ザ・ライオンズ西川口

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外観（2024年9月撮影）

「西川口」駅徒歩7分（500ｍ）
都心へダイレクトアクセス
JR京浜東北線利用
アリオ川口（850ｍ・徒歩11分）をはじめとする川口エリアも生活圏

新築マンション

掲載会社: 株式会社大京

所在地: 埼玉県川口市西川口3丁目109番1(地番)他
地図を見る

交通: ＪＲ京浜東北線「西川口」駅徒歩7分

引渡可能時期: すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後）

第3期

価格

4400万円台～6400万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

47.88㎡～70.90㎡

間取り

2LDK, 3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2025年5月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

「西川口」駅徒歩7分（500ｍ）
都心へダイレクトアクセス　JR京浜東北線利用
アリオ川口（850ｍ・徒歩11分）をはじめとする川口エリアも生活圏

●外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周辺の道路・建物・電柱等は省略・簡略化しております。
　また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。
●絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
●葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
●1階敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
●植栽はすべて参考写真で、実際のものとは多少異なります。また、樹種等が変更になる場合があります。
●外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は、今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
●共用部分の使用方法・使用条件・使用料等は管理規約によります。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●表示内容は2024年2月の調査時点のものです。

デザイン

FACADE
緻密なディテールが織りなす、高級感のある邸宅デザイン。

都心近郊の利便性の高い住宅街として日々進化と洗練を続ける「西川口」。
先鋭的なエッジ表現による質感や重量感に、未来性を感じさせる優美な造形を対比させた、「ザ・ライオンズ西川口」ならではの建築意匠としています。

外観（2024年9月撮影）

GATED DESIGN
毅然とした存在感を主張する邸宅の佇まい。

駅に程近いながらも静けさに包まれる第二種住居地域の住宅街に誕生する「ザ・ライオンズ西川口」。
この地の穏やかな暮らし心地を守るため、駐車場の出入口にリングシャッターを設け、敷地をデザイン擁壁で囲いました。
街並みに優雅に調和しつつ、邸宅らしい領域性とセキュリティを高めたゲーテッドレジデンスです。

外観完成図

PUBLIC SPACE

エントランスホール完成図

GREEN PLAN

● 外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周辺の道路・建物・電柱等は省略・簡略化しております。
● エントランス、エントランスホール、中庭完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
● 絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
● 葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
● 1階敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
● 植栽はすべて参考写真で、実際のものとは多少異なります。また、樹種等が変更になる場合があります。
● 外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は、今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
● 共用部分の使用方法・使用条件・使用料等は管理規約によります。

その他

住戸前まで荷物をお届けする「ライオンズスマートボックス」

高い断熱性と高効率設備で光熱費を節約でき経済的。

断熱性の高いZEH住宅は、冷房と暖房に使うエネルギーを抑え、さらに高効率設備でエネルギーを無駄なく使用し、家計にやさしい暮らしが実現できます。

ロケーション

フラットアプローチの駅徒歩7分（500m）。
第二種住居地域の邸宅地に。

「ザ・ライオンズ西川口」が誕生するのは西川口ステーションエリアを身近にしながら、ゆったりと落ち着いて暮らせる「第二種住居地域※1」の住宅街。
駅へはフラットアプローチ※2の徒歩7分（500m）。
生活の利便性と住宅のための良好な環境が共存する、長く暮らしていく場所としてふさわしいロケーションと言えるでしょう。

イメージイラスト　
※1：出典／国土地理院ホームページより
※2：国土地理院ホームページ、地理院地図の標高データを基に広告的に表現しています。
● 掲載の絵図は、周辺の街並み写真（2023年6月撮影）を基に描き起こしたものに外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは多少異なります。
● 駅前商業エリア・住宅街エリアについては、地域特性の概略を広告的に表現したものです。

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間取り

計3件

タイプ

A1 type

間取り

3LDK+SIC

専有面積

70.90㎡
タイプ

G2 type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

60.82㎡
タイプ

H1 type

間取り

2LDK+WTC

専有面積

47.88㎡

WIC：ウォークインクロゼット　WTC：ウォークスルークロゼット　SIC：シューズインクローク
●掲載の図面は、諸条件により多少変更になる場合があります。
●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

建物内モデルルームご案内会【完全予約制】
4月21日（月）～4月29日（火）10:00～・13:00～・16:00～

5月1日（木）～5月31日（土）10:00～・13:00～・16:00～

●ご見学には事前のご予約が必要です。
●現地にはスタッフが待機しておりませんので、ご予約の上マンションギャラリーにお越しください。
●お客様の安全に配慮しご見学ができない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

個別オンラインご案内会【完全予約制】
4月21日（月）～4月29日（火）10:00～・13:00～・16:00～

5月1日（木）～5月31日（土）10:00～・13:00～・16:00～

※スマートフォンにて申し込みをする際に、住所の選択ができない場合がございます。
選択ができない場合は、パソコンからお申し込みいただくか、下記フリーダイヤルまでご連絡ください。

※開催日ごとに時間帯が異なる場合がございます。
※時間帯によってはすでに満席の場合もございますので、お申し込み時には空き状況もご確認のうえお申し込みください。

モデルルーム案内図

マンションギャラリー所在地：埼玉県川口市西川口２-９-９
※マンションギャラリーには駐車場はございません。なるべく公共の交通機関をご利用ください。
※カーナビの機種により、住所に対応できない場合があります。

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お電話によるお問い合わせ先

「総合ご案内センター」

電話：0120-117-406
■営業時間：10:00～18:30
■定休日：火・水・第2木曜日
※本日のイベントは、お電話でお問い合わせください。

2025年4月29日（火・祝）・5月6日（火・振休）は休まず営業いたします。5月15日（木）は臨時休業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図・マンションギャラリー案内図マンションギャラリー所在地：埼玉県川口市西川口２-９-９
  ※マンションギャラリーには駐車場はございません。なるべく公共の交通機関をご利用ください。
  ※カーナビの機種により、住所に対応できない場合があります。
- 徒歩7分（500m）のJR京浜東北線「西川口」駅より主要都市へダイレクトアクセス。
- 交通アクセス図
- JR京浜東北線ならではのスムーズな
  通勤シミュレーション。

●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
●方位記号は若干誤差があります。
●表示内容は、2024年11月の調査時点のものです。
●ジョルダン「乗換案内」より（2025年1月調査）
●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時のもので、到着駅に8：30到着の設定で算出しています。
（）内は日中平常時のもので、到着駅に14：00到着の設定で算出しています。
●掲載の交通図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●表示内容は2025年1月の調査時点のものです。

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周辺環境

- 西川口ショッピングセンター（350m・徒歩5分）
- ビーンズ西川口（500m・徒歩7分）
- ドン・キホーテ西川口駅前店（510m・徒歩7分）
- 東武ストア西川口店（530m・徒歩7分）
- まいばすけっと西川口駅南店（230m・徒歩3分）
- アリオ川口（850m・徒歩11分）
- 三井ショッピングパークララガーデン川口（980m・徒歩13分）
- 樹モールプラザ（約1,740m）
- 川口キュポ・ラ（約1,820m）
- 西川口4丁目公園（230m・徒歩3分）
- 川口西公園（リリアパーク）（1,200m・徒歩15分）
- 青木町公園総合運動場（1,290m・徒歩17分）
- 蕨市民公園（1,500m・徒歩19分）

●掲載の環境写真は、2023年6月に撮影したものです。
●商業施設の情報は2023年6月現在のものです。一部ショップにて短縮営業を行っている場合があります。詳しくは各店舗のホームページなどでご確認ください。
●掲載の情報は2023年6月の調査時点のものを表示しており、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
●通学指定校は2023年6月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●掲載のイメージイラストは実際とは異なります。

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