街と優しく調和するラウンドコーナー
大樹をテーマにしたデザインに相応しいラウンドコーナー。縦のバークルーバーは、上部に行くにつれ微妙に角度を回転させ、更に色も徐々に薄くすることで威圧感を和らげ、街とも調和する優しいデザインに。また、コーナーに大きなサッシを採用することで、角住戸からの眺望に、さらなる広がりと開放感を実現します。

大樹の根元のような佇まいを描き出すバークキャノピー。
庇の形状やルーバーの角度、幅を変え、豊かな表情を生み出しながら、街に開かれた空間を創り出します。
ルーバーの隙間からは、木漏れ日さながらの光が射し込まれ、やわらかな風が通り抜ける設えに。
屋上緑化と相まって、一年中、潤いを感じる心地よい住空間を生み出します。

大樹の年輪をイメージした共用部デザイン

共用・内装デザインは「大樹の年輪」。
大樹が年月を重ねてきた輪（時間）、人々が繋がる輪（空間）、古きものから新しい未知へと広がる輪（未来）というような多様な輪の中で、生活空間のすべてが繋がり、ここにしかない豊かな時間が育まれます。

車寄せ（サウス）完成予想CG

デザインテーマは「躍動」と「律動」。
年輪にも個性があるように、各棟それぞれの個性をデザインに。

サウス
サウスには生活支援施設、健康増進施設など、日常をアクティブに過ごすための施設が揃っていることから、日々の暮らしを楽しむダイナミズム「躍動」をテーマに。
歳月を重ね、悠然と佇む大樹の曲線美をデザイン、建築物と自然との融合をタワーの内部でも表現しています。

ノース
ノースには医療施設や子育て支援施設、高齢者福祉施設など、幅広い年齢層の暮らしを支える施設が揃っていることから、暮らしを支える規則正しいリズム「律動」をテーマに。木の中にある直線を演出することで、石とは異なる温かみと共に凛々しさを表現しています。

上質なひとときを刻む「スカイビューラウンジ」。
空の表情と街の夜景を日常に。大樹の質感と共に。

天井は年輪を思わせるライトの曲線が描かれ、壁面や床には木調の装いが施されるなど、格調高さと木の温もりを同時に宿す空間を実現。
ゆったりとした上質な時間が楽しめるようバーカウンタースペースや広々としたソファで深く憩えるスペース、さらに個室になるキッチン付きのスペースを設けました。

スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG

豊かな暮らしを彩る充実の共用計画。

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いたものではありません。
※スカイビューラウンジ完成予想CGの眺望は、現地32階相当の高さより南西方面を撮影（2024年2月）した写真を合成加工したものです。眺望は将来的に保証されるものではありません。
※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
※掲載のタワー立面図は、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージです。

LANDSCAPE

安らぎを育むランドスケープデザイン「LIVING scape 構想」。
大樹に包まれ緑にあふれた温かい場所へ。

誰もが寛ぐことができ、誰もが日々訪れたくなる多様性に満ちた場所へ。
大樹に包まれ緑にあふれた温かい場所街の"LIVING ROOM"のような空間を創り出すことを目指し、「LIVING scape 構想」を掲げたランドスケープをデザインしました。

外観完成予想CG
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いたものではありません。

憩いと、賑わいと、ふれあいと。
散りばめられた、居心地のいい風景と日常がある全体計画。

記憶に残る風景として四季の潤いと彩りを演出。
日常的かつ多目的に使うことのできる憩いの空間を創り出し、一人ひとりにとって愛着の湧く、お気に入りの場所を持つことのできるランドスケープを目指しました。

左：コスギコミュニティパーク
開放感あふれる約1,200㎡の芝生広場は、広場の周りを囲む木立の足元にテレワークや読書、ランチ等のできるベンチをご用意。

右：エコロジカルガーデン
心地よい水辺の散策路。温かな照明に照らされた樹々に四季の彩りが浮かび上がります。生物多様性を具現化したガーデンで、小鳥のさえずりや水のせせらぎが穏やかに響き、癒しのひとときが流れます。

POSITION

駅徒歩3分（※サウス）、歩道も整備されたフラットアプローチ。（※徒歩4分ノース）

都市の利便を近くにして、瑞々しい並木が続く駅までのアプローチ。
整備された広く平坦な歩道を歩いて３分。歩道と車道が分離しているため安心かつ快適です。

現地周辺空撮

利便性と落ち着きを享受できる「武蔵小杉」駅北側エリア。

駅北口から駅前を抜けた先に広がるのは、穏やかな住宅エリアの街並み。
広く美しい歩道が整備され、親しみある商店街も地域の暮らしに根づいています。
江戸時代の初めに設けられた「二ヶ領用水」も流れており、春は桜が楽しめる住民の憩いの場に。穏やかな自然環境も保たれています。

LOCATION

利便、潤い、愉しみ、豊かな暮らしが完結する武蔵小杉

駅周辺に大型商業施設が集積。親しみと情緒を感じる商店街も間近に。
武蔵小杉ならではの多彩な利便を徒歩圏で享受できるロケーションです。

エリア概念イラスト
※掲載のエリア概念イラストは、周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向等は実際と異なります。

街の暮らしを支え続ける7つの商店街

飲食をはじめ、生活雑貨から日用品など、日々の暮らしに密着した店舗が並ぶ商店街。昔ながらのお店やこだわりの飲食店などもあり、訪れるたびに愛着がわきます。

商店街エリア概念図

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間取り

計13件

タイプ

S-87C TYPE

間取り

3LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

87.46㎡
タイプ

S-85A TYPE

間取り

3LDK+WIC+SIC+2TR

専有面積

85.61㎡
タイプ

S-97A TYPE

間取り

3LDK+WIC+SIC+2TR

専有面積

97.84㎡
タイプ

S-94A TYPE

間取り

3LDK+SIC+3TR

専有面積

94.22㎡
タイプ

S-79A TYPE

間取り

3LDK+WIC+SIC+FS+TR

専有面積

79.46㎡
タイプ

S-75B TYPE

間取り

3LDK+2WIC+SIC+TR

専有面積

75.47㎡
タイプ

S-70B TYPE

間取り

3LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

70.88㎡
タイプ

S-62B TYPE

間取り

2LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

62.33㎡
タイプ

S-60 ATYPE

間取り

2LDK+2WIC+SIC+TR

専有面積

60.44㎡
タイプ

S-58B TYPE

間取り

2LDK+SIC+TR

専有面積

58.35㎡
タイプ

S-57A type

間取り

2LDK+SIC+TR

専有面積

57.10㎡
タイプ

S-56 Atype

間取り

2LDK+SIC+TR

専有面積

56.68㎡
タイプ

S-55A type

間取り

2LDK+SIC+TR

専有面積

55.01㎡

WIC：ウォークインクローゼット　SIC：シューズインクローゼット　S：サービスルーム　TR：トランクルーム
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。詳細は図面集をご参照ください。

すべての間取り13件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

物件エントリー受付中

この度は本物件にご関心を賜り誠にありがとうございます。
本物件は2024年9月27日の公式ホームページ公開から大変多くのエントリーをいただいております。
つきましては、各種ご案内に暫くお時間を頂戴しておりますこと、ご理解いただきますようお願い申し上げます。

＜ご来場までの流れ＞
〇STEP1：物件エントリー
エントリー者様限定サイト等のご案内をご登録いただいたメールアドレスに順次お送り致します。

〇STEP2：第三期モデルルーム案内会ご予約
（完全予約制）
※エントリー後に配信する受付メールにて予約フォームをお送りいたします。

尚、お席には限りがあり、また大変多くのお問い合わせとご見学希望をいただいているため、お席の状況によっては、ご予約頂けない場合がありますこと予めご了承くださいませ。
また、「完全予約制」とさせていただいております。「満席」の場合はご予約を承ることが出来ません。予めご了承ください。

モデルルーム

リビング・ダイニング

※掲載のリビング・ダイニングおよび設備写真は、モデルルーム（S-103A TYPE・MENU PLAN 2・カラーセレクト：Amber Cherry）を撮影（2025年3月）したものに、一部CG加工を施し、現地48階相当の高さから北東方面の眺望写真（2024年2月撮影）を合成したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・家電、エアコン（標準設置品を除く）、カーテン、装飾小物等は販売価格に含まれておりません。※各種オプション（有償）には申し込み期限がございます。

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お電話によるお問い合わせ先

「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー

電話：0120-320-308
営業時間/平日11:00～17:00、土曜・日曜・祝日10:00～17:00　定休日:火曜・水曜・木曜

※こちらよりお電話させていただく際は「050-1722-6851」より発信いたします。
折り返しいただく際はフリーダイヤルまでおかけください。サービス向上のため、着信および発信ともに録音させていただいております。

※海外等、フリーダイヤルが利用できない環境からご連絡いただく際は、
恐れ入りますが下記の固定電話をご利用ください。
044-322-0132

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図（広域図）
- 現地案内図（狭域図）
- スムーズアクセス 2駅29路線※利用で様々な主要駅へ、快適に自在にアクセス。
- マルチアクセス品川、渋谷、横浜へ直通、多方面へダイレクトアクセス。
- 新幹線停車駅「新横浜」駅へも接続
- 空港アクセス羽田空港へリムジンバス運行
- カーアクセス一般道、高速道路を駆使してスピーディーに。
  様々なスポットへ充実のカーアクセス。
※掲載の2駅29路線について、2駅とは「武蔵小杉駅・新丸子駅」、29路線とは相互乗り入れを含む路線数で「JR南武線/湘南新宿ライン/横須賀線/埼京線/成田エクスプレス/高崎線/宇都宮線/東海道線/両毛線/総武線快速/成田線/外房線/内房線/鹿島線/川越線/東急東横線/東急目黒線/東急新横浜線/相鉄新横浜線/相鉄いずみ野線/相鉄本線/東京メトロ副都心線/東京メトロ南北線/みなとみらい線/東武東上線/西武池袋線/西武有楽町線/都営三田線/埼玉スタジアム線」となります。
※【東急線「武蔵小杉」駅より】｢自由が丘｣駅：東急東横線通勤特急利用（日中時：東急東横線Fライナー特急利用）、｢中目黒｣駅：東急東横線急行利用（日中時：東急東横線特急利用）､｢新横浜｣駅：東急目黒線急行利用・東急新横浜線直通（日中時：東急東横線利用・東急新横浜線直通）､｢みなとみらい｣駅：東急東横線通勤特急利用・みなとみらい線直通（日中時：東急東横線特急利用・みなとみらい線直通）､｢六本木｣駅：東急東横線急行利用・「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え（日中時：東急東横線特急利用・「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え）､｢六本木一丁目｣駅：東急目黒線急行利用・東京メトロ南北線直通（日中時：東急目黒線急行利用・東京メトロ南北線直通）、｢永田町｣駅：東急東横線急行利用・「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え（日中時：東急東横線特急利用・「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え）、｢大手町｣駅：東急目黒線急行利用・都営三田線直通（日中時：東急目黒線急行利用・都営三田線直通）

※【JR線「武蔵小杉」駅より】「横浜｣駅：JR湘南新宿ライン快速利用（日中時：JR湘南新宿ライン快速利用）、「川崎｣駅：JR南武線利用（日中時：JR南武線快速利用）、「新橋｣駅：JR横須賀線利用（日中時：JR横須賀線利用）、「品川｣駅：JR横須賀線利用（日中時：JR横須賀線利用）、「東京｣駅：JR横須賀線利用（日中時：JR横須賀線利用）、「渋谷｣駅：JR湘南新宿ライン利用（日中時：JR湘南新宿ライン特別快速利用）、「新宿｣駅：JR湘南新宿ライン利用（日中時：JR湘南新宿ライン特別快速利用）、「大手町｣駅：JR横須賀線利用・「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え（日中時：JR横須賀線利用・「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え）、「池袋｣駅：JR湘南新宿ライン利用（日中時：JR湘南新宿ライン特別快速利用）、「立川｣駅：JR南武線利用（日中時：JR南武線快速利用）、「鎌倉｣駅：JR横須賀線利用（日中時：JR横須賀線利用）、「成田空港｣駅：JR特急成田エクスプレス1号利用（日中時：JR特急成田エクスプレス31号利用）
※掲載の電車所要時間の表示分数は朝の通勤ラッシュ時、（　）は日中の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。尚、掲載情報は2024年3月のジョルダン「乗換案内」に基づいています。※通勤時＝目的駅に 7:00～9:00着、日中時＝10:00～16:00着としています。情報は2024年3月時点のものになります。
※運行状況や詳細は「JR東日本」「東急」「東京メトロ」「都営地下鉄」にてご確認ください。※所要時間は運行状況によって変わります。掲載の情報は2024年9月時点のものです。
※空港へのリムジンバス情報は東急バスのホームページを基に作成したものです。所要時間は運行状況によって変わります。掲載の情報は2024年9月時点のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 川崎市立西丸子小学校（サウス：約1040m・徒歩13分/ノース：約950m・徒歩12分）
- 川崎市立中原中学校（サウス：約940m・徒歩12分/ノース：約840m・徒歩11分）
- エクセレント武蔵小杉保育園（サウス：約410m・徒歩6分/ノース：約330m・徒歩5分）
- 大西学園幼稚園（サウス：約300m・徒歩4分/ノース：約320m・徒歩4分）
- 日本医科大学武蔵小杉病院（サウス：約160m・徒歩2分/ノース：約60m・徒歩1分）
- 医大前内科クリニック（サウス：約150m・徒歩2分/ノース：約30m・徒歩1分）
- 仁愛会歯科武蔵小杉クリニック（サウス：約110m・徒歩2分/ノース：約200m・徒歩3分）
- 多摩沿線道路（サウス：約1,690m ・徒歩22分/ノース：約1,600m・徒歩20分）
- 多摩沿線道路（サウス：約1,370m・徒歩18分/ノース：約1,280m・徒歩16分）
- kosugi cafe （サウス：約250m・徒歩4分・ノース/約340m・徒歩5分）
- MYSTAR BASE Baum&Coffee （サウス：約370m・徒歩5分/ノース：約280m・徒歩4分）
- ラテグラフィック（サウス：約500m・徒歩7分/ノース：約600m・徒歩8分）

※掲載の施設、環境等の写真(image photo除く)は2023年10月〜2024年9月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数を切り上げております。

周辺環境の続きを見る

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ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ販売情報

情報更新日　　：2026年6月4日

次回更新予定日：2026年6月11日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

サウス［第三期］

情報の見方を見る

販売情報: ○【第三期】2026年5月30日(土) 10:00～2026年6月14日(日) 14:00
○抽選会：2026年6月15日(月) 12:00～「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー（オンラインにて配信予定※登録申込者のみ視聴可）

※登録申込受付場所：「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー（第一期・第二期で登録申込された方を除く）
※登録申込受付時間は「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー営業時間に準じます（最終日を除く）。
※詳細につきましては、物件公式ホームページのインフォメーションよりご確認ください。

販売戸数: 172戸

価格: 9218万円～2億138万円

最多価格: 10,100万円台・10,500万円台・10,700万円台・10,800万円台(各8戸)(100万円単位)

専有面積: 55.01㎡～97.84㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.25㎡～19.24㎡
(トランクルーム面積0.32㎡～2.86㎡、戸別宅配ボックス0.42㎡を含む)

管理費: 25,970円～46,190円(月額)

管理準備金: 25,970円～46,190円(引渡時一括)

修繕積立金: 11,670円～20,750円(月額)

修繕積立基金: 1,078,200円～1,917,670円(引渡時一括)

その他諸費用: インターネット利用料：2,068円
共視聴設備利用料：198円

販売に関する備考: ※登録申込受付の詳細につきましては、物件公式ホームページのインフォメーションよりご確認ください。

※取引条件有効期限：2026年6月15日

ノース【予告広告】

販売情報: 予告広告
〇2026年10月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（719戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 44.07㎡～133.64㎡
※専有面積はトランクルーム面積0.32㎡～2.14㎡、戸別宅配ボックス0.42㎡を含む

間取り: 1LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：8.56㎡～31.33㎡

その他諸費用 (予定): インターネット等利用料：未定
共視聴設備利用料：未定

販売に関する備考: ［販売予定変更のお知らせ］
2026年3月3日まで公開しておりました販売予定に変更がございました。
［変更前］2026年5月下旬販売開始予定
［変更後］2026年10月上旬販売開始予定

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お電話によるお問い合わせ先

「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー

電話：0120-320-308
営業時間/平日11:00～17:00、土曜・日曜・祝日10:00～17:00　定休日:火曜・水曜・木曜

※こちらよりお電話させていただく際は「050-1722-6851」より発信いたします。
折り返しいただく際はフリーダイヤルまでおかけください。サービス向上のため、着信および発信ともに録音させていただいております。

※海外等、フリーダイヤルが利用できない環境からご連絡いただく際は、
恐れ入りますが下記の固定電話をご利用ください。
044-322-0132

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観予想CG
- 外観予想CG
- 北側遠景外観完成予想CG
- 南西側外観完成予想CG
- 外観完成予想図
- コスギプロムナード完成予想CG
- エコロジカルガーデン完成予想CG
- コスギコミュニティパーク完成予想CG
- 車寄せ（サウス）完成予想CG
- グランドエントランス（サウス）完成予想CG
- グランドエントランス（ノース）完成予想CG
- スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現していない設備機器等があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
※スカイビューラウンジ完成予想CGの眺望は、現地32階相当の高さより南西方面を撮影（2024年2月）した写真を合成加工したものです。眺望は将来的に保証されるものではありません。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- 24時間有人管理日中はコンシェルジュ、夜間は警備員が24時間365日常駐。常に人の目で安心を見守る体制が整えられています。※image photo
- 各戸宅配ボックス各戸専用の宅配ボックスを玄関前に設置。ゴルフバッグや食配サービスに対応したサイズが便利。重いものの受け取りもスムーズです。　　　※image photo
- 各戸トランクルーム各戸にトランクルームを設置。ゴルフバッグやスーツケースなど、住戸内におさまりきらない大型荷物を収納できます。※image photo
- 各階ゴミ置き場ゴミ捨てのために1階まで降りていく必要がないため便利。ゴミ捨ての場面を外から見られないというセキュリティ面も魅力です。
- デラックスフロアだけの特別仕様ハイサッシ、ハイドアを設えた「天井高約2.75mのリビング・ダイニング」
- デラックスフロアだけの特別仕様天然石調の質感豊かな風合いが、空間に品のある落ち着きを添える「床タイル」 ※床タイルは玄関・洗面室・廊下に採用しています。
- デラックスフロアだけの特別仕様天然木の温もりと一枚一枚表情の異なる個性が特徴的な扉面材「突板」仕上げ ※一部カラー除く ※壁面はクロス貼りです。
- デラックスフロアだけの特別仕様手をかざすだけで使える「浄水器一体型タッチレス混合水栓」
- デラックスフロアだけの特別仕様キッチン天板・サイドパネル・洗面カウンターの「シーザーストーン」仕上げ
- デラックスフロアだけの特別仕様軽くセンサーに触れるだけで開く「タッチオープン食器洗い乾燥機」
- デラックスフロアだけの特別仕様照明・框付き三面鏡、ツーボウル※の「洗面化粧台」 ※S-103A・S-104A・S-120A・S-97Aタイプのみ
- デラックスフロアだけの特別仕様優雅なバスタイムを演出する浴室の「タイル貼り」
- デラックスフロアだけの特別仕様「おそうじ浴槽機能」付きのゆとりの浴室「1620サイズ」参考写真
構造
- 安心を未来へとつなぐ免震構造のレジデンス地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい「免震構造」が採用されています。地震時に荷重を支えながら水平方向に変形する" 積層ゴム"と、振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを抑える役目を担う"ダンパー" で構成されています。建物の損傷を軽減させるだけでなく、家具の転倒などの二次災害からも住まう方々を守ります。
その他
- 川崎市分譲共同住宅環境性能表示
省エネ性能
- サウス本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
- ノース本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※コンシェルジュ・管理員・警備員による管理体制を予定。管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。

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ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ物件概要

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）［サウス／ノース］地図を見る

交通: (1)ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分［サウス］※北口より、徒歩4分［ノース］※北口より
(2)ＪＲ埼京線「武蔵小杉」駅徒歩3分［サウス］※北口より駅構内通路を利用、徒歩4分［ノース］※北口より駅構内通路を利用
(3)ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩3分［サウス］※北口より駅構内通路を利用、徒歩4分［ノース］※北口より駅構内通路を利用
(4)東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分［サウス］※中央口1より、徒歩6分［ノース］※中央口1より
(5)東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分［サウス］※中央口1より、徒歩6分［ノース］※中央口1より
(6)東急東横線「新丸子」駅徒歩6分［サウス］※西口より、徒歩5分［ノース］※西口より
(7)東急目黒線「新丸子」駅徒歩6分［サウス］※西口より、徒歩5分［ノース］※西口より

完成時期: 2027年9月下旬予定［サウス］
2028年5月中旬予定［ノース］

引渡可能時期: 2028年2月中旬（予定）販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。［サウス］
2028年9月下旬（予定）販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。［ノース］

総戸数: 1,438戸　※719戸［サウス］／719 戸［ノース］

敷地面積: 20,172.59㎡（売買対象面積）※11,093.48㎡［サウス］／9,079.11㎡［ノース］

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上50階地下1階建［サウス／ノース］

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合設立後、管理会社に管理委託／24時間有人管理［サウス／ノース］

分譲後の権利形態: 専有面積割合による所有権の共有［サウス／ノース］

建築確認番号: 第UHEC建確R050863変4号（令和8年4月1日）［サウス］
第UHEC建確R050864変3号（令和8年5月20日）［ノース］
一団地認定通知書番号：川崎市指令ま建指第708号（令和6年3月13日）［サウス／ノース］

施設: 駐車場／［サウス］機械式300台(うち身障者用18台)※優先権付住戸対象103台含む、他来客用2台、荷捌用2台月額使用料：29,000円～42,000円［ノース］機械式300台(うち身障者用18台)、他来客用3台、荷捌用2台／月額使用料：未定
駐輪場／［サウス］ 1151台［2段ラック式(下部スライド式)1014台、平置66台、平置小型71台] 月額使用料：200円～1,000円［ノース］ 1151台［2段ラック式(下部スライド式)1014台、平置66台、平置小型71台] ／月額使用料：未定
バイク置き場／［サウス］ 16台月額使用料：3,000円［ノース］ 18台／月額使用料：未定
ミニバイク置き場／［サウス］ 20台月額使用料：2,000円［ノース］ 18台／月額使用料：未定

備考: ※本物件は音声ガイダンスにてご案内しております。
※川崎市福祉のまちづくり条例に適合［サウス／ノース］
※用途地域は今後変更される予定があります。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

事業主: 三菱地所レジデンス株式会社［サウス／ノース］
東京建物株式会社［サウス／ノース］
東急株式会社［サウス／ノース］
東急不動産株式会社［サウス／ノース］

売主

三菱地所レジデンス株式会社この会社の物件一覧

東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ/国土交通大臣 (16) 第408号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

東京建物株式会社［サウス／ノース］
東急株式会社［サウス／ノース］
東急不動産株式会社［サウス／ノース］

販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社（代理）［サウス／ノース］
東京建物株式会社（代理）［サウス／ノース］
東急ライフィア株式会社（代理）［サウス／ノース］
東急リバブル株式会社（代理）［サウス／ノース］

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社［サウス／ノース］

施工会社: 株式会社フジタ　東京支店（サウス／ノース）

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ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ

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ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ販売情報

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ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ物件概要

物件概要

会社概要

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政令指定都市

タイプ	S-87C TYPE	間取り	3LDK+WIC+SIC+TR
専有面積	87.46㎡	バルコニー面積	17.73㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-85A TYPE	間取り	3LDK+WIC+SIC+2TR
専有面積	85.61㎡	バルコニー面積	17.38㎡
備考	※トランクルーム面積1.06㎡／戸別宅配ボックス0.42㎡含む

タイプ	S-97A TYPE	間取り	3LDK+WIC+SIC+2TR
専有面積	97.84㎡	バルコニー面積	19.24㎡
備考	※トランクルーム面積2.86㎡／戸別宅配ボックス0.42㎡含む

タイプ	S-94A TYPE	間取り	3LDK+SIC+3TR
専有面積	94.22㎡	バルコニー面積	18.74㎡
備考	※トランクルーム面積2.16㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-79A TYPE	間取り	3LDK+WIC+SIC+FS+TR
専有面積	79.46㎡	バルコニー面積	16.12㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-75B TYPE	間取り	3LDK+2WIC+SIC+TR
専有面積	75.47㎡	バルコニー面積	15.03㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-70B TYPE	間取り	3LDK+WIC+SIC+TR
専有面積	70.88㎡	バルコニー面積	15.00㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-62B TYPE	間取り	2LDK+WIC+SIC+TR
専有面積	62.33㎡	バルコニー面積	14.86㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-60 ATYPE	間取り	2LDK+2WIC+SIC+TR
専有面積	60.44㎡	バルコニー面積	12.01㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-58B TYPE	間取り	2LDK+SIC+TR
専有面積	58.35㎡	バルコニー面積	11.59㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-57A type	間取り	2LDK+SIC+TR
専有面積	57.10㎡	バルコニー面積	11.34㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-56 Atype	間取り	2LDK+SIC+TR
専有面積	56.68㎡	バルコニー面積	11.25㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

タイプ	S-55A type	間取り	2LDK+SIC+TR
専有面積	55.01㎡	バルコニー面積	11.42㎡
備考	※トランクルーム面積0.32㎡・戸別宅配ボックス面積0.42㎡含む

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ

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