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JR山手線「西日暮里」駅徒歩6分
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千代田線「西日暮里」駅徒歩5分
健やかに、美しく暮らす
ZEH-M Oriented
ルジェンテ初採用
さらなる発展が期待される
駅前再開発エリアを
駅へのアプローチに
断熱性の高い建物のつくりや、省エネ設備・仕様の採用によって、これからの時代に求められる健康的でサステナブルな住まいです。
断熱性能の高い建物のつくりによって、住戸内の温度差を少なくし、健康へのストレスを減らします。
駅への近さは、暮らしの時間の価値を高めてくれる。
さらに､駅までの通り道が再開発で大きく変わる、未来の心地よさまで見えてきた。
駅に近いということは、通勤に時間を掛けず、お気に入りの時間がすぐそばにある、とういこと。
特に、JR山手線と東京メトロ千代田線の駅近であることの意味は大きい。
再開発事業計画が決定※1し、これから新しく生まれ変わる西日暮里。
ここには、駅前にふさわしい拠点的な商業・業務機能、住宅などの多様な機能が導入され、区内外から人々が集うホールなどもつくられる計画です。
開発エリアは｢ルジェンテ西日暮里｣から駅へ向かう通り道にあり、将来は身近でこれらの施設が利用できる予定です。
■施設整備の概要
施工区域面積……………約2.3ha
敷地面積…………………約12,340㎡
建築面積…………………約9,870㎡
延床面積…………………約162,900㎡
主要用途…………………住宅、店舗、事務所、公益施設、劇場、駐車場等
建物の高さ………………約170m
工事完了予定……………2030年度末頃
モダンでありながら、自然をモチーフにした穏やかな表情をみせる新しい住まいが、これからの都市風景を美しく、心地よく。
建物のフォルムは大地からすっと空に向かって伸びる樹木をイメージ。
基壇部には、大理石調や木目調など､自然の風合いのある素材を用いて、街角に洗練された風景を演出しています。
大地に刻まれた地層のような重厚さを感じさせる建物基壇部のデザイン。
帰宅した人をゆったりとした趣で私邸のやすらぎへと迎え入れます。
「ルジェンテ西日暮里」が誕生するのは2方向が通りに向けて開かれた開放感のある角地。
空間が開けたコーナー部分には植栽帯を設け、桜並木の冠新道への入口となる緑の風景をつくります。
販売予定住戸の半数を超える、34戸中20戸を角住戸として設計。
2面採光で明るく、開放感のあるプランを多く揃えました。
計4件
銀座サロンにてVRモデルルーム公開中
2024年5月6日(月・祝)までのご予約受付開始
今ならセレクトが可能！【プラン・カラー・キッチン・洗面高さ】 ●1LDK+S 50.79㎡ : 8～11階
※8・9階は4月21日（日）までにご契約の方が対象
※10・11階は5月26日（日）までにご契約の方が対象
物件エントリー 物件エントリーしていただいた方には優先的に
最新の情報などのエントリー者様限定情報をお知らせします。
※資料はお送りしておりません。あらかじめご了承ください。
■提携ローンのご案内
●提携金融機関／三井住友銀行●融資金額／500万円以上2億円以内(1万円単位)●融資申込資格／1.仮審査申込時のご年齢が20歳以上の方 2. お借入時の年齢が満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 3.ご返済期間中安定した収入が見込まれる方 4.金融機関指定の団体信用生命保険に加入できる方 5.金融機関指定の保証会社の保証を受けられる方●返済方法／元利均等返済●融資期間／1年以上最長35年以内(1ヶ月単位)●融資金利／変動金利0.345%（変動金利／店頭金利変動金利2.475％より▲2.13％※金利は実施にお借入れ頂く月の金利が適用されます。）●事務取扱手数料／借入金額に対して2.2%(税込)●融資取次手数料／88,000円（消費税込）（提携不動産会社分）※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承下さい。※上記ローンの内容は2024年3月現在のものです。※ローンは一定要件該当者が対象適用される金利は融資実行時のもので記載の金利と異なる場合があります。※借入申込資格及び融資条件など詳しくは係員へお尋ね下さい。
■返済例
●A3タイプ（1LDK、専有面積33.54㎡、バルコニー面積7.31㎡）203号室／月々返済額（年12回）89,236円（管理費等含め109,481円）、ボーナス時加算額（年2回）109,280円※1回あたり／販売価格4,250万円、頭金0円、借入額4,250万円、月々元本3,530万円、ボーナス元本720万円で試算しております。
●Bタイプ（1LDK+S、専有面積50.79㎡、バルコニー面積6.99㎡）504号室／月々返済額（年12回）139,036円（管理費等含め168,981円）、ボーナス時加算額（年2回）113,834円※1回あたり／販売価格6,550万円、頭金300万円、借入額6,250万円、月々元本5,500万円、ボーナス元本750万円で試算しております。
●Cタイプ（3LDK、専有面積58.48㎡、バルコニー面積14.62㎡）601号室／月々返済額（年12回）166,338円（管理費等含め200,483円）、ボーナス時加算額（年2回）98,656円※1回あたり／販売価格7,580万円、頭金350万円、借入額7,230万円、月々元本6,580万円、ボーナス元本650万円で試算しております。
※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。
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情報更新日 ：2024年4月25日
次回更新予定日：2024年5月2日
※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。
東京都渋谷区道玄坂1-9-5/国土交通大臣 (12) 第2611号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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