パークホームズ上板橋

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2026/02/06　価格の情報が更新されました
2026/02/06　販売情報が更新されました

外観完成CG
歩道上空地完成CG
セントラルコート完成CG
コーチエントランス完成CG

東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩6分
城北中央公園、中央図書館、教育科学館と徒歩圏に充実の子育て環境
閑静な住宅街における総戸数138戸の大規模プロジェクト

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）他
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交通: 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分

引渡可能時期: 2026年4月下旬以降入居予定

第3期2次

価格

7988万円、1億38万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.27㎡、77.20㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

受付名称：一般受付方法：登録抽選受付期間：2026年2月6日（金）受付時間：11:00～14:00
価格

8128万円、9398万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.27㎡、75.32㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩6分
城北中央公園、中央図書館、教育科学館と徒歩圏に充実の子育て環境
閑静な住宅街における総戸数138戸の大規模プロジェクト

※掲載の外観・コーチエントランスCG・歩道上空地完成CG・セントラルコートCGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。また共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

Location

23区北部において最大級※、開園面積約25haの運動公園。
「城北中央公園」の豊かな緑に寄り添う日々。※公益財団法人東京都公園協会ホームページ参照

※イオン板橋ショッピングセンター（徒歩16分／約1,220m）・上板橋病院（徒歩7分／約530m）・板橋区平和公園（徒歩11分／約840m）・教育科学館（徒歩10分／約770m）・上板橋第四小学校【通学校】（徒歩11分／850m）・七軒家公園（徒歩2分／約160m）・上板南口銀座商店街（徒歩3分／約210m）・コモディイイダ食彩館桜川店（徒歩7分／約520m）・オーケー上板橋店（徒歩5分／約350m）・城北中央公園（徒歩10分／約790m）・桜川中学校【通学校】（徒歩15分／約1,150m）

広大な公園内に様々な施設。
スポーツを楽しみ、触れ合いの時に憩う。

遊具で遊び、緑に触れる。
子どもがのびのびと過ごせる広場も多数。

※1.上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業。建物竣工2028年度（予定）事業の完成は遅れる場合があります。※掲載の立地概念イラスト・城北中央公園概念イラストは、周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは多少異なります。※掲載の環境写真は2023年9・10月に撮影したものです。※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

Design

街の暮らしのシーンを輝かせる、優美な外観デザイン。

中低層住宅地のスケールと調和し、街並みに優しく溶け込む外観と緑豊かな沿道空間。
素材の選定やデザインにこだわり、愛着と誇りを感じる邸宅風景の創造を目指しました。

象徴的なコーナーサッシ
ガラスを基調とした軽快で洗練されたデザイン。
コーナーサッシ形状の角住戸部分が外観のアクセントとなり、街の新しい生活シーンを予感させます。

街並みと調和する基壇部分
基壇部は平マリオンと腰手摺を採用し、質感豊かなタイルの仕上げに。
風合いと趣のある中低層住宅地のスケールに合わせた街並み景観を創出します。

街の潤いとなる沿道とテラス
四方の沿道全周に歩道状空地と植栽を配置し、1階住戸は全てダイレクトインのテラス付きに。
街と自宅を手軽に行き来するアクティビティが生まれ、新しい賑わいも生まれます。

外観完成CG

美しき門構えと木立、石垣の豊かな質感。
情趣豊かな風景に迎えられる｢グローヴエントランス｣。

広大な庇をくぐり、奥行きのあるアプローチを経てわが家へ。
木立のシルエットをイメージした壁面、既存の庭石を基にした石垣、瑞々しく多様な樹々に、やわらかな間接照明が重なり趣のある空間を創出します。

グローヴエントランス完成CG

天井高約4.7m超、心地よい美意識と開放感に迎えられる「エントランスホール」。

気品と温かみを宿す2層吹き抜けの伸びやかな空間。
従前地のケヤキを用いたカウンターテーブルが憩いの趣を添え、ピクチャーウィンドウから中庭「セントラルコート」を額縁に切り取られた絵の様に眺めることができます。

エントランスホール完成CG

敷地面積約4,339㎡、四方道路の広大な敷地を活かしたランドスケープ。

四方を道路に囲まれた立地ならではの設計と植栽を計画。
敷地を囲む緑豊かな歩道「グリーンウォーク」や2つのエントランスを配置。
外観も全方位に美しいデザインを実現しました。

街の風景と優しくつながる、緑あふれる歩行空間「グリーンウォーク」。

閑静な住宅街に生まれる瑞々しい並木道。
敷地を囲む幅約2mの歩道状空地の建物側・道路側には多様な樹種が配され、小さなお子さまを連れての散歩やご近所の友人との立ち話など、豊かな緑に包まれながら様々な憩いのシーンが生まれます。

歩道上空地完成CG

街並みを美しく彩る佇まい。
迎賓のコーチエントランス。

シンボルツリーをはじめ、かつての屋敷林を思わせる豊かな緑と広大な車寄せを配した「コーチエントランス」。
格調高い邸宅の趣が、お住まいの方々を穏やかに迎え入れます。

コーチエントランス完成CG

豊かなつながりが自由自在に生まれる共用部「セントラルコート」と「ウッドラウンジ」。

セントラルコート完成CG

自然の潤いを感じる中庭「セントラルコート」と多目的な共用スペース「ウッドラウンジ」を隣接して配置。
一体利用も可能で、お互いに声をかけやすく、様々なつながりの生まれやすいコミュニティスペースを目指しました。

心うるおす木の空間、思い思いの時間を豊かに過ごせる「ウッドラウンジ」。

ウッドラウンジ完成CG

※掲載の外観・グローヴエントランス・コーチエントランス・歩道上空地完成CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは多少異なります。
※掲載のエントランスホール・セントラルコート・ウッドラウンジ完成CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。

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間取り

計2件

タイプ

65Nタイプ

間取り

3LDK＋WIC＋S

専有面積

65.27㎡
タイプ

75Qタイプ

間取り

3LDK＋2WIC＋S

専有面積

75.32㎡

※SR＝サービスルーム　WIC＝ウォークインクロゼット　SIC＝シューズインクロゼット　WIP＝ウォークインパントリー　WTC=ウォークスルークロゼット　STC=シューズスルークロゼット　S＝納戸　MC＝マルチクロゼット
※掲載の間取り図面は設計段階のもので、変更になる場合があります。
※リビング・ダイニング・キッチン部分の畳数には、冷蔵庫置場･食器棚置場が含まれています。
※住戸により、仕様・形状が異なる場合があります。

すべての間取り2件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 東武東上線準急停車駅「上板橋」駅から「池袋」駅まで12分。
  都心の主要駅へのアクセスもスムーズ。
- 「池袋」駅からJRや東京メトロ地下鉄に乗り換えで、「新宿」「渋谷」「東京」さらに「横浜」駅まで、アクセスが自由自在。東武東上線「上板橋」駅から■「池袋」駅へ直通12分（日中平常時：11分）／東武東上線（各停）直通。■「新宿」駅へ25分（日中平常時：19分）／東武東上線（各停）利用、「池袋」で湘南新宿ライン線・埼京線に乗り換え。日中時：東武東上線（準急）利用、「池袋」で埼京線に乗り換え。■「渋谷」駅へ28分（日中平常時：23分）／東武東上線（各停）利用、「池袋」で埼京線に乗り換え。日中時：東武東上線（準急）利用、「池袋」で埼京線に乗り換え。■「東京」駅へ32分（日中平常時：30分）／東武東上線（各停）利用、「池袋」で東京メトロ丸の内線に乗り換え。日中時：東武東上線（準急）利用、「池袋」で東京メトロ丸の内線に乗り換え。■「品川」駅へ42分（日中平常時：39分）／東武東上線（各停）利用、「池袋」で埼京線に乗り換え、「大崎」で山手線に乗り換え。日中時：東武東上線（準急）利用、「池袋」で山手線に乗り換え。■「横浜」駅へ61分（日中平常時：54分）／東武東上線（準急）利用、「池袋」で湘南新宿ラインに乗り換え。日中時：東武東上線（各停）利用、「池袋」で湘南新宿ラインに乗り換え。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので最多の所要時間を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
- 「氷川台」「池袋」「新宿」からタクシーの利用が快適。 ※道路事情･ルートにより異なります。（2023年10月現在）

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周辺環境

- 城北中央公園（徒歩10分/約790ｍ）
- 城北中学校・高等学校（徒歩15分／約1,130m）
- 区立中央図書館（徒歩12分／約960m）
- オーケー上板橋店（徒歩5分／約350m）
- コモディイイダ上板橋店（徒歩6分／約460m）
- 【ベーカリー】ブーランジェリーラヴィブリヤント（徒歩12分／約890m）
- 【ベーカリー】COPAIN MONTMARTRE （徒歩10分／約780m）
- 【イタリアン】ニチーノ（徒歩9分／約700m）
- 【ケーキ・菓子】メゾン・モンマルトル（徒歩10分／約750m）
- イオン板橋ショッピングセンター（徒歩16分／約1,220m）
- 池袋西口公園（約5.7km）
- 南池袋公園（約6.4km）
- イケ・サンパーク（約6.4km）
※掲載の環境写真は2023年9・10月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

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パークホームズ上板橋販売情報

情報更新日　　：2026年2月6日

次回更新予定日：2026年2月13日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期2次

情報の見方を見る

販売情報: 受付名称：一般
受付方法：登録抽選
受付期間：2026年2月6日（金）
受付時間：11:00～14:00

抽選日：2026年2月6日（金）
抽選時間：14:30

販売戸数: 2戸

価格: 7988万円、1億38万円

最多価格: 7900万円台（1戸）・1億円台（1戸）　※100万円単位

専有面積: 65.27㎡、77.20㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.98㎡、25.93㎡

管理費: 月額 19,520円～23,080円

修繕積立金: 月額 8,620円～10,190円

修繕積立基金: 引渡時一括 862,000円～1,019,000円

その他諸費用: ＴＶ・インターネット使用料：660円

販売に関する備考: TV・インターネット使用料は月額660円です。
バルコニー面積欄には77Atタイプのテラス面積を表示しております。

※取引条件有効期限：2026年2月6日

販売情報: 先着順申込み受付中

販売戸数: 2戸

価格: 8128万円、9398万円

最多価格: 8100万円台（1戸）・9300万円台（1戸）　※100万円単位

専有面積: 65.27㎡、75.32㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.98㎡、11.79㎡

管理費: 月額 19,520円～22,520円

修繕積立金: 月額 8,620円～9,940円

修繕積立基金: 引渡時一括 862,000円～994,000円

その他諸費用: ＴＶ・インターネット使用料：660円

販売に関する備考: TV・インターネット使用料は月額660円です。

※取引条件有効期限：2026年2月28日

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お電話によるお問い合わせ先

パークホームズ上板橋　インフォメーションデスク

電話：0120-807-321
営業時間／月・金曜日：11:00～16:00
　　　　　土・日曜日：10:00～17:00
定休日／火・水・木曜日

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 建物外観
- 建物外観
- 建物外観
- 建物外観
- グローブエントランス
- 風除室
- エントランスホール
- 外構
- セントラルコート
- セントラルコート
- セントラルコート
- ウッドラウンジ

※掲載の竣工写真は2025年6月に撮影したものです。共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- ガラストップガスコンロフラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。
- レンジフードファンの清掃の手間が軽減できるフィルターレス。シンプルでスタイリッシュな形状です。
- 静音シンクゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。
- 浄水器付シングルレバー混合栓レバーのクリック感で水とお湯の吐水量を配分でき、意識的な節ガスが可能な仕様です。※浄水器カートリッジの交換は有償です。
- 食器洗い乾燥機用途に応じて4つの洗浄コースを使い分けて賢く節約。スリムな省スペース仕様です。
- ディスポーザ調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるのでキッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。
- 人工大理石カウンター（デュポンモデスト）キッチン天板には美しさが長持ちする人工大理石を採用しました。
- 包丁差しポケット使いたいときにサッと包丁を取り出すことのできるポケットタイプの収納です。
- キッチン吊戸棚食器類やラップなどをすっきり収納。地震時に収納物が飛び出すのを防ぐ耐震ラッチ付きです。
- シンクキャビネット収納量にこだわった開き扉タイプのキャビネットには、大きな鍋や背の高いビン類もラクに収納できます。
- ストレートボウル一体型カウンター継ぎ目のないカウンター一体型のボウル。排水口は金具をなくし、水はけの良い形状のフランジレス仕様で、日々のお手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
- 混合水栓水温・水量の調節をレバーでスムーズに操作できる機能的な水栓を採用しています。
- 三面鏡三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。
- 洗面台収納扉が大きく開放できる開戸を採用し、お掃除バケツや洗剤類をたっぷり収納できます。（ソフトクローズ機能付き）
- リネン庫洗面室には、タオルや洗剤などのランドリー用品がたっぷり収納できるリネン庫を設置しています。※住戸によってサイズが異なります。
- トイレ吊戸棚トイレの上部にはトイレットペーパー、洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊り戸棚を設置しています。
- ウォシュレット一体型トイレ従来品よりも水の使用量を抑えることができる、節水型トイレです。
- ゆるリラ浴槽人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。
- コンフォートウェーブシャワー勢いよく大粒の水玉をスイングしながら吐水。クリック機能をプラスし、節水を実現します。
- ハイクオリティパネル高い耐久性と美しさを両立した、清掃性にも優れたパネルを採用しています。また、ベースが金属なので、マグネットアイテムがくっつきます。
- スマートカウンター浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。
- ランドリーパイプ浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。
- スッキリドアカビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
- カラリ床特殊パターンが水を吸い込むように排水します。滑りにくく安全性にも優れています。
- らくポイヘアキャッチャー滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。髪の毛を簡単に捨てられます。
セキュリティ
- カバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」
- Tebra connect アプリケーション Tebra connectは、スマートフォンやApple Watchでマンションエントランスの自動ドアの解錠や、自宅玄関の鍵を操作できるスマートセキュリティです。※共用部（エントランスなど）の解錠はマンション一括契約となるため、戸当たり120円（税別）を入居者様にお支払いいただきます（管理費に含まれています）。※本サービスは、エントランスオートドアなどの共用部のセキュリティをスマートフォンのアプリ操作で解錠できるマンションにお住まいの方のみお申込みいただけます。※専用アプリのダウンロードが必要です。※専有部の解錠に必要な料金は販売員までお尋ねください。※Apple Watchは米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
その他
- TES温水式床暖房足下から室内全体を温める床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリを巻き上げにくくし、健康面にも配慮しています。

※掲載の写真は全て参考写真です。※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

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パークホームズ上板橋物件概要

物件概要

所在地: 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
東京都板橋区上板橋2丁目22番13（住居表示）地図を見る

交通: 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分

完成時期: 2025年6月竣工

引渡可能時期: 2026年4月下旬以降入居予定

総戸数: 138戸（一般販売対象戸数136戸）

敷地面積: 4,339.37㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上9階地下1階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/通勤

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第UHEC建確R050159変1号（2024年1月15日付）

施設: 駐車場／総戸数 138戸に対して敷地内機械式 24台敷地内平面 10台※来客用駐車場2台/来客用兼宅配用駐車場、身障者用駐車場、清掃者用停車スペース、カーシェア各１台含む　駐車場利用料：21,000～30,000円
駐輪場／総戸数 138戸に対して239台　駐輪場利用料：300～800円
バイク置き場／総戸数 138戸に対して13台　バイク置場利用料：3,000～5,000円