ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ

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2025/12/16　価格の情報が更新されました
2025/12/16　間取りの情報が更新されました
2025/12/16　販売情報が更新されました

他2件

外観完成予想CG ※1

中央区で海を間近に望む、地上53階建の超高層レジデンス
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
中央区勝どき駅最寄り。海を臨む超高層タワーへ。

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都中央区豊海町41番（地番）
地図を見る

交通: 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分

引渡可能時期: 2027年8月下旬入居予定：2期2次迄の販売住戸、3期1次販売の3LDK住戸（MENU PLANの2LDK住戸含む）　2028年4月下旬入居予定：3期1次販売の1LDK・2LDK住戸、4期以降販売住戸

第３期１次

価格

7440万円～5億980万円(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

35.35㎡～133.42㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(12件)

販売スケジュール

2026年2月中旬予定

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中央区で海を間近に望む、地上53階建の超高層レジデンス ※2
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分 ※3
中央区勝どき駅最寄り※3。海を臨む超高層タワーへ。

※1. 掲載の外観完成予想CGは、隅田川上から撮影した写真（2023年7月）に、計画段階の図面を基に描き起こしたCGを合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。
※2. 建築確認上は地上54階建
※3. 「ザ豊海タワーマリン＆スカイ」3階メインエントランスより「勝どき」駅（A3a出口）まで約790m・徒歩10分。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※敷地内および建物内には、店舗・事務所等の看板等が設置されます。（設置場所・形状等は未定）
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

コンセプト

Private Blue
人生に、まっさらな時間を。

目の前には、どこまでも続く海と空。
爽快な青空が時を忘れさせ、海の青さが心をまっさらに洗い流す。
都心にありながら喧騒とは一線を画す、水辺の住まい。
曲線で描かれた軽やかな建築が、人をやさしく別世界へ誘う。
あなたがまだ知らない美しい都心が、ここにはある。
海と空と都市が出会う、自分だけの場所へ。

掲載の外観完成予想CGは本物件のコンセプトを伝えるために、計画段階の図面を基に描き起こしたものに水面に反射したCG加工を施して作成したコンセプトビジュアルであり、形状・色等は実際とは異なります。また敷地内のみを表現しております。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。※敷地内および建物内には、店舗・事務所等の看板等が設置されます。（設置場所・形状等は未定）

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間取り

計12件

タイプ

E-130Bn type

間取り

3LDK+DEN+WIC+SIC+WIP+S

専有面積

130.31㎡
タイプ

W-113Ase type

間取り

3LDK+WIC+SIC+S

専有面積

113.33㎡
タイプ

W-97As type

間取り

3LDK+WIC+SIC+S

専有面積

97.35㎡
タイプ

E-96Bw type

間取り

3LDK+WIC+SIC+WIP

専有面積

96.61㎡
タイプ

W-79Cse type

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

79.90㎡
タイプ

W-77Ase type

間取り

3LDK+WIC+SIC+S

専有面積

77.15㎡
タイプ

E-70Dw type

間取り

3LDK+WIC+SIC+S

専有面積

70.37㎡
タイプ

W-67Dne type

間取り

2LDK+WIC+SIC+S

専有面積

67.58㎡
タイプ

E-66Bnw type

間取り

2LDK+DEN+WIC+SIC

専有面積

66.95㎡
タイプ

E-57Bn type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

57.69㎡
タイプ

W-50Asw type

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

50.85㎡
タイプ

W-44An type

間取り

1LDK+SIC

専有面積

44.32㎡

※DEN：書斎（納戸）　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　WIP：ウォークインパントリー　S：ストレージ（納戸）　J：畳数（畳数は「約」表示です。）
※掲載の間取り図面は計画段階の図面であり、今後変更になる場合がございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。
※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
※専有防災倉庫面積は住戸専有面積に含みません。
※詳細につきましては係員にお問い合わせください。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 洗練された都心のスポットへ軽快にアクセス。汐留、銀座一丁目、有楽町など都心のスポットへ軽快にアクセス。都営大江戸線はJR各線をはじめさまざまな路線へ乗り換える駅があり、どこへ行くにもスムーズ。このフットワークが、新しい都心生活をしっかり支えます。
- 新交通システム「BRT」で、新橋・虎ノ門ヒルズへ。新橋・虎ノ門ヒルズへのスムーズなアクセスをかなえる、東京BRT（バス高速輸送システム）。都心と臨海エリアをつなぐ新しい公共交通機関です。特徴的な連節バスは、従来のバスのおよそ1.5倍の輸送力でスムーズな移動を実現します。 ●「ザ豊海タワーマリン＆スカイ」3階メインエントランスより「勝どきBRT」バス停まで徒歩6分/約420m（上り方面）・徒歩7分/約490m（下り方面） ※本ページの東京BRT関連の情報は、株式会社BRTの「TOKYO BRTホームページ」（2024年10月現在）を出典としております。
- 銀座や丸の内へのお出かけにはバスという選択肢も。移動の選択肢は豊富です。現地は、バスも使い勝手のよいロケーション。朝の通勤・通学時間帯である平日の7時台から9時台で、合計31本のバス便が運行しています。今日は気分を変えてバスで行く。そんなことも暮らしを彩るエッセンスのひとつです。
- ●「ザ豊海タワーマリン＆スカイ」3階メインエントランスより
  「勝どきBRT」バス停まで徒歩6分/約420m（上り方面）・徒歩6分/約450m（下り方面）
  ※本ページの東京BRT関連の情報は、株式会社BRTの「TOKYO BRTホームページ」（2024年8月現在）を出典としております。
- 車なら環状2号線で、スムーズに都心へアプローチ。車での移動は、2022年12月に全線開通した環状2号線を利用すれば快適です。都心部と臨海部を結ぶ環状2号線なら、新設されたトンネルなどを通ってよりスムーズに築地、新橋、虎ノ門などへアプローチすることができます。

※掲載の情報は2024年8月時点のものです。
※「勝どき」駅より「銀座一丁目」駅まで8分（10分）、「六本木」駅まで14分（13分）。
※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯によって異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 日本橋交差点（約4,060m）
- 有楽町マリオン（約2,950m）
- 愛宕グリーンヒルズ（約3,450m）
- 汐留シティセンター（約2,080m）
- グラントウキョウサウスタワー（約3,990m）
- 日比谷公園（約2,980m）
- 中央区立豊海小学校・幼稚園（徒歩3分/約210m）
- 中央区立豊海運動公園（徒歩2分/約160m）
- 豊海運動公園BBQ場（徒歩2分/約160m）
- 中央区立豊海運動公園（徒歩2分/約160m）
- 浜離宮恩賜庭園（約1,680m）
- 隅田川テラス（徒歩11分/約850m）

※掲載の環境写真は、2023年2月・4月・7月に撮影したものです。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ販売情報

情報更新日　　：2025年12月16日

次回更新予定日：2025年12月23日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第３期１次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年2月中旬予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（477戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 7440万円～5億980万円

最多価格 (予定): 12,700万円台（7戸）※100万円単位

専有面積: 35.35㎡～133.42㎡
（トランクルーム等除く）

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：4.67㎡～37.12㎡

管理費 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

販売に関する備考: 〇専有防災倉庫／0.81㎡～0.93㎡　〇トランクルーム／1.09㎡～1.50㎡　〇個別宅配ボックス／0.69㎡～1.39㎡

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お電話によるお問い合わせ先

THE TOYOMI TOWER レジデンシャルサロン

電話：0120-531-043
営業時間／平日10:30～17:00、土日祝10:00～17:00
定休日／火・水・木曜日

＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら12月16日（火）～ 1月8日（木）は休業とさせていただきます。なお、1月9日（金）の営業時間は13時～17時となります。ご理解賜りますようお願い申し上げます。

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG ※1
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- ヒルトップガーデン完成予想CG
- アトリウム完成予想CG
- ウォーターテラス完成予想CG
- ヒーリングフォレスト完成予想CG
- ヒルトップガーデン完成予想CG
- ROOM 1(THE PLAY)完成予想CG
- ROOM 2(THE FARM)完成予想CG
- ROOM 3(THE LOUNGE)完成予想CG
- ROOM 4(THE PARTY)完成予想CG
- コーチエントランス完成予想CG
- ウエストラウンジ完成予想CG
- コンシェルジュカウンター完成予想CG
- オープンテラス完成予想CG
- オープンテラス完成予想CG
- イーストラウンジ完成予想CG
- 個室ブース完成予想CG
- ゴルフレンジ完成予想CG
- フィットネスルーム完成予想CG
- ライブラリー完成予想CG
- エレベーターホール完成予想CG
- ホール完成予想CG
- スカイラウンジ完成予想CG

※1. 外観（夜景）完成予想CGは現地高さ約172m（51階相当）より南西方面を撮影（2023年1月）した眺望写真を合成したもので、実際の眺望とは異なり、将来にわたって保証するものではありません。また、周辺建物の建築状況・季節・天候により変化します。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※住戸の向き・階数により富士山の眺めは異なります。本表示は販売住戸から富士山が見えることを保証するものではありません。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※CGで表現されている芝生は、実際には人工芝を予定しています。
※スカイラウンジ完成予想CGは現地高さ約172m（51階相当）より南西方面を撮影（2023年1月）した眺望写真を合成したもので、実際の眺望とは異なり、将来にわたって保証するものではありません。また、周辺建物の建築状況・季節・天候により変化します。
※オープンテラス完成予想CGは現地高さ約10m（3階相当）より西北または浜離宮庭園方面を撮影（2023年1月）した眺望写真を合成したもので、実際の眺望とは異なり、将来にわたって保証するものではありません。また、周辺建物の建築状況・季節・天候により変化します。

デザイン・外観の続きを見る

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ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ物件概要

物件概要

所在地: 東京都中央区豊海町41番（地番）地図を見る

交通: 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分

完成時期: 2026年11月下旬竣工予定

引渡可能時期: 2027年8月下旬入居予定：2期2次迄の販売住戸、3期1次販売の3LDK住戸（MENU PLANの2LDK住戸含む）　2028年4月下旬入居予定：3期1次販売の1LDK・2LDK住戸、4期以降販売住戸

総戸数: 2046戸（一般販売対象戸数1509戸）

敷地面積: 15,901.57㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階　※建築確認上は地上54階建となります。

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/常駐

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第TBTC24000260号（令和6年7月1日）

施設: 駐車場／総戸数 2046戸に対して敷地内機械式 650台敷地内平面 18台、一般販売対象住戸1，509戸に対して519台（内1台、身障者用駐車場）。内413台に駐車場優先権有り。月額使用料：35，000円～55，000円　※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼ＥＶ車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台
駐輪場／総戸数 2046戸に対して3097台月額使用料：200円～600円
バイク置き場／総戸数 2046戸に対して108台月額使用料：2,000円～4,000円

備考: 〇駐車場／一般販売対象住戸1，509戸に対して519台（内1台、身障者用駐車場）。内413台に駐車場優先権有り。月額使用料：35，000円～55，000円　※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼ＥＶ車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台　〇駐輪場／月額使用料：200円~600円　〇バイク置き場／月額使用料：2，000円～4，000円

【入居予定時期変更のご案内】第3期1次販売住戸の内、1LDK・2LDK（BASIC PLAN）の入居予定時期を以下の通り変更させていただきます。（変更前）2027年8月下旬（変更後）2028年4月下旬

会社概要

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社この会社の物件一覧

東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号/国土交通大臣 (4) 第7259号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社

販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

施工会社: 清水建設株式会社

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