オープンレジデンシア小竹向原ガーデン

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外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

東京メトロ有楽町線副都心線利用
×
パークサイド邸宅街の静穏
東京メトロ有楽町線・副都心線
「小竹向原」駅徒歩9分
「池袋」駅1駅5分
徒歩10分圏内に12の緑園
1LDK～3LDKの住戸プラン

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 東京都板橋区小茂根4丁目98番4(地番)
地図を見る

交通: 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2025年9月下旬(予定)

先着順

価格

8284万円、9988万円
月々の支払い額を見る

専有面積

54.24㎡、70.30㎡

間取り

2LDK、3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

大規模再開発が進む3大都市をはじめ、銀座方面にも直通する都心アクセス。
マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！
2LDK 【54㎡超×最上階】月々10万円台～、3LDK 【角部屋×最上階】月々15万円台～

※掲載の現地周辺航空写真(2024年2月撮影）は、現地を指し示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の電車による所要時間は、通勤時のものです。通勤時は7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo路線情報　2024年5月版調べ）
※掲載の再開発事業の概要並びに施設整備状況につきましては、各事業主・事務局が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。
※小茂根四丁目公園（徒歩1分／約30m）､城北中央公園つつじ広場（徒歩1分／約70m）､小茂根五丁目児童遊園（徒歩2分／約160m）､城北中央公園柿木広場（徒歩3分／約210m）､茂呂山公園（徒歩3分／約240m）､城北中央公園桜の広場（徒歩5分／330m）､こどもの森緑地（徒歩5分／約340m）､三丁目青空公園（徒歩6分／約460m）､小竹みどり公園（徒歩8分／約580m）､城北中央公園（徒歩8分／約630m）､小茂根公園（徒歩9分／約690m）､小茂根二丁目公園（徒歩9分／約710m）

【オープンハウスのマンション】

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウス・ディベロップメントは東京23区分譲棟数ランキングで4年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月、2022年1月～2022年12月、2023年1月～2023年12月、2024年1月〜2024年12月）
※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は四捨五入しております。

デザイン

エントランス完成予想CG

周辺環境と調和する、上質な佇まい。

落ち着いた街並みに調和する落ち着きあるカラーリングを基調としながら、バルコニーの水平ラインと飾壁の垂直ラインを組み合わせ、上質な佇まいを創出。
基壇部にはルーバーを施すことで、プライバシーに配慮するとともに軽やかさと品を演出しています。

外観完成予想CG

ロケーション
潤いと安らぎに満たされた地。

多彩な緑園が点在する、安らぎに満ちた周辺環境。

「オープンレジデンシア小竹向原ガーデン」が誕生するのは、落ち着いた家並みが広がる住宅街エリアの一角。開放的な角地に加え、北側には道路を隔て「城北中央公園つつじ広場」が位置する潤い豊かなロケーションが広がります。さらに、徒歩10分圏内に12もの緑園※1が点在。緑豊かな「小竹向原」エリアの中でもひと際潤いと安らぎに満ちた地が暮らしの舞台です。

※1：小茂根四丁目公園（徒歩1分／約30m）、城北中央公園つつじ広場（徒歩1分／約70m）、小茂根五丁目児童遊園（徒歩2分／約160m）、城北中央公園柿木広場（徒歩3分／約210m）、茂呂山公園（徒歩3分／約240m）、城北中央公園桜の広場（徒歩5分／約330m）、こどもの森緑地（徒歩5分／約340m）、三丁目青空公園（徒歩6分／約460m）、小竹みどり公園（徒歩8分／約580m）、城北中央公園（徒歩8分／約630m）、小茂根公園（徒歩9分／約690m）、小茂根二丁目公園（徒歩9分／約710m）
※掲載の現地周辺航空写真(2024年2月撮影）は、現地を指し示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。

25ha超の壮大な運動公園「城北中央公園」が暮らしのワンシーンに。

木陰に寛ぎ、緑を駆ける。｢城北中央公園｣を庭にする日常。
広大な敷地に多彩なスポットが点在する大型公園｢城北中央公園｣（徒歩8分／約630m）。
爽やかな緑の中をのんびり散策したり、ジョギングでリフレッシュしたり、木漏れ日の下で読書に耽ったり。「城北中央公園」は、豊かな自然にあふれ、開放的な広場や児童公園、各種スポーツ施設などが整備された25ha超の壮大な都立公園。都市に生きながら、いつも四季と寄り添い、自分らしいスタイルで潤いの時間を満喫する。そんな暮らしがここでは日常になります。

PLAN VARIATION
間取り

ルーフバルコニー付など、1LDK〜3LDKの多彩な住戸プランをご用意。

現地5階相当からのパノラマ眺望写真（2024年6月撮影）

※掲載のエントランス完成予想CG、外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の写真は2023年11月～2024年5月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年6月現在のものです。
※掲載の眺望写真は現地5階相当から西方向を撮影（2024年6月）したものをパノラマ合成し色調等CG加工を施したもので実際とは異なります。
※眺望等は階数・各住戸により異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によって異なる場合があります。

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間取り

計2件

タイプ

Eタイプ

間取り

2LDK+WIC

専有面積

54.24㎡
タイプ

Gタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

70.30㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！

好評受付中

イベント情報: ■Eタイプ（502号室・2LDK・54.24㎡）返済例概要
●販売金額：8,284万円●頭金：804万円●借入金額：7,480万円（内ボーナス支払分 2,900万円） ●月々の返済額（年12回）：109,362円●ボーナス時加算額（年2回）：416,004円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行
●金利プラン：変動・0.697％（提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年

■Gタイプ（504号室・3LDK・70.30㎡）返済例概要
●販売金額：9,988万円●頭金：988万円●借入金額：9,000万円（内ボーナス支払分 2,300万円） ●月々の返済額（年12回）：159,984円●ボーナス時加算額（年2回）：329,934円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行
●金利プラン：変動・0.697％（提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年
※2025年4月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要●取扱金融機関：住信SBIネット銀行　●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.697％（期間40年）
（借入期間に応じて適応金利が異なります。提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.578％優遇※借入期間40年）●返済期間：1年以上50年以内
●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

モデルルーム案内図

開館時間：(1)10:00～ (2)13:00～ (3)15:00～ (4)17:00～ (5)19:00〜
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所：東京都豊島区池袋2-2-1 ウィックスビル6階
定休日：火・水曜日※祝日を除く

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お電話によるお問い合わせ先

オープンレジデンシア小竹向原ガーデンインフォメーションセンター

電話：0120-418-021
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休※祝日を除く）
携帯からでもOK
本物件は紙面での資料送付は行っておりません。

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 大規模再開発が進む3大都市をはじめ、銀座方面にも直通する都心アクセス。｢誰もが輝く劇場都市」をコンセプトに様々な再開発が進行する｢池袋」駅。
  東京都が施工者となって「グランドターミナル構想」が推進される「新宿」駅。
  100年に1度ともいわれる大規模再開発が進行する「渋谷」駅。
  小竹向原は、これらの3大都市の最先端を日常とするダイレクトアクセスが実現します。
  銀座方面へも直通することで、都心を自在とする暮らしがここからはじまります。
  ※概念図
  ※｢池袋」駅・｢新宿三丁目」駅・｢渋谷」駅は東京メトロ副都心線利用・直通。「銀座一丁目」駅は東京メトロ有楽町線利用・直通。
  ※all image photo
- 東京メトロ2路線利用で広がる、都心ワイドアクセス。 ※路線図
- ※｢池袋」駅・｢新宿三丁目」駅・「明治神宮前」駅・｢渋谷」駅・「横浜」駅は東京メトロ副都心線利用・直通。｢飯田橋｣駅・｢永田町｣駅・｢有楽町｣駅は東京メトロ有楽町線利用・直通。「新宿」駅は東京メトロ有楽町線利用、｢池袋｣駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え。｢東京｣駅・｢銀座｣駅は東京メトロ有楽町線利用、｢池袋｣駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。
  ※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo! 路線情報2024年5月版調べ）
- 通勤・終電シミュレーション ※「YAHOO路線」調べ。
  ※通勤シミュレーションは、平日、目的地に8時50分着にて調査。終電シミュレーションは、終電時刻を調査。（2024年5月時点）
- 帰りが遅くなった日も安心のタクシーアクセス。タクシーの利用も手軽
  池袋はもちろん、新宿など都内の主要スポットからタクシーが手軽に利用可能。
  終電を逃してしまっても安心です。
  ※タクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。上記料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。高速道路・有料道路利用料金は含まれていません。掲載の情報は2024年5月時点の東京ハイヤータクシー協会HP検索に基づいています。

※現地案内図は、現地周辺の地図を基に描き起こしたもので位置・距離等は実際とは異なります。
※掲載の概念図は地図を基に描きおこしたものであり、距離・縮尺等は実際と多少異なります。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30〜9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（※Yahoo路線情報 2024年5月版調べ）
※掲載の再開発事業の概要並びに施設整備状況につきましては、各事業主・事務局が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2024年6月現在のものです。

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周辺環境

- SAI MARKET 徒歩12分（約930m）
- CRIOLLO 徒歩14分（約1,080m）
- まちのパーラー徒歩11分（約880m）
- フランス菓子屋
  シュルプリース徒歩14分（約1,090m）
- Vivo daily stand
  小竹向原店徒歩12分（約930m）
- 音楽喫茶acacia 徒歩11分（約880m）
- 城北中央公園つつじ広場徒歩1分（約70m）
- 茂呂山公園徒歩3分（約240m）
- こどもの森緑地徒歩5分（約340ｍ）
- 城北中央公園桜川児童公園徒歩8分（約630m）
- 池袋PARCO （約4.6km）
- 豊島区役所（約5.2km）

※掲載の写真は2023年11月～2024年5月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年6月現在のものです。

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